Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói

Trong quá trình cải tạo hoặc sửa chữa ngôi nhà, việc lập hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Với hình thức hợp đồng này, mọi công đoạn từ khảo sát, lên kế hoạch, cung cấp vật liệu, thi công đến bàn giao đều do nhà thầu đảm nhiệm trọn gói, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức, và dễ dàng kiểm soát chi phí. Vậy hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói có những lợi ích gì? Đâu là những yếu tố cần lưu ý khi ký kết để đảm bảo chất lượng và quyền lợi cho gia chủ? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là gì?

Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ nhà và nhà thầu hoặc công ty xây dựng để thực hiện toàn bộ các hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà ở. Trong hợp đồng này, tất cả các công việc từ khâu khảo sát, lập kế hoạch, cung cấp vật liệu, thi công đến bàn giao đều do nhà thầu chịu trách nhiệm. Chủ nhà chỉ cần chi trả một khoản phí cố định và theo dõi tiến độ, giúp giảm bớt các rắc rối khi phải quản lý từng hạng mục nhỏ lẻ. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn cải tạo nhà cửa mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian quản lý hay lo lắng về các vấn đề kỹ thuật.

Lợi ích khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói

Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ nhà không phải tự quản lý, giám sát từng hạng mục mà chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, giúp quá trình sửa chữa diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Kiểm soát chi phí hiệu quả: Với hình thức hợp đồng trọn gói, mọi chi phí từ vật liệu, nhân công đến các khoản phát sinh đều được dự trù trước trong hợp đồng, tránh tình trạng tăng giá không rõ ràng hoặc phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.

Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Nhà thầu có trách nhiệm hoàn thành công việc theo tiến độ và cam kết chất lượng đã đề ra, đảm bảo ngôi nhà được cải tạo đúng yêu cầu và sẵn sàng cho việc sử dụng lâu dài.

Tránh rủi ro pháp lý: Hợp đồng trọn gói có các điều khoản bảo vệ quyền lợi đôi bên, giúp tránh các tranh chấp không mong muốn.

Các yếu tố cần phải có trong mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói

>>> Cần sửa nhà trọn gói tại Hà Nội? Liên hệ với chúng tôi ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!

Khi lập hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:

• Thông tin của các bên: Tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của cả chủ nhà và nhà thầu để đảm bảo tính hợp pháp.
• Nội dung công việc: Chi tiết về các hạng mục công việc cần thực hiện, thời gian thi công và các yêu cầu cụ thể.
• Chi phí và thanh toán: Tổng chi phí của hợp đồng, các mốc thanh toán, hình thức thanh toán và các điều khoản về chi phí phát sinh.
• Thời gian thực hiện: Ngày bắt đầu, ngày hoàn thành dự kiến và các điều khoản liên quan đến việc trễ hạn, chậm tiến độ.
• Cam kết về chất lượng: Tiêu chuẩn chất lượng của từng hạng mục, yêu cầu về vật liệu sử dụng và cam kết bảo hành sau khi hoàn thành.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Điều kiện để một trong hai bên có quyền chấm dứt hợp đồng, các biện pháp xử lý khi có tranh chấp.
• Điều khoản bảo hành và bảo trì: Thời gian bảo hành, các hạng mục bảo hành, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến bảo hành và bảo trì công trình sau khi hoàn thành.

Hai mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói phổ biến hiện nay

Mẫu 1:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————-

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

(Số: ……………./HĐSCNO)

Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., tại ……………

Chúng tôi gồm có:

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ………………………………

a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: ……………CMND số: …….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………

Địa chỉ: …………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………………

Là chủ sở hữu nhà ở: ……………………………………..

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B): …………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………………..

Do ông (bà): ……………..…Chức vụ: …………………làm đại diện.

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ………………………

theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

– Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………..

– Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………..

– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………….

– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………..

– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………….

– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …………………………

– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………………………..

– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ………………………………..

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………

b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ……………………………..

c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.

d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.

– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

Chức vụ                                                               Chức vụ

(Ký tên, đóng dấu)                                                (Ký tên, đóng dấu)

>>> Muốn biết báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội? Nhấn vào đây để nhận báo giá chi tiết và hợp lý nhất!

Mẫu 2:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

….,ngày …. tháng … năm ….

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015.

Căn cứ Luật Thương mại năm 2005.

Căn cứ quy định pháp luật có liên quan.

Căn cứ nhu cầu của hai bên.

Chúng tôi gồm có:

Bên chủ nhà ( Bên A): ……………………………………………

Địa chỉ thường trú: ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số: ……………… cấp ngày ……………………………….

Tại: …………………………………………………………………

Bên nhận sửa nhà ( Bên B):………………………………………………………

Địa chỉ:……………………………………………………………………………..

Mã số thuế:………………………………………………………………………….

Người đại diện:…………… Chức danh:……………………………………………

Nơi cư trú:………………………………………………………………………….

Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây:

Điều 1: Nội dung công việc

Sửa chữa nhà trọn gói số nhà……………………………………………………

Điều 2. Thời gian thực hiện

Từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm……

Dự kiến bắt đầu thực hiện từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm…

Điều 3. Giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán

Hình thức hợp đồng là hợp đồng sửa chữa nhà ở.

Phương thức thanh toán:………………………………………………………

Điều 4. Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật

Theo hồ sơ được chính quyền cho phép bảo đảm các yêu cầu sau:

Nền móng phải bảo đảm:

……………………………………………………………………………………

Vách nhà phải bảo đảm:

……………………………………………………………………………………

Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm:

……………………………………………………………………………………

Yêu cầu về các tầng:

………………………………………………………………………………….

Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:

…………………………………………………………………………………..

Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà:

…………………………………………………………………………………..

Yêu cầu về quét vôi, quét sơn:

……………………………………………………………………………………

Các yêu cầu khác cho căn nhà:

………………………………………………………………………………………

Điều 5. Nghiệm thu và bàn giao nhà ở

Nghiệm thu bàn giao:………………………………………………………………

Thời gian bảo hành:…………………………………………………………………

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ bên A

Cung cấp đủ tài liệu nhà ở đã được duyệt, giấy tờ khác như đã thỏa thuận.

Được yêu cầu bên B chỉnh lại như đúng với thỏa thuận.

Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận.

Sẵn sang cung cấp thông tin, số liệu theo yêu cầu của bên B

Bên A phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ bên B

Thực hiện thi công và đảm bảo thời gian thực hiện, chất lượng như đã thỏa thuận.

Tuân thủ đúng trình tự kỹ thuật đảm bảo sự vững chắc của nhà ở.

Bên B chịu trách nhiệm về những lỗi sửa chữa do mình gây ra.

Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho người trực tiếp sửa chữa nhà ở.

Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng nhà ở sau khi hoàn thành.

Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra.

Điều 8. Khối lượng công việc và chi phí phát sinh

Khối lượng công việc phát sinh theo yêu cầu của bên A.

Chi phí phát sinh được thỏa thuận cụ thể:………………………………………

Điều 9. Tiến độ thực hiện

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Điều 10. Chấm dứt hợp đồng

Khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ theo thỏa thuận.

Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng:……………………………..

Điều 11. Sự kiện bất khả kháng

Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra như lũ lụt, sóng thần,… không tính thời gian gặp thiên tai vào thời gian thực hiện hợp đồng theo yêu cầu.

Thực hiện thông báo cho các bên khi gặp sự kiện bất khả kháng trong thời gian:……………

Điều 12. Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…..tháng….năm……

        BÊN A                                                   BÊN B

Ký và ghi rõ họ tên                                Ký và ghi rõ họ tên

Quy trình thực hiện hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói tại AHT HOMES

Tại AHT HOMES, quy trình thực hiện hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói được thiết kế chi tiết để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng:

• Tư vấn và khảo sát: Khách hàng sẽ được tư vấn và khảo sát hiện trạng ngôi nhà nhằm xác định các hạng mục cần sửa chữa.
• Lên kế hoạch và báo giá: Nhà thầu lập kế hoạch thi công chi tiết, dự trù chi phí và gửi báo giá chính xác.
• Ký kết hợp đồng: Sau khi thống nhất, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, minh bạch.
• Chuẩn bị và thi công: Nhà thầu thực hiện công tác chuẩn bị, bao gồm vật liệu và nhân công, sau đó tiến hành thi công theo từng giai đoạn.
• Nghiệm thu và bàn giao: Khi công việc hoàn thành, hai bên sẽ cùng nghiệm thu, đánh giá chất lượng và bàn giao lại ngôi nhà cho khách hàng.
• Bảo hành và bảo trì: Sau khi bàn giao, AHT HOMES sẽ cam kết bảo hành và hỗ trợ bảo trì công trình để đảm bảo chất lượng lâu dài.

>>> Tìm hiểu giá xây nhà Hà Nội với dịch vụ chuyên nghiệp. Liên hệ ngay để được báo giá chi tiết!”

8 lưu ý khi ký hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói bạn nên biết

Kiểm tra uy tín nhà thầu: Hãy tìm hiểu và chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo công trình đạt chất lượng mong muốn.

Xác định rõ nội dung công việc: Các hạng mục công việc cần chi tiết và rõ ràng trong hợp đồng để tránh hiểu lầm và tranh chấp.

Đánh giá chi phí hợp lý: So sánh báo giá và đánh giá chi phí để chắc chắn không bị “hớ” hoặc mất phí không đáng có.

Thống nhất về thời gian thi công: Đảm bảo thời gian thi công phù hợp với kế hoạch của gia đình bạn và có các biện pháp xử lý nếu trễ tiến độ.

Cam kết chất lượng: Kiểm tra kỹ các cam kết về chất lượng và tiêu chuẩn công trình để bảo đảm công trình đạt yêu cầu.

Đọc kỹ điều khoản bảo hành: Thời gian và phạm vi bảo hành nên được ghi rõ ràng để có thể bảo vệ quyền lợi khi cần.

Kiểm tra về bảo hiểm công trình: Đảm bảo rằng công trình có bảo hiểm để giảm thiểu rủi ro về tài chính nếu có sự cố xảy ra.

Cẩn thận với điều khoản chấm dứt hợp đồng: Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ các điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro về mặt pháp lý.

Kết luận

Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn cải tạo không gian sống một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Việc nắm rõ các yếu tố cần có trong hợp đồng sẽ giúp bạn kiểm soát tiến độ, chi phí và chất lượng của công trình, đảm bảo ngôi nhà sau khi sửa chữa sẽ trở thành một tổ ấm bền vững và hoàn hảo.

>>> Khám phá dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá hợp lý!