Chi phí xây dựng nhà phố lệch tầng mặt tiền 5m năm 2025

Hiện nay, những gia đình sinh sống tại các mặt phố sử dụng phương án xây nhà cao tầng để tăng thêm diện tích sử dụng. Và bố trí đủ các công năng cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Tuy nhiên, những kiểu nhà chồng tầng khiến cho ngôi nhà trong thô cứng và bí bách. Để khắc phục nhược điểm này, giải pháp được các kiến trúc sư đưa ra khiến nhiều gia chủ hài lòng. Đó là kiểu nhà lệch tầng, vừa tạo sự thông thoáng, mởi mẻ. Đồng thời có thể áp dụng được cho nhiều kiểu nhà. Đặc biệt là những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp và dài. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu Chi phí xây dựng nhà phố lệch tầng mặt tiền 5m năm 2025 được tư vấn như thế nào nhé.

Tìm hiểu những nét đặc trưng của nhà phố lệch tầng

Nhà ống lệch tầng được hiểu là kiểu nhà có độ cao giữa các tầng so le nhau. Khi đứng ở vị trí sàn của mỗi tầng sẽ thấy mặt sàn không nằm trên 1 mặt phẳng. Mà nó được bố trí lệch nhau. Chính đặc điểm nổi bật này tạo nên sự khác lạ cho bên trong ngôi nhà. Hơn nữa, nó giúp tạo không gian thoáng đãng. Công năng các tầng được tách biệt mà không có quá nhiều vách ngăn.

Đối với nhà ống lệch tầng thì cầu thang thường được bố trí giữa nhà. Bởi nó là lối di chuyển giữa các tầng, đồng thời giữ vai trò lưu thông năng lượng cho toàn bộ ngôi nhà. Giúp cho hoạt động di chuyển được rút ngắn, thuận tiên hơn giữa các tầng.

• Ưu điểm của nhà ống lệch tầng

– Tiết kiệm diện tích xây dựng

– Tạo sự mới mẻ cho không gian nhà ở, loại bỏ được cảm giác bức bí, tăng sự thoải mái trong sinh hoạt.

– Sự chênh lệch giữa các tầng tạo sự thông thoáng, khả năng lưu thông gió được cải thiện. Hơn nữa, sự kết hợp giữa cầu thang và giếng trời làm cho ngôi nhà đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên.

– Các không gian được phân tách rõ ràng mà không có góc khuất. Có thể bố trí nhiều không gian hữu dụng, đáp ứng các nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt của gia đình.

• Nhược điểm của nhà ống lệch tầng

– Việc di chuyển giữa các tầng liên tục sẽ khiến cho người già, trẻ em gặp khó khăn, cảm giác mất an toàn.

– Thiết kế nhìn đẹp mắt và lạ lẫm. Tuy nhiên kỹ thuật thi công đòi hỏi tay nghề và trình độ cao.

– Độ cao giữa các tầng lệch nhau khiến cho việc di chuyển bất tiện.

– Việc bố trí nhà vệ sinh cần hợp lý để tránh việc phải di chuyển nhiều tầng khi cần dùng đến.

Thực tế, mỗi một kiểu kiến trúc đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Song vấn đề đặt ra đối với các kiến trúc sư chính là phương thức bố trí công năng. Làm sao để ngôi nhà có được không gian xanh, thoáng mát, Với các thiết kế thông minh, tận dụng mọi nguồn sáng tự nhiên. Và đặc biệt là giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

Chi phí xây dựng nhà phố lệch tầng mặt tiền 5m được tính như thế nào?

Yêu cầu về kỹ thuật xây dựng cao, tất nhiên kiểu nhà ống sẽ có chi phí cao hơn nhà ống truyền thống. Để hiểu được chi tiết các khoản chi phí cần chuẩn bị. Chúng ta sẽ tìm hiểu từng mục nhé.

