Chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền năm 2021?

chi phi xay dung nha pho 2 tang dep tien nghi bao nhieu tien 1

77 / 100

Với nhiều gia đình đang sinh sống tại các thành phố với quỹ đất chật hẹp. Việc lựa chọn phương án xây dựng nhà ống nhiều tầng có lẽ khả thi nhất. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cho một ngôi nhà tiện nghi, đủ công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình khoảng bao nhiêu tiền? Đây là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hãy cùng AHT Homes tìm hiểu chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền trong năm 2021 này nhé. Nó sẽ giúp cho gia chủ có thể dự toán chi tiết từng hạng mục từ thiết kế cho đến thi công và hoàn thiện.

Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp đầy đủ tiện nghi

Để các bạn có thể nắm rõ hơn các thông tin cũng như hiểu được cách tính chi phí xây nhà. Chúng tôi đưa ra một ví dụ về mẫu nhà phố 2 tầng trên diện tích đất 80m2.

Trước tiên tính tổng diện tích xây dựng như sau:

– Phần móng chiếm khoảng 30% diện tích : 24m2

– Tầng trệt + tầng 2 diện tích sàn xây dựng 100% : 160m2

– Phần mái chiếm khoảng 30% diện tích: 24m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng ước tính khoảng 208m2

Nếu các bạn chọn phương án xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức chìa khóa trao tay. Dựa vào mức báo giá của nhà thầu đưa ra hiện nay khoảng 5,4trđ/m2. Chúng ta có tổng chi phí xây nhà trọn gói bao gồm phần thô, nhân công và hoàn thiện là:

208m2 x 5,4trđ/m2 = 1.123 trđ

Nếu các bạn lựa chọn phương án thuê thi công + nhân công. Với đơn giá khoảng 3trđ/m2 thì chi phí xây dựng ước tính:

208m2 x 3trđ/m2 = 624 trđ (Chưa bao gồm chi phí cho phần hoàn thiện)

chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền

Bí quyết nào giúp tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà phố 2 tầng?

Bí quyết để giảm bớt chi phí xây dựng nhà không chỉ nằm ở việc lựa chọn vật liệu giá rẻ. Mà phải lựa chọn thời điểm mua ít có sự biến động về giá cả thị trường. Hơn nữa, lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp mới là điều đáng quan tâm. Dưới sự giám sát chặt chẽ, tận tâm của nhà thầu. Việc sử dụng nguyên vật liệu đúng mục đích, tránh lãng phí sẽ giúp giảm bớt chi phí vật tư. Hơn nữa, đơn vị thi công uy tín sẽ giúp đảm bảo hạn chế sự phát sinh các khoản chi phí ngoài hợp đồng.

Trong trường hợp chủ đầu tư muốn tự tìm kiếm nhà cung ứng vật tư, tự giám sát công trình để giảm bớt chi phí. Hãy lưu ý rằng bạn phải là người có kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng. Vận dụng các mối quan hệ để tìm kiếm một nhà thầu thi công đảm bảo. Được sự hỗ trợ của những cá nhân hoặc đơn vị có chuyên môn về xây dựng để giảm bớt các rủi ro, cũng như hạn chế phát sinh chi phí.

chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền

Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà

– Lựa chọn phong cách kiến trúc có sự ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Bởi trong các loại hình thiết kế thì phong cách cổ điển, tân cổ điển với các chi tiết, hình thức rườm rà sẽ hao tốn nhiều chi phí nhân công. Nó yêu cầu người thợ phải có tay nghề cao, tỉ mỉ, khéo léo. Cũng như việc lựa chọn các nguyên vật liệu trang trí chiếm một khoản tiền tương đối nhiều. Trong khi đó, nếu lựa chọn phong cách tối giản, tập trung chủ yếu vào công năng và sự tiện ích. Gia chủ sẽ sở hữu một ngôi nhà vừa đơn giản nhưng tiết kiệm được tài chính.

– Lựa chọn thời điểm thi công cũng có sự ảnh hưởng nhất định đến chi phí xây dựng nhà. Nguyên nhân là do sự ảnh hưởng của thời tiết có thể làm gián đoạn thi công và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Thông thường, các gia đình sẽ chọn mùa khô để khởi công xây nhà.

