[Sửa nhà Long Biên] báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên năm 2021


Cải tạo xây dựng sửa chữa nhà là công việc quan trọng đối với những ai đang cần khắc phục những hư hỏng, lỗi phát sinh trong quá trình sử dụng. Nhất là với những căn nhà đã cũ, ngoại thất và nội thất xuống cấp trầm trọng. Bạn cần đổi mới cho ngôi nhà của mình trở nên phong cách hơn, đẹp hơn với nhiều tiện ích hơn phục vụ cho cuộc sống. AHT Homes xin gửi tới quý khách hàng Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên chi tiết để cùng tham khảo trước khi quyết định nên thực hiện những công việc gì cho căn nhà của mình.

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên

Ngôi nhà được hoàn thiện nhanh chóng với dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà trọn gói của AHT Homes

Contents

Bảng báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên năm 2021 uy tín giá rẻ tốt nhất

Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của mình. ATH Homes tự tin mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất. Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà chi tiết theo từng hạng mục để quý khách hàng cùng tham khảo.

TT TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ ĐV ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở QUẬN LONG BIÊN HÀ NỘI
Vật liệu thô Nhân công Tổng cộng

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà

1 Đập phá bê tông m2 550.000 550.000
2 Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2 170.000 170.000
3 Đục gạch nền cũ m2 60.000 60.000
4 Đục gạch ốp tường m2 65.000 65.000
5 Tháo dỡ mái ngói m2 75.000 75.000
6 Dóc tường nhà vệ sinh m2 60.000 60.000
7 Dóc tường nhà cũ m2 55.000 55.000
8 Tháo dỡ mái tôn m2 65.000 65.000
9 Đào đất m3 280.000 280.000
10 Nâng nền m2 90.000 – 150.000 80.000 230.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục bê tông cốt thép

1 Bê tông lót móng đá 4*6 m3 420.000 430.000 850.000
2 Bê tông nền đá 1*2 mác 200 m3 1.400.000 450.000 1.850.000
3 Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 m3 1.450.000 1.500.000 2.950.000
4 Ván khuôn m2 95.000 105.000 200.000
5 Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) kg 18.000 9.000 27.000
6 Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang m2 950.000 1.450.000 2.400.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục xây, trát (Tô tường)

1 Xây tường 110mm gạch ống m2 165.000 85.000 250.000
2 Xây tường 220mm gạch ống m2 324.000 160.000 484.000
3 Xây tường 110mm gạch đặc m2 175.000 90.000 265.000
4 Xây tường 220mm gạch đặc m2 350.000 180.000 530.000
5 Trát tường (trong nhà) m2 65.000 75.000 140.000
6 Trát tường (ngoài nhà) m2 65.000 90.000 155.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục ốp + lát gạch

1 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm m2 35.000 45.000 80.000
2 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm m2 70.000 65.000 135.000
3 Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) m2 15.000 95.000 110.000
4 ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát)
m2 15.000 85.000 100.000
5 Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) md 10.000 30.000 40.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh

Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh)

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục lợp mái nhà

1 Lợp mái ngói m2 145.000 145.000
2 Lợp mái tôn m2 90.000 90.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn

1 Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) m2 1.100.000
-:- 1.350.000
450.000
-:- 850.000
1.550.000
– 2.200.000
2 Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục nhân công thi công điện nước

1 Nhân công
thi công điện
m2
Sàn
85.000
-:- 165.000
85.000
-:-
165.000
2 Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) Phòng 2.300.000
-:- 2.900.000
2.300.000
-:-
2.900.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu)

1 Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) m2 8.000
-:- 12.000
8.000
-:-
12.000
2 Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) m2 16.000
-:- 22.000
16.000
-:- ​
22.000
3 Nếu bả Matit công thêm 25.000 -:- 35.000 đ/ m2

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục trần vách thạch cao

1 Trần thả
khung xương
Hà Nội
m2 145.000 – 155.000
2 Trần thả
khung xương
Vĩnh Tường
m2 160.000 – 170.000
3 Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm Thái Lan
m2 175.000 – 185.000
4 Trần chìm
khung xương
Vĩnh Tường tấm Thái Lan
m2 18.000 – 190.000
5 Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm chống ẩm
m2 185.000 – 195.000
6 Trần chìm
khung xương
Vĩnh Tường tấm chống ẩm
m2 195.000 – 215.000
7 Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 175.000 – 185.000
8 Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 185.000 – 195.000
9 Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 215.000 – 225.000
10 Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 235.000 – 255.000

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên 2021: Hạng mục thiết kế và thi công nội thất

1 Cửa + Vách: Khung nhôm kính m2 Liên hệ trực tiếp
2 Tủ bếp m dài Liên hệ trực tiếp
3 Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
4 Cửa lưới chống muỗi m2 Liên hệ trực tiếp

Nên xây nhà mới hay thực hiện sửa chữa cải tạo nhà cũ?

