Xây nhà trọn gói hiện đang trở thành dịch vụ hot nhất hiện nay trong lĩnh vực xây dựng. Nhiều chủ đâu tư đã nhận thấy rõ ràng những ưu điểm mà gói dịch vụ này mang lại. Hơn nữa, nó phù hợp với xu thế và nhịp sống bận rộn của hầu hết các gia đình. Bản thân chủ đầu tư không thể tự mình bao quát hết các công việc cũng như lên kế hoạch một cách hoàn hảo cho việc xây dựng nhà. Xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ công việc được nhà thầu cam kết, bảo đảm. Vấn đề khi chọn dịch vụ này khiến khách hàng quan tâm nhiều là chi phí. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Đống Đa Hà Nội mới nhất 2024 mong rằng sẽ giúp các bạn có được thông tin đáng tin cậy.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Đống Đa Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Đống Đa
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Đống Đa
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Xây nhà trọn gói tại quận Đống Đa bao gồm những gì?
– Thiết kế kiến trúc nhà miễn phí
Đống Đa là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, chúng ta có thể chiêm ngưỡng vô vàn những ngôi nhà với lối kiến trúc đẹp. Có đủ những phong cách nhà được lựa chọn, dù công trình có nằm trong những con ngõ nhỏ hẹp của thủ đô. Tuy nhiên, mỗi diện tích đất dù nhỏ hay lớn đều được nghiên cứu và tìm các giải pháp tối ưu không gian cho gia chủ. Và điều đặc biệt, bản vẽ thiết kế trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói được miễn phí. Các yếu tố phong thủy cũng được xem xét một cách cẩn trọng bởi những người có chuyên môn trong lĩnh vực này.
Trong quá trình hoàn thiện bản vẽ, đều có sự đóng góp ý tưởng từ chủ đầu tư. Kiến trúc sư luôn vận dụng sự sáng tạo để thực hiện hóa mẫu nhà lý tưởng cho chính chủ.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
– Miễn phí xin cấp phép xây dựng nhà
Hồ sơ để hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà được bên nhà thầu đảm nhận. Và với kinh nghiệm cùng sự tận tâm của mình, cam kết hoàn thành trong thời gian sớm nhất để công trình được khởi công thuận lợi. Các trở ngại bởi vấn đề vị trí đều được phía nhà thầu tính toán sao cho hợp lý nhất. Vừa đảm bảo an toàn giao thông và các công trình lân cận. Hạn chế tối đa sự phiền toái cho những gia đình xung quanh. Và cũng là giảm những phiền phức cho chủ đầu tư.
– Dự toán kinh phí xây dựng cho ngôi nhà
Dựa trên những tính toán theo mẫu thiết kế nhà. Công ty phụ trách thi công hoàn tất các khoản chi phí theo từng hạng mục cụ thể để chủ nhà được rõ. Với những ngôi nhà được xây dựng ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, chi phí nhân công sẽ giảm bớt bởi dễ dàng vận chuyển máy móc, trang thiết bị hỗ trợ công việc thi công. Tuy nhiên, những công trình nhỏ nằm sâu trong ngõ hẽm, chi phí có thể biến động đôi chút. Bởi quá trình vận chuyển vận tư khó khăn khi xe và phương tiện lớn không thể vào tận công trình. Mà chỉ có thể thuê nhân công để chia nhỏ khối lượng vật liệu và vận chuyển vào.
Tuy nhiên, điều đáng lưu ý trong bảng dự toán kinh phí xây dựng là sự tận tâm của nhà thầu. Khi giúp chủ đầu tư tối ưu hóa các khoản chi phí để phù hợp hơn với điều kiện kinh tế của gia đình. Và nằm trong khả năng chi trả của chủ đầu tư với khoản tiền gia đình tích góp được.
– Thi công xây dựng nhà
Quá trình thi công xây dựng nhà được chia làm 2 phần chính. Đó là xây thô và hoàn thiện và do các đội thợ phụ trách theo tuần tự. Trước tiên tổ thi công phần thô là những người đã có kinh nghiệm và tay nghề tốt triển khai. Dưới sự giám sát của kỹ sư và kiến trúc sư phụ trách bản vẽ đảm bảo tính chuyên nghiệp, an toàn và kết cấu.
