Khi đời sống ngày càng được nâng cao, thu nhập dư giả hơn thì những nhu cầu sống bắt đầu tăng theo. Xây dựng nhà không chỉ dành cho mục đích để ở nữa. Mà theo xu thế, nhà phải được trang bị đầy đủ tiện nghi, full nội thất. Và đặc biệt phải được thiết kế theo phong cách mang bản sắc riêng, cá tính riêng của chính gia chủ.
Tuy nhiên vấn đề dự toán giá thành, chi phí cần thiết để xây nhà luôn khiến các chủ đầu tư đau đầu. Bằng những kinh nghiệm và chuyên môn của mình. AHT Homes xin chia sẻ đến quý khách hàng Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự năm 2024.
Những ai đang quan tâm đến quá trình xây nhà và làm thế nào để có thể lên kế hoạch tài chính một cách chi tiết nhất. Đừng bỏ qua bài viết này và những thông tin dưới đây nhé.
Contents
Các hạng mục thi công xây thô của mẫu nhà biệt thự chi tiết nhất
Chỉ cần nhìn sơ vào số lượng nhân công đang thi công các hạng mục gì, chúng ta đều có thể biết được quá trình xây phần thô trải qua những công đoạn nào?
Nếu có dịp, có thời gian để theo dõi tiến độ, quá trình từ lúc ngôi nhà định hình trên bản vẽ cho đến khi khởi công. Và cuối cùng là hoàn thiện, bạn dễ dàng thấu hiểu việc có được một ngôi nhà như ý là cả quá trình dài và vất vả.
Ngoài ra, biết được các hạng mục thi công xây dựng nhà sẽ giúp bạn áp dụng được Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự.
Để ngôi nhà của bạn có được chất lượng tốt nhất, bền vững, chắc chắn. Quá trình xây thô cần được giám sát kỹ lưỡng. Dưới đây là những hạng mục trong quá trình xây phần thô biệt thự mà bạn nên biết:
– Giải phóng mặt bằng, chuẩn bị thi công:
Tiến hành giải phóng mặt bằng, dựng lán trại, chuẩn bị nơi tập kết vật tư, vật liệu. Dọn vệ sinh xung quanh để quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
– Thi công móng nhà biệt thự:
Móng nhà là phần quan trọng để đảm bảo an toàn và sự chắc chắn cho cả ngôi nhà sau này. Khi thực hiện công việc này, yếu tố kỹ thuật luôn được ưu tiên hàng đầu. Sử dụng các phương án đặt móng theo đúng bản vẽ thiết kế. Tùy từng mẫu nhà và quy mô để sử dụng loại móng phù hợp.
Thông thường, những mẫu biệt thự 1 – 2 tầng, sử dụng móng băng. Những căn biệt thự 3 tầng trở lên thường áp dụng phương pháp móng cọc. Lưu ý rằng khi thực hiện đào móng cần xác định vị trí tim móng theo đúng bản vẽ và vị trí đã đánh dấu.
Trong trường hợp khu vực xây dựng nhà của bạn được xác định nền đất dễ sụt lún. Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho công trình nhà ở về sau, cần tiến hành thêm phương án phụ.
Đó là gia cố móng bằng cách đổ thêm bê tông cốt thép, dầm móng thậm chí là ép cọc. Nhằm mục đích đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất. Hơn nữa, các hạng mục tiếp theo của quá trình xây thô có độ bền theo thời gian.
Quá trình xây móng, đơn vị thi công đồng thời triển khai xây dựng bể phốt, hố gas. Yếu tố kỹ thuật phải được đảm bảo để quá trình sử dụng sau này không xảy ra bất cứ vấn đề gì?
– Thi công phần khung sườn xây thô nhà biệt thự
Khung sườn nhà được xây dựng bằng tường gạch bao quanh. Sau khi hoàn tất sẽ đến công đoạn tô trát. Các thông số kỹ thuật đều được trình bày cụ thể trong bản vẽ thiết kế.
Và công việc của đơn vị thi công là đảm bảo quá trình xây dựng thực hiện đúng theo bản thiết kế đó. Với những căn biệt thự có tầng lầu, cần tiến hành xây dựng khung cầu thang thông tầng.
– Thi công đổ trần, sàn, cán nền các tầng và tầng thượng
Với việc xây dựng xong khung sườn của tầng 1, đơn vị thi công tiếp tục triển khai khung sườn tầng tiếp theo phải tiến hành đổ trần trước. Đồng thời, thi công cán nền các tầng phải thực hiện công tác chống thấm nền.
Bước này rất quan trọng bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp đến độ phẳng của bề mặt biệt thự. Cũng như tác động đến khả năng chống thấm dột, nhất là ở các vị trí như nhà vệ sinh, nhà tắm, bếp…
– Thi công phần mái nhà biệt thự
Trong hầu hết các mẫu nhà biệt thự đều có thiết kế mái thái. Bởi lẽ chúng có độ thẩm mỹ cao. Và phù hợp với hầu hết các thiết kế chung. Quá trình thi công phần mái được thực hiện bằng khung bê tông cốt thép một cách chắc chắn. Sau đó đến công đoạn vi kèo mái rồi mới đến phần lợp ngói theo hệ vi kèo đã làm trước đó.
– Thi công hạng mục điện nước, thông tin, an ninh
Thi công lắp đặt hệ thống điện, nước, internet và truyền hình, camera an ninh giám sát… Tất cả đều được đi dây ngầm nhằm mục đích tăng thêm tính thẩm mĩ cho ngôi nhà. Vì thế, để tránh gặp phải những rủi ro, hư hỏng bất tiện sau này. Việc có được bản thiết kế ME chi tiết, hợp lý và khoa học rất quan trọng.
