Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ Hà Nội mới nhất năm 2021

bao gia chi phi xay dung nha tron goi tai huyen phuc tho ha noi moi nhat nam 2021 1

82 / 100

Khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà, tất nhiên sẽ có rất nhiều vấn đề khiến bạn phải lo lắng. Tuy nhiên với sự tư vấn, hỗ trợ từ đơn vị thi công. Với dịch vụ khép kín, trọn gói từ công đoạn chuẩn bị cho đến lúc ngôi nhà được bàn giao. Và để giúp chủ đầu tư có thêm thông tin về các gói dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. AHT Homes xin được tổng hợp qua Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ Hà Nội mới nhất năm 2021. Mong rằng qua bài viết dưới đây, chủ đầu tư sẽ có thêm những thông tin cần thiết để chuẩn bị thật tốt cho kế hoạch xây nhà của gia đình mình nhé.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ Hà Nội mới nhất năm 2021

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Phúc Thọ

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình kháđ/m2 sàn5.000.000
2Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại kháđ/m2 sàn5.500.000
3Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1đ/m2 sàn6.500.000
4Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2đ/m2 sàn7.500.000
5Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấpđ/m2 sàn8.500.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Phúc Thọ

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Xây dựng phần thô biệt thựđ/m23.550.000 – 4.550.000
2Xây dựng phần thô nhà phốđ/m23.450.000 – 3.950.000
3Thi công phần thô khách sạnđ/m23.300.000 – 3.750.000
4Thi công nhà xưởngđ/m22.550.000 – 3.400.000
5Thi công phần thô quán caféđ/m23.350.000 – 3.750.000

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Công trình có tổng diện tích > 350m2đồng3.300.000
2Công trình có tổng diện tích 300m2đồng3.550.000
3Công trình có tổng diện tích 250m2đồng3.750.000
4Công trình có tổng diện tích <250m2đồng3.900.000

Một số gói thầu cơ bản

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Nhà 1 mặt tiềnđ/m23.800.000
2Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức kháđ/m24.000.000
3Nhà 1 mặt tiền chất lượng caođ/m24.500.000
4Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điểnđ/m25.000.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

  • Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
  • Diện tích các phần khác

Phần móng

  • Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
  • Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
  • Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

  • Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

  • Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

  • Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
  • Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Xây nhà trọn gói tại huyện Phúc Thọ được hiểu như thế nào?

Thuật ngữ “Xây nhà trọn gói” hay còn gọi là “Chìa khóa trao tay” không còn xa lạ với nhiều chủ nhà hiện nay. Thực tế đây là một dịch vụ được cung cấp bởi các nhà thầu xây dựng. Khi các chủ đầu tư phát sinh nhu cầu về xây dựng nhà cửa thì các nhà thầu được lựa chọn sẽ thực hiện một chu trình khép kín. Từ tư vấn thiết kế, các thủ tục pháp lý xin cấp phép cho tới quá trình thi công đến hoàn thiện ngôi nhà và bàn giao cho gia chủ. Trong trường hợp, chủ đầu tư muốn nhà thầu phụ trách việc hoàn công, họ cũng có thể đáp ứng được.

Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Phúc Thọ gồm những bước nào?

Thông thường quy trình xây dựng nhà trọn gói được các nhà thầu thực hiện thông qua những bước cơ bản sau:

– Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng ngay khi chủ nhà liên hệ thông qua số hotline hoặc trực tiếp tại văn phòng.

– Tư vấn chi tiết, trao đổi kỹ lưỡng với chủ đầu tư để hình thành ý tưởng và hoàn thiện báo giá. Đơn giá sẽ được ước tính sơ bộ dựa trên m2 sàn xây dựng. Từ đó suy ra tổng kinh phí dự kiến giúp chủ đầu tư dễ hình dung nguồn tài chính cần chuẩn bị.

– Sau khi chốt được phương án thiết kế, thi công cùng báo giá. Hợp đồng cung cấp dịch vụ được lập và hai bên cùng ký vào thỏa thuận.

– Nhà thầu hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế, chuẩn bị thủ tục xin cấp phép xây dựng.

– Bắt đầu triển khai những bước cơ bản để khởi công. Đồng thời luôn đảm bảo tiến độ cũng như thực hiện đúng những gì đã cam kết.

– Chủ đầu tư nghiệm thu và nhận bàn giao công trình, tiến hành thanh lý hợp đồng. Cùng với đó, nhà thầu thực hiện chính sách bảo hành cho khách hàng tính từ lúc bàn giao nhà.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Tìm hiểu về các hạng mục thi công xây nhà trọn gói tại huyện Phúc Thọ

– Thi công đào móng và các công trình ngầm

Dựa vào bản vẽ kết cấu để xác định có thao tác cọc không và tiến hành đào móng. Quá trình đào có thể sử dụng máy móc để không mất thời gian. Và sau đó là sử dụng nhân công để chỉnh sửa lại theo cách thủ công.

Quá trình thi công cốt pha cốt thép đổ bê tông móng và sàn bệt được thực hiện theo trình tự từng bước: Trước tiên cần định vị vị trí và độ cao của móng công. Từ đó điều chỉnh lại lớp đất, cát nền và đầm bằng đầm bàn chặt lại. Dùng bê tông để lót ghép cốt pha và đổ bê tông lót dầm và đài móng. Sau đó mới tiến hành xây thành đài và dầm móng. Dựa vào bản thiết kế để đổ đất lấp tới độ cao cần thiết. Tiến hành lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn và cổ cột với thép vách trong trong trường hợp trong thiết kế có tầng hầm. Cuối cùng là đổ bê tông móng, dầm móng, sàn và bảo dưỡng.

