Xây nhà là công việc hệ trọng của đời người. Đứng trước các phương án lựa chọn xây dựng nhà. Nhiều gia chủ không khỏi băn khoăn và lo lắng. Tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin như báo giá vật tư, nhân công, thiết kế… là điều cần thiết. Ngoài ra, còn rất nhiều vấn đề trong quá trình thi công mà gia chủ cần lưu ý. Trong đó, điều khiến các chủ đầu tư lưu tâm nhất có lẽ là tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền nếu thực hiện trong năm 2024 . Chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết hơn ở bài viết dưới đây nhé.
Thực tế điều kiện tài chính chi phối rất lớn đến quyết định xây dựng nhà. Với những hộ gia đình thu nhập thấp, những mẫu nhà cấp 4 rất được chú ý. Bởi nó phù hợp với mức sống cũng như nhu cầu sử dụng của gia đình.
Contents
Ưu điểm nổi trội của các mẫu nhà cấp 4 hiện nay
Với quỹ đất hạn chế, những ai sinh sống ở các thành phố lớn khá chật vật để có thể xoay sở một vị trí để ổn định cuộc sống. Nhiều người đã lựa chọn mua nhà chung cư để thuận tiện cho công việc. Tuy nhiên, vẫn có những gia đình lựa chọn các vùng ngoại ô thành phố hay vùng nông thôn để tậu đất cất nhà. Và lựa chọn xây nhà cấp 4 giúp cho các gia đình thoải mái hơn về tài chính so với xây dựng nhà cao tầng.
Lướt qua các trang mạng xã hội, chúng ta có thể dễ dàng tìm thấy rất nhiều các mẫu nhà cấp 4. Với đủ mọi diện tích, phong cách thiết kế từ đơn giản đến hiện đại. Có những ngôi nhà có thể kết hợp được cả yếu tố thiên nhiên và tiện ích. Nhưng vẫn tạo nên nét độc đáo riêng, đẹp hài hòa làm mãn nhãn các gia chủ.
Nếu những mẫu nhà mái thái mang lại cảm giác sang trọng, vững chắc và cao quý. Thì những ngôi nhà cấp 4 mái bằng lại cho chúng ta cảm thấy sự đơn giản, pha lẫn chút phong cách hiện đại trong đó. Dù chỉ xây dựng 1 tầng nhưng các công năng của ngôi nhà vẫn được bố trí đầy đủ. Không gian sinh hoạt chung hay cá nhân đều được đảm bảo để mỗi thành viên trong gia đình cảm thấy thoải mái nhất. Đa số các mẫu nhà cấp 4, các thiết kế luôn để dành một phần diện tích cho gia chủ trồng cây, hoa hoặc dựng các tiểu cảnh hồ cá… Nhìn vào tổng thể ngôi nhà, tính thẩm mĩ được nâng cao, cảm giác rất bắt mắt.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 hiện nay như thế nào?
Để tính được chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền. Các bạn có thể tham khảo 3 cách tính phổ biến dưới đây. Nó sẽ giúp gia đình bạn lên kế hoạch tốt nhất để xây nhà.
Dựa vào dự toán của mẫu nhà có cùng diện tích và kiểu dáng
Nhẩm tính chi phí thuê nhân công và mua vật liệu, cùng các khoản phí khác dựa trên thực tế xây dựng nhà của gia đình khác có cùng diện tích và mẫu thiết kế. Tuy nhiên, nhược điểm của cách tính này có thể chỉ mang tính tương đối. Bởi vì công năng sử dụng của các gia đình không giống nhau. Ngoài ra, trong quá trình thi công có sự biến động về giá vật liệu xây dựng, vật tư trang trí…
Phân chia các khoản mục chi phí xây dựng nhà
Phân chia các khoản mục chi phí xây dựng nhà và liệt kê chi tiết để biết chính xác khoản tiền cần có là bao nhiêu. Cách tính này sẽ giúp gia chủ tính toán được khối lượng nguyên vật liệu cần mua, tiền thuê nhân công và các vấn đề có thể phát sinh để lên kế hoạch tài chính. Với cách tính này, chủ nhà cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để sử dụng vật tư đến đâu nhập vào đến đấy.
