Bạn đang sinh sống tại phường Vĩnh Hưng, trước kia là quận Hoàng Mai và nhận thấy ngôi nhà thân yêu đang có dấu hiệu xuống cấp? Bạn muốn thay đổi công năng, làm mới không gian sống để đón đầu xu hướng kiến trúc 2026 nhưng lo ngại về chi phí và quy trình phức tạp?
Bài viết dưới đây của AHT HOMES GROUP sẽ cung cấp cái nhìn toàn cảnh về thực trạng xây dựng, đồng thời gửi đến bạn bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội chi tiết và minh bạch nhất năm 2026.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Contents
- 1 Thực trạng xây dựng và nhu cầu sửa nhà tại phường Vĩnh Hưng năm 2026
- 2 Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thay vì tự gọi thợ lẻ?
- 3 Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội – Cập nhật 2026
- 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà tại Vĩnh Hưng
- 5 Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
- 6 Tại sao chọn AHT HOMES GROUP cho công trình của bạn?
- 7 Một số Dự án tiêu biểu tại Vĩnh Hưng
Thực trạng xây dựng và nhu cầu sửa nhà tại phường Vĩnh Hưng năm 2026
Bước sang năm 2026, phường Vĩnh Hưng (Quận Hoàng Mai cũ) tiếp tục là một trong những điểm nóng về mật độ dân cư và xây dựng tại Hà Nội. Với đặc thù địa lý nằm ven sông Hồng và tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch, Vĩnh Hưng sở hữu một bức tranh đô thị đan xen phức tạp.
Hiện trạng nhà ở tại đây có những đặc điểm nổi bật sau:
- Hạ tầng nhà ở lâu năm xuống cấp: Phần lớn nhà dân trong các ngõ ngách (như ngõ 179, ngõ 107 Vĩnh Hưng…) được xây dựng từ những năm 2010-2015. Đến năm 2026, các hạng mục như tường, trần, hệ thống điện nước đã bắt đầu thấm dột, bong tróc và lỗi thời.
- Đặc thù ngõ nhỏ, phố nhỏ: Vĩnh Hưng nổi tiếng với hệ thống ngõ ngách chằng chịt, nhỏ hẹp. Việc vận chuyển vật liệu xây dựng cho các công trình xây mới hoàn toàn gặp rất nhiều khó khăn và chi phí cao. Do đó, cải tạo, sửa chữa là giải pháp tối ưu hơn cả.
- Nhu cầu nâng tầng và mở rộng không gian: Giá đất tại Hoàng Mai năm 2026 tiếp tục tăng cao. Thay vì mua đất mới, người dân có xu hướng gia cố móng, nâng tầng hoặc cải tạo nội thất để tối ưu hóa diện tích sử dụng cho gia đình đa thế hệ.
Hiểu được những khó khăn đặc thù này, AHT HOMES GROUP mang đến giải pháp sửa nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí quản lý.
Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thay vì tự gọi thợ lẻ?
Trong bối cảnh bão giá vật liệu xây dựng năm 2026, việc tự mua vật tư và thuê thợ lẻ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dưới đây là lý do dịch vụ báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội của AHT HOMES GROUP được ưu tiên:
Kiểm soát chi phí tuyệt đối
Khi tự sửa nhà, chi phí phát sinh thường chiếm tới 30-40% ngân sách dự kiến do gia chủ không có kinh nghiệm ước lượng vật tư. Với hợp đồng trọn gói, con số chốt trên hợp đồng là con số cuối cùng.
Đồng bộ trong thiết kế và thi công
AHT HOMES GROUP là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Việc này đảm bảo ý tưởng sửa chữa (ví dụ: chuyển đổi từ phong cách cổ điển sang Minimalist hoặc Indochine) được thực hiện nhất quán từ bản vẽ 3D đến thực tế, tránh tình trạng “râu ông nọ cắm cằm bà kia”.