Riêng phần hoàn thiện sẽ bao gồm nhiều đội thợ với các chức năng khác nhau. Đây được xem là phần cần có sự tỉ mỉ và cẩn thận bởi nó sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mĩ cũng như việc trang trí nội thất của chủ nhà sau này. Từng chi tiết trong bản vẽ thiết kế phải được thực hiện đúng từ màu sắc, góc cạnh…
– Các hạng mục phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư ngoài hợp đồng
Ngoài những công việc được đảm bảo trong bản thỏa thuận cũng là hợp đồng thi công xây nhà trọn gói. Nếu chủ đầu tư có bất cứ công việc phát sinh nào theo ý muốn. Nhà thầu vẫn sẽ hỗ trợ và sẽ báo giá chi phí ngoài. Các hạng mục có thể thi công theo yêu cầu như:
– Cung cấp và lắp đặt đèn chùm trang trí cho các phòng, hệ thống đường internet, điện 3 pha, hệ thống chống sét. Thiết kế thi công tiểu cảnh sân vườn. Hoặc hoàn thiện toàn bộ thiết bị nội thất, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ…
– Ốp sàn gỗ, tường trần gỗ hoặc các vật liệu trang trí như giấy dán tường…
– Lắp đặt máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng lạnh, năng lượng mặt trời, phòng xông hơi, bồn tắm…
– May đo rèm, màn cho các cửa đi, cửa sổ…
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói tại quận Đống Đa bạn nên tham khảo
– Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình đối để kiến trúc sư dễ dàng bố trí công năng và sắp xếp không gian các phòng.
– Tìm hiểu kỹ về lĩnh vực xây dựng nhà ở gồm có những hạng mục thi công nào? Công việc xây dựng ra sao để lên kế hoạch thật chi tiết? Và điều đặc biệt quan trọng là tìm hiểu các thông tin về những nhà thầu uy tín chuyên nghiệp.
– Kiểm tra tình hình tài chính của gia đình, khoản tiền dự kiến để xây dựng nhà là bao nhiêu? Đây là căn cứ để gia chủ lựa chọn mẫu nhà xây dựng phù hợp. Chúng tôi không khuyến khích bạn kiếm đủ tiền xây nhà. Mà gợi ý với mức thu nhập ổn định bạn có thể tự trang trải chi phí xây đến 70 – 80%. Phần còn lại vay trả lần với lãi suất ưu đãi. Như vậy sẽ giúp gia đình bạn giảm bớt áp lực về tài chính mà vẫn sở hữu được ngôi nhà như mơ ước.
– Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân về địa chỉ công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín. Muốn tiết kiệm tiền nhưng cũng muốn ngôi nhà đẹp, chất lượng đảm bảo. Điều cần thiết là tìm nhà thầu tốt, có thâm niên trong nghề. Không nên vì quá tiết kiệm chi phí mà chọn nhà thầu chỉ thực hiện công việc theo kinh nghiệm. Với sự phát triển mạnh mẽ của các công trình như hiện nay. Việc đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, chất lượng vật liệu đảm bảo sẽ giúp công trình của bạn có độ bền cao.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Nhà thầu nào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất quận Đống Đa?
Quý khách đang đứng giữa quá nhiều sự lựa chọn giữa vô số những nhà thầu xây dựng nhà. Việc chọn đúng công ty tư vấn xây dựng và thiết kế không chỉ đảm bảo cho nhiều yếu tố về chất lượng. Mà còn giúp chủ đầu tư quán xuyến mọi việc, tối ưu hóa mọi khoản chi tiêu.
Đến với AHT Homes, quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng khi giao khoán toàn bộ công trình xây dựng nhà cho chúng tôi. Với dịch vụ xây nhà trọn gói mà chúng tôi hỗ trợ từ trước đến nay luôn đảm bảo sự bền đẹp, chắc chắn. Đồng thời thỏa mãn các yếu tố về ý tưởng thiết kế ban đầu như đã trao đổi với kiến trúc sư.
Ngoài ra, AHT Homes cam kết chính sách bảo hành, hỗ trợ khách phục lỗi ngay tại thời điểm phát sinh. Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm với tay nghề cũng như sự tận tâm của đội ngũ nhân viên đang cống hiến chất xám và tay nghề cho mỗi công trình.
Mong rằng, những chia sẻ từ Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Đống Đa trên đây đã phần nào giúp các khách hàng là những chủ đầu tư vững tin hơn với gói dịch vụ xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay. Tìm thấy được nhà thầu đáng tin cậy với giải pháp xây dựng nhà tối ưu chi phí.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
