Bạn đang sở hữu một mảnh đất tại phường Yên Sở và dự định xây dựng tổ ấm trong năm 2026? Việc tìm kiếm một đơn vị uy tín cùng bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Yên Sở Hà Nội minh bạch là ưu tiên hàng đầu. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thực trạng xây dựng tại địa phương và bảng giá chi tiết từ AHT HOMES GROUP – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Contents
Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Yên Sở năm 2026
Phường Yên Sở (quận Hoàng Mai cũ) đang chứng kiến sự thay đổi diện mạo mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông đồng bộ. Tuy nhiên, việc xây dựng tại đây trong năm 2026 đối mặt với những thực tế đáng lưu ý:
Địa chất đặc thù: Là khu vực gần hồ Yên Sở và sông Hồng, địa chất tại đây thường là đất nền yếu, đòi hỏi giải pháp móng cọc hoặc móng bè kiên cố để đảm bảo an toàn công trình.
Mật độ xây dựng cao: Các khu dân cư cũ có ngõ nhỏ, sâu khiến việc vận chuyển vật liệu và đổ bê tông tươi gặp nhiều khó khăn, dễ làm phát sinh chi phí nhân công.
Yêu cầu nghiêm ngặt về quy hoạch: Với việc Hà Nội siết chặt quản lý đô thị, các công trình tại Yên Sở phải tuân thủ tuyệt đối về mật độ xây dựng, khoảng lùi và số tầng theo giấy phép.
Xu hướng xanh: Người dân Yên Sở năm 2026 có xu hướng ưu tiên các thiết kế nhà ở bền vững, tận dụng luồng gió từ hồ điều hòa và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Yên Sở Hà Nội
AHT HOMES GROUP gửi tới quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) năm 2026. Đơn giá được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng (m2) và phân loại theo gói vật tư.
Bảng đơn giá thi công trọn gói năm 2026
| Hạng mục công trình | Gói Tiết Kiệm (VNĐ/m2) | Gói Phổ Thông (VNĐ/m2) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2) |
| Nhà phố hiện đại | 6.200.000 – 6.800.000 | 7.000.000 – 7.800.000 | 8.000.000 – 9.500.000 |
| Nhà phố Tân cổ điển | 7.000.000 – 7.500.000 | 8.500.000 – 9.500.000 | > 10.500.000 |
| Biệt thự / Nhà vườn | Liên hệ | 9.000.000 – 11.000.000 | > 12.000.000 |
| Xây dựng phần thô | 3.600.000 – 4.200.000 | 4.300.000 – 4.800.000 | Theo thiết kế |
Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và hỗ trợ xin phép xây dựng.
- Đối với các công trình trong ngõ sâu (xe tải không vào được), đơn giá có thể điều chỉnh thêm 5-10% chi phí vận chuyển thủ công.
- Báo giá chính xác nhất sẽ được lập sau khi kiến trúc sư khảo sát thực địa và có bản vẽ sơ bộ.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác
Để gia chủ tại Yên Sở dễ dàng ước tính ngân sách, AHT HOMES GROUP áp dụng công thức tính diện tích sàn như sau:
Phần móng:
Móng cọc: 30% – 40% diện tích.
Móng băng: 50% – 60% diện tích.
Móng bè: 100% diện tích.
Tầng hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích (tùy độ sâu).
Diện tích sàn (Tầng 1, 2, 3…): 100% diện tích.
Phần mái:
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
Mái tôn: 30% diện tích.
Mái ngói hệ khung kèo sắt: 70% diện tích mái.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP xây nhà tại Yên Sở?
Giữa hàng trăm nhà thầu, AHT HOMES GROUP khẳng định vị thế tại khu vực Hoàng Mai nhờ:
Hỗ trợ pháp lý tối đa
Chúng tôi hiểu rõ các quy định xây dựng tại phường Yên Sở. Khách hàng khi ký hợp đồng trọn gói sẽ được miễn phí 100% thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả bản vẽ xin phép và hồ sơ năng lực đơn vị thiết kế.
Giải pháp kỹ thuật cho nền đất yếu
Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình gần khu vực Công viên Yên Sở, chúng tôi sở hữu máy móc hiện đại và đội ngũ kỹ sư giỏi chuyên xử lý móng, đảm bảo công trình không bị sụt lún, thấm dột về lâu dài.
Minh bạch vật liệu xây dựng
AHT HOMES GROUP cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có hóa đơn chứng từ rõ ràng:
Thép: Hòa Phát, Việt Úc.
Xi măng: Hoàng Thạch, Bỉm Sơn.
Gạch: Viglacera, gạch đặc tuynel.
Sơn: Dulux, Jotun.
Thiết bị vệ sinh: Inax, Toto (tùy gói vật tư).
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Quy trình làm việc tại AHT HOMES GROUP được chuẩn hóa gồm 6 bước:
Tiếp nhận & Tư vấn: Lắng nghe nhu cầu, sở thích và ngân sách của chủ đầu tư.
Khảo sát mặt bằng: Kỹ sư trực tiếp đến phường Yên Sở để đo đạc địa chất, kiểm tra lối vào vật tư.
Thiết kế kiến trúc: Kiến trúc sư lên phương án 3D, bố trí mặt bằng công năng tối ưu ánh sáng và gió trời.
Ký kết hợp đồng: Thỏa thuận các điều khoản về giá, tiến độ và cam kết không phát sinh.
Thi công & Giám sát: Triển khai xây dựng phần thô và hoàn thiện dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư thường trực.
Bàn giao & Bảo hành: Nghiệm thu công trình, bàn giao chìa khóa và thực hiện chính sách bảo hành dài hạn (lên tới 10 năm cho phần kết cấu).
Những lưu ý khi xây nhà tại Yên Sở năm 2026
Thời điểm khởi công: Nên bắt đầu vào mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3 năm sau) để tránh mưa bão, giúp tiến độ thi công nhanh và chất lượng bê tông tốt hơn.
Quan hệ hàng xóm: Do mật độ dân cư tại Yên Sở khá dày, trước khi xây dựng cần thực hiện quan trắc các nhà liền kề để tránh tranh chấp khi xảy ra sự cố nhỏ (nứt, thấm).
Lựa chọn phong cách: Năm 2026, phong cách Minimalism (Tối giản) và Modern Tropical (Hiện đại nhiệt đới) đang rất được ưa chuộng tại Hà Nội vì sự thông thoáng và tối ưu chi phí.
AHT HOMES GROUP tự hào là người bạn đồng hành tin cậy, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước tại phường Yên Sở với chi phí tối ưu và chất lượng bền vững nhất.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.