Tiết kiệm thời gian và thủ tục pháp lý
Sửa chữa nhà tại Hà Nội, đặc biệt là các hạng mục thay đổi kết cấu, đòi hỏi xin giấy phép xây dựng tại UBND phường. AHT HOMES GROUP sẽ hỗ trợ gia chủ xử lý các thủ tục hành chính này nhanh gọn, đúng luật.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội – Cập nhật 2026
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo các hạng mục sửa chữa phổ biến. Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngõ (xe ba gác hay xe tải vào được), khối lượng công việc và chủng loại vật tư khách hàng lựa chọn.
Hạng mục Phá dỡ & Vận chuyển (Cải tạo thô)
| Hạng mục công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Đục nền gạch cũ, tường cũ | m2 | 80.000 – 120.000 | Tùy độ dày nền/tường |
| Phá dỡ trần thạch cao cũ | m2 | 45.000 – 60.000 | Bao gồm khung xương |
| Tháo dỡ cửa gỗ/nhôm kính cũ | Bộ | 150.000 – 250.000 | |
| Vận chuyển phế thải ra bãi tập kết | Chuyến | 1.200.000 – 1.500.000 | Xe 2.5 tấn (nếu ngõ rộng) |
| Vận chuyển thủ công ra xe (ngõ nhỏ) | Bao | 25.000 – 40.000 | Đặc thù ngõ Vĩnh Hưng |
Hạng mục Xây trát & Ốp lát
| Hạng mục công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Xây tường 110 (gạch ống) | m2 | 280.000 – 320.000 | Vật tư: Xi măng Hoàng Thạch/Bỉm Sơn |
| Xây tường 220 (gạch ống) | m2 | 480.000 – 550.000 | |
| Trát tường trong nhà | m2 | 185.000 – 210.000 | Cát đen sàng mịn |
| Láng nền nhà (cán nền) | m2 | 120.000 – 150.000 | Vữa già xi măng |
| Ốp lát gạch nền/tường (nhân công + vật tư phụ) | m2 | 160.000 – 200.000 | Chưa bao gồm gạch |
Hạng mục Điện nước & Sơn bả
| Hạng mục công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Thi công điện dán dây (nhân công) | m2 | 80.000 – 100.000 | Tính theo diện tích sàn |
| Thi công điện rút dây (nhân công) | m2 | 120.000 – 150.000 | Tiêu chuẩn an toàn cao |
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh trọn bộ | Phòng | 1.500.000 – 2.000.000 | Bàn cầu, lavabo, sen vòi… |
| Sơn nội thất trọn gói (Dulux/Jotun) | m2 | 65.000 – 85.000 | 1 lót + 2 màu |
| Sơn chống thấm ngoài trời (Kova) | m2 | 140.000 – 160.000 | Chống thấm CT11A cao cấp |
Hạng mục Trần thạch cao & Nội thất
| Hạng mục công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Trần thạch cao phẳng (Vĩnh Tường) | m2 | 240.000 – 260.000 | Tấm Thái/Gyproc |
| Trần thạch cao giật cấp | m2 | 260.000 – 290.000 | Tạo kiểu trang trí |
| Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu | m2 | 2.200.000 – 2.600.000 | Kính dán an toàn 6.38mm |
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên là mức giá sàn tham khảo tại thời điểm đầu năm 2026. Đối với các công trình trong ngõ sâu tại Vĩnh Hưng, chi phí nhân công vận chuyển có thể tăng nhẹ. Để có báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội chính xác nhất, AHT HOMES GROUP cần khảo sát thực tế.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà tại Vĩnh Hưng
Tại sao cùng một diện tích nhưng báo giá nhà ông A lại khác nhà bà B? Dưới đây là các yếu tố chi phối:
- Vị trí địa lý (Yếu tố then chốt tại Vĩnh Hưng):Như đã đề cập, phường Vĩnh Hưng có nhiều ngõ rất nhỏ. Nếu xe vật liệu không thể vào tận cửa, phải dùng xe rùa hoặc bê tay trung chuyển 100-200m, chi phí nhân công sẽ đội lên đáng kể.
