Từ Liêm (bao gồm Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm) đang là “điểm nóng” của bản đồ xây dựng Hà Nội năm 2026. Với sự hoàn thiện của các tuyến Metro, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự bùng nổ của các khu đô thị mới, nhu cầu xây dựng nhà ở tại đây tăng cao hơn bao giờ hết. Bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín cùng bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Từ Liêm Hà Nội cạnh tranh nhất? Hãy cùng AHT HOMES GROUP khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Contents
- 1 Thực trạng xây dựng nhà ở tại khu vực Từ Liêm năm 2026
- 2 Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2026
- 3 Danh mục vật tư xây dựng tiêu chuẩn năm 2026 của AHT HOMES GROUP
- 4 Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP thi công tại Từ Liêm?
- 5 Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại AHT HOMES GROUP
- 6 Mẫu nhà đẹp tại Từ Liêm do AHT HOMES GROUP thực hiện (Xu hướng 2026)
Thực trạng xây dựng nhà ở tại khu vực Từ Liêm năm 2026
Bước sang năm 2026, diện mạo đô thị tại hai phường Từ Liêm (quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm cũ) đã có những thay đổi chóng mặt. Với quỹ đất ở các phường trung tâm như Mỹ Đình, Phú Đô, Cầu Diễn (Nam Từ Liêm) hay Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Minh Khai (Bắc Từ Liêm) ngày càng thu hẹp, xu hướng xây dựng đã chuyển dịch rõ rệt:
Mật độ xây dựng cao: Các công trình nhà ống, nhà phố kiến trúc tân cổ điển và hiện đại mọc lên san sát. Điều này đòi hỏi quy trình thi công phải cực kỳ cẩn trọng để đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề.
Quy hoạch khắt khe: Việc xin cấp phép xây dựng tại Từ Liêm năm 2026 được kiểm soát chặt chẽ về mật độ, chiều cao và chỉ giới đường đỏ, đặc biệt là các khu vực gần đường vành đai và tuyến đường sắt đô thị.
Chi phí vật liệu biến động: Do ảnh hưởng của thị trường toàn cầu, giá thép, xi măng và các loại vật liệu thông minh có xu hướng tăng nhẹ. Do đó, gia chủ thường ưu tiên giải pháp xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) để chốt giá và tránh phát sinh.
Yêu cầu về nhà ở thông minh: Nhà ở tại Từ Liêm năm 2026 không chỉ dừng lại ở việc “đủ ở” mà còn tích hợp công nghệ Smart-home, hệ thống cấp gió tươi và vật liệu xanh tiết kiệm năng lượng.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2026
AHT HOMES GROUP tự hào là đơn vị top đầu cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói tại Hà Nội. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết được cập nhật cho quý I/2026, áp dụng cho khu vực Bắc và Nam Từ Liêm.
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 sàn
| Gói dịch vụ | Đơn giá (VNĐ/m2) | Đặc điểm vật tư |
| Gói Tiết Kiệm | 4.800.000 – 5.800.000 | Vật liệu phổ thông, bền bỉ, phù hợp nhà cho thuê |
| Gói Khá (Phổ biến) | 6.000.000 – 7.500.000 | Vật liệu thương hiệu uy tín (Viglacera, Jotun, Inax…) |
| Gói Cao Cấp | 8.000.000 – 12.000.000 | Vật liệu nhập khẩu, thiết kế tinh xảo, gỗ tự nhiên/đá cao cấp |
| Xây dựng phần thô | 3.500.000 – 4.200.000 | Bao gồm nhân công hoàn thiện và vật tư thô |
Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi dựa trên diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc (Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine) và điều kiện thi công (ngõ sâu hay đường lớn).
Cách tính diện tích xây dựng (Hệ số quy đổi)
Để dự toán chi phí chính xác, quý khách có thể áp dụng công thức:
Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích quy đổi
Móng: 30% – 50% diện tích (tùy loại móng băng, móng cọc hay móng bè).
Tầng hầm (nếu có): 150% – 250% diện tích.
Các tầng: 100% diện tích sàn.
Sân thượng/Ban công: 50% – 70% diện tích.
Mái BTCT: 50% diện tích; Mái Thái/Mái Nhật: 70% – 100% diện tích mái.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Danh mục vật tư xây dựng tiêu chuẩn năm 2026 của AHT HOMES GROUP
Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật tư chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng:
Phần thô (Vật liệu cốt lõi)
Thép: Hòa Phát, Việt Úc hoặc Việt Ý (theo tiêu chuẩn kỹ thuật).
