Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tương Mai Hà Nội đang là chủ đề được rất nhiều gia chủ quan tâm trong năm 2026. Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và quy định xây dựng ngày càng thắt chặt, việc tìm kiếm một đơn vị thầu uy tín, am hiểu địa bàn là yếu tố tiên quyết.
Bài viết dưới đây của AHT HOMES GROUP không chỉ cung cấp bảng giá chi tiết mới nhất năm 2026 mà còn phân tích thực trạng xây dựng đặc thù tại khu vực Tương Mai, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách chính xác nhất.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Contents
- 1 Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Tương Mai hiện nay
- 2 Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP để xây nhà tại Tương Mai?
- 3 Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tương Mai Hà Nội năm 2026
- 4 Chi tiết vật tư sử dụng trong báo giá 2026
- 5 Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng tại Tương Mai
- 6 Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
- 7 Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQ)
Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Tương Mai hiện nay
Phường Tương Mai nằm tại vị trí cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, thuộc quận Hoàng Mai cũ. Đây là khu vực có mật độ dân cư cực kỳ đông đúc, xen kẽ giữa các khu tập thể cũ (như khu Nguyễn An Ninh, Trương Định) và các nhà dân tự xây trong ngõ ngách.
Bước sang năm 2026, thực trạng xây dựng tại Tương Mai đối mặt với những đặc điểm nổi bật sau:
Hạ tầng ngõ ngách phức tạp: Đặc thù của Tương Mai là sở hữu hệ thống ngõ, ngách rất sâu và hẹp (nhiều ngõ xe ba gác không vào được). Điều này gây khó khăn cực lớn cho việc tập kết vật liệu xây dựng và vận chuyển phế thải.
Quy định xây dựng thắt chặt: Phường Tương Mai hiện đang siết chặt công tác quản lý trật tự xây dựng. Các vấn đề về chiều cao tầng, đua ban công, mật độ xây dựng và vệ sinh môi trường được kiểm soát gắt gao.
Nhà ở xuống cấp đồng loạt: Nhiều ngôi nhà xây từ những năm 90 hoặc nhà tập thể cũ đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, nhu cầu phá dỡ xây mới hoặc cải tạo nâng tầng tăng đột biến trong năm 2026.
Ảnh hưởng đến hàng xóm: Do mật độ nhà san sát (nhà ống liền kề), việc thi công móng, ép cọc đòi hỏi kỹ thuật cao để không gây nứt vách, sụt lún cho các công trình lân cận.
Nhận định: Với những khó khăn trên, việc gia chủ tự thuê nhân công và tự mua vật liệu (hình thức tự làm) tại Tương Mai là cực kỳ rủi ro và tốn kém do không kiểm soát được chi phí vận chuyển thủ công và các vấn đề pháp lý. Do đó, giải pháp xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) được xem là tối ưu nhất.
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP để xây nhà tại Tương Mai?
Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng, AHT HOMES GROUP tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn khách hàng tại Hà Nội nhờ sự am hiểu sâu sắc địa bàn phường Tương Mai.
Kinh nghiệm xử lý mặt bằng khó: Chúng tôi có đội ngũ chuyên biệt chuyên xử lý các công trình trong ngõ nhỏ, phố nhỏ tại Tương Mai, có phương án vận chuyển vật tư bằng xe cải tiến hoặc nhân công bốc vác tối ưu chi phí nhất.
Hỗ trợ pháp lý từ A-Z: AHT HOMES GROUP hỗ trợ gia chủ xin giấy phép xây dựng, làm việc với UBND phường về trật tự đô thị, đảm bảo công trình không bị đình chỉ do sai phạm.
Minh bạch vật tư: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký trong hợp đồng. Phạt 50 triệu đồng/lần nếu phát hiện vật tư giả, kém chất lượng.
Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 5-10 năm, bảo hành thấm dột và hoàn thiện theo quy chuẩn khắt khe.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tương Mai Hà Nội năm 2026
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo được cập nhật mới nhất cho năm 2026. Lưu ý, đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngõ (xe tải có vào được không) và diện tích xây dựng.
Bảng giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Đây là gói dịch vụ mà AHT HOMES GROUP sẽ lo từ A-Z: Thiết kế, phá dỡ, đào móng, xây thô, điện nước, ốp lát, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn bả… Gia chủ chỉ việc xách vali về ở.
| Gói vật tư | Đơn giá (VNĐ/m2 sàn) | Đặc điểm vật tư hoàn thiện |
| Gói Tiết Kiệm | 6.500.000 – 6.800.000 | Vật tư trung bình khá (Viglacera, Inax thường, dây Trần Phú, Sơn Maxilite…) |
| Gói Cơ Bản | 6.900.000 – 7.500.000 | Vật tư khá (Inax cao cấp, Toto, Gạch Prime/Taicera, Sơn Dulux, Cửa nhôm Xingfa…) |
| Gói Cao Cấp | 7.600.000 – 8.800.000+ | Vật tư cao cấp (Toto nhập khẩu, Eurotile, Gỗ An Cường, Cửa gỗ Lim, Sơn Dulux 5 in 1…) |
Bảng giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Dành cho các gia chủ muốn tự tay chọn lựa thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát và đèn trang trí. AHT HOMES GROUP sẽ chịu trách nhiệm phần móng, khung cột, xây trát, đi điện nước âm tường.
Đơn giá: Dao động từ 4.200.000 vnđ – 4.800.000 vnđ/m2.
(Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 200m2 và xe tải 1,5 tấn đỗ cửa. Với nhà trong ngõ sâu tại Tương Mai, đơn giá sẽ được cộng thêm chi phí vận chuyển thủ công).
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Chi tiết vật tư sử dụng trong báo giá 2026
Để đảm bảo tính minh bạch, AHT HOMES GROUP công khai danh sách các thương hiệu vật tư uy tín được sử dụng cho các công trình tại Tương Mai:
Thép: Hòa Phát, Việt Úc, Việt Nhật (Vinakyoei).
Xi măng: Hoàng Thạch, Bút Sơn, Chinfon (dùng cho xây trát).
Gạch xây: Gạch đặc A1 nhà máy (không dùng gạch tổ hợp thủ công).
Cát: Cát vàng hạt lớn đổ bê tông, cát đen sàng sạch xây trát.
Đá: Đá 1×2, 4×6 xanh Ninh Bình hoặc Phủ Lý.
Bê tông: Bê tông tươi thương phẩm (Việt Đức, Chèm) hoặc bê tông trộn tay theo tỉ lệ quy chuẩn (với nhà trong ngõ).
Điện nước: Ống nhựa Tiền Phong/Vesbo, Dây điện Trần Phú/Cadisun.
Sơn: Dulux, Jotun, Kova (chính hãng 100%).
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng tại Tương Mai
Khách hàng cần lưu ý, báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tương Mai Hà Nội sẽ không cố định mà biến động dựa trên 04 yếu tố chính sau:
Vị trí và điều kiện thi công (Quan trọng nhất)
Đây là yếu tố then chốt tại Tương Mai.
Nhà mặt ngõ to: Xe vật liệu đỗ cửa -> Giá chuẩn.
Nhà ngõ nhỏ, sâu: Phải tăng bo bằng xe ba gác hoặc xe rùa -> Phát sinh chi phí nhân công vận chuyển và chi phí hao hụt vật tư.
Diện tích xây dựng
Quy luật trong xây dựng: Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm.
Nhà có diện tích sàn < 30m2 hoặc tổng diện tích xây dựng < 150m2 thường có đơn giá cao hơn khoảng 10-15% so với báo giá chuẩn do chi phí quản lý và vận chuyển không đổi.
Phong cách thiết kế
Kiến trúc Hiện đại: Đơn giản, ít phào chỉ -> Chi phí thấp hơn.
Kiến trúc Tân cổ điển/Cổ điển: Nhiều phào chỉ, hoa văn đắp vẽ phức tạp -> Chi phí nhân công và vật tư cao hơn đáng kể.
Thời điểm thi công
Giá vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng) năm 2026 dự kiến có biến động theo thị trường thế giới. Khởi công vào dịp đầu năm thường có giá tốt hơn so với dịp cuối năm do nhân công khan hiếm.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo tiến độ và chất lượng cho các công trình tại phường Tương Mai, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khép kín:
Tiếp nhận thông tin: Ghi nhận nhu cầu, vị trí đất, dự kiến ngân sách của khách hàng.
Khảo sát thực tế: Kỹ sư xuống tận nơi đo đạc, đánh giá địa chất, kiểm tra lộ giới ngõ để lên phương án thi công.
Lên phương án & Báo giá: Thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng và lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục.
Ký kết hợp đồng: Thống nhất giá cả, tiến độ, chủng loại vật tư và các điều khoản pháp lý.
Thi công & Giám sát:
Thi công phần thô (Móng, cột, dầm, sàn, xây trát).
Thi công hoàn thiện (Điện nước, sơn bả, nội thất).
Có kỹ sư giám sát 24/7.
Nghiệm thu & Bàn giao: Chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục, ký biên bản bàn giao và kích hoạt chế độ bảo hành.
Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQ)
Hỏi: Nhà tôi trong ngõ ở phố Nguyễn An Ninh, xe ba gác không vào được thì AHT HOMES GROUP có nhận làm không?
Trả lời: Có. AHT HOMES GROUP chuyên trị các ca “khó” trong ngõ nhỏ. Chúng tôi sẽ sử dụng đội ngũ vận chuyển bằng xe rùa hoặc bê vác thủ công. Tuy nhiên, chi phí sẽ được tính toán lại để phù hợp với công sức bỏ ra.
Hỏi: Báo giá trên đã bao gồm chi phí xin phép xây dựng chưa?
Trả lời: Với hợp đồng xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay), AHT HOMES GROUP thường sẽ hỗ trợ miễn phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hồ sơ hoàn công cho gia chủ.
Hỏi: Thời gian xây dựng một ngôi nhà 4 tầng 40m2 tại Tương Mai mất bao lâu?
Trả lời: Trung bình sẽ mất từ 3.5 đến 4.5 tháng. Thời gian có thể kéo dài hơn nếu điều kiện thời tiết xấu hoặc ngõ quá nhỏ làm chậm tiến độ vận chuyển vật tư.
Năm 2026, việc xây dựng nhà tại khu vực đông đúc như phường Tương Mai không phải là chuyện dễ dàng. Nó đòi hỏi sự tỉ mỉ, kinh nghiệm và khả năng xử lý tình huống linh hoạt.
AHT HOMES GROUP cam kết mang đến giải pháp Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tương Mai Hà Nội minh bạch, tối ưu và chất lượng nhất. Hãy để chúng tôi biến ngôi nhà trong mơ của bạn thành hiện thực mà không phải lo lắng về bụi bặm, vật tư hay tiến độ.
BẠN ĐANG DỰ ĐỊNH XÂY NHÀ TẠI TƯƠNG MAI?
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và khảo sát thực địa ngay hôm nay.
AHT HOMES GROUP – Kiến tạo không gian, Vun đắp hạnh phúc!
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.