Xây nhà trọn gói luôn là lựa chọn được các chủ đầu tư cân nhắc. Nhất là với những gia đình có nguồn kinh tế giới hạn. Việc bỏ ra một số tiền và khoán toàn bộ cho nhà thấu khiến họ trăn trở. Nhưng nếu xây dựng nhà theo hình thức truyền thống, tự thuê nhân công và mua vật tư. Liệu có đảm bảo chất lượng công trình và giúp họ tiết kiệm được chi phí. Hãy cân nhắc thật cẩn thận và cùng chúng tôi tham khảo Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé. Hy vọng qua đây có thể giúp gia chủ chủ động hơn trong việc đưa ra những quyết định đúng đắn.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Ba Vì
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Ba Vì
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Xây nhà theo hình thức tự xây – thuê nhân công và tự mua vật liệu tại huyện Ba Vì
Sẽ rất đơn giản với những ai có nhiều thời gian rảnh và có sự hiểu biết về lĩnh vực xây dựng. Lựa chọn giải pháp tự xây nhà sẽ giúp tiết kiệm một phần chi phí. Hoặc đơn giản là thuê thêm một giám sát độc lập để hỗ trợ về chuyên môn kỹ thuật trong quá trình thi công. Tuy nhiên, khi thực hiện xây một ngôi nhà trong tình hình hiện nay. Bạn sẽ được trải qua những giai đoạn từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Chắc chắn kỹ năng quản lý tài chính và kinh nghiệm xây nhà của bạn sẽ được tăng lên.
Với giải pháp tự mình xây nhà, chủ đầu tư cần thuê một đơn vị hỗ trợ việc thiết kế nhà gồm các phần về kết cấu, hệ thống điện, nước, nội thất… Sau đó hoàn tất hồ sơ để xin giấy phép xây dựng – điều bắt buộc để bạn có thể khởi công xây nhà. Tất nhiên, trong quá trình thi công, bạn có thể thay đổi một số chi tiết theo thực tế hoặc ý thích. Nhưng hãy đảm bảo rằng, nó sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng và sự thẩm mĩ của ngôi nhà về sau.
Với việc thuê nhân công
Chủ đầu tư cần liên hệ và tìm hiểu trước các đội thợ để có thể gọi ngay khi đến giai đoạn cần thiết. Hãy luôn đảm bảo rằng, luôn có đội thợ sẵn sàng khi công trình của bạn đến giai đoạn cần thực hiện hạng mục đó. Bởi nếu không sẽ khiến công trình bị kéo dài chẳng biết đến bao giờ. Nhất là khi quá lệ thuộc vào thời gian của các đội thợ, bao gồm cả phần xây thô và hoàn thiện.
Đối với phần mua vật liệu
Chắc chắn bạn sẽ không thể mua với giá ưu đãi như các nhà thầu. Giá mà nhà cung ứng báo cho bạn là giá bán lẻ và sẽ có sự thay đổi theo thời giá, sự biến động của thị trường. Hơn nữa, bạn cần có thời gian để tham khảo giá và tìm được nhà cung ứng uy tín. Như vậy mới đảm bảo được chất lượng vật tư mà công trình bạn sử dụng.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Có nên xây nhà trọn gói tại huyện Ba Vì theo hình thức chìa khóa trao tay không?
Trước tiên hãy tìm hiểu kỹ những lợi ích mà chủ đầu tư nhận được khi quyết định lựa chọn giải pháp này.
- Rút ngắn thời gian xây dựng nhà
- Kiểm soát được các khoản chi phí
- Được hỗ trợ thiết kế và hoàn tất hồ sơ, thủ tục xin cấp phép
- Có hợp đồng mang tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi của chủ nhà và các cam kết của nhà thầu
- Được hỗ trợ giám sát thi công công trình
- Được kiểm tra và check lỗi trong quá trình xây dựng, đảm bảo cho công trình vững chắc và theo đúng yêu cầu bản vẽ thiết kế.
- Chi phí được thanh toán thành nhiều lần. Giảm áp lực về tài chính cho chủ đầu tư.
- Công trình được bảo hành sau khi nhận bàn giao
Tất nhiên, việc Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Ba Vì có thể khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn. Bởi chi phí xây dựng nhân lên có thể cao. Tuy nhiên, nhà thầu cũng sẽ cung cấp thêm những phương án dự phòng để chủ nhà tham khảo. Tất cả những phương án đều được đội ngũ nhân viên có chuyên môn của công ty lập và có giải trình cụ thể. Nếu khách hàng có bất cứ thắc mắc hoặc chưa biết nên lựa chọn giải pháp nào? Phía nhà thầu sẽ hỗ trợ giải thích tận tình từng ưu và nhược điểm. Làm sao đó để chủ đầu tư yên tâm và tin tưởng vào quyết định của mình. Liên hệ AHT Homes để được trợ giúp tận tình khi có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Xây nhà trọn gói tại huyện Ba Vì cần chuẩn bị những gì?
Để biết cần chuẩn bị những gì khi đã chọn xây nhà trọn gói. Bạn cần hiểu rõ về quy trình xây nhà bao gồm những gì?
- Chuẩn bị kinh phí: Bạn phải bảo đảm bảo rằng, số tiền mà gia đình sẵn sàng chi trả để khởi công xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
- Tìm nhà thầu hỗ trợ tư vấn thiết kế, thi công và hoàn thiện nhà
- Với việc khoán xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải mất thêm công đoạn liên hệ các nhà cung ứng vật tư như phương thức tự xây nữa.
Như vậy, bạn đã biết được, quy trình chuẩn để xây nhà gồm những gì? Và đó cũng là yếu tố giữ vai trò quyết định để bạn có được một ngôi nhà hoàn chỉnh. Đẹp về kết cấu, phong cách và chất về độ bền vững với thời gian.
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết, chủ nhà và chủ thầu thống nhất được những quan điểm của đôi bên. Hợp đồng xây dựng được soạn thảo với các điều khoản đã thống nhất. Bao gồm các hạng mục cùng chủng loại, đơn giá và khối lượng vật tư, vật liệu cần sử dụng cho công trình. Đây cũng là căn cứ để chủ đầu tư có thể giám sát quy trình làm việc của nhà thầu. Và xác định những phần việc mà nhà thầu đã hoàn thành để tiến hành nghiệm thu. Việc nghiệm thu từng phần giúp phát hiện sớm những sai sót để kịp thời sửa chữa, khắc phục.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Làm thế nào để chọn được nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng tại huyện Ba Vì?
Những đơn vị có thâm niên lâu năm luôn chiếm được sự tin cậy của các chủ đầu tư. Bởi đã kinh qua nhiều công trình sẽ giúp đội ngũ nhân viên công ty nâng cao được tay nghề. AHT Homes là địa chỉ đáng tin cậy để khách hàng tham khảo. Với bề dày kinh nghiệm trên 10, chúng tôi luôn duy trì được phong độ và không ngừng nâng cao kỹ năng, tối giản hóa thời gian thi công. Mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình. Bằng cách ứng dụng máy móc, thiết bị tân tiến vào quá trình xây dựng. Giảm thiểu chi phí thuê nhân công ở những hạng mục quan trọng.
Trong những năm qua AHT Homes luôn là đơn vị được nhiều khách hàng đánh giá cao về cả trình độ chuyên môn và thái độ làm việc chuyên nghiệp. Sự kết hợp ăn ý giữa kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát, chỉ huy công trình và các đội thợ đã mang đến cho khách hàng những ngôi nhà như ý.
- Thiết kế mẫu nhà đẹp dựa trên ý tưởng của khách hàng.
- Tư vấn những hạng mục nên loại bỏ hoặc thay thế để giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo công năng.
- Mang đến những giải pháp thi công tốt nhất, tiết kiệm chi phí
- Giải đáp tận tình những vướng mắc của khách hàng để cùng thống nhất được quan điểm. Đồng thuận trong giải pháp xây dựng nhà.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
