Tìm hiểu về giá xây dựng nhà trọn gói là điều mà nhiều khách hàng đang có dự tính xây nhà đều quan tâm. Nhất là trong năm 2024 với nhiều biến động về kinh tế, các chủ đầu tư đều lo lắng về giá của nhân công và vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, thấu hiểu được những điều trăn trở của chủ nhà, các nhà thầu đều tính toán để đưa ra mức giá phù hợp. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà trọn gói sẽ có những phương án thiết thực, tối ưu dành cho công trình của gia đình bạn. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình Hà Nội mới nhất năm 2024 với thông tin đáng tin cậy để các bạn cùng tham khảo.
Contents
- 1 Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình Hà Nội mới nhất năm 2024
- 1.1 Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Ba Đình
- 1.2 Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Ba Đình
- 1.3 Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình mới nhất năm 2024
- 1.4 Phần móng
- 1.5 Phần tầng hầm
- 1.6 Phần sân
- 1.7 Phần mái
- 1.8 Các phần khác
- 2 Những lợi ích khách hàng nhận được khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quận Ba Đình?
- 3 Cần lưu ý gì khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quận Ba Đình?
- 4 Dựa vào những tiêu chí nào để chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp?
- 5 Lý do nên chọn AHT Homes – Công ty xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình uy tín chuyên nghiệp
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Ba Đình
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Ba Đình
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Những lợi ích khách hàng nhận được khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quận Ba Đình?
Không phải ai cũng có thể biết được tình hình thực tế về giá vật liệu xây dựng cũng như chi phí thuê nhân công. Có thể bạn nghĩ rằng chỉ với vài cái click chuột hoặc vài cuộc gọi bạn có thể nhận được báo giá từ nhà cung cấp. Tuy nhiên, mức báo giá dành cho khách hàng đã thực sự chính xác? Điều này chỉ có nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng mới là người hiểu rõ. Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời với nhiều tiện ích, giúp khách hàng tính toán, lên kế hoạch xây dựng nhà một cách chỉnh chu.
Với lô đất mà gia đình bạn đang sở hữu và dự tính xây dựng nhà. Đội ngũ thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư vẽ ra toàn bộ ý tưởng. Đồng thời kiến trúc sư người theo sát công trình sẽ giúp vận dụng những kiến thức từ thực tế. Thiết kế mẫu nhà đẹp, với đầy đủ công năng, sự tiện ích, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Hơn thế nữa, dựa vào đặc điểm tài chính của chủ nhà để tư vấn và hoàn thiện bản vẽ tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất.
Lợi ích mà chủ nhà nhận được khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là:
– Tiết kiệm thời gian và công sức lập kế hoạch giám sát công trình
– Giảm thiểu chi phí phát sinh
– Dự toán chính xác chi phí xây dựng nhà
– Được tư vấn đầy đủ các thông tin cần thiết về thủ tục xây dựng, kỹ thuật xây nhà
– Dự tính thời gian hoàn thành xong ngôi nhà.
Cần lưu ý gì khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quận Ba Đình?
Với bất cứ ai, xây nhà đều là việc hệ trọng. Vậy nên khi quyết định xây dựng nhà chắc chắn đều khiến những gia chủ cân nhắc kỹ lưỡng. Với dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều người lựa chọn như hiện nay. Có thể xem là xu hướng chung cũng là sự lựa chọn tối ưu. Nhất là với những ai không có quá nhiều kinh nghiệm cho việc lên kế hoạch xây nhà. Tìm một nhà thầu, địa chỉ công ty tư vấn xây dựng uy tín, kinh nghiệm lâu năm là điều cần thiết. Tuy nhiên, chúng tôi cũng muốn các chủ đầu tư lưu ý một số điều khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
– Thời điểm lựa chọn dịch vụ xây nhà sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí. Bởi nếu xây nhà vào mùa cao điểm, giá nguyên vật liệu tăng kéo theo nhiều chi phí tăng lên. Như vậy sẽ làm tăng chi phí xây dựng nhà.
– Nên chọn mùa nắng để xây dựng, thời tiết khô sẽ khiến cho tiến độ thi công của công trình nhanh hơn. Tuy nhiên, lại dễ khiến công trình gặp tình trạng giãn nở vì nhiệt, khó phát hiện lỗi sai trong kỹ thuật thi công. Trong khi đó, xây vào mùa mưa sẽ giúp chủ nhà phát hiện lỗi, xử lý sớm sẽ tốt đảm bảo cho chất lượng công trình.
– Liên hệ nhiều nhà thầu để biết đơn giá xây dựng và tiện thể so sánh.
– Cân nhắc kỹ lưỡng giữa những đơn vị tư vấn thi công để lựa chọn đúng đắn
– Nên thuê thêm giám sát hoặc tự mình kiểm tra để đảm bảo chất lượng công trình hơn.
Dựa vào những tiêu chí nào để chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp?
Nhà thầu uy tín chuyên nghiệp thường luôn biết lắng nghe những chia sẻ của chủ đầu tư. Cùng với những kinh nghiệm đúc kết được trong thời gian hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Dễ dàng đưa ra nhiều sự lựa chọn tối ưu, tiết kiệm để chủ nhà lựa chọn.
Mỗi nhà thầu đều có những tiêu chí riêng để lập bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói. Vì thế, chủ đầu tư có thể dựa vào đó, lựa chọn nhà thầu phù hợp với yêu cầu cũng như điều kiện tài chính của gia đình. Tuy nhiên cần lưu ý rằng, giá mà nhà thầu đưa ra không thể thấp hơn mặt bằng chung của thị trường. Bởi rất dễ xảy ra tình trạng giảm nguyên vật liệu hoặc không đảm bảo chất lượng.
Đội ngũ nhân viên của công ty xây dựng phải là những người có năng lực. Các đội thi công có kinh nghiệm và tay nghề cao. Như vậy mới đảm bảo quá trình thi công đúng kỹ thuật.
Quá trình nghiệm thu công trình phải được thực hiện. Nhà thầu phải giải thích cụ thể những vấn đề phát sinh cho khách hàng. Đồng thời hướng dẫn cách kiểm tra chất lượng công trình như thế nào trước khi xác nhận nghiệm thu.
Với nhà thầu uy tín luôn làm việc tuân thủ theo hợp đồng mang tính pháp lý. Vì thế, chủ nhà cần đọc kỹ những cam kết, thỏa thuận trong hợp đồng trước khi đặt bút ký.
Trong hợp đồng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói luôn có ghi thời gian bàn giao công trình. Với những nhà thầu đã có dày dạn kinh nghiệm luôn biết cách sắp xếp công việc để tuân thủ điều kiện này. Hơn nữa, trong hợp đồng còn có những điều khoản phạt khi chậm tiến độ. Cùng với đó là chính sách bảo hành công trình.
Lý do nên chọn AHT Homes – Công ty xây dựng nhà trọn gói quận Ba Đình uy tín chuyên nghiệp
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà AHT Homes với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn nhỏ. Mỗi một công trình được thực hiện trên nguyên tắc thận trọng, tư vấn tận tình, thỏa thuận đi đến thống nhất. Có như vậy, chúng tôi luôn làm hài lòng những khách hàng dù khó tính nhất. Công trình xây dựng được tư vấn từ phong cách thiết kế, phương thức xây dựng, các thủ tục pháp lý cần thiết… Ngoài ra, AHT Home luôn có những cam kết mang tính pháp lý bằng hợp đồng xây dựng.
– Miễn phí thiết kế nhà và dịch vụ xin cấp phép xây dựng với hình thức xây dựng nhà trọn gói.
– Cam kết không bán thầu dù bất cứ công trình lớn hay nhỏ.
– Tiến độ công trình luôn được đảm bảo thời gian bàn giao như đã thống nhất từ ban đầu.
– Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
– Đội ngũ nhân viên liên quan đến công trình có đủ chuyên môn, trình độ và năng lực nghiệp vụ. Nhanh chóng hỗ trợ giải quyết mọi sự cố một cách nhanh chóng và tốt nhất.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES
Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.