Khi đời sống được nâng cao, con người mong muốn được sống trong không gian thoải mái, hiện đại. Nhưng điều khiến họ băn khoăn đó là nên sửa chữa cải tạo nhà hay nên xây dựng mới. Việc xây dựng mới sẽ khiến cho ngôi nhà được trọn vẹn hơn với những ý tưởng thiết kế. Tuy nhiên, nó còn liên quan đến vấn đề tài chính. Để giúp khách hàng có thêm những thông tin cần thiết khi quyết định chọn cải tạo sửa chữa nhà. AHT Homes xin đưa ra Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa hợp lý, cạnh tranh, uy tín tốt nhất hiện nay.
Khảo sát thực trạng lên bản vẽ chi tiết hạng mục cải tạo sửa chữa nhà
Contents
- 1 Bảng báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024
- 1.1 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà
- 1.2 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục bê tông cốt thép
- 1.3 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục xây, trát (Tô tường)
- 1.4 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục ốp + lát gạch
- 1.5 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh
- 1.6 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục lợp mái nhà
- 1.7 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn
- 1.8 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục nhân công thi công điện nước
- 1.9 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu)
- 1.10 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục trần vách thạch cao
- 1.11 · Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục thiết kế và thi công nội thất
- 1.12 Xem thêm. Bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà Hà Nội năm 2024 uy tín chuyên nghiệp mới nhất hiện nay
- 2 Nên xây dựng mới hay chọn phương án xây dựng cải tạo sửa chữa nhà?
- 3 Chọn đơn vị xây dựng cải tạo sửa chữa nhà uy tín chuyên nghiệp tại quận Đống Đa
- 4 AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở quận Đống Đa
Bảng báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục sửa chữa. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo và dự trù kinh phí thực hiện. Từ đó xác định chi phi thực tế cần bỏ ra, và so sánh trước khi quyết định.
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở QUẬN ĐỐNG ĐA HÀ NỘI | |||||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà | ||||||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 | 550.000 | ||||
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 170.000 | 170.000 | ||||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | ||||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 9 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | ||||
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 | |||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục bê tông cốt thép | ||||||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 | |||
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 | |||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 | |||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 | |||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |||
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 | |||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục xây, trát (Tô tường) | ||||||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 | |||
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 | |||
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 | |||
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 | |||
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 | |||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục ốp + lát gạch | ||||||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 | |||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |||
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 | |||
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 | |||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh | ||||||||
| Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh) | ||||||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục lợp mái nhà | ||||||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn | ||||||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000 -:- 1.350.000 | 450.000 -:- 850.000 | 1.550.000 – 2.200.000 | |||
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục nhân công thi công điện nước | ||||||||
| 1 | Nhân công thi công điện | m2 Sàn | 85.000 -:- 165.000 | 85.000 -:- 165.000 | ||||
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000 -:- 2.900.000 | 2.300.000 -:- 2.900.000 | ||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu) | ||||||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000 -:- 12.000 | 8.000 -:- 12.000 | ||||
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000 -:- 22.000 | 16.000 -:- 22.000 | ||||
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 25.000 -:- 35.000 đ/ m2 | |||||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục trần vách thạch cao | ||||||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | |||||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | |||||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | |||||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 | |||||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | |||||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | |||||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | |||||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | |||||
· Báo giá xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở quận Đống Đa năm 2024: Hạng mục thiết kế và thi công nội thất | ||||||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
Nên xây dựng mới hay chọn phương án xây dựng cải tạo sửa chữa nhà?
Để xác định xem ngôi nhà có cần thiết phải phá bỏ hoàn toàn để xây dựng mới hay không? Hoặc gia chủ có thể lựa chọn phương án cải tạo sửa chữa nếu muốn lưu giữ lại những kỉ niệm trong ngôi nhà này nhưng cần thay đổi một chút về không gian và nội thất để phù hợp hơn với cuộc sống. Để có thể đưa ra quyết định đúng đắn, gia chủ cần căn cứ vào những đặc điểm sau:
Ngôi nhà cũ kỹ được xây dựng cải tạo sữa chữa khang trang hơn
Những trường hợp nên xây dựng mới
Ngôi nhà đã quá cũ nát và tồi tàn, các kết cấu trong nhà dường như không thể khôi phục hoặc chống đỡ trong thời gian tới. Điều này có nghĩa, nếu bạn có cải tạo thì cũng không biết bắt đầu từ đâu. Hơn nữa không thể đảm bảo tính an toàn cho toàn bộ công trình. Đôi khi còn gây tốn kém thêm cho chính gia chủ. Lúc này, chính chủ nhà nên suy nghĩ đến vấn đề dở bỏ toàn bộ và xây dựng mới.
Trong trường hợp gia chủ muốn thay đổi toàn bộ cả nội thất lẫn ngoại thất thì chắc chắn phải có sự tác động về phần khung và kết cấu chung của ngôi nhà. Và một điều chắc chắn rằng chi phí cho phần cải tạo không hề thấp. Trường hợp này, gia chủ cũng nên cân nhắc đến việc xây dựng mới ngôi nhà của mình.
Ngoài ra, nếu chủ nhà quan tâm đến vấn đề phong thủy thì việc sống trong ngôi nhà cũ kỹ và không đúng hướng sẽ gây nhiều cản trở cho sự thịnh vượng của họ. Hơn nữa, chủ nhà cũng sẽ thấy không thoải mái khi sống ở đó. Theo quan niệm của nhiều người, phong thủy không tốt có thể ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của chủ nhà và các thành viên trong gia đình. Vì thế, chủ nhà có thể lựa chọn xây dựng mới hoặc cải tạo những điểm bất hợp lý để hóa giải những điểm phong thủy chưa tốt hoặc xấu.
Trường hợp nên cải tạo sửa chữa nhà
Nếu bạn sở hữu ngôi nhà đã được xây dựng khá lâu, nhưng phần kết cấu, móng, phần khung được xây dựng đúng tiêu chuẩn và quy cách, đảm bảo an toàn khi nâng cấp, cải tạo. Các bạn có thể cải tạo lại phần nội thất bên trong, sơn sửa lại ngoại thất để làm đẹp và nổi bật thêm cho ngôi nhà của mình, tận hưởng không gian sống thoải mái ngay trong chính ngôi nhà cũ. Nó sẽ giúp tiết kiệm được chi phí so với xây dựng mới. Tuy nhiên nếu có ý định nâng tầng nên cân nhắc và kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng cũ xem phần khung và kết cấu có thể đảm bảo độ an toàn cho tổng thể ngôi nhà không.
Trường hợp ngôi nhà của bạn đã cũ nhưng nằm trong khu vực bảo tồn di sản văn hóa, khu quy hoạch sẽ rất khó để có thể xin cấp phép xây dựng mới. Hoặc nếu ngôi nhà nằm giữa các hộ liền kề sát nhau, diện tích nhỏ, vị trí nằm sâu trong các hẻm. Việc tháo dở, đập phá có thể gây nguy hiểm và ảnh hưởng đến công trình xung quanh. Lúc này, bạn có thể nghiên cứu đến vấn đề cải tạo và sửa chữa lại ngôi nhà.
Điều kiện kinh tế hạn hẹp, vượt quá khả năng chi trả của gia đình nếu tiến hành đập dở, giải phóng mặt bằng trước khi xây dựng mới. Hơn nữa, nếu nhu cầu của gia đình chỉ muốn cải tạo không gian, thay đổi một số nội thất bên trong có thể lựa chọn phương án cải tạo, sửa chữa nhà hợp lý và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hạng mục cải tạo sửa chữa nội thất nhà ở
Chọn đơn vị xây dựng cải tạo sửa chữa nhà uy tín chuyên nghiệp tại quận Đống Đa
Bạn đang phân vân giữa rất nhiều phương án lựa chọn giữa xây dựng, cải tạo, nâng tầng, sửa chữa… Thế nhưng không biết nên lựa chọn phương án nào cho phù hợp với nhu cầu thực tế và điều kiện tài chính. Hãy tìm đến đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp để hỗ trợ bạn tốt nhất về phương án thiết kế, thi công và hoàn thiện.
