Quá trình xây nhà là cả một sự đầu tư xứng đáng nếu kết quả đạt được như mong muốn ban đầu của chủ đầu tư. Vì thế, trươc skhi bắt tay vào công tác xây dựng nhà, cần có sự tính toán kỹ lưỡng, lựa chọn giải pháp thi công thông minh. Và hơn hết là vạch ra kế hoạch cụ thể để hạn chế những sai sót có thể xảy ra. Ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chất lượng công trình, chi phí hay tiến độ.
Với những gia đình đang lên kế hoạch xây nhà cấp 4 chắc hẳn sẽ không biết nên bắt đầu từ đâu để chuẩn bị tốt về tài chính. Bài viết này, AHT Homes xin chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng vừa “chất” vừa rẻ. Đây là mẫu công trình đang được ưa chuộng hiện nay bởi nó có sự kết hợp giữa sự đơn giản pha chút hiện đại trong không gian kiến trúc. Chắc chắn bạn sẽ không thể bỏ qua mẫu nhà này nếu muốn một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm.
Contents
Điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là gì?
– Với thiết kế gác lửng vừa giúp tăng thêm diện tích sử dụng, phù hợp với những gia đình sở hữu diện tích đất hẹp và nhỏ. Thay vì những mẫu nhà cấp 4 truyền thống chỉ có 1 mặt sàn để bố trí các công năng. Thì khi được bố trí thêm tầng lửng, gia đình bạn sẽ thoải mái hơn với không gian sinh hoạt rộng rãi.
– Nếu bạn đặt câu hỏi “Xây nhà gác lửng chẳng khác gì xây nhà 2 tầng”. Thực tế nó có sự khác biệt trong kết cấu, cách bố trí và cả thiết kế. Hơn nữa, nếu xây nhà 2 tầng chi phí sẽ cao hơn so với phương án xây nhà cấp 4 gác lửng.
– Với thiết kế có gác lửng, gia đình bạn có thể “vô tư” để lựa chọn việc bố trí các công năng sao cho phù hợp nhất. Các thiết kế tầng lửng hiện tại tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Có thể bố trí các không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí, thậm chí là phòng ăn hay kho chứa đồ.
– Nhìn từ thiết kế bên ngoài, tầng lửng có thể trở thành điểm nhấn ấn tượng cho cả ngôi nhà. Nó khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên đồ sộ hơn, thay thế có những mẫu nhà cấp 4 truyền thống trước đây. Bước vào không gian bên trong, bạn sẽ cảm nhận được sự tươi mới trong phần thiết kế bởi không gian hiện đại, trẻ trung với đầy đủ tiện nghi. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hứa hẹn sẽ đem lại sự thích thú cho nhiều gia đình trẻ.
Xây nhà cấp 4 gác lửng có nhược điểm gì không?
Đã nói đến ưu điểm, chắc hẳn sẽ có nhược điểm. Đó như là quy luật chung của vạn vật, không có gì là tuyệt đối. Bởi vậy, bên cạnh những ưu điểm, thì xây nhà cấp 4 cũng không thể loại trừ những nhược điểm sau:
– Do độ cao của tầng gác lửng bị giới hạn nên khi lắp đặt và bố trí đèn điện chiếu sáng và đèn trang trí gặp chút khó khăn. Nhất là với những chủ nhà thích các thiết kế kiểu đèn chùm thì nó không thực sự khả thi.
– Giữa không gian gác lửng thì việc trang trí sao cho hài hòa là câu hỏi khó. Bởi việc trang trí nội thất và bố trí nội thất mang tính khoa học, đẹp là điều rất quan trọng để tạo nên tính thẩm mĩ chung cho cả ngôi nhà. Thế nhưng, việc tầng lửng thấp, không gian hẹp nên khi trang trí phải thận trọng. Tránh việc mua sắm tốn kém chi phí nhưng lại đặt sai vị trí, bất hợp lý. Thông thường, các kiến trúc sư sẽ ưu tiên những thiết kế mang tính đơn giản, tiện ích hơn là phô bày cá tính.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
– Tính diện tích xây dựng
- Móng nhà tính bằng 50% đơn giá.
- Tầng trệt tính 100% đơn giá.