– Những ngôi nhà được xây dựng trong các đường hẽm, kiệt nhỏ sẽ gây khó khăn cho việc vận chuyển vật liệu cũng như máy móc thiết bị. Vì thế, giá thành thi công sẽ cao do sử dụng nhiều nhân công hơn. So với những vị trí xây dựng có địa điểm thoáng, đường giao thông thuận tiện. Bởi nó giúp tiết kiệm thời gian và công sức vận chuyển vật tư, máy móc có thể ra vào dễ dàng, làm giảm chi phí nhân công.

chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền

Có nên lựa chọn xây nhà phố trọn gói không?

Hiện nay, đa số các chủ đầu tư ở những thành phố lớn đều lựa chọn phương án xây nhà trọn gói. Trước hết, chủ nhà vốn bận rộn với công việc. Và không am hiểu nhiều về thủ tục cấp phép xây dựng cũng như quy trình thi công. Thứ hai là việc lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ giúp họ dự toán chính xác số tiền cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà. Và thứ ba là sau khi hoàn thiện, họ chỉ việc dọn vào ở. Hơn nữa còn được đảm bảo các cam kết về chính sách bảo hành, bảo trì công trình trong thời gian 1 – 2 năm.

Một điều nữa khiến các chủ đầu tư vốn thích chọn hình thức xây nhà trọn gói đó chính là quy trình làm việc của đơn vị tư vấn thi công. Kiến trúc sư chủ động làm việc, nắm bắt ý tưởng của chủ nhà. Cũng như mong muốn, phong cách thiết kế để lên ý tưởng. Cũng như tư vấn các vấn đề về kỹ thuật, phong thủy, kết cấu, công năng của ngôi nhà. Lựa chọn phương án tối ưu, tiết kiệm để làm hài lòng chủ đầu tư.

Nhiều gia cũng hiện nay khá nhanh nhạy khi cập nhật tốt các xu hướng xây dựng nhà. Vừa đảm bảo chất lượng, vừa thuận tiện cho gia đình mà không ảnh hưởng đến công việc. Lựa chọn xây nhà trọn gói với kỹ thuật thi công cao, vận dụng máy móc hiện đại. Sẽ đảm bảo cho công trình đạt được chất lượng tốt, bền đẹp, đúng tiến độ.

chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp tiện nghi bao nhiêu tiền

Tư vấn thiết kế thi công xây nhà phố tại AHT Homes uy tín, tiết kiệm

Khi tìm kiếm nhà thầu uy tín hỗ trợ gia đình hoàn thiện các thủ tục và khởi công đến hoàn thiện ngôi nhà của mình. Các gia chủ luôn đắn đo về chi phí xây dựng bao nhiêu tiền. Tài chính luôn là vấn đề khiến cho công trình của gia đình bạn khó thực hiện. Tuy nhiên, nó không phải là vấn đề lớn khi bạn đã tìm đúng cho mình một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công có kinh nghiệm, được khách hàng tín nhiệm.

Dựa vào số tiền mà gia đình bạn có thể chi trả, kiến trúc sư sẽ vận dụng một cách linh hoạt sức sáng tạo. Để giúp bạn có được một mẫu thiết kế nhà đẹp, vừa ý. Hơn nữa, còn thỏa mãn các yếu tố về kết cấu, công năng sử dụng và nằm trong khả năng chi trả của gia đình.

AHT Homes là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong thiết kế và thực hiện thi công nhiều công trình nhà phố từ phong cách đơn giản tiết kiệm chi phí. Cho đến những công trình mang đậm phong cách cổ điển, tân cổ điển với mức dự toán hợp lý. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho khách hàng những mẫu nhà đẹp với khoản đầu tư hợp lý. Ngoài ra, AHT Homes luôn chú trọng chất lượng công trình và đảm bảo tính thẩm mĩ để ngôi nhà theo đúng ý tưởng thiết kế.

Nếu bạn còn đang phân vân về các khoản chi phí để xây dựng ngôi nhà mới của mình. Hãy liên hệ ngay AHT Homes để chúng tôi có thể tư vấn, hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và tốt nhất nhé.

Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà phố tại AHT Homes

Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà phố năm 2021

Xây nhà phố trọn gói

Sửa nhà phố trọn gói

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà phố trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2021

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà phố đẹp giá rẻ năm 2021

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Share bài viết nếu thấy hữu ích

Từ khóa: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.

Huy Tuấn

Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói