Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021


Dịch vụ xây nhà trọn gói không còn quá xa lạ với nhiều người hiện nay. Sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực xây dựng nhà với sự cạnh tranh giữa các nhà thầu luôn mang đến nhiều giải pháp thiết thực cho các chủ đầu tư. Tại các thành phố lớn như Thủ đô Hà Nội, đa số những chủ nhà đều lựa chọn hình thức xây nhà chìa khóa trao tay bởi sự thuận tiện và giảm chi phí. Nhiều người đã nhận thấy rõ sự bất cập trong việc tự mình lên kế hoạch và giám sát việc thi công xây dựng. Trong khi đó, họ có thể hoàn toàn khoán công trình cho nhà thầu để người chuyên môn có kinh nghiệm hỗ trợ về kỹ thuật. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất 2021

Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn cũng như khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng. Cũng như đơn giá xây dựng nhà trong năm 2021 để có thể chuẩn bị thật tốt kinh phí cho ngôi nhà mới của mình nhé.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Cầu Giấy

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình kháđ/m2 sàn5.000.000
2Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại kháđ/m2 sàn5.500.000
3Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1đ/m2 sàn6.500.000
4Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2đ/m2 sàn7.500.000
5Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấpđ/m2 sàn8.500.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Cầu Giấy

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Xây dựng phần thô biệt thựđ/m23.550.000 – 4.550.000
2Xây dựng phần thô nhà phốđ/m23.450.000 – 3.950.000
3Thi công phần thô khách sạnđ/m23.300.000 – 3.750.000
4Thi công nhà xưởngđ/m22.550.000 – 3.400.000
5Thi công phần thô quán caféđ/m23.350.000 – 3.750.000

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Công trình có tổng diện tích > 350m2đồng3.300.000
2Công trình có tổng diện tích 300m2đồng3.550.000
3Công trình có tổng diện tích 250m2đồng3.750.000
4Công trình có tổng diện tích <250m2đồng3.900.000

Một số gói thầu cơ bản

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Nhà 1 mặt tiềnđ/m23.800.000
2Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức kháđ/m24.000.000
3Nhà 1 mặt tiền chất lượng caođ/m24.500.000
4Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điểnđ/m25.000.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói quận Cầu Giấy mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

  • Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
  • Diện tích các phần khác

Phần móng

  • Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
  • Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
  • Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

  • Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

  • Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

  • Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
  • Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Lý do nào bạn nên lựa chọn xây nhà trọn gói quận Cầu Giấy?

Nói đến lý do khiến nhiều chủ đầu tư lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói trước tiên phải kể đến những ưu điểm của dịch vụ này.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

– Được tư vấn tận tình và hỗ trợ thiết kế nhà miễn phí

Thông thường trước khi xin được giấy phép xây dựng, các chủ nhà đều phải có bản vẽ thiết kế để bổ sung vào hồ sơ. Hơn nữa, bản thiết kế là cơ sở để có thể triển khai công trình mà không cần phải vừa làm vừa mò. Nếu bạn lựa chọn phương thức tự xây, bạn phải tốn một khoản tiền để thuê kiến trúc sư thiết kế. Nhưng với dịch vụ xây nhà trọn gói, hồ sơ xin cấp phép cũng như bản vẽ thiết kế sẽ được đơn vị tư vấn hỗ trợ miễn phí.

– Tối ưu thời gian thi công

Với những người không có kinh nghiệm, xây dựng nhà cần mất khoảng 6 tháng đến 1 năm tùy thuộc vào quy mô công trình. Nhưng nếu chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, thời gian thi công được thu hẹp. Nhà thầu đảm bảo cho tiến độ công trình không bị chậm trễ. Hơn nữa nhà sẽ được bàn giao theo đúng ngày đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký.

– Tối ưu chi phí xây dựng

Việc không nắm rõ quy trình xây dựng cũng như lê kế hoạch chi tiêu cụ thể sẽ khiến gia chủ tốn kém nhiều chi phí. Chưa kể các khoản tiền phát sinh ngoài dự tính. Có thể do sự biến động về giá vật liệu, vật tư… Hơn nữa, tự tìm kiếm nhà cung ứng không giúp bạn tiết kiệm chi phí. Mà đôi khi còn phải mua với mức giá cao để đảm bảo chất lượng. Việc thuê các nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín sẽ giúp chủ nhà giảm thiểu các chi phí ngoài, ổn định giá vật tư, nhân công…

– Được hỗ trợ giám sát chất lượng công trình

Nếu khoán công việc cho bên nhà thầu trọn gói, chủ nhà sẽ được hỗ trợ giám sát thi công. Đảm bảo trách nhiệm trong việc hoàn thiện nhà theo thiết kế, đúng kỹ thuật. Ngoài ra, việc có giám sát thi công hàng ngày sẽ giúp cho ngôi nhà không gặp sai sót nào. Nếu có trường hợp phát sinh sẽ được xử lý ngay.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021

Địa chỉ nào xây nhà trọn gói uy tín tại quận Cầu Giấy Hà Nội?

Như các bạn đã thấy, việc thi công nhà không hề đơn giản với những quy trình phức tạp. Mà nếu tự mình theo dõi, giám sát công trình chưa chắc bạn đã có thể đảm bảo tiến đội. Và việc kéo dài thời gian thi công do những yếu tố khách quan, chủ quan tác động sẽ khiến công tiền tốn kém hơn. Đây là điều mà các chủ nhà thường lo lắng. Chính vì thế, xây nhà trọn gói hay xây nhà theo chìa khóa trao tay được xem là giải pháp tối ưu. Điều quan trọng ở đây, hãy tìm đến địa chỉ công ty xây nhà uy tín, chuyên nghiệp và tốt nhất. Có như vậy, chủ đầu tư mới đảm bảo được quyền lợi của mình.

AHT Homes tự hào là địa chỉ đáng tin cậy được khách hàng tín nhiệm. Nắm trong tay đội ngũ nhân viên gồm tư vấn, kiến trúc sư, kỹ sư và các đội thợ thi công lành nghề. Chúng tôi luôn tâm huyết với những công trình, những ngôi nhà được chăm chút từ ý tưởng đơn giản cho đến phức tạp. Qua quá trình thi công luôn có giám sát kỹ lưỡng từ kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm và năng lực.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại AHT Homes – Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy Hà Nội là quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Mật độ dân số đông kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao. Những ai đang sở hữu mảnh đất dù ở vị trí đắc địa hay khu vực ngõ hẽm, đều mong muốn xây dựng một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Dịch vụ xây nhà trọn gói của AHT Homes cam kết quy trình hỗ trợ, tư vấn thi công xây dựng nhà như sau:

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2021

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

– Tư vấn thiết kế

Thiết kế nhà là phần đầu tiên cũng là nguồn cảm hứng của nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng nhà. Bản vẽ thiết kế tổng quát với những đường nét, cách bố trí không gian, công năng của ngôi nhà xuất phát từ ý tưởng của chủ đầu tư. Kiến trúc sư sẽ giúp hiện thực hóa ngôi nhà của bạn trong tương lai. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế là phần quan trọng và bắt buộc phải có trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

– Xin giấy phép xây dựng

Để công trình được khởi công một cách thuận lợi mà không gặp phải bất cứ trở ngại nào từ cơ quan quản lý nhà nước. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói được nhà thầu lo liệu thủ tục pháp lý xin giấy phép cho chủ đầu tư. Với các mối quan hệ cùng kinh nghiệm, thủ tục này không làm mất quá nhiều thời gian. Hay bị gây phiền hà rắc rối.

– Dự toán chi phí, báo giá xây dựng nhà

Dựa trên những yêu cầu cũng như sự thống nhất giữa chủ nhà và nhà thầu về chủng loại vật tư, diện tích xây dựng, mẫu nhà thiết kế… Nhà thầu báo giá, lập dự toán tổng kinh phí xây dựng nhà để chủ nhà nắm rõ. Thông thường báo giá sẽ chia thành 2 bảng. Báo giá chi phí xây thô và báo giá hoàn thiện. Căn cứ vào báo giá mà nhà thầu đưa ra, chủ nhà sẽ biết được quy trình xây dựng cũng như cách thức thực hiện của nhà thầu như thế nào. Điều này, giúp chủ đầu tư chuẩn bị kinh phí tốt nhất, không gặp phải tình trạng chi vượt mức do phát sinh.

– Thi công xây dựng phần thô

Sau khi hai bên thống nhất phương án xây dựng, các thỏa thuận được thể hiện trên hợp đồng ký kết. Chủ đầu tư chọn ngày khởi công, nhà thầu bắt đầu quá trình xây thô. Xây dựng phần thô gồm có:

  • Giải phóng mặt bằng, định vị các vị trí, đào móng hoặc ép cọc, dựng cốt pha…
  • Thi công xây dựng móng
  • Thi công hệ thống thoát nước thải, hầm, hố ga
  • Thi công phần dầm đà, mái bê tông
  • Thi công xây tường gạch bao quanh, tường ngăn cách các phòng
  • Tô trát các tường
  • Lắp đặt hệ thống điện nước, thông tin liên lạc…

– Hoàn thiện

Ở phần hoàn thiện, các kỹ sư giám sát đảm công trình phần thô không xảy ra sai sót. Quá trình hoàn thiện gồm công việc chống thấm tường, sơn nước, ốp lát gạch sàn, gạch tường, trang trí theo thiết kế. Cùng với đó là hệ thống thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng được thi công lắp đặt.

– Bàn giao và chế độ bảo hành

Ngay khi công trình được nghiệm thu, chủ đầu tư nhận bàn giao. Nhà thầu thực hiện chính sách bảo hành theo đúng thời gian đã cam kết trong hợp đồng. Bất cứ sự cố nào xảy ra đều phải có mặt kịp thời để xử lý. Và trong thời gian bảo hành, chủ đầu tư sẽ không phát sinh chi phí nào nếu lỗi không thuộc về chủ nhà.

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Từ khóa: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,


Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói


Dự án