Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội 2026 – Uy Tín, Tiết Kiệm cùng AHT HOMES GROUP

Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội năm 2026 đang có những biến động gì? Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và các quy định xây dựng tại phường Láng ngày càng thắt chặt, việc tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín như AHT HOMES GROUP là chìa khóa để sở hữu tổ ấm hoàn hảo. Bài viết dưới đây sẽ phân tích thực trạng xây dựng, cung cấp bảng giá chi tiết và quy trình làm việc chuyên nghiệp nhất.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Thực trạng xây dựng nhà ở tại khu vực Phường Láng (Láng Thượng, Láng Hạ) năm 2026

Bước sang năm 2026, khu vực phường Láng (bao gồm Láng Thượng và Láng Hạ thuộc quận Đống Đa cũ), Hà Nội, tiếp tục là điểm nóng về nhu cầu cải tạo và xây mới nhà ở. Đây là khu vực có mật độ dân cư cực cao, hạ tầng giao thông chằng chịt với đặc thù “ngõ nhỏ, phố nhỏ”.

Khảo sát thực tế của AHT HOMES GROUP cho thấy những đặc điểm nổi bật của thực trạng xây dựng tại đây:

• Xu hướng “nhà cao tầng, đa năng”: Do diện tích đất không thể mở rộng, đa số chủ đầu tư năm 2026 chọn phương án phá dỡ nhà cũ 2-3 tầng để xây mới 5-7 tầng, kết hợp thang máy. Mô hình này vừa phục vụ nhu cầu ở đa thế hệ, vừa kết hợp cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ (chung cư mini) đang rất “hot” quanh khu vực các trường Đại học (Luật, Ngoại Thương, Học viện Ngoại giao…).

• Thách thức về giao thông và tập kết vật liệu: Phường Láng nổi tiếng với những con ngõ sâu, hẹp (như ngõ Chùa Láng, ngõ Pháo Đài Láng…). Việc vận chuyển vật liệu xây dựng vào năm 2026 gặp nhiều khó khăn hơn do các quy định cấm xe tải giờ cao điểm và yêu cầu khắt khe về vệ sinh môi trường đô thị.

• Quy định pháp lý thắt chặt: Phường Láng hiện đang siết chặt việc cấp phép xây dựng, đặc biệt là kiểm soát chiều cao, mật độ xây dựng và đua ban công để đảm bảo quy hoạch chung.

Chính vì những yếu tố phức tạp này, việc tự thuê nhân công lẻ tẻ trở nên rủi ro. Giải pháp xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn tối ưu nhất cho cư dân khu vực Láng.

Tại sao nên chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Phường Láng năm 2026?

Giữa bối cảnh vật giá năm 2026 có sự leo thang do lạm phát và chi phí nhân công tăng cao, dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại những lợi ích thiết thực:

• Kiểm soát tài chính tuyệt đối: Báo giá trọn gói giúp gia chủ “chốt” chi phí ngay từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không kiểm soát – “bệnh nan y” của việc tự xây nhà.

• Giải quyết bài toán pháp lý: Đơn vị thầu sẽ thay mặt chủ nhà làm việc với UBND phường Láng và Phường để xin giấy phép xây dựng, xử lý các vấn đề về thanh tra xây dựng, điện, nước…

• Tối ưu kỹ thuật thi công trong ngõ hẹp: Với kinh nghiệm thực chiến, nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có phương án ép cọc, đào móng an toàn, không làm nứt lún nhà hàng xóm – vấn đề cực kỳ nhạy cảm tại khu vực đất nền yếu ven sông Tô Lịch như đường Láng.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

AHT HOMES GROUP – Đơn vị tiên phong kiến tạo không gian sống

AHT HOMES GROUP tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng hàng đầu tại Hà Nội. Với phương châm “Tâm – Tín – Tầm”, chúng tôi đã chinh phục hàng trăm công trình khó tại các phường nội thành.

Thế mạnh của AHT HOMES GROUP:

• Đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trên 10 năm kinh nghiệm, am hiểu địa chất và quy hoạch khu vực Đống Đa.

• Quy trình làm việc minh bạch, hợp đồng pháp lý rõ ràng.

• Cam kết không bán thầu, trực tiếp tổ chức thi công.

• Chế độ bảo hành dài hạn: 05 năm cho phần kết cấu, 01 năm cho phần hoàn thiện.

Chi tiết Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội năm 2026

Dưới đây là bảng báo giá ước tính của AHT HOMES GROUP cập nhật mới nhất Quý I/2026. Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngõ (xe ba gác hay xe tải vào được), diện tích xây dựng và chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn.

Báo giá Xây nhà phần thô (Nhân công + Vật tư thô)

Gói này bao gồm: Thi công móng, bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn), xây tường, trát tường, đi đường điện nước ngầm.

• Nhà phố hiện đại: 4.500.000 – 5.200.000 VNĐ/m2.

• Nhà phố tân cổ điển: 5.300.000 – 5.800.000 VNĐ/m2.

• Biệt thự/Nhà lô góc: 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2.

Báo giá Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Gói này bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện (Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn bả, trần thạch cao, cửa, cầu thang…).