- Chất lượng vật liệu:Sự chênh lệch giá giữa gạch lát nền Prime (nội địa) và gạch Vietceramics (nhập khẩu), hay giữa dây điện Trần Phú và dây điện nhập khẩu là rất lớn. AHT HOMES GROUP cam kết tư vấn đúng chủng loại vật tư phù hợp với túi tiền của bạn.
- Mức độ hư hại của công trình:Một ngôi nhà chỉ cần sơn sửa bề mặt sẽ rẻ hơn nhiều so với ngôi nhà cần xử lý nứt trần, gia cố móng hay chống thấm ngược từ chân tường.
- Thời điểm thi công:Sửa nhà vào dịp cuối năm (gần Tết) giá nhân công và vật tư thường tăng 10-15% so với đầu năm hoặc giữa năm.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo tính minh bạch và chất lượng cho dịch vụ báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội, chúng tôi tuân thủ quy trình 6 bước chuẩn ISO:
- Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua Hotline/Website. Đội ngũ tư vấn ghi nhận yêu cầu sơ bộ.
- Khảo sát & Tư vấn tại nhà (Miễn phí): Kỹ sư của AHT HOMES GROUP sẽ đến tận nơi tại Vĩnh Hưng để đo đạc, đánh giá hiện trạng và lắng nghe mong muốn của gia chủ.
- Lên phương án & Báo giá chi tiết:
- Thiết kế mặt bằng công năng (2D/3D nếu cần).
- Bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục.
- Gửi bảng báo giá công khai.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất về giá cả, tiến độ, chủng loại vật tư và điều khoản bảo hành.
- Thi công & Giám sát: Đội ngũ thợ lành nghề thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư. Cập nhật tiến độ hàng ngày cho gia chủ qua Zalo/App.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Khách hàng kiểm tra, hài lòng mới thanh toán. Kích hoạt chế độ bảo hành.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Tại sao chọn AHT HOMES GROUP cho công trình của bạn?
Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP tự hào là đối tác tin cậy của hàng nghìn hộ gia đình tại phường Vĩnh Hưng nhờ các thế mạnh:
- Kinh nghiệm thực chiến: Chúng tôi đã thi công hơn 500+ công trình cải tạo tại khu vực Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tân Mai. Chúng tôi hiểu rõ địa chất và quy hoạch nơi đây.
- Đội ngũ KTS & Kỹ sư giỏi: Không chỉ là thợ xây, chúng tôi là những người làm nghề có tư duy thiết kế. Chúng tôi giúp bạn biến ngôi nhà ống chật hẹp thành không gian sống thoáng đãng, hiện đại.
- Cam kết “3 KHÔNG”:
- KHÔNG bán thầu (Trực tiếp thi công).
- KHÔNG phát sinh vô lý (Cam kết trong hợp đồng).
- KHÔNG dùng vật tư giả, kém chất lượng.
- Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, bảo hành thấm dột và thiết bị theo quy định của nhà sản xuất. Sẵn sàng có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.
Một số Dự án tiêu biểu tại Vĩnh Hưng
- Dự án cải tạo nhà 3 tầng trong ngõ 107 Vĩnh Hưng: Xử lý chống thấm tường liền kề và cải tạo mặt tiền hiện đại.
- Dự án nâng tầng nhà cấp 4 tại phố Vĩnh Hưng: Gia cố móng bằng dầm I và sàn Deck siêu nhẹ.
Việc sửa nhà là việc lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn trong nhiều năm tới. Đừng để những lo lắng về chi phí hay chất lượng thi công làm bạn chần chừ.
Với bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Vĩnh Hưng Hà Nội năm 2026 cạnh tranh và uy tín, AHT HOMES GROUP cam kết kiến tạo lại không gian sống đẳng cấp, bền vững cho ngôi nhà của bạn.
Bạn đã sẵn sàng “lột xác” cho tổ ấm của mình chưa?
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và ưu đãi thiết kế 50% khi ký hợp đồng thi công trọn gói trong tháng này!
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.