Chi phí xây dựng nhà trọ có gác lửng tiết kiệm chi phí năm 2025

Không phải tất cả mọi người đều có điều kiện để tạo dựng cho mình một tổ ấm riêng. Hiện nay, lượng lao động đổ về tại các thành phố lớn rất nhiều. Và đại đa số họ phải thuê trọ để làm nơi lưu trú. Trước nhu cầu ngày một cao về thuê phòng trọ, nhiều chủ đầu tư đã quyết định xây phòng cho thuê. Tuy nhiên, ngoài nhu cầu về nơi ở, nhiều khách trọ cũng mong muốn không gian sống thoải mái. Chính vì thế nhiều chủ trọ đã lựa chọn hình thức xây phòng có gác lửng, nhằm tăng thêm diện tích sử dụng. Nếu bạn quan tâm đến chi phí xây dựng nhà trọ có gác lửng tiết kiệm chi phí. Hãy cùng AHT Homes theo dõi bài viết dưới đây nhé.

Lý do mà chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà trọ có gác lửng là gì?

Hiện nay, khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng bị thu hẹp. Do mật độ xuất hiện của các dự án, công trình xây dựng có quy mô ngày càng nhiều. Trong khi đó, các quy định trong lĩnh vực xây dựng hạn chế số lượng tầng với diện tích xây dựng nhỏ. Để giải quyết bài toán này. Nhiều  người đã lựa chọn xây gác lửng để vừa đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình. Đồng thời không bị vi phạm các quy định và dễ dàng hoàn thiện hồ sơ, xin cấp phép xây dựng.

Việc tăng thêm không gian sinh hoạt cho mỗi phòng trọ sẽ làm hài lòng nhiều khách đến thuê. Hơn nữa cũng giúp chủ trọ tăng thêm thu nhập. So với lợi nhuận từ các phòng trọ cũ, diện tích nhỏ thì khi có sự đầu tư như vậy. Lượng khách ổn định, giúp chủ đầu tư ổn định khoản thu của mình.

Nếu phòng trọ có thêm một khoảng không gian gác lửng. Sẽ thật tuyệt vời để khách thuê trọ có thể cải thiện không gian riêng tư, sắp xếp và ổn định cuộc sống. Thay vì để mọi hoạt động sinh hoạt từ ăn uống, ngủ nghỉ trong một không gian. Thì nay, họ đã có thể thoải mái biến căn gác thành nơi riêng tư, phòng ngủ của riêng mình.

Có những loại nhà trọ gác lửng nào?

Hiện nay, trong thiết kế và thi công nhà trọ có gác lửng có các mẫu sau:

– Nhà trọ gác lửng đúc giả: Đây là mẫu nhà trọ khá phổ biến, tiện dụng nhưng không mất quá nhiều chi phí đầu tư của chủ nhà. Ngược lại, còn còn giúp khách đến thuê hài lòng với căn phòng có diện tích được mở rộng thêm như vậy. Nhất là với những khách đến thuê là gia đình.

– Nhà trọ có gác lửng đúc tấm: Đây là mẫu phòng trọ có sự kiên cố, được thiết kế cao cấp hơn. Nhìn mẫu phòng trọ này có thể thấy được sự tiện nghi, cao cấp của căn phòng. Nhưng người có thu nhập tương đối thường sẽ chọn những căn phòng như vậy. Giá tiền thuê cao hơn so với các phòng trọ bình thường. Nhưng nó đảm bảo sự an toàn, không gian thoải mái, tự do cho khách thuê. Đặc biệt là gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới…

Chi phí để xây nhà trọ có gác lửng khoảng bao nhiêu tiền?

Cũng giống như những công trình xây dựng nhà dân khác. Chi phí xây nhà trọ cũng có cách tính tương tự. Tuy nhiên, chi phí nhiều hay ít còn phụ thuộc vào lựa chọn thiết kế của chủ đầu tư. Bởi với thiết kế gác lửng đúc tấm có chi phí cao hơn so với lựa chọn gác lửng đúc giả. Cách tính chi phí xây nhà trọ gác lửng nếu chủ nhà chọn hình thức xây trọn gói như sau:

Chi phí xây nhà trọ gác lửng = Tổng diện tích sàn (bao gồm cả diện tích gác lửng) x đơn giá thi công

Tuy nhiên, khi tính diện tích xây dựng cho nhà trọ gác lửng. Nếu chủ nhà chọn xây gác lửng đúc giả, hoặc gác gỗ thì diện tích phần gác được tính bằng 50 – 60% diện tích sàn thực tế. Nhưng nếu chọn xây gác đúc thì diện tích xây dựng gác đượ tính bằng 70% diện tích sàn.

Xây nhà trọ gác lửng cần lưu ý điều gì?

Gác lửng là phương án được thực hiện khá nhiều trong các thiết kế xây dựng nhà trọ. Tuy nhiên, trước khi khởi công, các chủ đầu tư nên lưu ý một số điều như sau:

• Lập kế hoạch chi tiết

Việc xây dựng phải có kế hoạch cụ thể ngay từ ban đầu, khi bắt đầu ở khâu thiết kế công trình. Với sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc những người có chuyên môn về lĩnh vực xây dựng. Nó sẽ giúp cho công trình của bạn không gặp phải những vấn đề về cấu trúc, không gian, ánh sáng…

• Xác định chiều cao của mỗi tầng hợp lý

Việc bố trí chiều cao gác lửng hợp lý phụ thuộc vào việc xây dựng không gian, chiều cao của mỗi tầng. Tránh tình trạng bí bách, không thể đứng thẳng khi đứng ở gác lửng. Đồng thời, gác lửng không nên quá cao bởi nó sẽ làm cho việc bố trí thang có độ dốc cao. Gây khó khăn cho việc lên và xuống gác.

• Xác định công năng của gác lửng

Việc xác định công năng của gác lửng ngay từ đầu sẽ giúp cho việc bố trí không gian bên dưới được rõ ràng. Ý tưởng của chủ trọ có thể được người thuê tiếp nhận để sắp xếp và ổn định cuộc sống đơn giản hơn. Đa số, xu hướng sử dụng gác lửng để làm phòng ngủ hoặc phòng đọc. Với căn phòng trọ thì gác lửng chính là không gian riêng tư duy nhất cho các gia đình.

• Lựa chọn vật liệu phù hợp

Việc sử dụng vật liệu phù hợp sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng. Đồng thời vẫn đảm bảo được chất lượng công trình. Và sự an toàn của người thuê khi sinh hoạt trong căn phòng đó. Dùng vật liệu phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà, đảm bảo sự kiên cố trong kết cấu của toàn bộ công trình sẽ giúp nâng cao tuổi thọ của nhà trọ.

• Khả năng lấy sáng và đối lưu không khí trong mỗi phòng trọ gác lửng

Với một diện tích nhỏ của phòng trọ, việc tăng thêm diện tích xây dựng là điều cần thiết. Giúp cho người thuê có  thể dễ dàng sắp xếp cuộc sống. Tuy nhiên, khi thiết kế chú ý các vấn đề về lấy sáng, khả năng đối lưu không khí. Nhằm hạn chế tình trạng bí bách, nhất là khi thời tiết nắng nóng. Thông thường các thiết kế nhà trọ có gác lửng sẽ lưu tâm đến việc sử dụng các tấm cách nhiệt, cùng với hệ thống lưu thông gió.

Liên hệ đơn vị tư vấn cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọ có gác lửng uy tín chất lượng

Với một địa chỉ kinh doanh nhà trọ có gác lửng mang đến cho chủ đầu tư một nguồn thu nhập thường xuyên nhờ lượng khách hàng ổn định. Vì thế, nhu cầu xây dựng nhà trọ có thiết kế gác lửng nhằm tăng thêm diện tích sử dụng. Tăng thêm không gian cho căn phòng được các chủ trọ quan tâm. Tuy nhiên, để có được sự tư vấn tận tình việc thi công gác lửng đúc tấm hay đúc giả phụ thuộc vào sự chuyên nghiệp của nhà thầu. Để được hỗ trợ tốt nhất về các phương án xây dựng tối ưu, tiết kiệm chi phí và phù hợp với kế hoạch kinh doanh.

Nếu bạn còn đang phân vân với quá nhiều thông tin các nhà thầu hiện nay. Có thể tham khảo một số công trình đang được thực hiện của AHT Homes để dễ dàng đưa ra quyết định. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ thiết kế, hoàn thiện các thủ tục pháp lý giúp chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện công trình của mình. Liên hệ ngay AHT Homes để nhận báo giá chi tiết nhất và sự tư vấn từ đội ngũ nhân viên của chúng tôi nhé.

Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes

Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà trọ năm 2025

Xây nhà trọn gói

Sửa nhà trọn gói

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọ trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2025

Đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2025

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/