Xi măng: Hoàng Thạch, Bỉm Sơn (PCB40).
Gạch: Gạch đặc/gạch lỗ nhà máy loại 1 (Viglacera hoặc tương đương).
Bê tông: Bê tông tươi thương phẩm mác 250 – 300 tùy hạng mục.
Dây điện: Cadivi hoặc Trần Phú.
Ống nước: Tiền Phong hoặc Vesbo chịu nhiệt.
Phần hoàn thiện (Vật liệu thẩm mỹ)
Sơn nhà: Dulux hoặc Jotun (với quy trình bả 2 lớp, sơn lót 1 lớp, sơn phủ 2 lớp).
Thiết bị vệ sinh: TOTO, Inax hoặc Kohler (tùy gói).
Gạch lát nền: Gạch Granite, đá tự nhiên hoặc sàn gỗ công nghiệp cao cấp.
Cửa: Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, cửa gỗ Lim Nam Phi hoặc cửa nhựa lõi thép.
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP thi công tại Từ Liêm?
Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng, AHT HOMES GROUP khẳng định vị thế tại khu vực Từ Liêm nhờ 5 giá trị cốt lõi:
Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc
Khi ký hợp đồng thi công trọn gói, khách hàng sẽ được tặng gói thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước trị giá từ 20 – 50 triệu đồng. Bản vẽ được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu phong thủy và xu hướng kiến trúc 2026.
Hỗ trợ pháp lý toàn diện
Chúng tôi thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục:
Xin giấy phép xây dựng tại UBND phường Từ Liêm.
Làm việc với thanh tra xây dựng và các hộ dân liền kề.
Hỗ trợ thủ tục hoàn công công trình nhanh chóng.
Thi công trực tiếp – Không bán thầu
AHT HOMES GROUP sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, gắn bó lâu năm và các tổ đội chuyên môn hóa (tổ nề, tổ điện nước, tổ sơn bả). Chúng tôi trực tiếp quản lý và giám sát, đảm bảo chất lượng công trình đúng như cam kết trong hợp đồng.
Cam kết không phát sinh chi phí
Bảng dự toán chi tiết từng hạng mục giúp gia chủ kiểm soát dòng tiền tốt nhất. Một khi đã ký hợp đồng, mọi chi phí đều được giữ nguyên, bất chấp sự biến động giá cả vật liệu trên thị trường.
Chế độ bảo hành dài hạn
Bảo hành kết cấu: 5 – 10 năm.
Bảo hành hoàn thiện: 24 tháng.
Bảo trì định kỳ hàng năm giúp công trình luôn bền đẹp như mới.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo một ngôi nhà hoàn hảo, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước chuẩn hóa:
Tiếp nhận & Khảo sát: Gặp gỡ khách hàng, khảo sát địa chất và đo đạc thực tế lô đất tại Từ Liêm.
Tư vấn & Lên phương án: Kiến trúc sư tư vấn công năng, phong cách kiến trúc và phong thủy.
Báo giá & Ký hợp đồng: Lập dự toán chi tiết, thống nhất chủng loại vật tư và tiến độ thi công.
Triển khai thi công:
Phần móng: Ép cọc, đào móng, đổ bê tông móng.
Phần khung: Đổ cột, dầm, sàn các tầng, xây tường bao.
Phần hoàn thiện: Chát tường, ốp lát, lắp đặt thiết bị điện nước, sơn bả.
Giám sát & Nghiệm thu: Giám sát kỹ thuật 24/7, nghiệm thu từng giai đoạn cùng chủ đầu tư.
Bàn giao & Bảo hành: Vệ sinh công nghiệp, bàn giao chìa khóa và kích hoạt chế độ bảo hành.
Mẫu nhà đẹp tại Từ Liêm do AHT HOMES GROUP thực hiện (Xu hướng 2026)
Nhà phố hiện đại 5 tầng: Tối ưu không gian xanh tại khu vực Cổ Nhuế.
Biệt thự mini Tân cổ điển: Sang trọng, đẳng cấp tại khu đô thị Mỹ Đình.
Nhà ống tích hợp kinh doanh: Thiết kế thông minh cho các mặt phố lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu.
Việc xây dựng một ngôi nhà là việc hệ trọng cả đời. Tại một khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Từ Liêm, việc lựa chọn đúng đối tác xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có.
AHT HOMES GROUP với kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình tại Hà Nội, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tổ ấm hoàn hảo nhất.
Bạn muốn nhận báo giá chi tiết cho lô đất của mình tại Từ Liêm?
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí trong vòng 24h!
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.