Ngôi nhà là tài sản có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Vì thế, việc xây dựng nhà luôn được cân nhắc một cách cẩn trọng. Chủ đầu tư luôn mất nhiều thời gian để tìm nhà thầu uy tín. Hơn nữa còn phải lên kế hoạch cho việc xây dựng. Bởi một sai sót nhỏ có thể khiến gia đình tiêu tốn nhiều tiền của mà công trình không được như ý. Để giải quyết những trăn trở của chủ đầu tư, dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay ra đời. Đây được xem là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa thời gian hoàn thành và đảm bảo chất lượng thi công. Cùng tham khảo xem Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Hoàng Mai
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Hoàng Mai
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại quận Hoàng Mai
Được xem là giải pháp tối ưu cho nhiều gia đình đang sinh sống tại thủ đô hiện nay. Xây nhà trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay tại quận Hoàng Mai giúp gia chủ đảm bảo chất lượng công trình với chi phí hợp lý. Bởi nếu bạn tìm được một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Toàn bộ khối lượng công việc từ thiết kế, thi công, tính toán chi phí vật tư, xin giấy phép… đều được nhà thầu triển khai. Chủ nhà có thể dành thời gian của mình để chu toàn công việc cá nhân. Có nghĩa rằng, sau khi ngôi nhà hoàn thiện, chủ nhà chỉ việc dọn vào ở nhà mới.
Có thể nói, với một quận đông dân cư như quận Hoàng Mai, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Trong khi đó, mỗi người đều tất bật với bộn bề công việc và những lo toan cho cuộc sống. Để có đủ thời gian giám sát, chỉ huy công trình xây dựng là điều khó khăn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, chủ đầu tư có thể thoải mái dành trọn thời gian để hoàn thành công việc của mình.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Xây nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai gồm có những gì?
Như đã giải thích ở trên, xây nhà trọn gói bao gồm tất tần tật những công việc mà nhà thầu phải đảm nhận cho đến khi hoàn thành sản phẩm và bàn giao cho chủ đầu tư. Có nghĩa rằng, trách nhiệm của nhà thầu phải đảm bảo các công việc sau đây:
Thiết kế kiến trúc nhà
Cùng chủ đầu tư trao đổi về ý tưởng, nhu cầu sử dụng, diện tích sàn xây dựng, hướng nhà… Kiến trúc sư vận dụng sự sáng tạo cùng kinh nghiệm để đảm bảo các yếu tố về thẩm mĩ và giá trị công trình. Các công năng được bố trí phù hợp với nhu cầu sử dụng, đảm bảo các nguyên tắc về phong thủy. Sau khi có được bản vẽ thiết kế nhà được chủ đầu tư hài lòng, các bước công việc tiếp theo mới có thể được triển khai.
Xin giấy phép xây dựng nhà
Hầu như mọi công trình xây dựng nhà đều cần phải qua thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Đây là điều bắt buộc để công trình xây dựng của gia đình bạn có thể thi công một cách thuận lợi. Đồng thời nó cũng là cách để cơ quan quản lý nhà nước xác nhận công trình của gia đình bạn không làm ảnh hưởng đến các công trình công cộng xung quanh,..
Việc xin giấy phép xây dựng tưởng chừng như đơn giản. Nhưng nếu bạn không có kinh nghiệm và thiếu hiểu biết có thể mất nhiều thời gian chỉnh sửa. Điều đó có thể khiến cho việc thi công bị đình trệ, kéo dài. Thậm chí không biết bao giờ mới có thể tiến hành xây dựng nhà. Chưa kể đến các khoản chi phí để hoàn tất thủ tục xin cấp phép.
Xây nhà trọn gói được nhà thầu cam kết hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng một cách nhanh chóng. Đảm bảo không mất phí khi bạn đã quyết định lựa chọn gói dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay.
Dự toán chi phí
Khi đã có bản vẽ thiết kế nhà trong tay. Dựa vào kết cấu mà kiến trúc sư đã định hình sẵn, nhà thầu sẽ có bộ phận chịu trách nhiệm tính toán chi phí. Báo giá được xây dựng chi tiết với các chủng loại vật tư tương ứng với giá thành. Căn cứ vào bảng báo giá này, chủ đầu tư có thể lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách mà gia đình có thể chi trả.
Thi công xây dựng
Qua bao thủ tục thì phần quan trọng cũng như chiếm nhiều thời gian nhất cũng đến – Thi công xây dựng. Như đã cam kết từ đầu, nhà thầu chịu trách nhiệm đặt những viên gạch, nền móng đầu tiên cho công trình của bạn. Phần việc thi công của nhà thầu bao gồm phần thô và phần hoàn thiện. Trong suốt quá trình thi công, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ cho đến khi công trình hoàn tất.
Bảo hành công trình
Khi công trình đã hoàn thành xong, thủ tục nghiệm thu được thực hiện. Chủ đầu tư nhận bàn giao nhà và tiến hành dọn vào ở. Lúc này chính sách bảo hành của đơn vị thi công được “bật”. Mọi vấn đề phát sinh trong khoảng thời gian cam kết trong hợp đồng. Nếu gia chủ yêu cầu xử lý, nhà thầu bắt buộc phải sắp xếp và linh hoạt đến kiểm tra, nhanh chóng khắc phục cho gia chủ. Tránh tình trạng hứa hẹn, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Có thể nói, đối với dịch vụ xây nhà trọn gói chính sách bảo hành là ưu điểm cũng là sự khác biệt. Để so sánh sự chuyên nghiệp, uy tín giữa đơn vị thi công hoạt động có tính pháp lý với những nhà thầu tay ngang.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Khách hàng nhận được gì khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ AHT Homes?
- Tiết kiệm thời gian, công sức giám sát công trình. Bạn hoàn toàn có thể toàn tâm toàn ý để hoàn thành công việc riêng. Bởi mọi việc đã có nhà thầu cùng đội ngũ nhân viên của họ phụ trách.
- Tiết kiệm chi phí: Bạn sẽ không phải mất thời gian tính toán các khoản chi phí để mua vật tư, thuê nhân công… Hay làm thế nào để có thể tiết kiệm được tiền xây nhà. Mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm, nhà thầu sẽ giúp bạn làm được điều đó. Hơn nữa, tránh được sự lãng phí, dư thừa khi lựa chọn vật liệu xây dựng.
- Đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ hoàn thành. Việc đảm bảo được thể hiện rất rõ ràng và cụ thể trong văn bản hợp đồng. Bất cứ lúc nào chủ đầu tư phát hiện nhà thầu làm gian dối, chậm tiến độ có thể áp dụng ngay biện pháp phạt vi phạm hợp đồng.
- Được bảo hành công trình trong quá trình sử dụng. Nếu có bất cứ sự cố nào xảy ra, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm xử lý một cách nhanh chóng nhất.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Nếu bạn đang phân vân giữa những lựa chọn có nên xây nhà trọn gói không? Hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi quyết định. Và nghĩ xem liệu bạn có đủ kinh nghiệm, sự hiểu biết để có thể quán xuyến mọi việc hay không? Có đủ sự tinh tường để giám sát mọi hoạt động tại công trình? Và kiểm soát chi phí hay không? Thực tế, xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng hơn những hình thức xây nhà truyền thống. Điều quan trọng và bạn phải tìm được nhà thầu có tâm, có tầm. Và đủ năng lực để giúp bạn hoàn thiện nhanh chóng ngôi nhà của mình.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
