Các mẫu nhà tiền chế chưa bao giờ được săn lùng và đón nhận nhiều như hiện nay. Có thể nói, nhà tiền chế đang dần hội tụ đủ các yếu tố thẩm mĩ, tiết kiệm, độc đáo, lạ mắt khiến các chủ đầu tư vô cùng thích thú. Nếu các bạn dành một chút thời gian để tìm hiểu, có thể thấy được nhiều ưu điểm vượt trội mà nhà khung thép tiền chế mang đến thay cho nhà bê tông cốt thép. Ở bài viết này, AHT Homes muốn chia sẻ nhiều hơn về đặc điểm của nhà khung thép và chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng bao nhiêu tiền? Đây được xem là giải pháp xây dựng tiết kiệm nhất, nhanh chóng và hiệu quả cho những gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ có nguồn tài chính hạn hẹp.
Contents
Tìm hiểu chung về nhà tiền chế 1 tầng
Nhà tiền chế hay còn gọi với cái tên nhà khung thép là xu thế xây dựng nhà mới hiện nay. Nếu như trước đây, nhà tiền chế thường được áp dụng cho việc xây dựng các công xưởng, nhà máy, kho hàng. Thì với những tính năng vượt trội về thời gian thi công nhanh chóng, chi phí rẻ nhiều ngôi nhà tiền chế với đầy đủ công năng, thiết kế độc đáo, khoa học dần xuất hiện.
– Kết cấu của nhà tiền chế
Nhà tiền chế được xây dựng từ những khung trụ bằng thép được gia công sẵn theo bản vẽ thiết kế và các phụ kiện. Sau đó, các cấu kiện được vận chuyển đến tại công trình để tiến hành lắp ráp.
Quá trình hoàn thiện một ngôi nhà tiền chế cần trải qua các công đoạn không khác gì việc xây một ngôi nhà bê tông cốt thép bình thường. Gồm có giai đoạn thiết kế, gia công cấu kiện và xây lắp hoàn thiện tại công trình.
Có thể thấy, thời gian thi công xây nhà tiền chế khá nhanh gọn bởi các thao tác chính là lắp ghép, nối các chi tiết lại với nhau để tạo thành khung sườn. Sau đó đến giai đoạn bao che có thể dùng tấm bao che bằng vật liệu mua sẵn. Ngoài ra, một số công trình có mức đầu tư cao, chủ nhà có thể yêu cầu xây tường gạch bao quanh để tăng tính hiệu quả, độ bền và vững chắc cho ngôi nhà.
– Chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng đắt hay rẻ
Tuy nhiên, dù xây nhà theo hình thức hay mẫu mã nào thì điều các chủ đầu tư quan tâm vẫn là giá thành, tổng chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng bao nhiêu tiền? Và làm thế nào để có thể tối ưu chi phí, tiết kiệm chi phí nhất có thể?
Nếu so sánh với các công trình đã xây dựng và đơn giá mà nhà thầu cung cấp. Có thể thấy đơn giá và chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng khá thấp. Nói đúng hơn là rẻ hơn rất nhiều so với xây nhà bê tông cốt thép.
Tuy nhiên, chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng rẻ đến mức nào còn tùy thuộc vào quy mô, vật liệu và phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Cách tính chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng tối ưu, tiết kiệm
– Đối với phương án thi công móng nông, đơn giá xây nhà tiền chế dành cho công đoạn này dao động từ 500.000 – 600.000đ. Loại móng này sử dụng bê tông cốt thép, độ sâu của móng khoảng 1,5m.
– Với móng cọc, đơn giá cao hơn dao động từ 600.000 – 700.000đ. Loại móng này sử dụng bê tông cốt thép để giằng móng và chiều dài khoảng 15m.
– Kết cấu công trình có đơn giá khoảng 1,4 – 1,6trđ/m2.
– Hoàn thiện ngôi nhà có đơn giá khoảng 3 – 3,5trđ/m2.
Thông thường những ngôi nhà tiền chế 1 tầng có cách tính khá đơn giản. Bằng khối lượng thép sử dụng nhân đơn giá. Bởi vì mỗi công trình dựa theo bản vẽ thiết kế sẽ có những yêu cầu và thông số kỹ thuật khác nhau. Nên để có được đơn giá chính xác, chủ đầu tư phải làm việc trực tiếp với nhà thầu. Đồng thời khảo sát vị trí xây dựng xong xuôi, thống nhất một số quan điểm và phương thức với phía chủ đầu tư.
Nếu lựa chọn dịch vụ trọn gói, việc tính chi phí sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Bởi nhà thầu tự tính toán, cân đối để báo giá cho chủ đầu tư một con số cụ thể. Ví dụ như đối với chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng sàn bê tông nhẹ, đơn giá khoảng 650.000đ/m2. Còn nếu sử dụng tấm bê tông nhẹ xây tường, đơn giá trọn gói khoảng 600.000đ/m2.
Làm sao để tính được chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng sát thực tế nhất?
Thực ra, để có con số chính xác về chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng, chúng ta phải căn cứ trên chủng loại vật tư phục vụ cho việc xây dựng nhà. Ngoài chi phí mua vật liệu khung thép, còn có chi phí gia công khung theo bản vẽ thiết kế, chi phí nhân công lắp dựng khung kèo, các phụ kiện đi kèm. Và một số loại vật tư khác như tole, vách trần, máng xối, ống thoát nước…
Mỗi một chi tiết đều tốn kém chi phí rất khó để kiểm soát và tùy thuộc vào thiết kế chung của toàn bộ ngôi nhà. Và công việc này nên được thực hiện bởi đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín, có kinh nghiệm. Họ sẽ tự tính toán căn cứ trên khối lượng công việc được giao để có được đơn giá chính xác. Như vậy, dựa trên diện tích thực tế xây dựng, chủ đầu tư có thể tính được chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng mất bao nhiêu tiền. Công thức được áp dụng là:
Chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng = Đơn giá trọn gói x Diện tích xây dựng
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín giàu kinh nghiệm
Nếu bạn đang phân vân về việc tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà tiền chế có nhiều kinh nghiệm, uy tín. Hãy khảo sát qua những kênh thông tin đáng tin cậy như người thân, bạn bè, người có kiến thức về lĩnh vực xây dựng. Nhưng hơn hết, chính bạn mới là người làm việc trực tiếp, trao đổi và khảo sát các công trình thực tế để đưa ra quyết định sau cùng.
AHT Homes đã hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng các công trình nhà ở dân dụng với nhiều loại hình, các phong cách đa dạng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư, kỹ sư và các tư vấn viên được đào tạo chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn nhiều. Chắc chắn sẽ giúp các bạn có được lời giải đáp thỏa đáng nhất.
Với một công trình nhà ở 1 tầng được xây dựng bằng thép tiền chế. Tuy không phải là một dự án lớn nhưng quan niệm của AHT Homes rất rõ ràng, chúng tôi muốn mang đến cho khách hàng một không gian riêng tư, một ngôi nhà như ý. Chúng tôi luôn cố gắng để mỗi một công trình bàn giao là một sự tín nhiệm của khách hàng dành cho mình.
Nếu bạn có thắc mắc nào, hoặc cần tư vấn cho việc xây dựng nhà, nhất là chi phí xây nhà tiền chế 1 tầng. Đừng ngần ngại, gọi ngay đến AHT Homes qua số hotline để chúng tôi có thể hỗ trợ tốt nhất và nhanh chóng cho bạn nhé.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2021
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tiền chế trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2021
Đơn giá xây dựng nhà tiền chế trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2021