AHT Homes là đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng từ xây dựng mới cho đến cải tạo, sửa chữa và hoàn thiện nhà ở uy tín tại các quận/huyện trên địa bàn Hà Nội. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong thực hiện các công trình sửa chữa, cải tạo nhà. Đặc biệt với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có thâm niên và được đào tạo bài bản. Sẽ giúp khách hàng khảo sát thực trạng và đưa ra phương án tối ưu nhất.
AHT Homes luôn có dịch vụ ưu đãi đi kèm cùng với sự hỗ trợ nhiệt tình từ đội ngũ tư vấn viên. Đồng thời cam kết mức giá hợp lý từ chi phí, phương pháp thi công, lựa chọn vật liệu đảm bảo, phù hợp với điều kiện tài chính của khách hàng.
Chọn đơn vị xây dựng cải tạo sửa chữa nhà uy tín giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí với phương án cải tạo tối ưu
AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở quận Đống Đa
Đống Đa là một quận của thủ đô Hà Nội có diện tích 9.96 km². Nằm ở phía Tây Nam nội thành Hà Nội và là quận ở trung tâm thành phố. Đống Đa là một quận trung tâm dù không có nhiều dự án căn hộ. Nhưng lại dồi dào nhà phố và nguồn cung này được đón nhận khá nhiệt tình vì vị trí thuận tiện trong di chuyển, mà giá không quá đắt đỏ. Với những tiện ích vốn có. Đống Đa được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.
AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà tại các phường Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng. Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Thịnh Quang, Thổ Quan. Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.
Đường Đào Duy Anh, Hoàng Mai, Hồ Ba Mẫu, Láng, Láng Hạ, Láng Thượng, La Thành, Lê Duẩn, Linh Quang. Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thái Học, Ô Chợ Dừa, Tây Sơn 2, Thủy Lợi. Trường Chinh, Võ Văn Dũng, Yên Lãng.
Phố Cát Linh, Chợ Khâm Thiên, Chùa Bộc, Chùa Láng, Đặng Tiến Đông, Đặng Văn Ngữ, Giảng Võ, Hào Nam. Hoàng Cầu, Hoàng Ngọc Phách, Hồ Đắc Di, Huỳnh Thúc Kháng, Lương Định Của, Mai Anh Tuấn, Nam Đồng. Nguyên Hồng, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Phúc Lai, Nguyễn Trãi, Phạm Ngọc Thạch. Pháo Đài Láng, Phương Mai, Tây Sơn, Thái Hà, Thái Thịnh, Thái Thịnh 1, Thông Phong, Tôn Đức Thắng, Tôn Thất Tùng. Trần Hữu Tước, Trần Quang Diệu, Trúc Khê, Vọng, Vũ Ngọc Phan, Vương Thừa Vũ, Vũ Thạnh, Xã Đàn.
Dự án khu đô thị quận Đống Đa: Khu dân cư 102 Trường Chinh – The 102 Residences
Ngoài ra, bạn sẽ nhận được ưu đãi hấp dẫn Miễn phí dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng quận Đống Đa khi sử dụng Dịch vụ xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở quận Đống Đa.
Những chia sẻ trên của AHT Homes mong rằng sẽ giúp quý khách hàng đang có ý định cải tạo, sửa chữa nhà hay xây dựng mới có quyết định đúng đắn. Và phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Mọi thông tin chi tiết cần tư vấn, vui lòng liên hệ AHT Homes qua số hotline 082.676.2222 để được hỗ trợ tận tình và nhanh chóng.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm các dịch vụ được cung cấp bởi AHT Homes bên dưới:
- Xây nhà trọn gói tại Đống Đa xem chi tiết. Tại đây
- Thiết kế nhà ở tại Đống Đa xem chi tiết. Tại đây
- Thiết kế nội thất tại Đống Đa xem chi tiết. Tại đây
- Xin giấy phép xây dựng tại Đống Đa xem chi tiết. Tại Đây
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.