Thời gian gần đây, các mẫu nhà khung thép tiền chế được nhiều chủ đầu tư quan tâm và tìm hiểu. Không chỉ ở những thành phố lớn mà ngay cả những vùng quê, chủ nhà cũng cảm thấy hứng thú với các thiết kế nhà được xây dựng bằng khung thép. Tuy nhiên, vẫn còn những câu hỏi liên quan đến kinh phí xây dựng nhà khung thép bao nhiêu? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu kỹ hơn về chi phí xây nhà khung thép 2 tầng ở bài viết dưới đây nhé. Đồng thời AHT Homes sẽ chia sẻ nhiều hơn về những vấn đề mà chủ đầu tư cần lưu ý khi xây nhà.
Contents
Khái niệm nhà khung thép tiền chế là gì?
Đây là mẫu nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép được chế tạo theo bản vẽ có sẵn. Sau đó, vận chuyển đến công trình để thi công, lắp ráp. Chúng ta có thể hiểu đơn giản như một mô hình nhà được sản xuất các chi tiết lắp ghép theo một thông số kỹ thuật. Và để hoàn thiện cần lắp đặt các chi tiết lại với nhau.
Nghe qua chúng ta có thể liên tưởng đến trò chơi xếp hình. Gần như vậy, nhưng với công trình nhà ở đòi hỏi nhiều yếu tố thi công và lắp ghép hơn so với trò chơi mà chúng ta liên tưởng. Quá trình sản xuất các chi tiết để cấu thành sản phẩm hoàn chỉnh phải trải tra các bước kiểm tra nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng.
Các thông số cơ bản của một ngôi nhà khung thép tiền chế
– Chiều rộng của ngôi nhà tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và diện tích xây dựng. Cách tính chiều rộng lấy từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai.
– Chiều dài ngôi nhà cũng tùy vào yêu cầu thiết kế và diện tích xây dựng. Cách tính chiều dài cũng tương tự lấy từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai, nhưng theo hướng từ cửa chính.
– Chiều cao ngôi nhà theo yêu cầu thiết kế, được tính từ chân cột đến diềm mái, chính là điểm giao nhau giữa mái và tường.
– Độ dốc mái thường lấy i = 15%, đây là độ dốc lý tưởng để giúp thoát nước mưa tốt.
– Bước cột chính là khoảng cách giữa các cột tính theo phương dọc của ngôi nhà. Cách chia bước cột dựa theo chiều dài của ngôi nhà và việc bố trí, phân chia công năng sử dụng.
– Tải trọng giúp tính toán những tác động lực lên toàn bộ công trình. Bao gồm: Trọng lượng ngôi nhà, mái, tải trọng gió, cầu dục, sàn…
Cấu tạo chính của nhà khung thép tiền chế
– Khung chính bao gồm kèo, cột, dầm
– Kết cấu phụ gồm có xà gồ, giằng…
– Tấm thép tạo hình
– Tole lớp mái
– Móng có khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình. Như vậy, tùy vào thiết kế ngôi nhà để xây dựng móng nông hoặc sâu. Nếu công trình lớn việc sử dụng móng sâu giúp cho ngôi nhà không bị nghiêng, lật. Thi công móng thường sử dụng bulong có kích thước M22 trở lên, giúp liên kết với cột được chắc chắn hơn.
Ưu điểm của nhà khung thép tiền chế là gì?
Nhà khung thép tiền chế trong những năm gần đây được quan tâm nhiều hơn. Mặc dù các mẫu nhà khác vẫn có sức hút mãnh liệt với các chủ đầu tư. Thế nhưng, khi những mẫu nhà khung thép dần xuất hiện với tần suất dày và liên tục. Nó trở thành xu hướng mới và nhiều người muốn tìm hiểu kỹ hơn về tính kinh tế của mẫu nhà này.
– Trọng lượng vật liệu nhẹ hơn so với những ngôi nhà bê tông cốt thép. Như vậy sẽ giúp làm giảm áp lực tải trọng lên móng và có lợi cho cả ngôi nhà.
– Không cần tốn kém nhiều cho các vật liệu phụ như những ngôi nhà xây dựng theo cách truyền thống.
– Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết, dù trời nắng hay trời mưa.
– Không gian bên trong có thể rộng thoáng hơn nhờ việc bố trí các bước cột hợp lý.
– Có sự đồng bộ và thống nhất về kết cấu chung nhờ quá trình sản xuất đồng nhất.
