Xây nhà là cả một quá trình dài với nhiều công đoạn gồm các hạng mục lớn nhỏ. Nếu chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm không am hiểu về lĩnh vực xây dựng thì sẽ rất dễ gặp phải những phiền toái, thậm chí tiêu tốn nhiều tiền vào những việc vô ích. Với những chủ nhà đã sở hữu những căn biệt thự xây thô tại các dự án thì công việc sẽ giảm bớt phần nào áp lực. Bởi chỉ cần hoàn thiện ngôi nhà là có thể dọn vào ở luôn. Tuy nhiên, hoàn thiện nhà cũng cần có kế hoạch và dự toán kinh phí một cách chi tiết. Để làm được điều đó, nhờ sự tư vấn từ đơn vị có chuyên môn là điều cần thiết. AHT Homes công ty tư vấn thiết kế thi công Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông uy tín, chuyên nghiệp và chất lượng.
Xem thêm Giá hoàn thiện nhà biệt thự liền kề phân lô tại Hà Nội tại đây!
Contents
Như thế nào là biệt thự xây thô?
Nhà xây thô là công trình nhà ở đã được thi công xong phần móng, bề ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực bao gồm khung, sườn nhà, mái, cầu thang, tường bao và tường chia không gian… Nói ngắn gọn, nhà xây thô là ngôi nhà đã được hoàn thành xong phần cơ bản về kết cấu theo bản vẽ thiết kế trước đó.
Để có một ngôi nhà hoàn thiện có thể vào ở được, phần thô là giai đoạn đầu tiên mà chủ đầu tư phải thực hiện. Đây là phần quan trọng bởi liên quan đến khả năng chịu lực, độ bền của ngôi nhà theo thời gian. Nếu xảy ra sai sót ở giai đoạn xây thô, chất lượng ngôi nhà sau này sẽ giảm sút và nguy cơ mất an toàn rất cao.
Hoàn thiện biệt thự xây thô là gì?
Ngôi nhà khi đã xong phần xây thô sẽ bắt đầu vào giai đoạn hoàn thiện. Đây là công đoạn cuối để đưa công trình vào sử dụng. Nếu phần thô quyết định chất lượng của toàn bộ công trình. Thì phần hoàn thiện chính là yếu tố quan trọng quyết định giá trị thẩm mĩ, phong cách của công trình kiến trúc nhà ở biệt thự.
Ở giai đoạn Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông, chủ đầu tư cần chú trọng và giám sát kỹ lưỡng các hạng mục để có quyết định kịp thời và đúng đắn. Như vậy, công trình sẽ giảm thiểu những rủi ro, sai sót có thể xảy ra gây tổn thất về tài chính.
Hoàn thiện nhà cần nhiều đội thợ thi công cũng như việc chi tiêu diễn ra liên tục. Vì thế, chủ nhà cần có kế hoạch tài chính hợp lý, khoa học và chính xác để các hạng mục thi công được diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ. Để chắc chắn, nên để dành một khoản dự phòng cho những phát sinh không lường trước được.
Xem thêm: https://ahthomes.com/hoan-thien-nha-xay-tho/
Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông và những lưu ý quan trọng
Thông thường, quá trình Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông sẽ bao gồm nhiều hạng mục như trát tường bởi tường chỉ mới được xây gạch bao, ốp lát gạch, sơn bả tường, thi công hệ thống kỹ thuật, điện nước, trang thiết bị phục vụ sinh hoạt… Và khi thực hiện các công việc đó, chủ nhà cần lưu ý một số điều để đảm bảo phía nhà thầu không thi công ẩu. Đồng thời giá trị thẩm mĩ của ngôi nhà được đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Trát tường
– Cần kiểm tra thời gian đủ để tường khô hoàn toàn, kiểm tra độ ẩm cần thiết nếu tường quá khô thì nên dùng nước sạch để tưới, giúp cung cấp thêm độ ẩm cần thiết.
– Để tường có thể nhẵn, mịn, phẳng trước khi chuyển qua công đoạn sơn bả. Dùng đá mài để loại bỏ các tạp chất có thể ảnh hưởng để khả năng bám dính của lớp sơn.
– Dùng giấy nhám, khăn sạch hoặc máy nén khí để loại bỏ lớp bụi bẩn bám trên tường.
– Tỷ lệ pha trộn vữa đảm bảo tiêu chuẩn hợp lý trước khi trát, lớp vữa trát phải láng mịn, độ liên kết tốt để không xuất hiện vết nứt trên tường.
– Tại các điểm tiếp giáp giữa tường và dầm hoặc nơi có thi công kỹ thuật đường ống nước, dây dẫn điện nên gia cố thêm bằng lưới để tăng khả năng bám dính của lớp vữa lên bề mặt tường. Tránh tình trạng tường bị nứt về sau.
Xem thêm Đơn giá xây nhà dân tại Hà Nội tại đây!
Láng sàn
Khi thực hiện láng sàn nên kiểm tra độ ẩm của nền láng, nếu nền là bê tông quá khô nên băm mặt bê tông và vệ sinh sạch trước khi láng. Làm như vậy để tăng thêm độ ma sát, tránh tình trạng nền bị bong, không có sự liên kết, bám dính với vữa.
– Sau khi láng nền phải đảm bảo độ bằng phẳng, mịn.
Thi công hệ thống điện, nước, hộp kỹ thuật
Để đảm bảo an toàn cho các thiết bị gia dụng sử dụng điện và những thiết bị khác. Hạng mục thi công điện nước nên được thực hiện bởi những người thợ có chuyên môn. Không chỉ đảm bảo yếu tố thẩm mĩ, mà còn phải đảm bảo đúng thiết kế, an toàn cho người sử dụng. Bởi nếu có bất cứ rủi ro xảy ra liên quan đến hệ thống điện hay cấp thoát nước, việc khắc phục sẽ rất mất thời gian, chưa kể đến những phiền toán mà chủ nhà phải chịu.
