Xây nhà vốn là công việc khiến nhiều người đau đầu và mất nhiều thời gian để cân nhắc. Bởi ai cũng muốn có được ngôi nhà đẹp, bền vững. Và quá trình xây dựng không tiêu tốn quá nhiều tiền của. Với cuộc sống hiện đại ngày nay, mỗi người đều phải tất bật với cuộc sống mưu sinh, kiếm tiền. Vì thế họ không có nhiều thời gian để có thể chu toàn một công trình xây dựng đòi hỏi nhiều thời gian. Hiểu được tâm lý chung của nhiều gia chủ, gói dịch vụ xây nhà trọn gói vừa tiết kiệm, rút ngắn thời gian. Mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mĩ và chất lượng của ngôi nhà. Cùng AHT Homes tìm hiểu Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Mê Linh
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Mê Linh
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Giải pháp thi công xây nhà trọn gói tại huyện Mê Linh nhanh và tiết kiệm
Xây nhà trọn gói là giải pháp khoán toàn bộ trách nhiệm và việc thi công cho phía nhà thầu. Từ việc thiết kế đến công tác triển khai thi công, quản lý giám sát tại công trình và cung ứng nguyên vật liệu. Giải pháp này mang lại sự thông suốt trong cả quá trình thi công. Bởi nhà thầu có thể chủ động trong mọi công việc. Như vậy vừa đảm bảo tiến độ công trình, vừa đảm bảo chất lượng các hạng mục hoàn thành. Tất nhiên so với việc chủ nhà tự ôm tất tần tật mọi việc có thể khiến cho các thủ tục trở nên rườm rà mất thời gian hơn.
Xây nhà trọn gói có thể mang đến cho bạn một lợi thế vô cùng hữu ích đó là giảm thiểu được những khoản phát sinh. Với kinh nghiệm và chuyên môn nghiệp vụ của mình. Nhà thầu sẽ giúp chủ đầu tư tính toán chi tiết những chi phí cần thiết cho từng hạng mục cụ thể. Từ đó giúp chủ đầu tư sử dụng khoản tiền xây nhà một cách hợp lý. Đảm bảo các khoản chi không vượt khỏi ngân sách.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Mê Linh có đắt hay không?
Thực tế việc báo giá xây dựng nhà tùy thuộc vào loại hình nhà ở mà bạn định xây dựng. Tất nhiên với những mẫu nhà cấp 4 thiết kế đơn giản chi phí thấp hơn nhiều so với những căn biệt thự lộng lẫy kiến trúc phức tạp. Hay những căn nhà phố nhiều tầng với thiết kế hiện đại. Ngoài ra, bạn cũng không nên so sánh việc tự xây nhà với việc khoán trọn gói cho nhà thầu. Bởi mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng.
Xây nhà trọn gói bạn được đảm bảo các quyền lợi về những gì nhà thầu đã cam kết bằng hợp đồng. Gồm có trách nhiệm trong thi công và hoàn thiện, trách nhiệm bảo hành và bảo vệ an toàn cho công trình. Hơn hết chính là việc kiểm soát các khoản chi phí không vượt khỏi tầm kiểm soát. Không vượt quá số tiền đã báo với chủ đầu tư được thể hiện trên hợp đồng.
Về lý thuyết thì lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là rất lớn. Tuy nhiên, bạn cần phải sáng suốt trong việc lựa chọn nhà thầu. Không dễ dàng gì có thể tìm được một nhà thầu đủ năng lực chuyên môn và uy tín giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mà không xảy ra sai sót gì. Lý do chính là sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường đã biến một số đơn vị thi công chạy theo lợi nhuận. Làm ăn thiếu chữ tín, cắt xén vật tư, nguyên liệu, thi công ẩu làm ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình. Chưa kể đến có thể phát sinh những chi phí ngoài hợp đồng.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Tìm kiếm công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng uy tín chuyên nghiệp ở đâu tại huyện Mê Linh?
Qua nhiều kênh thông tin bạn có thể tìm thấy được những địa chỉ đơn vị thi công uy tín và có năng lực thực sự. Từ những công trình đã hoàn thiện của người thân quen, bạn có thể tìm đến nhà thầu đã thực hiện xây dựng ngôi nhà của họ. Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ của internet cũng giúp các gia chủ có càng nhiều nguồn tin tham khảo. Tuy nhiên, khi tìm thấy được nhà thầu mà mình có thiện cảm. Chủ đầu tư nên khảo sát trực tiếp các công trình, dự án mà nhà thầu đó đã hoặc đang thi công. Như vậy có thể đánh giá khách quan hơn và quyết định có nên đặt niềm tin vào nhà thầu đó hay không.
AHT Homes là một địa chỉ đáng tin cậy mà khách hàng có thể nghiên cứu. Với kinh nghiệm nhiều năm trên lĩnh vực xây dựng. Sở hữu đội ngũ nhân viên năng động, trẻ trung và không ngừng sáng tạo, tiếp cận công nghệ mới. Cùng với đó là đội ngũ các tổ đội, nhóm thợ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao. AHT Homes luôn xây dựng một quy trình làm việc chuẩn. Đảm bảo rằng công việc không bị chồng chéo mà diễn ra một cách tuần tự có quy luật, hệ thống. Đây là yếu tố để giúp cho tiến độ công trình được đảm bảo mà không giảm đi chất lượng.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Mê Linh của AHT Homes diễn ra như thế nào?
– Tiếp nhận thông tin từ phía các khách hàng cũng chính là chủ đầu tư.
– Tư vấn, giải đáp tận tình những vướng mắc mà khách hàng còn đang phân vân.
– Cung cấp báo giá cơ bản để khách hàng có thể ước tính tổng kinh phí xây dựng nhà.
– Kiến trúc sư cùng thảo luận với chủ nhà về phương án thiết kế, thi công. Thống nhất các hạng mục cần thiết trước khi chốt phương án để lập báo giá chi tiết và tiến hành ký hợp đồng.
– Đơn vị thi công tiến hành hoàn thiện hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng.
– Triển khai những bước cơ bản để khởi công xây dựng nhà như giải phóng mặt bằng, chuẩn bị nơi tập kết vật liệu…
– Khách hàng có thể nghiệm thu theo từng hạng mục được hoàn thiện. Đây cũng là cơ sở để tiến hành thanh toán theo từng phần. Đa số, các nhà thầu sẽ chia nhỏ các khoản thanh toán để giảm bớt gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư. Hơn nữa còn đảm bảo cho việc nhà thầu không bỏ chạy giữa chừng. Khi đã được thanh toán nhiều hơn khối lượng công việc họ hoàn thành.
– Khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư nhận bàn giao, tiến hành thanh lý hợp đồng.
– Nhà thầu thực hiện chính sách bảo hành.
Nếu các bạn mong muốn nhanh chóng có được ngôi nhà mình hằng mơ ước, có thiết kế, kiến trúc theo phong cách ưa thích. Đừng ngần ngại liên hệ ngay AHT Homes nhé.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