(Đơn giá trên tính theo diện tích xây dựng thực tế)

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng tại Phường Láng

Tại sao cùng một bản vẽ nhưng giá xây nhà tại Phường Láng lại cao hơn khu vực ngoại thành? AHT HOMES GROUP xin giải thích rõ để khách hàng nắm bắt:

1. Vị trí tập kết vật liệu (Hệ số K vận chuyển):

   Phường Láng có nhiều ngõ sâu như Ngõ 850, Ngõ 1194, Ngõ Chùa Láng. Nếu xe tải không vào được, vật liệu phải “tăng bo” bằng xe cải tiến hoặc bê tay vào công trình. Chi phí nhân công vận chuyển này sẽ được tính thêm vào đơn giá.

2. Điều kiện thi công:

   Mật độ nhà san sát nhau buộc phải thi công cẩn trọng, che chắn kỹ lưỡng để không ảnh hưởng hàng xóm. Việc đổ bê tông tươi đôi khi không khả thi mà phải trộn tay hoặc dùng bơm tĩnh đường dài, làm tăng chi phí.

3. Địa chất nền móng:

   Khu vực ven sông Tô Lịch đất khá yếu. Để đảm bảo ngôi nhà bền vững, chi phí gia cố móng (ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi) sẽ cao hơn so với nền đất đồi cứng.

Minh bạch vật tư – Cam kết vàng từ AHT HOMES GROUP

Để đảm bảo chất lượng công trình trường tồn với thời gian, AHT HOMES GROUP cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký trong hợp đồng.

• Sắt thép: Hòa Phát, Việt Nhật, Pomina.

• Xi măng: Hoàng Thạch, Bỉm Sơn (dùng cho bê tông và xây trát).

• Gạch xây: Gạch đặc, gạch lỗ tuynel nhà máy (Viglacera, Hải Dương…).

• Cát: Cát vàng hạt lớn đổ bê tông, cát đen sàng sạch xây trát.

• Đá: Đá 1×2 sạch, đúng tiêu chuẩn.

• Điện nước: Ống nước Tiền Phong/Vesbo, Dây điện Trần Phú/Cadivi.

Lưu ý: Chúng tôi sẵn sàng chịu phạt 50 triệu đồng/lỗi nếu khách hàng phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng đưa vào công trình.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

Quy trình làm việc của AHT HOMES GROUP năm 2026

Quy trình chuyên nghiệp giúp khách hàng tại Phường Láng tiết kiệm thời gian và công sức:

1. Tiếp nhận thông tin: Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước đất, lắng nghe nhu cầu và ngân sách của gia chủ.

2. Tư vấn sơ bộ & Báo giá khái toán: Lên phương án mặt bằng công năng và gửi báo giá sơ bộ để khách hàng cân đối.

3. Thiết kế kiến trúc & Xin cấp phép: Ký hợp đồng thiết kế. AHT HOMES GROUP hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin Giấy phép xây dựng tại Quận Đống Đa.

4. Báo giá chi tiết & Ký hợp đồng thi công: Bóc tách khối lượng chi tiết, chốt chủng loại vật liệu và ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

5. Thi công xây dựng:

   • Giai đoạn móng.

   • Giai đoạn phần thân (Xây thô).

   • Giai đoạn hoàn thiện.

6. Nghiệm thu & Bàn giao: Cùng chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

7. Bảo hành & Bảo trì: Thực hiện cam kết bảo hành theo hợp đồng.

Những lưu ý pháp lý quan trọng khi xây nhà tại phường Láng

Năm 2026, quy hoạch tại Phường Láng rất nghiêm ngặt. Gia chủ cần lưu ý:

• Lộ giới và chỉ giới xây dựng: Tuyệt đối không xây lấn chiếm khoảng không (đua ban công) vượt quá quy định cho phép của ngõ.

• Chiều cao tầng: Tuân thủ số tầng tối đa theo giấy phép (thường là 5 tầng + 1 tum với ngõ nhỏ, và cao hơn với mặt phố).

• Vệ sinh môi trường: Phải có biện pháp che chắn bụi, không tập kết vật liệu bừa bãi ra lòng đường, ngõ xóm gây cản trở giao thông.

AHT HOMES GROUP với kinh nghiệm lâu năm làm việc tại địa bàn Đống Đa sẽ giúp quý khách hàng xử lý êm đẹp các vấn đề này, đảm bảo công trình không bị đình chỉ thi công.

Khuyến mãi đặc biệt cho khách hàng Phường Láng năm 2026

Chào đón năm mới 2026, AHT HOMES GROUP dành tặng những ưu đãi hấp dẫn cho 10 khách hàng đầu tiên tại khu vực Phường Láng ký hợp đồng xây nhà trọn gói:

• 🎁 Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (Trị giá 20-30 triệu đồng).

• 🎁 Miễn phí thủ tục xin Giấy phép xây dựng.

• 🎁 Tặng ngay gói nội thất bếp hoặc Hệ thống bình nước nóng năng lượng mặt trời.

Liên hệ báo giá và khảo sát miễn phí

Ngôi nhà là tài sản lớn cả đời, đừng để những sai sót trong khâu chọn nhà thầu làm ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình bạn. Nếu bạn đang sở hữu đất tại khu vực Chùa Láng, Đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, Pháo Đài Láng… và có ý định xây nhà trong năm 2026, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.