Ngoài ra, trong quá trình thi công móng thì công tác thực hiện các công trình ngầm như hố ga, bể phốt cũng được thực hiện song song.

– Thi công phần thân và mái nhà

Với việc thi công phần thân và mái cần thực hiện thi công cột và dầm sàn. Muốn thi công phần cột phải định vị được trục cộng và vệ sinh chân cột. Sau đó mới dựng cốt thép và lắp cốt pha để đổ bê tông. Đến khi bê tông khô hoàn toàn tiến hành tháo dở khuôn và bảo dưỡng.

Thi công dầm sàn là bước khá quan trọng và cần phải định vị với độ chính xác cao các tim, trục của dầm sàn. Kế đến là lắp cốt pha cho dầm sàn, đặt cốt thép xong mới tiến hành đổ bê tông. Để bảo dưỡng dầm sàn nên tưới nước thường xuyên.

Ngoài ra, chúng tôi cũng lưu ý các chủ nhà khi lựa chọn chủng loại bê tông thương phẩm phải đúng mác thiết kế và đã được trộn sẵn ở nhà máy, đổ bằng bơm chuyên nghiệp. Như vậy mới đảm bảo cho chất lượng của công trình.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

– Phần hoàn thiện

Thi công hoàn thiện gồm nhiều công đoạn với nhiều tổ đội nhân công cùng thực hiện một lúc hoặc tuần tự. Gồm có: Công tác xây trát và tô láng; Công tác chống thấm tường, sàn nhà vệ sinh, ban công sân thượng, mái, sê nô; Công tác ốp lát gạch sàn, chân tường, ngoại thất; Công tác sơn nước, bả matic đảm bảo phủ kín và đủ các lớp cần thiết; Thi công MF hoàn thiện hệ thống điện, nước.

Tại sao bạn nên xây nhà trọn gói tại huyện Phúc Thọ?

Qua những thông tin được chia sẻ trên đây, chắc hẳn bạn có thể nhận ra, quá trình xây dựng nhà trải qua nhiều công đoạn, với nhiều phần việc khác nhau. Mà với một người không chuyên, không đủ kiến thức sẽ dễ gặp nhiều sai sót khi điều khiển công trình. Vì thế xây nhà trọn gói được xem là giải pháp tốt nhất để bạn có được:

– Một ngôi nhà hoàn hảo, đẹp từ bên ngoài đến bên trong. Hơn nữa còn đảm bảo các yếu tố bền vững, chắc chắn.

– Tiết kiệm thời gian cho mình để tập trung vào xử lý công việc. Thay vì phải đảm đương một lúc quá nhiều khiến bạn dễ bị phân tâm và không có công việc nào được trọn vẹn.

– Được công ty tư vấn xây dựng nhà hỗ trợ một cách chuyên nghiệp. So với một người không chuyên thì nhà thầu có chuyên môn sẽ giúp bạn có được ngôi nhà thiết kế đẹp, công năng được bố trí một cách khoa học, hợp lý.

– Tiết kiệm chi phí và tránh lãng phí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới tâm lý xây dựng nhà của chủ đầu tư.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

Tìm kiếm địa chỉ công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín, đảm bảo chất lượng tại huyện Phúc Thọ

Hầu hết các chủ đầu tư đều dựa vào Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Phúc Thọ mà họ thu thập được để cân nhắc việc lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, có những tiêu chí quan trọng để xác định nên hợp tác với đơn vị nào. Trong đó có bảng báo giá là một tiêu chí để xem xét.

Thực tế, việc hợp tác với nhà thầu nào, chủ đầu tư nên có sự suy xét cẩn trọng, lấy ý kiến từ người thân. Khảo sát chất lượng các công trình, dự án mà đơn vị đã hoàn thiện, xin ý kiến đánh giá của các chủ đầu tư trước đó. Đồng thời có thể đến tận nơi để xem các công trình đang thực hiện. Để đánh giá tay nghề của các đội thợ thi công và ý thức, tinh thần làm việc của họ có trách nhiệm hay không.

AHT Homes luôn sẵn sàng đón tiếp các chủ đầu tư tham quan các công trình kiến trúc được chúng tôi thực hiện. Việc khảo sát trực tiếp tại công trình sẽ giúp chủ nhà có sự đánh giá khách quan nhất. Và chắc chắn rằng những điều chúng tôi giới thiệu không phải là sáo rỗng. Mỗi công trình hay dự án AHT Homes thực hiện đều được những kiến trúc sư, kỹ sư bám sát từng hạng mục. Vừa đảm bảo cho yếu tố kỹ thuật, thi công thẩm mĩ, đồng thời đảm bảo an toàn và chất lượng cho cả công trình.

Nếu có bất cứ thắc mắc nào, đừng ngần ngại chia sẻ và liên hệ ngay với  AHT Homes nhé!

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Share bài viết nếu thấy hữu ích

Từ khóa: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.

Huy Tuấn

Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói