Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói luôn thu hút được sự quan tâm của chủ đầu tư. Tuy nhiên những vấn đề liên quan đến công tác thiết kế, thi công và thủ tục pháp lý cũng khiến các chủ nhà phân vân. Hơn hết, họ lo lắng về chi phí xây dựng nhà liệu có đắt hơn so với việc tự xây. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về những lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói để có câu trả lời xác đáng nhé. Đồng thời AHT Homes xin gửi đến Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Thanh Oai Hà Nội mới nhất năm 2024 làm nguồn tham khảo cho những ai đang quan tâm đến dịch vụ này.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Thanh Oai Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Thanh Oai
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Thanh Oai
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau: (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Lý do nào khiến bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai?
Ai cũng muốn bản thân có được ngôi nhà mới khang trang, đẹp hoàn hảo cả về hình thức lẫn sự bền bỉ với thời gian. Tuy nhiên, không phải ai cũng làm được điều đó. Bởi nếu phải tự tay xây dựng một tổ ấm cho riêng mình mà thiếu đi kinh nghiệm và kiến thức xây dựng. Sẽ là một sự thiệt thòi và đầy rủi ro, thậm chí có thể làm thất thoát vật tư là nguyên nhân làm tăng chi phí. Hơn nữa, việc bẻ gãy thiết kế có thể làm hình thái của ngôi nhà thay đổi hoàn toàn so với ý tưởng ban đầu. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Theo thống kê thì có trên 90% những ngôi nhà tự xây thiếu sự giám sát của kiến trúc sư khiến cho bố cục ngôi nhà thiếu đi sự cân bằng, hợp lý. Hơn nữa, việc không thể nắm bắt ý tưởng và quy trình xây dựng có thể khiến chủ đầu tư mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành từng hạng mục.
Chủ đầu tư hầu như không có một kế hoạch xây dựng nhà cụ thể. Mà thực hiện theo kiểu làm đến đâu tính đến đó. Điều này khiến cho việc kiểm soát chi phí gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể dẫn đến tình trạng thiếu trước hụt sau.
Chính bởi những rủi ro có thể phát sinh trên đây nên khi dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời với những ưu điểm của nó đã được nhà thầu khắc phục hoàn toàn. Các chủ đầu tư yên tâm hơn và tin tưởng hơn vào chất lượng công trình. Cũng như cảm thấy ngôi nhà hoàn thiện xứng đáng với số tiền mà họ đầu tư. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Quy trình thi công xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai
Sau khi toàn tất các thủ tục cần thiết để có thể tiến hành khởi công xây dựng nhà trọn gói. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai). Quá trình thi công xây dựng đươc nhà thầu thực hiện với các công việc sau:
– Thi công móng băng chiếm khoảng 40 – 65% diện tích sàn xây dựng tầng trệt.
– Thi công móng đơn chiếm khoảng 30 – 40% diện tích sàn xây dựng tầng trệt
– Thi công móng cọc chiếm khoảng 35 – 45% diện tích sàn xây dựng tầng trệt
– Thi công mái bê tông cốt thép chiếm 40 – 50% diện tích sàn xây dựng tầng trệt.
– Thi công sân thượng chiếm khoảng 40 – 50% diện tích sàn xây dựng tầng trệt. Riêng phần mái có sàn phẹt chiếm 50 – 60% diện tích sàn tầng trệt.
– Thi công tầng hầm chiếm từ 120 – 170% diện tích xây dựng tầng trệt.
– Thi công xây dựng các sàn cả chuồng cu chiếm 100%.
Các hạng mục thi công trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói của AHT Homes tại huyện Thanh Oai
Hạng mục xây dựng cơ bản
Với dịch vụ xây nhà trọn gói của AHT Homes hạng mục xây dựng cơ bản, nhà thầu sẽ phụ trách chuẩn bị cả phần nhân công và vật tư. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai). Song song với đó là công tác tổ chức gồm có:
– Giải phóng mặt bằng, tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân nếu diện tích xây dựng đủ rộng. Chuẩn bị khu vực tập kết nguyên vật liệu phục vụ công trình.
– Vệ sinh mặt bằng, định vị các vị trí tim móng, cột.
– Đào đất theo các vị trí đã phân chia: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm, hố ga, bể nước…
– Di chuyển xà bần ra khỏi mặt bằng xây dựng để chuẩn bị cho công tác đổ móng, lắp cốt pha…
– Thi công cốt pha, cốt thép, đà kiềng, dầm sàn, đổ bê tông các tầng, cột… theo bản vẽ thiết kế.
– Xây tường gạch bao quanh và tường vách ngăn các phòng, thực hiện tô trát theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
– Cán nền các tầng, sân thượng, mái và sàn nhà vệ sinh.
– Thi công chống thấm.
– Đóng trần thạch cao: Ở hạng mục thi công này, trần nhà không cần phải tô.
– Thi công hệ thống điện, nước, hộp kỹ thuật, đế âm.
– Vệ sinh công trình.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Hạng mục hoàn thiện nhà
Cũng tương tự như ở hạng mục xây dựng cơ bản phần thô, nhà thầu cũng cung cấp vật tư và nhân công. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các công việc sau:
– Ốp lát gạch toàn bộ công trình theo đúng bản vẽ thiết kế kể cả phần đá trang trí.
– Lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng, công tắc điện, ổ cắm, gồm cả đèn chiếu sáng và đèn trang trí nội ngoại thất.
– Lắp đặt các trang thiết bị nhà vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước…
– Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ và cửa phòng ngủ.
– Bả tít và sơn nước toàn bộ ngôi nhà cả nội và ngoại thất.
Địa chỉ công ty nào xây nhà trọn gói uy tín tại huyện Thanh Oai?
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp. AHT Homes là một gợi ý đáng để bạn lưu tâm và xem xét. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Công ty đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và thực hiện các dự án xây nhà trọn gói giá rẻ. AHT Homes sẵn sàng tư vấn miễn phí và hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn các giải pháp xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí. Đồng thời, dưới sự trợ giúp của kiến trúc sư có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm. Chủ đầu tư sẽ được tư vấn chi tiết về các mẫu nhà phù hợp và cách thức bố trí công năng một cách hợp lý.
AHT Homes luôn đảm bảo các công trình được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật. Được công ty cử giám sát chỉ huy trực tiếp tại công trình thường xuyên. Nhằm đảm bảo tiến độ các hạng mục và hạn chế tối đa việc xảy ra sai sót. Hơn nữa, dưới tay nghề của đội ngũ thợ xây dựng giỏi. Công trình được hoàn thiện một cách nhanh chóng, theo đúng bản vẽ thiết kế. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Đến với AHT Homes khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình, tính thẩm mĩ của ngôi nhà. Và hơn hết là khả năng dự toán kinh phí một cách chính xác. Cam kết ổn định về giá thành vật tư, không biến động theo thị trường. Nhờ thế, chủ đầu tư sẽ không phải mất thêm bất cứ khoản phí nào ngoài hợp đồng đã cam kết. (Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai)
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
Trên đây là những thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà trọn gói mà AHT Homes muốn chia sẻ đến tất cả khách hàng. Những người đang còn phân vân hay mong muốn được tìm hiểu kỹ hơn về gói dịch vụ này. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Đừng ngần ngại gọi ngay cho AHT Homes để nhận được Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Thanh Oai nhanh chóng và chính xác nhất nhé. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình và có chuyên môn sẽ hỗ trợ giải đáp những vướng mắc của chủ đầu tư. Mang đến sự an tâm tuyệt đối từ thái độ phục vụ của nhân viên đến chất lượng và thẩm mĩ của ngôi nhà trong tương lai của gia đình bạn.
