Xây nhà là công việc hệ trọng của đời người. Tuy nhiên việc xây nhà lại mất nhiều thời gian, tốn nhiều công sức. Vì thế, một khi đã quyết định xây, chủ nhà luôn phải chuẩn bị kế hoạch thật chu đáo. Từ việc tìm thợ thi công, liên hệ mua vật tư… Đặc biệt phải nói đến là “tiền”. Làm thế nào để có thể xây nhà trong khả năng chi trả của gia đình? Rất nhiều chủ đầu tư lo lắng bởi không thể xác định được ngôi nhà mới của mình cần bao nhiêu tiền để hoàn thành. Dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời như một giải pháp hữu ích và sự tiện lợi. Đang ngày càng được nhiều khách hàng dành sự quan tâm. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Hà Đông Hà Nội mới nhất 2024.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Hà Đông Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Hà Đông
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Hà Đông
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay quận Hà Đông?
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay là dịch vụ mà chủ nhà sẽ khoán toàn bộ công việc xây dựng nhà cho bên nhà thầu. Công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ phụ trách toàn bộ công việc từ A đến Z. Bao gồm cả những thủ tục pháp lý cho đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ dọn vào ở.
Có thể nói, sự ra đời của gói dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay đã mang đến sự thuận tiện cho nhiều gia đình. Nhất là với những ai tất bật với công việc và không có nhiều thời gian để theo sát quá trình thi công. Hơn nữa, sự thiếu kiến thức về lĩnh vực xây dựng cũng như kinh nghiệm sẽ khiến chủ nhà tiêu tốn nhiều tiền do khó kiểm soát chi phí phát sinh. Trong khi đó, dịch vụ xây nhà trọn gói với những ưu điểm vượt trội đã giúp các chủ đầu tư yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Hà Đông như thế nào?
Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay tại quận Hà Đông sẽ bao gồm tất cả những hạng mục dưới đây:
– Thảo luận với kiến trúc sư thiết kế
Việc thảo luận cùng kiến trúc sư thiết kế sẽ giúp cho gia chủ có được mẫu nhà như ý. Không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Hơn nữa, từ bản vẽ thiết kế, bạn sẽ thấy được để xây dựng nên một ngôi nhà cần những gì? Từ bản vẽ, nhà thầu cũng dễ dàng tính toán chính xác tổng chi phí cần có để xây nhà. Bản vẽ cũng là phần thủ tục bắt buộc có để cơ quan quản lý cấp giấy phép xây dựng cho gia chủ.
– Dự toán chi phí và trao đổi các hạng mục trong quy trình xây dựng
Nhà thầu cùng chủ đầu tư sẽ thảo luận, phân tích các công việc cần thực hiện một cách rõ ràng và cụ thể. Sau đó có sự thống nhất về chủng lại vật tư, giá cả thị trường. Từ đó có được sự lựa chọn tối ưu về cả chi phí lẫn chất lượng.
– Thống nhất và lập hợp đồng cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Khi chủ đầu tư và nhà thầu đã thống nhất được quan điểm cùng phương án thực hiện. Hợp đồng xây dựng được soạn thảo và hai bên cùng ký kết. Đây là văn bản mang tính pháp lý có sự ràng buộc giữa trách nhiệm và quyền lợi của đôi bên. Chủ đầu tư sẽ an tâm hơn khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
– Thi công xây dựng và giám sát
Công tác thi công xây dựng nhà được nhà thầu triển khai ngay khi hợp đồng được ký kết. Và chủ nhà chọn ngày giờ tốt để đội thợ bắt đầu động thổ. Từ quá trình xây phần thô cho đến khi hoàn thiện được nhà thầu sắp xếp lên kế hoạch cụ thể. Mục đích là để đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao nhà đúng thời hạn. Bên cạnh việc có kỹ sư và kiến trúc sư công trình giám sát. Để có thể an tâm hơn, chủ nhà vẫn có quyền thuê giám sát riêng để đảm bảo nguyên vật liệu nhập đúng. Công trình được xây đúng kỹ thuật và không có bất cứ sai sót nào.
– Nghiệm thu và bàn giao
Trong suốt quá trình thi công luôn có sự giám sát chặt chẽ của kiến trúc sư. Đảm bảo rằng ngôi nhà được xây theo đúng kết cấu của bản vẽ. Và công tác nghiệm thu đã được thực hiện theo từng phần hoàn thiện trong suốt quá trình xây dựng. Sau khi công trình đã hoàn thiện toàn bộ, Biên bản bàn giao được lập là cơ sở để chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu và nhận nhà chính thức dọn vào ở.
– Bảo hành
Ngôi nhà được bàn giao cho chủ nhà cũng là lúc chính sách bảo hành được kích hoạt. Với bất cứ sự cố nào xảy ra trong quá trình sử dụng đều được nhà thầu hỗ trợ sửa chữa. Trong thời gian bảo hành phần thô và phần thiết bị. Nhà thầu luôn cam kết có mặt kịp thời để giúp chủ nhà khắc phục ngay. Mà không phải mất thời gian chờ đợi, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại quận Hà Đông như thế nào?
Nếu như trước kia, đa số các chủ nhà đều tự mình lo liệu việc xây nhà. Tức là thuê thợ về thi công và tự liên hệ mua vật tư. Nhưng với sự phát triển của xã hội, đời sống được nâng cao, mọi người lại có xu hướng thuê nhà thầu để khoán trọn gói. Thế nhưng liệu bạn đã biết cách để chọn nhà thầu uy tín giúp mình hoàn thành ngôi nhà như mong muốn. Nhà thầu là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng công trình và độ bền đẹp của ngôi nhà. Sự ra đời của nhiều công ty xây dựng vừa giúp chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn nhưng vừa lo lắng về các tiêu chí lựa chọn nhà thầu uy tín. Bài viết này xin chia sẻ một số kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói.
– Có giấy phép kinh doanh – Giấy phép hành nghề
Một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp luôn tuân thủ các quy định của pháp luật. Cho nên điều kiện tiên quyết để chọn nhà thầu đó là có giá trị pháp lý rõ ràng, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty. Bởi nếu ban chọn một đơn vị xây dựng nhà trọn gói chịu sự quản lý của nhà nước thì chắc chắn khách hàng sẽ được bảo hộ quyền lợi về mặt pháp luật.
– Kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói
Để công trình được thực hiện một cách suôn sẻ mà không xảy ra bất cứ tình huống sai sót nào. Đòi hỏi nhà thầu phải có kinh nghiệm, nhiều năm hoạt động trong nghề với nhiều công trình lớn nhỏ. Những sự cố gặp phải trong thi công là những kinh nghiệm thực tiễn để giúp nhà thầu giảm thiểu rủi ro, tránh sai sót cho các dự án sau này. Ngoài ra, sự uy tín của nhà thầu còn nằm ở việc sở hữu đội ngũ thợ thi công giỏi, đội ngũ giám sát, chỉ huy công trình có chuyên môn, tâm huyết với nghề. Tất cả những điều đó mới chứng minh được năng lực đảm nhận công trình của nhà thầu.
– Chọn lựa dịch vụ xây dựng nhà
Hiện nay, các công ty tư vấn thiết kế và thi công xây dựng luôn có những giải pháp tối ưu trong xây dựng nhà để chủ đầu tư lựa chọn. Bạn có thể tham khảo các hình thức xây nhà như sau:
- Thuê nhân công: Có nghĩa rằng, bạn tự mua vật liệu và thuê các đội thợ thi công, tự mình giám sát công trình.
- Thuê thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Có nghĩa rằng nhà thầu sẽ khoán hoàn toàn phần thô cho nhà thầu. Họ tự liên hệ và cung cấp vật tư cùng nhân công để xây dựng phần thô. Đến phần hoàn thiện, gia đình bạn tự mua vật tư hoàn thiện và nhà thầu lo phần nhân công.
- Thuê thi công xây nhà trọn gói: Toàn bộ các công việc xây dựng nhà đều do nhà thầu đảm trách. Việc của bạn chỉ là thanh toán và nhận bàn giao nhà khi đã hoàn thiện toàn bộ. Đây chính là xây nhà chìa khóa trao tay.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
– Báo giá
Báo giá là yêu cầu bắt buộc để chủ đầu tư có thể chuẩn bị tốt ngân sách cho quá trình xây nhà và hoàn thiện. Tuy nhiên, có nhiều gia đình đã căn cứ vào báo giá để lựa chọn nhà thầu. Và việc nhà thầu báo giá xuống thấp để tăng tính cạnh tranh đã khiến cho không ít gia đình gặp phiền phức. Lý do là sự thiếu cẩn trọng khi để nhà thầu lựa chọn các loại vật tư thiếu chất lượng, không đúng chủng loại như đã cam kết. Làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài. Đôi khi giá cả quá rẻ không hẳn là tốt.
Chủ nhà cần sáng suốt để lựa chọn nhà thầu đưa ra mức giá phù hợp. Nên tham khảo nhiều Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Hà Đông để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.
– Các cam kết từ nhà thầu
Nhà thầu phải cam kết ngay từ đầu với chủ đầu tư về việc không bán thầu, không sang nhượng qua cho công ty khác. Mà phải trực tiếp thi công công trình. Bởi nếu xảy ra tình trạng này thì sẽ khó lường được những vấn đề xảy ra sau này khi phải giải quyết mẫu thuẫn giữa 3 bên. Ngoài ra, việc đảm bảo sự minh bạch trong sử dụng vật tư được thể hiện cụ thể trong hợp đồng. Và nhà thầu phải cam kết, đảm bảo việc không phát sinh bất cứ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng. Nếu đó không phải xuất phát từ sự thay đổi hay yêu cầu của chủ đầu tư.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