Hệ thống điện và nước hiện nay được thi công theo xu hướng mới, thiết kế âm tường. Vì thế, tại các điểm nối phải được kiểm tra kỹ trước khi lắp đặt.
Chọn các sản phẩm chất lượng, đảm bảo các thông số kỹ thuật để đảm bảo tính an toàn và bền vững của toàn hệ thống.
Các ổ cắm điện nên được bố trí một cách hợp lý để đảm bảo tính năng sử dụng mà không ảnh hưởng đến thẩm mĩ.
Xem thêm: https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
Ốp lát gạch
Gạch ốp lát nền tại những vị trí có ống thoát nước nên có độ dốc hơp lý, giúp thoát nước tốt. Ngoài ra, yêu cầu về độ phẳng mịn, các mặt gạch ốp khít, đầy vữa không bị cộm, gờ…
Chọn loại gạch phù hợp với từng không gian và chức năng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu mã, sản phẩm vừa đẹp vừa được phân chia cho từng chức năng của ngôi nhà như gạch lát sàn, gạch ốp tường nhà vệ sinh, gạch bếp… Vì thế, khi lựa chọn ngoài yếu tố thẩm mĩ cần cân nhắc đến tính an toàn, chống trơn trượt tốt.
Sơn bả tường
Sơn gốc nước là sản phẩm an toàn và được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà ở và các công trình dân dụng khác. Ưu điểm của loại sơn nước chính là ở khả năng thoát ẩm tốt, an toàn cho sức khỏe và không gặp phải tình trạng phồng rộp.
Kỹ thuật sơn gồm tối thiểu 5 lớp, 1 lớp bả, 2 lớp lót (kiềm) và 2 lớp sơn phủ. Như vậy sẽ đảm bảo được độ đều màu của nước sơn, không bị loang hay có vết ố.
Sau khi sơn xong, bề mặt tường không xuất hiện tình trạng vón cục, bọt khí và đạt độ phẳng mịn nhất định.
Xem thêm Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại Hà Nội tại đây!
Lắp đặt nội thất
Bố trí nội thất là khâu cuối cùng của bước Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông. Và việc mua sắm đồ nội thất cần được tính toán khoa học và hợp lý, tránh thừa làm chiếm diện tích, lại tốn kém tiền bạc mà hiệu quả công năng không như mong muốn.
Nếu đã có hồ sơ thiết kế nội thất, việc mua sắm trang thiết bị, đồ dùng nội thất trong nhà sẽ trở nên đơn giản, thuận lợi, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Không nên bố trí nội thất theo ngẫu hứng hay theo sở thích nhất thời, đôi khi lại không phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà gây tình trạng rối mắt.
Bàn giao nhà
Khi tất cả những bước trên đã được hoàn thành xong và kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đều đảm bảo, không xảy ra bất cứ sai sót hay lỗi nào. Phía nhà thầu tiến hành bàn giao nhà cho chủ đầu tư để tiến hành dọn vào ở.
Tất nhiên, trước khi nhận nhà, chủ đầu tư đã được nhà thầu dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ, trả lại mặt bằng như mới để có thể “nhập trạch”.
Xem thêm: https://ahthomes.com/gia-hoan-thien-biet-thu-xay-tho-ha-noi/
Chọn đơn vị thi công Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông chất lượng, uy tín
Thực tế, khi cần Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông, chủ đầu tư sẽ có 2 phương án để lựa chọn. Thứ nhất là thuê đơn vị chuyên nghiệp để thi công theo giải pháp trọn gói hoặc từng phần. Thứ hai là thuê từng nhóm thợ, đội thợ riêng lẻ để thi công từng hạng mục.
Phương án thứ hai chỉ thích hợp với những chủ nhà đã có kinh nghiệm và lập kế hoạch hoàn thiện nhà chi tiết, chính xác. Bởi họ có thể kiểm soát tốt công trình, quá trình thi công của các đội thợ và tiết kiệm được chi phí. Tuy nhiên, khối lượng công việc sẽ nhiều hơn khi phải trực tiếp lựa chọn nguyên vật liệu, đôn đốc, chỉ huy các công việc để thợ thi công.
Đa số các chủ đầu tư khi Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông đều lựa chọn dịch vụ trọn gói của những đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín. Dù chi phí cao hơn song kết quả đạt được lại xứng đáng. Họ có được bản kế hoạch chi tiết cùng với bản tài chính kê khai rõ ràng cho những khoản chi phí cần thiết.
AHT Homes với kinh nghiệm Hoàn thiện biệt thự liền kề xây thô khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông tại nhiều công trình. Chúng tôi hiểu rõ kết cấu phần thô về cơ bản. Dưới sự nghiên cứu, khảo sát kỹ lưỡng của đội ngũ kiến trúc sư, chúng tôi cung cấp giải pháp hoàn thiện nhà an toàn, chất lượng, hiệu quả cho chủ đầu tư.
Nếu bạn cần tư vấn bất cứ điều gì, vui lòng liên hệ AHT Homes để được nhân viên chúng tôi hỗ trợ, giải đáp nhanh chóng, thuận tiện nhất nhé.
Các dịch vụ AHT Homes cung cấp tại quận Hà Đông
https://ahthomes.com/bao-gia-sua-chua-cai-tao-nha-quan-ha-dong/
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-quan-ha-dong/
https://ahthomes.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-tai-quan-ha-dong/
https://ahthomes.com/xin-giay-phep-xay-dung-quan-ha-dong-ha-noi/