Tuy nhiên, nó sẽ giúp gia đình bạn tiết kiệm và kiểm soát được các khoản chi phí. Vấn đề là chủ nhà sẽ chịu áp lực rất lớn khi phải quán xuyến hầu như tất cả mọi việc. Trường hợp thiếu kinh nghiệm hoặc kiến thức chuyên môn có thể khiến công trình bị ảnh hưởng, không chỉ chất lượng không đảm bảo mà còn khiến tiến độ bị kéo dài.
Tính theo diện tích xây dựng thực tế
Đây có thể xem là cách tính được áp dụng phổ biến và rộng rãi hiện nay. Tại các thành phố lớn, nhiều chủ đầu tư bận rộn với công việc. Nên không trực tiếp giám sát công trình mà thuê dịch vụ hoặc khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu. Tất nhiên, chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhiều so với những cách trên. Tuy nhiên, công trình nhà ở của họ lại được đảm bảo về cả chất lượng lẫn tính thẩm mĩ.
Dựa trên cách tính này, gia chủ chỉ cần xác định đơn giá từ nhà cung cấp dịch vụ báo về. Sau đó nhân với tổng diện tích sàn xây dựng sẽ biết được tổng chi phí cần bỏ ra để hoàn thiện ngôi nhà. Cách tính này không làm mất nhiều thời gian của chủ đầu tư. Hơn nữa còn giúp họ dễ dàng so sánh báo giá của các nhà thầu. Và nhanh chóng đưa ra quyết định, sự lựa chọn của mình.
Trong tất cả những cách tính chi phí được gợi ý trên đây. Mỗi cách đều có những ưu và nhược điểm riêng. Mà chỉ khi thực hiện chúng ta mới thấu hiểu được. Tuy nhiên, cách thứ 3 tính theo đơn giá và diện tích sàn xây dựng được ứng dụng phổ biến nhất hiện nay. Nó thực sự đơn giản và thuận tiện hơn cho cả nhà thầu và chủ đầu tư trong việc thỏa thuận giá cả.
Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 mà các chủ đầu tư cần biết
– Dành nhiều thời gian để tham khảo bảng giá và chủng loại nguyên vật liệu. Ngoài ra, uy tin của nhà cung ứng cũng rất quan trọng. Để đảm bảo giao đúng loại vật liệu đảm bảo, giá cả ổn định.
– Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, đôn đốc thợ xây dựng thực hiện đúng tiến độ. Và sử dụng vật liệu đúng mục đích, hạn chế lãng phí nguyên liệu, vật tư.
– Sự ra đời của nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà giúp các chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, không phải tất cả nhà thầu đều làm việc một cách tận tâm. Bạn cần tham khảo nhiều nguồn thông tin để lựa chọn đúng công ty có uy tín, chuyên nghiệp và kinh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng. Dù bạn có lựa chọn gói dịch vụ nào thì công trình nhà ở của bạn cũng được đảm bảo các tiêu chí về chất lượng. Hạn chế tối đa những sự cố ngoài ý muốn.
– Mặc dù việc xây dựng nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm nhưng vẫn không tránh khỏi những vấn đề khiến nhiều gia đình lo lắng. Đó là vấn đề về độ ẩm, nhất là vào những ngày mưa nhiều. Chính vì thế, trong quá trình thi công cần đặc biệt chú ý đến hệ thống thoát nước. Tránh cho ngôi nhà gặp phải tình trạng ẩm thấp, ngập úng. Chú ý sử dụng các loại sơn và chống thấm đạt chuẩn để giúp ngôi nhà không bị thấm dột. Hơn nữa, việc đổ móng nhà cao sẽ giúp ngôi nhà có cảm giác thông thoáng tốt hơn.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 năm 2024
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2024
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2024
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT Homes mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp các gia đình đang dự định xây dựng nhà cấp 4 có thêm thông tin hữu ích. Giúp các chủ đầu tư hoạch định tốt kế hoạch xây dựng nhà. Cũng như tính toán được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình bao nhiêu tiền. Đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho những ai có nhu cầu. Mọi liên hệ vui lòng gọi qua số hotline để được giải đáp nhanh nhất.