- Phần mái cách tính tùy thuộc vào loại mái mà công trình nhà bạn sử dụng. Mái tole tính 30% đơn giá, mái gói vì kèo 50% và mái đổ bê tông dán ngói tính 70 – 100% đơn giá.
– Đơn giá xây nhà trọn gói
Đơn giá này áp dụng với gói dịch vụ xây nhà trọn gói cho nhà ở thông thường. Được chia theo chủng loại vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn.
- Loại vật tư trung bình, đơn giá khoảng 5trđ/m2
- Loại vật tư khá, đơn giá khoảng 5,5trđ/m2
- Loại vật tư tốt, hàng cao cấp khoảng 6trđ/m2
Chúng tối lưu ý rằng, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng phổ biến hiện nay. Để có được báo giá chính xác, cần khảo sát thực tế và trao đổi thống nhất giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Ở mỗi thời điểm, giá vật liệu có sự biến động nên để chủ động hơn về giá cả, bạn nên liên hệ sớm với phía đơn vị thi công.
– Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
Để tính diện tích, áp dụng công thức sau:
- Móng = 50% x diện tích xây dựng
- Tầng trệt = diện tích xây dựng
- Gác lửng = diện tích sàn gác lửng
- Mái = 30% x diện tích xây dựng (ví dụ áp dụng mái tole)
- Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng trệt + Gác lửng + Mái
Tính tổng chi phí áp dụng theo từng gói như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô = Đơn giá xây thô x Tổng diện tích xây dựng
- Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá trọn gói x Tổng diện tích xây dựng
Những điều cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 gác lửng
Nhằm giúp cho không gian nhà ở của bạn trở nên hoàn mỹ và tối ưu nhất khi chọn giải pháp xây nhà cấp 4 gác lửng. AHT Homes xin lưu ý khách hàng một số nội dung sau:
– Xác định chiều cao lý tưởng để xây nhà gác lửng. Nó sẽ giúp cho không gian nhà không quá bí bách, tù túng, ngược lại thoáng đãng hơn. Thông thường các công trình chúng tôi tư vấn, chiều cao lý tưởng khoảng từ 2,5 – 2,8m. Với chiều cao này, việc bố trí nội thất hay trang trí nhà cửa cũng trở nên dễ dàng hơn.
– Lựa chọn đèn trang trí rất quan trọng, nhất là với loại đèn trần kiểu thả dây. Vì chiều cao có giới hạn nên để đảm bảo an toàn và tính thẩm mĩ, đèn trần nên được tối giản thay thì lựa chọn các kiểu dáng phức tạp.
– Nội thất và việc trang trí ở gác lửng không nên quá dày đặc, lược bỏ bớt những thứ không cần thiết. Tốt nhất nên chọn nội thất bố trí đơn giản để việc sinh hoạt của gia đình không quá bất tiện mà thoải mái, khoa học hơn.
Đơn vị tư vấn thiết kế thi công xây nhà cấp 4 gác lửng uy tín số 1
Bạn có thể dễ dàng tìm thấy vô số những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp đến mê mẩn, được thiết kế từ những kiến trúc sư của nhiều đơn vị thi công. Tuy nhiên, không phải bản vẽ nào trên giấy cũng được ứng dụng thực tế vào hiện tại. Bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích, chi phí đầu tư và phong cách thiết kế…
Ngoài ra, yếu tố quan trọng nhất có lẽ là con người. Đây là nhân tố quyết định đến chất lượng của toàn bộ công trình. Những con người giúp gia đình bạn hoàn thành bản vẽ thiết kế – kiến trúc sư, người giúp bạn quản lý chất lượng công trình – Giám sát, chỉ huy công trường, người giúp bạn lựa chọn giải pháp thi công an toàn, tối ưu – Nhân viên tư vấn, người giúp bạn khai móng, đặt gạch – Thợ thi công…
AHT Homes sở hữu đội quân ưu tú được tuyển chọn kỹ lưỡng. Chúng tôi tự tin rằng sẽ mang đến cho bạn và gia đình sự hài lòng không chỉ trên bản vẽ mà cho đến khi được tận mắt, tận tay chạm vào ngôi nhà mới. Mọi chi tiết liên hệ tư vấn, vui lòng gọi AHT Homes qua số hotline nhé. Chúng tôi luôn đảm bảo chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói cho bạn với giải pháp tối ưu, tiết kiệm nhất.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 năm 2021
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2021
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2021