Cùng với đó là việc đội ngũ thi công bám sát thiết kế để lắp đặt. Đảm bảo chất lượng thực tế sau khi hoàn thành công việc. Bởi nếu làm ẩu, khi xảy ra sự cố, bắt buộc đơn vị thi công phải tiến hành đục tường mới tìm được nguyên nhân để khắc phục. Như vậy sẽ khiến chủ đầu tư tốn kém về tiền bạc và lãng phí thêm thời gian.
Với những hạng mục thi công nhà biệt thự trên đây chỉ mới là những bước cơ bản. Thực tế còn phát sinh rất nhiều vấn đề mà nếu không khéo léo có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công, chất lượng công trình, tác động đến tâm lý của chủ nhà.
Nếu muốn được hỗ trợ tận tình về mọi mặt, chủ đầu tư nên lựa chọn giải pháp xây nhà trọn gói mà AHT Homes đã từng đề cập ở những bài viết trước đây. Với giải pháp xây dựng trọn gói, các bạn sẽ dễ dàng áp dụng được Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự. Từ đó xác định được chi phí cần thiết để hoàn thiện nó.
Những điều cần lưu ý khi xây thô nhà biệt thự
Lựa chọn giải pháp xây dựng thô nhà biệt thự trọn gói sẽ giảm tải những áp lực và khối lượng công việc cho chủ đầu tư. Hơn nữa, Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự mà AHT Homes cung cấp cũng giúp chủ nhà chuẩn bị tốt về mặt tài chính.
Quy trình xây dựng phần thô trọn gói nhà biệt thự sẽ bao gồm các công đoạn từ tư vấn thiết kế, xin cấp phép xây dựng, thi công trọn gói phần thô, vệ sinh và bàn giao. Đây là những bước cơ bản mà đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp cam kết đảm bảo với chủ đầu tư.
Lựa chọn giải pháp thuê trọn gói sẽ giảm tải được chi phí cho chủ nhà. Nhất là khoản chi phí thiết kế, được giảm đến 60% chi phí. Nghe qua có vẻ bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền để có thể đầu tư thêm vào hạng mục khác. Như mua sắm nội thất xịn hoặc lựa chọn loại vật liệu tốt để tăng thêm chất lượng và thẩm mĩ cho công trình.
Ngoài ra, khi lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình cùng các kỹ sư, kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm sẽ xử lý và giải đáp các vấn đề một cách nhanh chóng. Giúp chủ đầu tư an tâm, tin tưởng.
Lợi ích mà khách hàng nhận được khi chọn dịch vụ xây thô trọn gói đó là được đơn vị thi công cứ giám sát công trình trực tiếp để chỉ huy thợ thi công. Với chuyên môn của họ, chắc chắn chất lượng phần thô sẽ không phải là vấn đề đáng lo ngại.
Điều cuối cùng là bạn đừng quên gói bảo hành từ đơn vị thi công nhé. Bởi khi sử dụng dịch vụ trọn gói, chắc chắn chính sách bảo hành sẽ được khởi động ngay khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Đây được xem là quyền lợi mà khách hàng được nhận bởi khi xảy ra bất cứ vấn đề gì nhà thầu bắt buộc phải có trách nhiệm đến kiểm tra và xử lý kịp thời.
Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự năm 2024
Để giúp các chủ đầu tư biết cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự 2024, các đơn vị thi công hiện nay áp dụng dịch vụ trọn gói với mức giá được tính trên m2 sàn xây dựng như sau:
– Đối với nhà biệt thự vườn, sử dụng vật tư chất lượng trung bình. Đơn giá dao động trong khoảng 3,4trđ/m2 – 3,5trđ/m2.
– Đối với nhà biệt thự phong cách tân cổ điển, sử dụng vật tư chất lượng trung bình. Đơn giá dao động trong khoảng 3,45trđ/m2 – 3,55trđ/m2.
– Đối với biệt thự mái thái, phong cách tân cổ điển, sử dụng vật tư chất lượng trung bình khá. Đơn giá xây thô dao động trong khoảng 3,4trđ/m2 – 3,6trđ/m2.
– Đối với biệt thự xây dựng theo phong cách cổ điển, biệt thự kiểu Pháp, sử dụng gói vật tư cao cấp. Đơn giá xây thô dao động trong khoảng 3,36trđ/m2 – 3,9trđ/m2.
– Đối với biệt thự mái thái, biệt thự nhà vườn sử dụng gói vật tư trung bình khá. Đơn giá xây thô dao động trong khoảng 6trđ/m2 – 7trđ/m2.
– Đối với biệt thự mang phong cách tân cổ điển, kiểu mái thái sử dụng gói vật tư trung bình khá. Đơn giá xây thô dao động trong khoảng 6,5trđ/m2 – 8trđ/m2.
– Đối với các công trình xây thô biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp. Đơn giá dao động từ 7trđ/m2 – 11trđ/m2.
Ngoài ra, nếu khách hàng muốn thuê nhân công thực hiện công tác xây dựng nhà biệt thự. Chúng tôi có mức báo giá dao động từ 1,4trđ/m2 – 2trđ/m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải tự lo toàn bộ công việc cùng các hạng mục xây dựng nhà.
Bài viết này, AHT Homes mong rằng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho những chủ đầu tư đang mong muốn sở hữu những căn biệt thự đẹp. Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thể được tư vấn kỹ hơn, vui lòng liên hệ AHT Homes tại văn phòng hoặc qua số hotline để nhân viên chúng tôi hỗ trợ một cách tận tình, chu đáo nhất.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Cách tính chi phí đơn giản xây phần thô nhà biệt thự 2024
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2024
Đơn giá xây dựng nhà dân trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2024
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES
Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.