Cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội trọn gói thiết kế nhà đẹp năm 2021

cai tao sua chua nha cu o pho co ha noi tron goi thiet ke nha dẹp 1

83 / 100

Phố cổ Hà Nội mang vẻ đẹp cổ kính với những ngôi nhà có kiến trúc hàng chục đến hơn trăm tuổi. Tuy nhiên, theo thời gian, ngôi nhà phải chống chịu với nắng mưa đã không còn đủ an toàn và đảm bảo các công năng sử dụng. Trong khi việc gìn giữ những nét đẹp kiến trúc nhà tại phố cổ luôn được khuyến khích và có những quy định riêng thì lựa chọn giải pháp cải tạo, tu sửa nhà sẽ hợp lý hơn so với xây dựng mới. Ngoài ra, việc cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội đòi hỏi sự gọn gàng, nhanh chóng. Nó không giống với những công trình tu sửa nhà ở các con phố khác. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu để có thêm những kinh nghiệm cải tạo nhà trong phố cổ Hà Nội nhé.

Những khó khăn khi thực hiện cải tạo sữa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội

Với những ngôi nhà nằm ở vị trí đặc biệt như phố cổ Hà Nội, việc sửa sang lại gặp phải những ràng buộc nhất định bởi các quy định chung. Nhất là khi có chủ trương bảo tồn và gìn giữ vẻ đẹp cổ của con phố này. Thì việc làm mới lại kiến trúc nhà cổ cũng trở nên phức tạp và gặp không ít khó khăn.

cai tao sua chua nha cu o pho co ha noi tron goi thiet ke nha dẹp 2

Tham khảo thêm Sửa nhà trọn gói tại Hà Nội

  • Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Xin cấp phép xây dựng hay tu sửa lại căn nhà cũ trên phố cổ phức tạp hơn so với các khu vực khác. Bởi vị trí đặc thù của nó. Hơn nữa, nó liên quan đến các yếu tố văn hóa, các công trình phụ cận khác. Ngoài ra còn có sơ đồ kết cấu, mặt bằng, bản thiết kế, hệ thống điện, cấp thoát nước… Muốn được phê duyệt đòi hỏi nhiều thời gian khảo sát, chỉnh sửa và hoàn tất hồ sơ. Nếu gia chủ là người thiếu kinh nghiệm sẽ rất khó để công trình được triển khai bởi vướng những rào cản về pháp lý. Chính vì thế, đa số các gia đình thường lựa chọn các đơn vị thiết kế, thi công uy tín. Để hỗ trợ, tư vấn giúp hoàn tất thủ tục đầu tiên này.

  • Quá trình tập kết vật liệu thi công công trình

Với vị trí đặc thù như phố cổ Hà Nội – vốn là địa điểm tham quan du lịch. Việc sửa chữa nhà chắc chắn sẽ gặp khó khăn và trở ngại trong việc tập kết nguyên vật liệu. Cung đường nhỏ hẹp, tấp nập các cửa hàng buôn bán. Cùng với đó là mật độ giao thông cao sẽ là rào cản khiến thời gian và tiến độ công trình chậm trễ. Ngoài ra, các quy định về thời gian cho phép các loại xe công trình đi vào một số tuyến phố sẽ bị hạn chế để không ảnh hưởng đến đời sống của người dân cũng như du khách.

  • Đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và các công trình lân cận

Trong quá trình thi công, đất đá vương vãi. Phế thải từ các hạng mục được phá dỡ hoặc xử lý có thể ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh. Bởi đặc thù nhà cửa san sát nhau nên việc đảm bảo vệ sinh môi trường, độ an toàn cho các công trình lân cận là một thử thách lớn.

Ngoài ra, khi tu sửa nhà trong phố cổ Hà Nội nơi được xem là khu vực có hạ tầng kỹ thuật chưa được nâng cấp mới. Nên đa phần việc xử lý hệ thống đường điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc phức tạp hơn. Các nhà thầu thi công bắt buộc phải tính đến giải pháp tối ưu. Để đảm bảo an toàn tính mạng cho cả thợ thi công lẫn gia chủ.

  • Đảm bảo sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh và hoạt động kinh doanh của các cửa hàng lân cận

Đối với giải pháp cải tạo nhà ở phố cổ Hà Nội. Nhà thầu luôn tính đến biện pháp tối ưu hóa các hoạt động thi công. Để không làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân xung quanh. Cũng như hoạt động kinh doanh của các cửa hàng lân cận. Mỗi một hạng mục đều phải được tính toán kỹ lưỡng. Và sử dụng phương án hợp lý, hiệu quả nhất. Đa phần các nhà thầu sẽ chọn giải pháp thực hiện cuốn chiếu từ trên xuống hoặc từ dưới lên. Thi công khu vực nào, tầng nào dứt điểm khu vực đó, gọn gàng, nhanh chóng.

cai tao sua chua nha cu o pho co ha noi tron goi thiet ke nha dẹp 3

Tham khảo thêm Báo giá cải tạo sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín chuyên nghiệp tốt nhất

Các phương án cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội được lựa chọn phổ biến hiện nay

Lựa chọn phương án cải tạo nhà nào sẽ hợp lý với tình trạng ngôi nhà cũ trong phố cổ Hà Nội? Đây là điều khiến các chủ nhà quan tâm. Điều này sẽ phụ thuộc phần lớn vào tình trạng ngôi nhà hiện tại. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của gia chủ để nhà thầu có thể tư vấn phương án tối ưu nhất. Các bạn có thể tham khảo các giải pháp cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội phổ biến sau:

