Phường Ô Chợ Dừa – một trong những khu vực sầm uất và có mật độ dân cư cao bậc nhất tại quận Đống Đa cũ, Hà Nội. Bước sang năm 2026, nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sống tại đây đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Với đặc thù quy hoạch phức tạp và tuổi đời công trình cao, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín cùng bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa Hà Nội minh bạch là ưu tiên hàng đầu của gia chủ.
Bài viết dưới đây của AHT HOMES GROUP sẽ cung cấp cái nhìn toàn cảnh về thực trạng nhà ở khu vực này, đồng thời gửi đến quý khách hàng báo giá chi tiết và giải pháp thi công tối ưu nhất năm 2026.
Contents
- 1 Thực trạng công trình nhà ở tại phường Ô Chợ Dừa năm 2026
- 2 Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Ô Chợ Dừa?
- 3 Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa Hà Nội năm 2026
- 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá tại phường Ô Chợ Dừa
- 5 Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
- 6 Tại sao chọn AHT HOMES GROUP cho công trình của bạn?
- 7 Một số hạng mục cải tạo xu hướng năm 2026 tại Ô Chợ Dừa
Thực trạng công trình nhà ở tại phường Ô Chợ Dừa năm 2026
Trước khi đi vào chi tiết báo giá, chúng ta cần nhìn nhận rõ những vấn đề “nhức nhối” mà các công trình tại phường Ô Chợ Dừa đang gặp phải. Là một phường trung tâm, nơi đây tập trung nhiều dạng nhà ở với những đặc điểm riêng biệt:
Xuống cấp theo thời gian
Hầu hết nhà phố, nhà trong ngõ tại các tuyến đường như Đê La Thành, Tôn Đức Thắng, Đông Các, hay khu vực quanh hồ Hoàng Cầu đều đã được xây dựng từ 15-20 năm trước. Đến năm 2026, các dấu hiệu lão hóa kết cấu đã lộ rõ:
- Tường nứt, thấm dột: Do tác động của thời tiết và sự rung lắc từ mật độ giao thông lớn, các vết nứt chân chim, thấm trần, thấm tường giáp ranh trở nên phổ biến.
- Hệ thống điện nước lạc hậu: Đường ống kẽm cũ bị rỉ sét, hệ thống điện không đủ tải cho các thiết bị hiện đại (bếp từ, máy sấy, sạc xe điện…).
Đặc thù “ngõ nhỏ, phố nhỏ”
Ô Chợ Dừa nổi tiếng với những con ngõ sâu, hẹp và gấp khúc. Việc này dẫn đến:
- Thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió kém, gây ẩm mốc.
- Khó khăn cực lớn trong việc vận chuyển vật liệu khi sửa chữa (thường phải dùng xe cải tiến hoặc bê tay).
Kiến trúc lỗi thời
Các thiết kế cũ thường chia nhỏ không gian, cầu thang chiếm diện tích lớn, thiếu thang máy hoặc giếng trời. Gia chủ hiện đại tại năm 2026 mong muốn không gian mở (Open Concept), tích hợp thang máy gia đình và phong cách thiết kế Minimalist hoặc Luxury.
Nhận định từ AHT HOMES GROUP: “Sửa nhà tại Ô Chợ Dừa không chỉ là sơn sửa bề mặt, mà là bài toán giải quyết công năng trong một diện tích giới hạn và điều kiện thi công khắt khe.”
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Ô Chợ Dừa?
Giữa năm 2026, xu hướng “Chìa khóa trao tay” (Sửa nhà trọn gói) đang chiếm lĩnh thị trường vì những lý do sau:
- Kiểm soát chi phí tuyệt đối: Bạn sẽ nhận được bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu. Không còn nỗi lo phát sinh chi phí vật tư, nhân công như khi thuê lẻ.
- Đồng bộ trong thiết kế và thi công: Đội ngũ thiết kế và thợ thi công của AHT HOMES GROUP làm việc trên cùng một quy chuẩn, đảm bảo hình ảnh 3D và thực tế giống nhau đến 99%.
- Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần chạy đôn chạy đáo tìm chỗ mua gạch, tìm thợ điện, thợ sơn. Chúng tôi lo từ A-Z.