Việc gia chủ quyết định xây dựng lại toàn bộ hoặc chỉ cải tạo sửa chữa một phần của ngôi nhà đều có những mặt tích cực và tiêu cực của nó. Lựa chọn phương án nào phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu, hiện trạng nhà ở hiện tại và đặc biệt là tình hình tài chính của chủ nhà. Quyết định cải tạo sửa chữa nhà phù hợp nếu gia chủ muốn thay đổi lại phần nội thất hoặc sơn sửa lại ngoại thất. Các hạng mục cải tạo sửa chữa không ảnh hưởng gì đến kết cấu và phần khung của ngôi nhà.

Tuy nhiên, trong trường hợp ngôi nhà gặp phải nhiều vấn đề về lỗi kết cấu, xuống cấp trầm trọng và khả năng chống đỡ của ngôi nhà không đảm bảo cho việc nâng tầng. Thiết kế không còn phù hợp với sở thích của chủ nhà. Lúc này, gia chủ nên chọn phương án xây dựng mới. Để có được ngôi nhà mới với cấu trúc bền vững, an toàn và được thiết kế theo đúng phong cách của mình ưa thích. Phần nội thất hiện đại mang lại nhiều tiện ích cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên

Tính toán chi phí hợp lý cho việc nên xây dựng hay cải tạo nhà

Những điều cần lưu ý khi quyết định cải tạo hay sửa chữa nhà

Khoác lên chiếc áo mới cho ngôi nhà của mình không phải là điều đơn giả bởi nó liên quan đến nhiều vấn đề, đặc biệt là tài chính. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện sửa chữa hay cải tạo lại ngôi nhà, bạn cần lưu ý những vẫn đề sau:

  • Xác định mục đích và sự cần thiết của việc sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà hiện nay được phân thành 3 phương án chính đó là: sửa chữa và duy trì, cải tạo và nâng cấp, dở bỏ và xây dựng lại. Dù thực hiện phương án nào cũng nên hiểu rằng quá trình thực hiện trải qua nhiều công đoạn. Vì thế, trước khi quyết định nên sửa chữa cải tạo hay xây dựng lại ngôi nhà, gia chủ cần xác định mục đích của mình là gì? Có cần thiết hay không? Điều đó sẽ giúp cho gia chủ hiểu được lý do cần sửa chữa và tìm được hướng giải quyết tốt nhất.

  • Tính toán hợp lý chi phí cần có để thực hiện việc xây dựng cải tạo hay sửa chữa nhà

Chi phí là yếu tố quan trọng để chủ nhà đưa ra quyết định và lên kế hoạch thực hiện việc tu sửa nhà cửa. Nếu tính toán sai có thể làm đội lên chi phí dẫn đến tâm lý lo lắng, hoang mang bởi số tiền vượt quá mức chi trả của gia đình. Để dự trù tổng kinh phí, bạn nên khảo sát mức giá thị trường cho dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà của những đơn vị uy tín. Song song với đó là lập bảng thống kê nguyên vật liệt, nội thất và những thứ cần mua cho việc sửa chữa hay cải tạo nhà.

Trường hợp bạn được sự trợ giúp của đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín. Các kiến trúc sư ở đó sẽ giúp bạn lên bản thảo thiết kế phù hợp với hiện trạng ngôi nhà. Tính toán những khoản mục chi phí cần thực hiện. Đơn vị thi công cũng sẽ hỗ trợ liên hệ các nhà cung ứng vật liệu với mức giá hợp lý, rẻ hơn thị trường. Ngoài ra, khi thống nhất được phương án thi công, bạn sẽ không bị tác động bởi những ý kiến xung quanh của những người thiếu chuyên môn, gây xáo trộn thiết kế ban đầu, và lãng phí thời gian, tiền bạc.

Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Long Biên

Thảo luận phương án thi công cải tạo sửa chữa phù hợp với điều kiện và mong muốn của gia chủ

  • Thực hiện việc xin giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo nhà theo quy định

Bất cứ một công trình xây dựng nào cũng đều phải được sự cho phép của cơ quan quản lý nhà nướ. Để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng quy hoạch. Đảm bảo an toàn thi công và các công trình xung quanh. Đảm bảo các quy định về vệ sinh môi trường… Trường hợp công trình sửa chữa cải tạo nhà của bạn không có sự thay đổi về kết cấu, kiến trúc bên ngoài, không nâng tầng, hay nới rộng diện tích thì không cần phải thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng.

Nếu các thủ tục xin cấp phép gây phiền nhiễu, bạn có thể thuê dịch vụ xin cấp phép xây dựng để được hỗ trợ tốt nhất. Hiện nay, AHT Homes ưu đãi hấp dẫn Miễn phí Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng quận Long Biên khi sử dụng Dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở quận Long Biên.

  • Tìm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để hợp tác

Những công trình thường gặp các sai sót phát sinh, thời giant hi công kéo dài đều do nhà thầu không uy tín và thiếu sự chuyên nghiệp thực hiện. Điều này gây nên sự phiền toái cho khách hàng, vừa mất thời gian và tốn kém thêm tiền bạc. Vì thế, khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa hay xây dựng nhà bạn nên dành thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong nhiều công trình.

Ngoài ra, sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình từ đơn vị tư vấn, thi công sẽ giúp khách hàng an tâm hơn khi muốn trao đổi những ý kiến, mong muốn của bản thân khi thiết kế lại không gian sống cho ngôi nhà của mình.

AHT Homes là sự lựa chọn đúng đắn nếu bạn muốn một nhà thầu uy tín, kinh nghiệm và tận tâm. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ khảo sát tại chỗ và dành thời gian thảo luận cùng gia chủ. Đưa ra ý kiến nhận định chính xác về công trình hiện tại và những phương án có thể thực hiện để gia chủ nghiên cứu và quyết định. Ngoài ra mức giá AHT Homes đưa ra khá hợp lý với điều kiện và tình hình tài chính của gia đình. Chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng mua sắm, lựa chọn các trang thiết bị chất lượng với mức giá cạnh tranh.

Hỗ trợ khách hàng thiết kế lại không gian nhà và lên phương án thi công hợp lý

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận Long Biên Hà Nội năm 2021

AHT Homes cung cấp Dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở quận Long Biên

Bất động sản quận Long Biên đang rất sôi động với nhiều dự án đã và đang được hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Không chỉ đất thổ cư, đất dự án tại khu vực này cũng đang “hút” khách ở hầu hết các phân khúc. Các nhà đầu tư lớn cũng đang chuẩn bị nhiều dự án khu đô thị mới ven sông Hồng, trên địa bàn Long Biên. Hứa hẹn tạo nên một diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Đông Thủ đô trong tương lai gần.

Xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở tại các phường Bồ Đề, Đức Giang, Giang Biên, Gia Thụy, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Đường 100, Anh Đào, Anh Đào 1-9, Anh Đào 3, Bát Khối, Chu Huy Mân, Cổ Linh, Đoàn Khuê, Đức Giang. Hàm Rồng, Hoàng Như Tiếp, Hoa Phượng, Hoa Sữa, Hoa Sữa 10, Hoa Sữa 9, Hướng Dương 5, Lâm Du Bồ Đề. Lâm Hạ, Lưu Khánh Đàm, Lý Sơn, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Ngô Gia Tự, Nguyễn Cao Luyện, Nguyễn Sơn, Nguyễn Văn Cừ. Nguyễn Văn Linh, Nguyệt Quế, Nguyệt Quế 18, Nguyệt Quế 22, Phong Lan, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng. Thạch Bàn, Thanh Am, Thượng Thanh, Tulip, Việt Hưng, Vũ Đức Thận.

Phố Ái Mộ, Bồ Đề, Gia Quất, Gia Thụy, Huỳnh Văn Nghệ, Trạm.

Khu đô thị mới Vinhomes Riverside, Khai Sơn City, Việt Hưng, Vinhomes The Harmony, Sài Đồng, Vincom Village. Khu biệt thự Hà Nội Garden Villa (Hà Nội Garden City), Khai Sơn Hill, Arden Park. Nhà phố FLC Ecohouse Long Biên, Khai Sơn Town. Căn hộ chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn, Nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng.

Nếu bạn đang sở hữu ngôi nhà đã xuống cấp và đang có nhu cầu thay áo mới cho ngôi nhà của mình. AHT Homes sẽ giúp bạn thực hiện việc nâng cấp, cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng lại với sự phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp nhất mà chúng tôi đã, đang thực hiện trong suốt thời gian hoạt động của mình.

Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm các dịch vụ được cung cấp bởi AHT Homes bên dưới:

  • Xây nhà trọn gói tại Long Biên xem chi tiết. Tại đây
  • Thiết kế nhà ở tại Long Biên xem chi tiết. Tại đây
  • Thiết kế nội thất tại Long Biên xem chi tiết. Tại đây
  • Xin giấy phép xây dựng tại Long Biên xem chi tiết. Tại Đây

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/


Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói


Dự án