Phường Cửa Nam, với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ, Hà Nội, luôn là điểm nóng của thị trường bất động sản. Việc sở hữu và xây dựng một ngôi nhà tại đây không chỉ là một khoản đầu tư mà còn là khẳng định về phong cách sống. Năm 2026, với sự biến động của thị trường vật liệu và nhân công, việc tìm kiếm một đơn vị báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội uy tín, minh bạch là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp cho quý vị cái nhìn toàn diện nhất về chi phí, quy trình và giải pháp tối ưu từ chuyên gia – Công ty AHT HOMES GROUP.
Contents
- 1 Tổng Quan Thị Trường Xây Dựng Phường Cửa Nam 2026: Nhu Cầu và Thách Thức
- 2 Phân Tích Chi Tiết báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội 2026
- 3 Vai Trò Của AHT HOMES GROUP Trong Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói
- 4 Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Cuối Cùng
- 5 Lời Khuyên Từ Chuyên Gia AHT HOMES GROUP Trước Khi Xây Nhà
- 6 Liên Hệ Nhận Báo Giá Chính Xác Nhất
Tổng Quan Thị Trường Xây Dựng Phường Cửa Nam 2026: Nhu Cầu và Thách Thức
Vị Trí Đặc Thù và Quy Hoạch Ảnh Hưởng Đến Chi Phí
Phường Cửa Nam nằm trong khu vực nội đô lịch sử, việc xây dựng thường gặp các thách thức sau:
- Mặt bằng nhỏ hẹp: Nhà phố san sát, công tác vận chuyển, tập kết vật liệu và thi công móng cọc khó khăn hơn so với ngoại thành.
- Quy định nghiêm ngặt: Chiều cao, mật độ xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định của quận Hoàn Kiếm.
- Chi phí nhân công cao: Do tính chất công trình trong nội thành, yêu cầu kỹ thuật và an toàn cao.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Xu Hướng Thiết Kế Nhà Phố Hiện Đại 2026
Các mẫu nhà được ưa chuộng tại Cửa Nam thường là:
- Nhà ống (Townhouse) hiện đại: Tối ưu hóa không gian chiều sâu.
- Thiết kế tối giản (Minimalism) và thông minh (Smart Home): Tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian mở và công nghệ.
- Tăng cường không gian xanh: Ban công, sân thượng được sử dụng làm khu vực thư giãn, hòa hợp với thiên nhiên.
Phân Tích Chi Tiết báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội 2026
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là giải pháp giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát tốt chi phí phát sinh. AHT HOME GROUP cam kết cung cấp gói dịch vụ minh bạch, không phát sinh trong hợp đồng.
Phương Pháp Tính Toán Chi Phí Phổ Biến
Chi phí xây nhà trọn gói được tính dựa trên công thức:
Tổng Chi Phí = Diện Tích Xây Dựng x Đơn Giá Xây Dựng Trọn Gói
Diện Tích Xây Dựng được quy đổi theo Hệ số tính diện tích sàn xây dựng (theo tiêu chuẩn của AHT HOME GROUP):
Hạng Mục | Hệ Số Tính (So với Diện Tích Sàn) |
| Móng cọc/đơn/băng | 30% – 50% |
| Tầng trệt, lầu, sàn | 100% |
| Mái che cầu thang (tum) | 100% |
| Sân thượng có giàn hoa | 50% – 70% |
| Sân trước/sau, mái BTCT | 30% – 50% |
Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội: Dự toán (Tham Khảo 2026)
AHT HOME GROUP cung cấp 3 gói chính với mức độ hoàn thiện và vật liệu khác nhau. Đây là mức giá ước tính (đã bao gồm nhân công và vật tư):
Gói Dịch Vụ | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Đặc Điểm Chính |
| Gói Tiêu Chuẩn | 5.500.000 – 6.500.000 | Vật liệu cơ bản, bền vững. Phù hợp ngân sách tối ưu. |
| Gói Khá (Phổ Biến) | 6.600.000 – 7.800.000 | Vật liệu trung cấp, thiết bị nội thất cơ bản cao cấp, mẫu mã đa dạng. |
| Gói Cao Cấp | 7.900.000 – 9.500.000 | Vật liệu cao cấp, nội thất nhập khẩu, thiết kế độc quyền, Smarthome. |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội 2026 sẽ thay đổi tùy theo vị trí công trình, quy mô, yêu cầu kiến trúc phức tạp và loại vật tư chi tiết mà khách hàng lựa chọn.
Ví Dụ Minh Họa Chi Phí Tổng Thể (Nhà 4 Tầng – 50m²)
Giả sử một căn nhà 4 tầng, diện tích 50m²/sàn tại Cửa Nam, chọn Gói Khá (7.200.000 VNĐ/m²):
- Diện tích quy đổi tạm tính: (Móng 40%) + (4 Sàn 100%) + (Mái BTCT 30%) = (0.4 + 4 1 + 0.3) 50 m2 = 4.7 50 m2 = 235 m2.