– Khi có nhu cầu mở rộng, nâng cấp khá dễ dàng. Bởi việc tháo gỡ và lắp dựng nên chỉ cần được thiết kế lại một cách hợp lý. Thậm chí, nếu muốn di dời công trình cũng không phải điều quá khó khăn.
– Tiết kiệm thời gian, nhất là chi phí xây dựng bởi việc các cấu kiện được chế tạo sẵn từ nhà máy, không cần mất thời gian chờ đợi.
– Tuổi thọ của nhà khung thép khá cao, chỉ cần các khung thép được gia công và đảm bảo các tiêu chí về chất lượng. Thì các chủ đầu tư sẽ không cần quá bận tâm đến sự bền vững của ngôi nhà về lâu dài.
– Khả năng cách âm và cách nước tốt, cho phép nhà khung thép có thể thỏa mãn mọi yêu cầu về trang trí và thiết kế.
Cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng như thế nào?
Dựa theo giá cả thị trường để có thể báo giá chính xác và kịp thời theo từng thời điểm. Ngoài ra, đơn giá còn tùy thuộc vào thiết kế xây dựng, loại móng thi công, nền bê tông có độ dày như thế nào, cột bê tông cốt thép hay cột lõi thép…
Chúng ta thử lấy ví dụ để tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng với diện tích 200m2, tường xây 100mm, sắt hộp, kèo thép V, mái và vách dựng bằng tole. Đơn giá nhà thầu đưa ra dao động từ 1,2 – 1,6trđ/m2. Như vậy:
Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng = Đơn giá x Diện tích xây dựng
= 1.200.000 x 200 (hoặc 1.600.000 x 200)
= 240.000.000đ ( đến 320.000.000đ)
Nếu bạn xây nhà với thiết kế có khẩu độ lớn, vượt nhịp, nền bê tông cốt thép dày 15cm 2 lớp thép, tổng trọng lượng ước tính trên dưới 7 tấn. Đơn giá dao động từ 1,5 – 2,6 trđ. Áp dụng công thức tính như trên, thì chi phí xây nhà khung thép 2 tầng trong khoảng từ 300trđ – 520trđ.
Chỉ với công thức tính sơ qua, chúng ta có thể thấy, chi phí xây nhà khung thép 2 tầng không quá cao, ngược lại còn có thể giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí. Đây có thể xem là giải pháp cho những gia đình nào có khoản đầu tư xây nhà hạn chế. Gia chủ có thể tự tin hơn để sớm sở hữu ngôi nhà mới cho riêng mình bằng một phong cách thịnh hành.
Những lưu ý khi tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng
Từ những kinh nghiệm thực tiễn khi xây dựng, lắp đặt các ngôi nhà khung thép tiền chế. AHT Homes xin phép được lưu ý một số điều để gia chủ có thể hiểu rõ và lấy đó là kinh nghiệm.
– Việc liên kết các mối nối trong lắp ráp nhà khung thép tiền chế rất quan trọng, nên việc lựa chọn loại bulong phải đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật, độ bền và chắc chắn. Vì thế, khi các chi tiết được vận chuyển đến nơi xây dựng. Chủ đầu tư nên kiểm tra các tài liệu liên quan đến vật tư xuất xưởng.
– Hệ thống dầm kèo và cột trong gian khóa phải thống nhất và đảm bảo độ an toàn tuyệt đối. Chủ đầu tư cần phối hợp với nhà thầu đề kiểm tra chất lượng của những yếu tố cốt lõi này.
– Trước khi một phần của hệ khung thép được căng chỉ độ cao thì bạn không được cố định vĩnh viễn các kết nối cáu kiện với nhau. Cần kiểm tra kỹ phương vị của tất cả các cấu kiện.
Tìm nhà thầu tư vấn thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp
Là đơn vị luôn đi đầu trong ứng dụng các thiết kế, mẫu nhà mới, cập nhật xu hướng thịnh hành, giúp các chủ đầu tư có thêm nhiều sự lựa chọn. AHT Homes tự tin với uy tín, kinh nghiệm và năng lực của đơn vị trong tư vấn thiết kế, thi công nhà khung thép tiền chế.
Đội ngũ nhân viên tại AHT Homes là những kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên viên tư vấn có trình độ và kinh nghiệm sẽ giúp các bạn tìm được giải pháp thi công xây nhà hiệu quả, tiết kiệm. Để có được Báo giá chi phí xây nhà khung thép 2 tầng chính xác nhất. Hãy liên hệ ngay AHT Homes nhé.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2021
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tiền chế trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2021
Đơn giá xây dựng nhà tiền chế trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2021
