Bạn đang sở hữu một mảnh đất tại phường Thanh Xuân và dự định xây dựng tổ ấm trong năm 2026? Việc tìm kiếm một đơn vị uy tín cùng bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Thanh Xuân Hà Nội minh bạch là ưu tiên hàng đầu. Với đặc thù ngõ nhỏ, mật độ dân cư dày đặc và những quy định nghiêm ngặt về quy hoạch năm 2026, AHT HOMES GROUP tự hào mang đến giải pháp “Chìa khóa trao tay” tối ưu nhất.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Contents
Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Thanh Xuân năm 2026
Bước sang năm 2026, phường Thanh Xuân (thuộc quận Thanh Xuân cũ, Hà Nội) tiếp tục là điểm nóng về xây dựng và cải tạo đô thị. Tuy nhiên, việc triển khai một dự án nhà ở tại đây không hề đơn giản do các yếu tố thực tế sau:
Quy hoạch và Pháp lý: Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính và cập nhật quy hoạch phân khu đô thị lõi, các quy định về chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng và chiều cao tầng tại các tuyến phố như Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum… được kiểm soát rất chặt chẽ. Tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo” đang được xử lý triệt để, đòi hỏi hồ sơ xin phép xây dựng phải cực kỳ chuẩn xác.
Hạ tầng giao thông: Đặc trưng của phường Thanh Xuân là nhiều ngõ sâu và hẹp (ngõ phố Khương Trung, Bùi Xương Trạch, Vũ Tông Phan…). Việc vận chuyển vật liệu bằng xe tải lớn gần như bất khả thi, đòi hỏi đơn vị thi công phải có phương án tập kết và trung chuyển vật liệu bằng xe thô sơ, làm tăng chi phí nhân công.
Ảnh hưởng đến lân cận: Do mật độ nhà ở san sát, việc thi công móng và phần thô dễ gây tác động đến kết cấu các nhà liền kề. Điều này đòi hỏi kỹ thuật gia cố (ép cọc, văng chống) và biện pháp che chắn bụi, tiếng ồn phải được thực hiện chuyên nghiệp để tránh khiếu kiện.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Thanh Xuân Hà Nội năm 2026
AHT HOMES GROUP xin gửi đến quý khách hàng bảng dự toán chi phí xây dựng cập nhật mới nhất. Đơn giá này đã bao gồm: Thiết kế, Xin phép xây dựng, Vật tư thô, Vật tư hoàn thiện và Nhân công.
Đơn giá xây dựng theo gói vật tư
| Gói dịch vụ | Đơn giá (VNĐ/m2) | Đặc điểm vật tư |
| Gói Phổ Thông | 6.200.000 – 6.600.000 | Vật tư tiêu chuẩn, bền đẹp, phù hợp nhà phố kinh doanh, cho thuê. |
| Gói Khá | 6.800.000 – 7.300.000 | Vật tư thương hiệu uy tín (Inax, Jotun, gỗ công nghiệp cao cấp). |
| Gói Cao Cấp | 7.500.000 – 8.500.000 | Vật tư nhập khẩu, thiết kế kiến trúc cầu kỳ (Tân cổ điển, Luxury). |
| Xây dựng phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | Bao gồm vật tư thô (sắt, thép, gạch, cát, đá) và nhân công hoàn thiện. |
Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể điều chỉnh +/- 5-10% tùy thuộc vào diện tích sàn, vị trí thi công (ngõ lớn hay ngõ nhỏ) và thời điểm biến động giá vật liệu trên thị trường Hà Nội năm 2026.
Cách tính tổng diện tích xây dựng (DTXD)
Để khách hàng dễ dàng hình dung tổng mức đầu tư, AHT HOMES GROUP áp dụng công thức tính diện tích chuẩn:
Móng: 30% – 50% diện tích sàn trệt (tùy loại móng cọc hay móng băng).
Tầng hầm: 150% – 250% diện tích (nếu có).
Diện tích sàn các tầng: 100% diện tích.
Ban công/Sân thượng: 50% – 70% diện tích.
Mái bê tông cốt thép: 50%; Mái tôn: 30%; Mái Thái/Nhật: 70% – 100%.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP để xây nhà tại Thanh Xuân?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP không chỉ bán dịch vụ xây dựng mà chúng tôi trao gửi niềm tin và sự an tâm.
Đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp
Mọi ngôi nhà do AHT thi công đều bắt đầu từ một bản vẽ hoàn hảo. Chúng tôi tối ưu hóa không gian sống cho những ngôi nhà ống diện tích nhỏ tại Thanh Xuân, đảm bảo đủ ánh sáng, thông gió tự nhiên và chuẩn phong thủy.
Thi công đúng tiến độ – Đảm bảo an toàn
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư và tổ đội thợ lành nghề, am hiểu địa chất khu vực Thanh Xuân. Đặc biệt, công nghệ Nhật ký công trình điện tử giúp gia chủ có thể theo dõi tiến độ và chất lượng vật tư ngay trên điện thoại dù không có mặt tại công trường.
Cam kết 3 KHÔNG
Không bán thầu: AHT trực tiếp thi công và giám sát, không qua trung gian.
Không phát sinh chi phí: Sau khi ký hợp đồng, đơn giá được giữ cố định.
Không sử dụng vật tư giả/kém chất lượng: Cam kết bồi thường nếu phát hiện sai phạm.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Quy trình xây nhà trọn gói tại AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khép kín:
Tiếp nhận & Khảo sát: Khảo sát địa chất, đo đạc hiện trạng ngõ ngách tại phường Thanh Xuân để lên phương án vận chuyển vật tư.
Thiết kế & Báo giá: Kiến trúc sư lên bản vẽ 3D và lập bảng tiên lượng dự toán chi tiết từng hạng mục.
Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản về vật tư, thời gian thi công và cam kết chất lượng.
Hỗ trợ pháp lý: Thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng tại UBND phường Thanh Xuân.
Thi công thực địa:
Phá dỡ, giải phóng mặt bằng.
Thi công phần thô (Móng, dầm, sàn, tường xây).
Thi công hoàn thiện (Điện nước, ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị).
Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp, kiểm tra lại toàn bộ hệ thống và bàn giao chìa khóa cho gia chủ. Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá năm 2026
Năm 2026, thị trường xây dựng có nhiều biến động mà gia chủ cần lưu ý:
Giá vật liệu xây dựng: Các loại cát, đá xây dựng có xu hướng tăng nhẹ do nguồn cung hạn chế. Sắt thép và xi măng duy trì mức ổn định nhưng vẫn chịu ảnh hưởng từ giá năng lượng thế giới.
Chi phí nhân công: Tại Hà Nội, đơn giá nhân công lành nghề năm 2026 dao động từ $1.500.000$ đến $2.200.000$ VNĐ/m2 tùy vào độ phức tạp của kiến trúc.
Vị trí thi công: Nhà trong ngõ hẹp tại Thanh Xuân sẽ có chi phí vận chuyển cao hơn so với nhà mặt phố.
Xây dựng một ngôi nhà là việc hệ trọng cả đời. Tại một khu vực có đặc thù đô thị phức tạp như phường Thanh Xuân, việc chọn đúng nhà thầu có tâm và có tầm là cực kỳ quan trọng. AHT HOMES GROUP cam kết mang đến báo giá cạnh tranh nhất cùng chất lượng thi công vượt trội, giúp bạn sở hữu không gian sống lý tưởng mà không phải lo toan về kỹ thuật hay thủ tục hành chính.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.