Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, việc sở hữu một ngôi nhà khang trang, hiện đại và bền vững tại trung tâm quận Thanh Xuân cũ là mơ ước của nhiều gia đình. Bài viết dưới đây AHT HOMES GROUP xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội cập nhật mới nhất năm 2026, cùng những phân tích chi tiết về thực trạng xây dựng tại khu vực này.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Contents
- 1 Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Khương Đình Hà Nội năm 2026
- 2 Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
- 3 Cách tính tổng diện tích xây dựng tại AHT HOMES GROUP
- 4 Danh mục vật tư sử dụng trong gói xây nhà trọn gói 2026
- 5 Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP xây nhà tại Khương Đình?
- 6 Quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi
Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Khương Đình Hà Nội năm 2026
Phường Khương Đình (quận Thanh Xuân cũ) vốn nổi tiếng với mật độ dân cư đông đúc và mạng lưới ngõ ngách chằng chịt như Bùi Xương Trạch, Khương Hạ, hay Vũ Tông Phan. Bước sang năm 2026, thực trạng xây dựng tại đây có những đặc điểm đáng chú ý:
Quỹ đất khan hiếm: Các lô đất xây mới chủ yếu là đất xen kẹt hoặc phá dỡ nhà cũ để xây lại. Diện tích phổ biến dao động từ 30m2 đến 60m2.
Địa hình thi công khó khăn: Nhiều công trình nằm sâu trong ngõ nhỏ, chỉ vừa xe máy hoặc xe ba gác chuyển vật liệu. Điều này đẩy chi phí nhân công và vận chuyển lên cao hơn so với các khu vực mới. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Siết chặt quản lý trật tự xây dựng: Với quy hoạch phân khu đô thị và dự án đường Vành đai 2,5 đang hoàn thiện, việc xin cấp phép xây dựng và giám sát mật độ tại Khương Đình trở nên khắt khe hơn bao giờ hết. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Nhu cầu nhà cao tầng tăng mạnh: Để tối ưu hóa diện tích, xu hướng xây dựng nhà phố từ 5-7 tầng (có thang máy) kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ đang chiếm ưu thế. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
AHT HOMES GROUP hiểu rằng mỗi mét vuông đất tại Khương Đình đều là “tấc vàng”. Chúng tôi cung cấp các gói giải pháp tối ưu từ thiết kế đến thi công với mức giá cạnh tranh nhất thị trường 2026. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội: Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Đơn giá dưới đây đã bao gồm: Tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, nhân công, vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện.
| Loại hình công trình | Gói Tiêu Chuẩn (VNĐ/m2) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2) |
| Nhà phố hiện đại | 6.500.000 – 7.200.000 | 7.500.000 – 8.500.000 |
| Nhà phố Tân cổ điển | 7.000.000 – 8.000.000 | 8.500.000 – 10.000.000 |
| Nhà ống trong ngõ nhỏ (<2m) | Cộng thêm 5 – 10% phí vận chuyển thủ công | |
| Văn phòng/ Căn hộ dịch vụ | 6.800.000 – 7.500.000 | 8.000.000 – 9.500.000 |
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội: Đơn giá xây dựng phần thô & Nhân công hoàn thiện
Dành cho gia chủ muốn tự mình lựa chọn thiết bị hoàn thiện (gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, đèn…):
Nhà phố hiện đại: 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
Nhà phố tân cổ điển: 3.800.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.
Biệt thự/ Nhà vườn: Từ 4.500.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Đơn giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm đầu năm 2026. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích sàn, điều kiện thi công (ngõ rộng hay hẹp) và chủng loại vật tư khách hàng lựa chọn. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Cách tính tổng diện tích xây dựng tại AHT HOMES GROUP
Để khách hàng tại Khương Đình dễ dàng hình dung tổng chi phí, chúng tôi áp dụng cách tính diện tích chuẩn quy định:
Móng: Tính 30% – 50% diện tích sàn (tùy loại móng băng, móng cọc hay móng bè).
Tầng hầm (nếu có): Tính 150% – 200% diện tích.
Diện tích sàn (Tầng 1, 2, 3…): Tính 100% diện tích.
Ban công/ Đua tầng: Tính 100% diện tích phần đua ra.
Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích.
Mái tôn/ Mái Thái: Tính 30% – 70% diện tích tùy độ dốc và vật liệu.
Ví dụ: Bạn xây nhà phố 5 tầng tại ngõ 211 Khương Trung (phường Khương Đình), diện tích 40m2, mái bằng, móng cọc.
Móng: 40 x 50% = 20m2.
5 tầng sàn: 40 x 5 = 200m2.
Mái: 40 x 50% = 20m2.
Tổng diện tích tính giá: 240m2.
Tổng kinh phí (Gói 6.8tr): 240 x 6.800.000 = 1.632.000.000 VNĐ.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Danh mục vật tư sử dụng trong gói xây nhà trọn gói 2026
AHT HOMES GROUP cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, nói không với vật tư kém chất lượng.
Phần thô (Kết cấu bền vững)
Thép: Hòa Phát, Việt Úc hoặc tương đương.
Xi măng: Hoàng Thạch, Bỉm Sơn (PC30 – PC40).
Gạch xây: Gạch đặc/gạch lỗ nhà máy A1.
Cát/Đá: Cát vàng hạt lớn, đá 1×2 sạch không lẫn tạp chất.
Ống nước: Tiền Phong hoặc Vesbo chịu nhiệt.
Dây điện: Trần Phú hoặc Cadisun.
Phần hoàn thiện (Thẩm mỹ đẳng cấp)
Sơn nhà: Dulux, Jotun cao cấp.
Gạch ốp lát: Prime, Viglacera hoặc gạch nhập khẩu (tùy gói).
Cửa: Cửa nhôm Xingfa tem đỏ, cửa gỗ công nghiệp cao cấp cho phòng ngủ.
Thiết bị vệ sinh: Inax, Toto hoặc Kohler.
Thang máy (nếu có): Fuji, Mitsubishi liên doanh hoặc nhập khẩu.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP xây nhà tại Khương Đình?
Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP tự hào là đối tác tin cậy nhờ 5 giá trị cốt lõi:
Kinh nghiệm thực chiến tại Thanh Xuân: Chúng tôi am hiểu địa chất, đặc điểm ngõ ngách và các quy định xây dựng riêng biệt tại phường Khương Đình, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, không ảnh hưởng láng giềng. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Hỗ trợ pháp lý tối đa: Miễn phí thiết kế và hỗ trợ 100% thủ tục xin cấp phép xây dựng, giải trình với thanh tra xây dựng.
Hệ thống máy móc hiện đại: Sở hữu dàn máy bơm bê tông tĩnh, máy vận thăng nhỏ phù hợp cho ngõ sâu, giúp đẩy nhanh tiến độ và giảm chi phí nhân công.
Minh bạch tài chính: Báo giá chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng.
Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo trì phần hoàn thiện nhanh chóng trong vòng 24h kể từ khi nhận yêu cầu.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và khảo sát hiện trạng khu đất tại Khương Đình.
Bước 2: Lên phương án kiến trúc sơ bộ và gửi báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Bước 3: Ký kết hợp đồng và triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công.
Bước 4: Thi công phần thô (ép cọc, móng, khung dầm sàn, xây tường).
Bước 5: Thi công hoàn thiện (điện nước, sơn bả, ốp lát, lắp thiết bị).
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao nhà và kích hoạt chế độ bảo hành.
Xây nhà là việc trọng đại cả đời. Với một địa bàn đặc thù như phường Khương Đình, việc lựa chọn một đơn vị có tâm và có tầm như AHT HOMES GROUP sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo năm tháng. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Khương Đình Hà Nội
Để nhận được bản dự toán chi tiết nhất dựa trên diện tích đất và nhu cầu thực tế của gia đình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.