Trước quyết định rót vốn đầu tư vào hạng mục nhà nghỉ, khách sạn, rất nhiều chủ đầu tư phân vân với tổng chi phí cần bỏ ra. Việc đầu tư kinh doanh có thu được lợi nhuận ra sao khi chi phí xây dựng bỏ ra quá lớn. Nó khiến cho các chủ đầu tư phải trăn trở rất nhiều. Và phải tính toán để lựa chọn phương án thiết kế, thi công tối ưu nhất. Dự toán được chi phí xây khách sạn mini và những thủ tục bạn cần biết sẽ giúp chủ đầu tư đánh giá và lên kế hoạch kinh doanh giúp thu hồi vốn trong thời gian sớm nhất.
Trong bài viết dưới đây, AHT Homes mong muốn chia sẻ cho những ai đang có ý định xây dựng nhà nghỉ, khách sạn những thủ tục cần thiết. Đồng thời tính được chi phí, lên kế hoạch thật tốt cho công trình đầu tư của mình nhé.
Contents
Những tiêu chí cần có của một khách sạn mini
Với khách sạn mini, ngoài các tiêu chí về thiết kế còn phải đạt những yêu cầu về tính thuận tiện cho khách hàng. Có thể nói, ấn tượng đầu tiên của khách hàng đối với bề ngoài mà còn là nội thất bên trong. Tuy nhiên, điều khiến khách hàng hài lòng và mong muốn quay trở lại lần sau chính là ở chất lượng dịch vụ. Mỗi một không gian phải đem lại sự thoải mái, thư giãn và thuận tiện nhất. Có thể pha lẫn một chút văn hóa địa phương như một nét đặc lưu để ghi nhớ. Cụ thể, có thể phân tích các yếu tố cần có của một khách sạn mini như sau:
Về quy mô
Qua tên gọi, chúng ta có thể hình dung được quy mô của khách sạn mini so với các khách sạn khác hiện nay. Số lượng phòng của khách sạn mini chỉ dao động trong khoảng 10 – 45 phòng. Và về cơ bản, chất lượng dịch vụ tập trung vào nhu cầu lưu trú của khách hàng là chính. Các nhu cầu hưởng thụ cao cấp khác hầu như không có. Tuy nhiên, tùy theo tính chất và sự đầu tư của chủ đầu tư, có thể tích hợp thêm một số dịch vụ như Pub, hồ bơi, buffe sáng…
Về không gian thiết kế
Diện tích xây dựng của những khách sạn mini khá nhỏ. Vì thế để tạo ấn tượng đối với khách hàng, chủ đầu tư thường tập trung vào các thiết kế, trang trí nội thất để tạo điểm nhấn. Chúng ta có thể thấy, nhiều khách sạn mini được xây dựng với lối kiến trúc rất độc đáo. Có nhiều sự sáng tạo được vận dụng một cách linh hoạt và tinh tế. Không gian của từng khu vực được phá cách, nó không mang tính đồng nhất như các khách sạn lớn. Chính vì thế, khách sạn mini có sự thu hút và được nhiều khách hàng lựa chọn.
Chi phí xây khách sạn mini khoảng bao nhiêu tiền?
Không giống như các công trình xây dựng nhà tư nhân. Thực tế để tính được tổng chi phí xây dựng khách sạn mini chính xác bao nhiêu rất khó. Bởi vì nó còn phụ thuộc vào việc chủ đầu tư lựa chọn phong cách thiết kế nào, địa điểm, vị trí xây dựng, quy mô công trình, diện tích… Ngoài ra, còn các yếu tố khách quan khác như thời điểm xây dựng, giá nhân công…
Tuy nhiên, chúng tôi có thể lấy ví dụ đơn giản để giúp các bạn có thể dự tính chi phí xây dựng khách sạn mini theo từng hạng mục. Trước tiên cần xác định diện tích xây dựng khách sạn.
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng.
Các chi phí được dự tính theo công thức sau:
– Chi phí xây thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá (do nhà thầu báo giá)
– Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế (do nhà thầu báo giá)
– Chi phí hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (do nhà thầu báo giá)
Như vậy, tổng chi phí xây dựng khách sạn mini bằng các khoản chi phí trên cộng lại. Điều này cho thấy, để ước lượng tổng kinh phí xây dựng. Bạn chỉ cần nhận được đơn báo giá của các nhà thầu cho từng hạng mục. Áp dụng vào công thức tính như trên, bạn hoàn toàn có thể dự toán được con số đầu tư ban đầu để hoàn thành công trình của mình.
Các thủ tục cần thiết để tiến hành xây dựng khách sạn mini
Nhà đầu tư kinh doanh sẽ không gặp quá nhiều khó khăn với thủ tục thi công xây dựng khách sạn. Với chính sách tinh giảm các thủ tục rườm rà giúp người dân thuận tiện hơn trong giải quyết hồ sơ. Việc hoàn thiện các thủ tục được hướng dẫn một cách chi tiết để tiết kiệm thời gian và không gây quá nhiều phiền hà.
Theo đó để tiến hành xây dựng khách sạn mini, bạn cần có các loại giấy tờ sau:
– Giấy phép kinh doanh hay còn gọi là Giấy đăng ký kinh doanh do Sở kế hoạch và đầu tư thành phố cấp.
– Giấy chứng nhận đủ điều kiện ANTT do Công an thành phố cấp
– Giấy chứng nhận PCCC do Công an PCCC và CHCN cấp
– Giấy chứng nhận đủ điều kiện về ATTP đối với khách sạn có dịch vụ kinh doanh ăn uống.
Để quy trình thủ tục không bị gián đoạn. Nhất là với những ai không rành về các thủ tục hành chính. Bạn nên tìm một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín. Để họ có thể hỗ trợ mình hợp thức hóa các thủ tục theo quy định của Pháp luật.
Những điều cần lưu ý khi xây dựng khách sạn mini
Ngoài các khoản chi phí xây dựng cần cân nhắc và cân đối. Thì chủ đầu tư còn phải lưu ý một số điều sau:
– Việc mua sắm nội thất phòng khách sạn có thể không quá cầu kì và đắt đỏ. Song về hình thức, cần mua sắm đồng bộ và phù hợp với phong cách thiết kế, mục tiêu kinh doanh.
– Cần chi tiết hóa các hạng mục từ thiết kế, thi công và trang trí từ phần thô cho đến hoàn thiện để dễ dàng theo dõi và giám sát.
– Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm để tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công. Đồng thời đảm bảo cho chất lượng công trình cũng như tiến độ công trình.
Công ty tư vấn thiết kế và thi công xây dựng khách sạn uy tín
Lựa chọn được nhà thầu xây dựng khách sạn đảm bảo các tiêu chí về độ uy tín, sự chuyên nghiệp và giá cả hợp lý là điều quan trọng. Song, các chủ đầu tư cần đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Bởi công trình đầu tư sinh lời của bạn cần thời gian hoàn vốn lâu dài. Không thể, mới xây dựng xong được vài ba năm lại bắt đầu sửa chữa, cải tạo lại…
Việc lựa chọn nhà thầu kĩ lưỡng không chỉ giúp chủ đầu tư được tư vấn cụ thể các hạng mục, phương án thực hiện tối ưu, tiết kiệm chi phí. Mà còn được hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan, đẩy nhanh tốc độ thi công và nhiều lợi ích khác.
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. AHT Homes đã được khách hàng đánh giá cao về những giải pháp tối ưu. Các thiết kế mang tính đột phá, độc đáo với nhiều ý tưởng táo bạo. Chúng tôi tự tin luôn mang đến cho khách hàng sự hài lòng với sự tận tâm trong công việc. Và chất lượng của mỗi công trình hoàn thành.
Nếu có bất cứ thắc mắc hoặc vấn đề nào cần tư vấn khi xây dựng nhà nghỉ, khách sạn. Hãy nhanh tay liên hệ với AHT Homes ngay hôm nay. Để nhận được những sự hỗ trợ từ đội ngũ nhân viên của chúng tôi. Để AHT Homes có thể hỗ trợ bạn thực hiện hóa ý tưởng kinh doanh khách sạn của mình sớm nhất nhé.
Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà tại AHT Homes
Báo giá dự toán chi phí xây dựng nhà nghỉ khách sạn năm 2025
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà nghỉ khách sạn trọn gói tại Hà Nội uy tín giá mới nhất 2025
Đơn giá xây dựng nhà nghỉ khách sạn trọn gói ở Hà Nội thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2025
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.