- Chịu trách nhiệm pháp lý và hàng xóm: Thi công tại Ô Chợ Dừa rất dễ ảnh hưởng đến hàng xóm (tiếng ồn, bụi). Đơn vị trọn gói sẽ đứng ra xử lý các vấn đề che chắn, xin phép phường và quan hệ cộng đồng.
Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa Hà Nội năm 2026
AHT HOMES GROUP xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá tham khảo các hạng mục sửa chữa cải tạo.
(Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động giá vật liệu năm 2026, vị trí ngõ vào công trình và khối lượng thi công thực tế).
3.1. Hạng mục Phá dỡ & Vận chuyển (Cải tạo phần thô)
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Dóc vữa tường cũ (để trát lại) | m2 | 55.000 – 80.000 |
| 2 | Phá dỡ tường gạch 110mm | m2 | 160.000 – 200.000 |
| 3 | Phá dỡ tường gạch 220mm | m2 | 260.000 – 320.000 |
| 4 | Đục nền gạch cũ, bê tông lót | m2 | 120.000 – 180.000 |
| 5 | Tháo dỡ trần thạch cao cũ | m2 | 45.000 – 60.000 |
| 6 | Vận chuyển phế thải trọn gói (ra bãi thải) | Bao/Chuyến | Báo giá theo khảo sát |
Lưu ý: Tại Ô Chợ Dừa, chi phí vận chuyển thường cao hơn các khu vực khác do ngõ hẹp, phải trung chuyển nhiều lần.
Hạng mục Xây trát & Ốp lát
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Xây tường gạch ống 110mm (Vữa XM M75) | m2 | 280.000 – 350.000 |
| 2 | Trát tường trong nhà (Vữa XM M75) | m2 | 145.000 – 185.000 |
| 3 | Láng nền nhà (Vữa XM M75) | m2 | 110.000 – 140.000 |
| 4 | Ốp lát gạch nền/tường (Chưa gồm gạch) | m2 | 160.000 – 220.000 |
| 5 | Thi công cầu thang (Đá Granite/Marble) | m2/md | Liên hệ |
Hạng mục Trần thạch cao & Sơn bả
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường (Tấm Thái/Pháp) | m2 | 240.000 – 290.000 |
| 2 | Trần thạch cao thả (600×600) | m2 | 190.000 – 220.000 |
| 3 | Sơn nội thất trọn gói (Maxilite/Dulux/Jotun) | m2 | 55.000 – 85.000 |
| 4 | Sơn ngoại thất chống thấm chuyên dụng | m2 | 80.000 – 120.000 |
Hạng mục Điện nước & Nội thất cơ bản
- Thi công điện nước trọn gói: 250.000đ – 350.000đ/m2 mặt sàn (bao gồm nhân công và vật tư ống gen, đế âm, chưa bao gồm thiết bị và dây).
- Cửa nhôm kính Xingfa/Việt Pháp: Báo giá theo kích thước thực tế.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá tại phường Ô Chợ Dừa
Khi nhận báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa Hà Nội từ AHT HOMES GROUP, khách hàng cần lưu ý các yếu tố sau sẽ tác động trực tiếp đến tổng chi phí:
- Vị trí địa lý (Yếu tố then chốt):Nhà mặt phố Xã Đàn hay Ô Chợ Dừa sẽ có giá thi công rẻ hơn so với nhà nằm sâu trong ngõ chợ Khâm Thiên hay ngõ Quan Thổ 1, Quan Thổ 3. Nếu xe tải vật liệu không vào được tận cửa, chi phí nhân công bốc vác (trung chuyển) sẽ tăng đáng kể.
- Chất lượng vật tư:Năm 2026, thị trường vật liệu xây dựng rất đa dạng.
- Gói Tiết kiệm: Sử dụng gạch ốp lát trong nước (Viglacera, Prime), thiết bị vệ sinh Inax cơ bản, sơn Maxilite.
- Gói Cao cấp: Gạch nhập khẩu (Ấn Độ, Tây Ban Nha), thiết bị Toto/Grohe, sơn Dulux 5 in 1, hệ thống điện thông minh (Smarthome).
