Chuyện sửa sang lại nhà đã không còn xa lạ với nhiều gia đình hiện nay. Nếu phá dở ngôi nhà cũ để xây dựng mới khiến gia chủ mất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Thì liệu cải tạo nhà có đảm bảo được yếu tố tiết kiệm và thẩm mĩ? Điều này khiến không ít chủ nhà phân vân. Nhất là khi tài chính gia đình có giới hạn. Nhưng nhà đã cũ cần phải sửa sang lại ngay. Với sự phát triển của ngành kiến trúc xây dựng. Có rất nhiều phương án xây dựng hoặc cải tạo nhà được đưa ra để các bạn cùng tham khảo. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn phương án sửa nhà. Hãy tham khảo ngay bí quyết cải tạo nhà cũ 2 tầng đẹp tiết kiệm hơn cả xây mới dưới đây nhé.
Contents
Tại sao bạn nên cải tạo nhà 2 tầng cũ?
Có thể bạn nghĩ rằng những ngôi nhà 2 tầng cũ sau nhiều năm sử dụng đã không còn phù hợp với nhu cầu sống hiện tại của các gia đình. Hơn nữa, thời gian đã làm hư hỏng và xuống cấp nhiều hạng mục. Khiến ngôi nhà không còn đẹp đẽ như xưa. Chưa kể đến những bất tiện trong hệ thống trang thiết bị trong nhà càng khiến cho ngôi nhà mất mĩ quan… Thực ra, có rất nhiều nguyên nhân khiến gia chủ phải suy nghĩ đến phương án cải tạo nhà. Nhưng được sống trong ngôi nhà tiện nghi, hiện đại, đầy đủ công năng là niềm mơ ước của nhiều gia đình hiện nay.
Tuy nhiên, nếu lựa chọn giữa phương án phá bỏ toàn bộ nhà cũ và xây dựng lại căn nhà mới là điều không dễ dàng. Nó liên quan nhiều đến tình hình tài chính, ngân sách của gia đình. Vậy nên, chọn phương án cải tạo nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm được đến hơn 50% chi phí xây dựng. Hơn nữa, thời gian thi công được rút ngắn, cùng với đội thi công lành nghề và nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo cho hiệu quả sửa chữa. Đối với ngôi nhà 2 tầng cũ nếu lựa chọn cải tạo lại không chỉ giúp lưu giữ nhiều kỉ niệm của gia đình. Mà có khi còn tạo nên một hiệu ứng phong cách độc lạ, cái cũ và cái mới hòa nhập vào nhau.
Tham khảo thêm Sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Bí quyết cải tạo nhà cũ 2 tầng đẹp tiết kiệm như thế nào?
Xử lý chân tường
Sau những năm tháng sử dụng, phần chân tường của ngôi nhà thường gặp phải tình trạng bong tróc. Vẻ đẹp ngày xưa giờ đã được thay bằng những vết ố vàng, loang lỗ hay những vết nứt. Khi cải tạo nhà, xử lý hiện tượng này của chân tường, có thể áp dụng biện pháp bóc lớp trát cũ. Đục bỏ đi một phần vữa ở 3 hàng gạch liên kết tính từ cốt sàn. Sau đó trát lại bằng vữa xi măng mác cao. Để tăng khả năng bảo vệ, độ bền của bức tường, trát lớp vữa mác cao lên khoảng 90cm so với cốt sàn.Ngoài ra, gia chủ nên lựa chọn ốp gạch chân tường hay gỗ để tăng tính thẩm mĩ cho nội thất bên trong.
Xử lý sàn nhà
Nếu trong quá trình sử dụng, gia chủ tự ý thay đổi cấu trúc công năng, chia nhỏ các không gian để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Có thể vô tình đã xây trực tiếp các tường chia, ngăn cách lên các vị trí không có dầm. Điều này đã tạo nên một áp lực lên sàn nhà, khiến sàn bị võng, nứt. Thậm chí có thể tác động theo chiều thẳng đứng, ảnh hưởng đến trần nhà, gây tình trạng thấm, dột, bong vữa trần…
Trong tình huống này, để xử lý triệt để cần phải phá bỏ ngay bức tường xây sai vị trí này. Hoặc nếu muốn, gia chủ cần thiết phải cấy hoặc đổ thêm dầm lên sàn nhà cũ. Để đảm bảo khả năng chịu lực cho bức tường hoặc dầm khung.
Xử lý cổ tường
Kỹ thuật thi công không đúng. Cùng với thời gian có thể khiến cho tường ban công, tường chắn mái bị nứt, thấm dột. Ngoài ra, do thường xuyên phải chống chịu với thời tiết nắng mưa. Có thể khiến bức tường này chịu tác động lớn gây tình trạng nứt cổ tường, trần nhà. Vì vậy, khi xử lý hiện tượng này, tương tự như vết nứt chân tường, gia chủ cần đục bỏ một phần phía ngoài. Sau đó trát lại bằng xi măng mác cao. Ngoài ra, còn vận dụng kỹ thuật xây vát góc để tránh tình trạng đọng nước giữa đường giao chân tường với trần nhà.
Cấy dầm mới cho sàn nhà cũ
Với ngôi nhà 2 tầng, bạn chắc hẳn sẽ muốn làm mới lại cầu thang. Nếu muốn thay đổi vị trí cầu thang chắc chắn phải thực hiện cấy dầm, sàn mới. Để thực hiện được công việc này một cách đúng kỹ thuật. Phương án tối ưu được áp dụng hiện nay có lẽ là phá bỏ lớp bê tông bảo vệ thép, hàn đấu thép mới vào thép cũ. Lưu ý tại mối nối nên đánh nháp nhằm làm sạch gỉ sắt. Sau cùng đổ lớp xi măng nguyên khối để tăng khả năng bám dính giữa 2 lớp bê tông mới và cũ với nhau.
Tham khảo thêm Báo giá cải tạo sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín chuyên nghiệp tốt nhất
Bí quyết cải tạo nhà cũ 2 tầng đẹp tiết kiệm với dịch vụ sửa nhà trọn gói của AHT Homes
AHT Homes hiện nay là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo sửa nhà trọn gói uy tín được khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Công việc được đội ngũ nhân viên của chúng tôi thực hiện đúng quy trình để đảm bảo cho khách hàng hiệu quả cải tạo tốt nhất.
Khảo sát thực trạng công trình
Trước tiên công việc quan trọng nhất chính là khảo sát thực trạng công trình. Kiến trúc sư của AHT Homes sẽ gặp gỡ và trao đổi với khách hàng những thông tin trực tiếp. Để nắm bắt nhu cầu, mong muốn cũng như ý tưởng cải tạo sửa chữa nhà. Điều này khiến cho việc tư vấn và đo đạc, lên bản thiết kế sát với thực tế hơn. Đạt được thỏa thuận chung cho phương án thực hiện.
Lên phương án và thống nhất thiết kế cải tạo nhà
Kế tiếp, Kiến trúc sư dựa vào những nhu cầu sử dụng, điều kiện tài chính và thực trạng công trình để lên phương án cải tạo chi tiết. Phương án sẽ được thông tin đến khách hàng xem xét trước và phê duyệt. Những vấn đề cần chỉnh sửa sẽ được nêu ra để làm sao cho bản thiết kế hợp lý, hài hòa nhất.
Tổ chức thi công
Sau khi đã chốt được phương án thiết kế, hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà được ký kết. Đội ngũ thi công của AHT Homes sẽ tiến hành thực hiện từng hạng mục đã được thống nhất trước đó với chủ nhà.
Tham khảo thêm Sửa nhà trọn gói giá rẻ uy tín chuyên nghiệp
Chúng tôi mong rằng, những chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn bớt những phiền lo. Khi quyết định cải tạo nhà 2 tầng cũ thay vì xây mới. Lựa chọn một giải pháp đúng đắn sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Hơn nữa, hiệu quả đạt được lại hoàn toàn mỹ mãn. Điều quan trọng là bạn phải chọn được nhà thầu uy tín. Để giúp mình đưa ra các biện pháp xử lý tốt. Quy trình thi công đúng kỹ thuật vừa đảm bảo chất lượng công trình. Lại giúp bạn biến ngôi nhà cũ trở nên đẹp chuẩn gu thẩm mĩ.
AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại các Quận huyện của Hà Nội gồm có: Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức. Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Phúc Thọ, Ba Đình. Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Long Biên, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Thanh Xuân, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Ba Vì, Chương Mỹ, Thanh Trì. Thường Tín, Ứng Hòa, Thị xã Sơn Tây.