• Tính diện tích xây dựng

Ví dụ với một ngôi nhà lệch tầng có diện tích 5 x 16m, gia chủ mong muốn xây 3 tầng + 1 tum. Vậy chúng ta có cách tính diện tích như sau:

– Tầng hầm nổi dự kiến khoảng 30m2

– Tầng trệt + lửng: 70m2

– Tầng 2 + 3: 160m2

– Tầng tum + mái: 80m2

Như vậy, tổng diện tích sàn xây dựng ước tính khoảng 340m2

• Phí thiết kế

Như đã nói, nhà ống lệch tầng đòi hỏi kỹ thuật thi công, cấu trúc rườm rà và cần sự tỉ mĩ trong tính toán từng chi tiết thiết kế. Với mức giá bình quân cho hạng mục thiết kế như hiện nay khoảng 100.000 đồng/m2. Phí thiết kế cho mẫu nhà cùng diên tích trên nằm trong khoảng 34 triệu đồng.

• Phí thi công xây dựng

Nếu lựa chọn thi công trọn gói, giá dao động từ khoảng 4,2 – 6trđ/m2 tùy thuộc vào thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư về các nguyên vật liệu sử dụng. Riêng phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện ước tính trong khoảng 2,8 – 3,2 trđ/m2. Vật tư hoàn thiện dao động từ 1,4 – 2,6 trđ/m2. Như vậy, chúng ta có thể tính chi phí thi công như sau:

– Với hình thức xây nhà trọn gói: tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà = 340m2 x 4,2trđ/m2 (6trđ/m2) = 1. 428 trđ (2.040 trđ).

– Nếu bạn chỉ thuê thi công phần thô + nhân công: Chi phí tạm tính khoảng 340m2 x 2,8trđ/m2 (3,2trđ/m2) = 925trđ (1.088trđ).

Những điều cần biết khi lựa chọn kiến trúc nhà phố lệch tầng

Có lẽ những phân tích trên đây phần nào đã giúp các bạn hình dung ra kiểu thiết kế nhà phố lệch tầng. Cũng như chi phí cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà phố là như thế nào. Từ đó đưa ra sự lựa chọn phù hợp với hoàn cảnh gia đình và tình hình tài chính. Nếu gia đình bạn vẫn yêu thích mẫu thiết kế độc đáo này, hãy lưu ý những điều dưới đây nhé.

– Nhà phố lệch tầng phù hợp với những khu vực có diện tích hạn hẹp. Việc kết hợp giếng trời và cầu thang để tăng sự thông thoáng, đón nhận được nguồn năng lượng tích cực cho toàn bộ không gian ngôi nhà. Vừa tạo không gian thoải mái, vừa tốt cho sức khỏe, giúp cân bằng sự phong thủy.

– Hướng bố trí cầu thang không nên đối diện cửa nhà. Đây là điều cấm kỵ về mặt phong thủy. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến tài vận của gia đình bạn. Ngoài ra, cầu thang cũng tránh đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh.

– Dựa vào tuổi của gia chủ để lựa chọn số tầng cho phù hợp. Tùy vào mỗi mệnh sẽ có số tầng phù hợp. Ví dụ như mệnh thủy hợp số 1, mệnh thổ hợp số 2, 5, 8, mệnh mộc hợp số 3, 4…

– Độ cao giữa mỗi tầng không quá thấp để tạo sự thoáng đãng cho không gian trong nhà. Hơn nữa, khả năng sinh khí cũng tốt hơn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và có nhiều kinh nghiệm thiết kế thi công

Điều quan trọng để bạn có thể sở hữu ngôi nhà một cách trọn vẹn, đẹp từ hình thức đến nội dung mà không cần đắn đo đến chi phí xây dựng. Đó chính là tìm cho mình một nhà thầu có đủ tâm và đủ tầm. Một đơn vị được khách hàng đánh giá cao sẽ giúp cho gia đình bạn có được bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, phù hợp với nhu cầu sử dụng, đầy đủ công năng. Hơn nữa, quá trình thi công nhanh gọn, đảm bảo chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật. Đồng thời chi phí được xác định chi tiết rõ ràng ngay từ đầu. Gia chủ không cần phải lo lắng tới những khoản phát sinh dù cho xảy ra những biến động giá cả của thị trường.

AHT Homes mong rằng, qua những chia sẻ trên đây, các bạn sẽ có những lựa chọn chính xác, hợp lý để xây dựng cho mình một ngôi nhà như ý. Mọi thắc mắc cần được tư vấn, vui lòng liên hệ AHT Homes qua hotline 082.676.2222.

Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà phố tại AHT Homes

Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà phố năm 2025

Xây nhà phố trọn gói

Sửa nhà phố trọn gói

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà phố trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2025

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà phố đẹp giá rẻ năm 2025

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/