- Khối lượng và hạng mục sửa chữa:Việc chỉ sơn sửa lại tường sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc nâng tầng, cấy dầm, đổ cột hay lắp đặt thang máy (cần gia cố móng).
Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo tiến độ và chất lượng cho các công trình tại Hà Nội nói chung và Ô Chợ Dừa nói riêng, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước chuẩn ISO:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Khách hàng liên hệ qua Hotline/Website.
- Bước 2: Khảo sát hiện trạng (Miễn phí). Kỹ sư của AHT trực tiếp đến đo đạc, đánh giá kết cấu nhà tại Ô Chợ Dừa.
- Bước 3: Lên phương án & Báo giá. Tư vấn thiết kế sơ bộ (2D/3D) và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng. Thống nhất về giá cả, tiến độ, chủng loại vật tư và chế độ bảo hành.
- Bước 5: Thi công & Giám sát. Triển khai thợ lành nghề, có kỹ sư giám sát 24/7. Đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động.
- Bước 6: Nghiệm thu & Bàn giao. Chủ nhà nghiệm thu, thanh lý hợp đồng và nhận phiếu bảo hành.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Tại sao chọn AHT HOMES GROUP cho công trình của bạn?
Giữa “ma trận” các đơn vị xây dựng, AHT HOMES GROUP tự tin là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa nhờ vào:
Kinh nghiệm thực chiến tại địa bàn
Chúng tôi đã thi công hàng trăm công trình tại các ngõ ngách của Đống Đa. Chúng tôi hiểu rõ quy định về trật tự xây dựng của phường Ô Chợ Dừa, giờ giấc xe chạy, và cách xử lý móng bè/móng gạch của các khu tập thể cũ.
Minh bạch – “Nói không với phát sinh”
Báo giá của chúng tôi là báo giá cuối cùng dựa trên khảo sát kỹ lưỡng. Cam kết không vẽ vời thêm hạng mục để thu tiền. Mọi vật tư đưa vào công trình đều được cam kết chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
Đội ngũ KTS & Thợ lành nghề
Năm 2026 đòi hỏi tính thẩm mỹ cao. Đội ngũ KTS của AHT HOMES GROUP luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất (Indochine, Wabi Sabi, Modern Luxury…). Đội thợ nề, thợ điện nước có tay nghề cao, làm việc cẩn thận, tỉ mỉ.
Bảo hành dài hạn
- Bảo hành kết cấu: Lên đến 5 – 10 năm.
- Bảo hành hoàn thiện: 12 – 24 tháng.
- Có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h khi nhận được thông báo.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Một số hạng mục cải tạo xu hướng năm 2026 tại Ô Chợ Dừa
Dựa trên kinh nghiệm của AHT HOMES GROUP, dưới đây là những hạng mục được gia chủ tại Ô Chợ Dừa quan tâm nhất năm nay:
- Cải tạo chống thấm ngược: Xử lý triệt để tình trạng tường ẩm mốc do tiếp giáp với nhà hàng xóm không trát được bên ngoài.
- Nâng tầng bằng vật liệu nhẹ: Sử dụng tấm bê tông nhẹ, khung thép tiền chế để nâng thêm tầng tum, sân phơi mà không ảnh hưởng móng cũ.
- Lắp đặt thang máy kính: Cải tạo lòng cầu thang bộ để lắp thang máy mini, giải quyết bài toán di chuyển cho người già trong nhà ống cao tầng.
- Thiết kế thông tầng (Giếng trời): Cắt sàn bê tông để tạo giếng trời, lấy sáng và gió tự nhiên cho các căn nhà ống sâu hun hút.
Việc sửa chữa nhà là một khoản đầu tư lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn trong nhiều năm tới. Đừng để những lo lắng về chi phí hay kỹ thuật làm khó bạn.
Với Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Ô Chợ Dừa Hà Nội cạnh tranh và uy tín, AHT HOMES GROUP cam kết mang lại diện mạo hoàn hảo nhất cho ngôi nhà của bạn trong năm 2026. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng niềm tin và tổ ấm.
Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà tại Ô Chợ Dừa? Đừng ngần ngại!
Liên hệ ngay với AHT HOMES GROUP để nhận khảo sát miễn phí:
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.