Cải tạo nâng tầng nhà trong phố cổ

Phần lớn những căn nhà trong khu phố cổ Hà Nội đều có diện tích chật hẹp. Các gia chủ thường lợi dụng mặt bằng tầng 1 để kinh doanh hoặc cho thuê. Vì thế không gian sinh hoạt sẽ rút gọn lại ở các tầng trên. Qua thời gian, nhu cầu đời sống được nâng cao. Số lượng thành viên cũng tăng thêm đòi hỏi cần có thêm diện tích để sử dụng. Chính vì vậy, cải tạo nâng tầng là điều bắt buộc để có đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Từ những khảo sát thực trạng chung của căn hộ hiện tại. Nhà thầu sẽ phải vận dụng nhiều giải pháp để có thể tận dụng nền móng cũ. Có phương án cải tạo nâng tầng hợp lý. Ngoài ra, khi nâng tầng phải đảm bảo không gian phân chia hợp lý, có đủ ánh sáng, khả năng thông gió… Và nhất là phải phù hợp với kết cấu cũ của ngôi nhà.

cai tao sua chua nha cu o pho co ha noi tron goi thiet ke nha dẹp 4

Cải tạo mặt tiền cho ngôi nhà trong phố cổ

Mặt tiền được xem là bộ mặt của gia chủ. Thế nhưng sau những năm tháng sử dụng, hứng chịu những tác động của thời tiết, môi trường bên ngoài. Ngôi nhà trở nên cũ kỹ, kém sang trọng. Cải tạo mặt tiền ngôi nhà cũng được xem là giải pháp tối ưu để thay đổi diện mạo cho ngôi nhà cũ của mình.

Sử dụng vật liệu sơn nước hoặc các loại gạch, đá nung… đơn giản để phủ lên mặt tiền. Ngoài ra, để phù hợp với kiến trúc chung của các ngôi nhà trên phố cổ. Việc chọn lựa màu sắc nên chú trọng vào sự cân đối hài hòa. Đồng thời đảm bảo yếu tố phong thủy để mang đến vận may, sự bình an, thịnh vượng cho gia chủ.

Cải tạo kết cấu bên trong, nội thất nhà cũ trong phố cổ

Để đảm bảo không gian sinh hoạt bên trong ngôi nhà cũ. Thì cải tạo phần kết cấu rất quan trọng. Việc bố trí, sắp xếp lại không gian hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà trở nên hài hòa, tươi mới. Cảm giác bức bí, nóng nực nơi phố cổ đông đúc, chật chội sẽ được hóa giải. Nhất là khi những bức tường ngăn cách được loại bỏ thay vào đó là những vách ngăn đầy nghệ thuật. Nó sẽ giúp cho không gian sống của gia đình thoải mái hơn, thoáng đãng hơn.

Các gam màu nhẹ nhàng, đơn giản, mộc mạc. Mang đến cảm giác ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. Hơn nữa, nó vừa mang đến cảm giác mới lạ. Nhưng cũng ẩn hiện đâu đó cảm giác thân quen thuộc về ngôi nhà cũ.

cai tao sua chua nha cu o pho co ha noi tron goi thiet ke nha dẹp 5

Tham khảo thêm Sửa nhà trọn gói giá rẻ uy tín chuyên nghiệp

Đơn vị thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội trọn gói thiết kế nhà đẹp uy tín

AHT Homes là một trong những đơn vị thiết kế, thi công xếp vào hàng Top các công ty kiến trúc xây dựng uy tín. Chuyên thiết kế, thi công xây dựng, cải tạo nhà trên địa bàn Hà Nội. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn trình độ. Cùng đội ngũ thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, tay nghề cao. Và tác phong làm việc chuyên nghiệp. Mọi công trình do AHT Homes đảm nhận đều tuân thủ theo quy trình và đặt tâm huyết với chất lượng thành phẩm chúng tôi tạo ra.

Hy vọng, bài viết trên đây sẽ giúp khách hàng có thêm cái nhìn toàn diện. Có thêm kinh nghiệm và thông tin khi quyết định cải tạo sửa chữa nhà. Cũng như tham khảo các phương án cải tạo nhà phổ biến. Nếu có nhu cầu xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà vui lòng liên hệ AHT Homes để được nhận sự tư vấn. Và những ưu đãi hấp dẫn từ dịch vụ thiết kế thi công trọn gói cải tạo sửa chữa nhà phố cổ nhé.

AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại các Quận huyện của Hà Nội gồm có: Đan PhượngĐông AnhGia LâmHoài ĐứcMê LinhMỹ Đức. Phú XuyênQuốc OaiSóc SơnThạch ThấtThanh OaiPhúc ThọBa Đình. Hoàn KiếmTây HồLong BiênCầu GiấyĐống ĐaHai Bà TrưngHoàng Mai. Thanh XuânHà ĐôngBắc Từ LiêmNam Từ LiêmBa VìChương MỹThanh Trì. Thường TínỨng HòaThị xã Sơn Tây.

https://www.facebook.com/ahthomes.vn

Share bài viết nếu thấy hữu ích

Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.

Huy Tuấn

Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói