Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cầu Giấy Hà Nội cập nhật mới nhất năm 2026

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Thủ đô, nhu cầu an cư lạc nghiệp tại các phường trung tâm chưa bao giờ hạ nhiệt. Đặc biệt, phường Cầu Giấy (thuộc quận Cầu Giấy cũ) đang trở thành “điểm nóng” về xây dựng nhà ở dân dụng. Tuy nhiên, việc tự xây nhà giữa một khu vực mật độ dân cư dày đặc, ngõ ngách đan xen và quy hoạch ngày càng khắt khe là một bài toán khó.

Thấu hiểu điều đó, AHT HOMES GROUP gửi tới quý khách hàng bài viết chi tiết về thực trạng xây dựng và bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cầu Giấy Hà Nội cập nhật mới nhất năm 2026, giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và dự trù ngân sách chính xác nhất.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Cầu Giấy năm 2026

Bước sang năm 2026, phường Cầu Giấy tiếp tục khẳng định vị thế là “vùng lõi” phát triển với sự đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích. Tuy nhiên, hoạt động xây dựng tại đây đang đối mặt với những thực tế sau:

• Quỹ đất hạn hẹp, ngõ nhỏ chiếm đa số: Phần lớn đất thổ cư tại phường Cầu Giấy nằm trong các con ngõ sâu, nhỏ hẹp (như khu vực Quan Hoa, đường Cầu Giấy). Điều này gây khó khăn cực lớn cho việc vận chuyển vật tư, máy móc và đổ bê tông tươi, dẫn đến chi phí nhân công và vận chuyển thường cao hơn các khu vực ngoại thành khoảng 10-15%.

• Siết chặt quy hoạch và cấp phép: Năm 2026, Hà Nội áp dụng các quy chuẩn mới về mật độ xây dựng, khoảng lùi và chiều cao tầng. Việc xin giấy phép xây dựng tại phường Cầu Giấy đòi hỏi sự am hiểu sâu về pháp lý để tránh tình trạng sai phép, bị đình chỉ thi công.

• Nhu cầu nhà ở đa năng: Không còn thuần túy là nhà để ở, xu hướng xây nhà tại Cầu Giấy năm 2026 chuyển dịch sang mô hình nhà phố kết hợp kinh doanh hoặc căn hộ dịch vụ (Studio/CCMN) để tối ưu hóa giá trị đất đai đắt đỏ tại đây.

• Tiến độ hạ tầng xung quanh: Các dự án như đường Vành đai 2.5 hay việc chỉnh trang sông Tô Lịch đang ảnh hưởng trực tiếp đến mặt bằng giá vật liệu và điều kiện thi công cục bộ tại một số tổ dân phố.

Vì những lý do trên, dịch vụ xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) trở thành lựa chọn ưu việt nhất, giúp chủ đầu tư giải quyết toàn bộ các khâu từ thiết kế, pháp lý đến thi công thực tế.

Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cầu Giấy Hà Nội mới nhất 2026

AHT HOMES GROUP xin gửi đến quý khách hàng bảng đơn giá chi tiết, phân chia theo các gói vật tư để phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Đơn giá xây dựng theo m2 sàn

Đơn giá xây thô (Dành cho gia chủ muốn tự hoàn thiện)

• Nhà phố hiện đại: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.

• Biệt thự, nhà tân cổ điển: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí nhân công và vật tư phần thô. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào:

• Diện tích xây dựng (Diện tích càng lớn, đơn giá/m2 càng giảm).
• Vị trí công trình (Ngõ to hay ngõ nhỏ, điều kiện tập kết vật tư).
• Yêu cầu đặc biệt về kiến trúc (Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine…).

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Cách tính diện tích xây dựng chuẩn tại AHT HOMES GROUP

Để có báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cầu Giấy chính xác nhất, quý khách cần hiểu cách tính tổng diện tích sàn xây dựng (TGS):

1. Phần móng:

   • Móng băng: 50% diện tích sàn tầng 1.

   • Móng cọc/Móng bè: 30% – 40% diện tích sàn tầng 1.

2. Phần hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích (tùy độ sâu).

3. Diện tích các tầng: 100% diện tích sàn (bao gồm cả ban công).

4. Phần mái:

   • Mái tôn: 30% diện tích.

   • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.

   • Mái Thái/Mái Nhật: 70% – 100% diện tích.

Công thức tổng quát:

Tổng chi phí = TGS x Đơn giá/m2

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP để xây nhà tại phường Cầu Giấy?

Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP tự hào là đơn vị top đầu với những ưu thế vượt trội:

Miễn phí 100% thiết kế và hồ sơ cấp phép

Khi ký hợp đồng thi công trọn gói, chúng tôi hỗ trợ khách hàng:

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước 3D chuyên nghiệp.

• Tư vấn phong thủy chuyên sâu bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm.

• Hỗ trợ trọn gói thủ tục xin giấy phép xây dựng tại UBND phường Cầu Giấy.

Quy trình thi công “Bàn tay sắt”

Chúng tôi cam kết 4 “KHÔNG”:

1. Không bán thầu: Trực tiếp đội ngũ kỹ sư và công nhân của AHT HOMES GROUP thi công.

2. Không phát sinh: Mọi chi phí được chốt trong hợp đồng, cam kết không vẽ thêm hạng mục.

3. Không vật tư giả: Phát hiện vật tư sai chủng loại, bồi thường 200% giá trị.

4. Không chậm tiến độ: Phạt vi phạm tiến độ theo từng ngày chậm trễ.

Năng lực xử lý công trình ngõ hẹp

Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình tại khu dân cư cũ Cầu Giấy, chúng tôi có hệ thống xe vận chuyển chuyên dụng vào ngõ nhỏ 1.5m – 2m, giải pháp chống văng, chống lún tuyệt đối cho các nhà liền kề.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

Các hạng mục chính trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ của AHT HOMES GROUP bao gồm toàn bộ các bước từ A-Z:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị & Pháp lý

• Khảo sát địa chất, đo đạc hiện trạng.

• Lập hồ sơ thiết kế cơ sở và xin phép xây dựng.

• Thông báo khởi công với chính quyền địa phương.

Giai đoạn 2: Thi công phần thô

• Đào móng, xử lý nền móng (ép cọc, móng băng…).

• Xây dựng bể nước ngầm, bể phốt.

• Thi công cột, dầm, sàn các tầng.

• Xây tường ngăn, đi hệ thống điện nước âm tường.

Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện

• Láng nền, ốp lát gạch sàn và tường.

• Sơn bả nội ngoại thất.

• Lắp đặt hệ thống cửa, cầu thang, lan can.

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.

Giai đoạn 4: Nghiệm thu & Bảo hành

• Vệ sinh công nghiệp toàn bộ nhà.

• Bàn giao hồ sơ hoàn công.

• Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành hoàn thiện 24 tháng.

Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất tại phường Cầu Giấy và dự định xây dựng tổ ấm vào năm 2026, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được khảo sát thực tế và nhận bản dự toán chi tiết nhất.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.