- Tổng Chi Phí Xây Dựng Ước Tính: 235 m2 x 7.200.000 VNĐ/m2 = 1.692.000.000 VNĐ (Chưa bao gồm chi phí xin phép xây dựng, trừ thuế VAT).
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Vai Trò Của AHT HOMES GROUP Trong Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói
Công ty AHT HOMES GROUP là đơn vị chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại khu vực nội thành Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàn Kiếm. Chúng tôi mang đến sự khác biệt thông qua:
Quy Trình Làm Việc Chuẩn Hóa và Minh Bạch
- Giai đoạn 1: Khảo sát & Tư vấn:
- Khảo sát thực tế, nắm bắt ý tưởng, ngân sách.
- Tư vấn kiến trúc, phong thủy phù hợp với quy hoạch Phường Cửa Nam.
- Giai đoạn 2: Thiết kế & Ký hợp đồng:
- Lên phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước (miễn phí thiết kế nếu ký hợp đồng thi công trọn gói).
- Lập bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo chủng loại vật tư cam kết. Ký hợp đồng.
- Giai đoạn 3: Thi công & Giám sát:
- Triển khai thi công phần thô và phần hoàn thiện theo bản vẽ kỹ thuật.
- Giám sát chặt chẽ 24/7, đảm bảo an toàn lao động và tiến độ.
- Giai đoạn 4: Bàn giao & Bảo hành:
- Nghiệm thu, vệ sinh công nghiệp và bàn giao chìa khóa.
- Cam kết bảo hành kết cấu 5-10 năm, bảo hành phần hoàn thiện 1-2 năm.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Cam Kết Về Chất Lượng Vật Liệu và Kỹ Thuật
AHT HOMES GROUP chỉ sử dụng vật tư chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đã qua kiểm định:
- Phần Thô: Thép Việt Nhật/Hòa Phát, Xi măng Bỉm Sơn/Hoàng Thạch, Gạch Tuynel.
- Phần Hoàn Thiện: Gạch ốp lát Prime/Viglacera/Đồng Tâm, Thiết bị vệ sinh Inax/ToTo, Dây điện Cadivi/Trần Phú, Sơn Jotun/Dulux…
- Đặc biệt: Trong hợp đồng, chúng tôi đính kèm danh mục vật tư chi tiết, cam kết không tráo đổi vật liệu.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Cuối Cùng
Ngoài đơn giá cơ bản, có 4 yếu tố then chốt làm thay đổi mức báo giá xây nhà trọn gói của bạn:
- Quy mô và Độ phức tạp của Thiết kế: Nhà có nhiều chi tiết trang trí, mặt tiền phức tạp (cổ điển, tân cổ điển), nhiều ô văng, ban công sẽ có chi phí cao hơn.
- Chủng loại Vật liệu Hoàn thiện: Đây là yếu tố biến đổi lớn nhất. Ví dụ: Sàn gỗ tự nhiên đắt hơn sàn gỗ công nghiệp, đá tự nhiên nhập khẩu đắt hơn đá nhân tạo.
- Điều kiện Thi công Đặc thù tại Cửa Nam: Chi phí xin phép, chi phí vận chuyển vật liệu vào ngõ nhỏ (nếu có), chi phí bảo vệ công trình và kho bãi tập kết vật liệu.
- Hệ thống Kỹ thuật Đặc biệt: Việc lắp đặt thang máy, hệ thống Smarthome, năng lượng mặt trời sẽ cộng thêm chi phí vào gói trọn gói cơ bản.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Lời Khuyên Từ Chuyên Gia AHT HOMES GROUP Trước Khi Xây Nhà
- Lập Ngân Sách Chi Tiết: Xác định rõ mức chi phí tối đa bạn có thể chi trả và trao đổi thẳng thắn với AHT HOMES GROUP để chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế và vật liệu phù hợp nhất.
- Ưu Tiên Thiết Kế Chức Năng: Tại Cửa Nam, không gian quý hơn vàng. Hãy tập trung vào công năng sử dụng, tránh các chi tiết rườm rà không cần thiết.
- Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín: Đừng chỉ dựa vào mức giá rẻ nhất. Hãy đánh giá kinh nghiệm (đặc biệt là kinh nghiệm thi công nội thành), hồ sơ năng lực, quy trình làm việc và cam kết bảo hành của nhà thầu. AHT HOMES GROUP tự tin mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Liên Hệ Nhận Báo Giá Chính Xác Nhất
Nếu quý vị đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà tại Phường Cửa Nam, Hà Nội trong năm 2026, hãy liên hệ ngay với AHT HOMES GROUP để được:
- Tư vấn miễn phí về quy hoạch, kiến trúc.
- Khảo sát mặt bằng tận nơi (trong 24 giờ).
- Nhận bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Cửa Nam Hà Nội 2026 chi tiết, chính xác, kèm theo hồ sơ thiết kế sơ bộ (nếu đủ điều kiện).
AHT HOMES GROUP cam kết kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo, bền vững và tối ưu chi phí cho gia đình bạn ngay tại vị trí vàng của thủ đô.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.