Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

bao gia chi phi xay dung nha tron goi tai quan bac tu liem ha noi moi nhat nam 2021 1

Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu, chi phí nhân công, mục đích xây dựng, quy mô công trình, thời điểm thi công… Vấn đề cốt yếu là gia chủ phải tìm được đơn vị tư vấn thiết kế, thi công xây nhà trọn gói uy tín, có đủ năng lực và kinh nghiệm để hỗ trợ. Có như vậy, công trình nhà ở của gia đình bạn mới đảm bảo các yếu tố về chất lượng, thiết kế, tiến độ và chi phí hợp lý. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021 giúp khách hàng có thêm thông tin tham khảo đáng tin cậy.

Với những công ty tư vấn thiết kế, thi công xây dựng nhà đã hoạt động lâu năm. Quá trình khảo sát thực địa sẽ giúp họ có đủ thông tin để giúp khách hàng hiểu rõ kết cấu nền đất, độ lún nền để chọn giải pháp đặt nền móng phù hợp. Vừa tiết kiệm thời gian, công sức lại đảm bảo chất lượng thi công mà ít tốn kém.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Bắc Từ Liêm

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình kháđ/m2 sàn5.000.000
2Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại kháđ/m2 sàn5.500.000
3Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1đ/m2 sàn6.500.000
4Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2đ/m2 sàn7.500.000
5Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấpđ/m2 sàn8.500.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Bắc Từ Liêm

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Xây dựng phần thô biệt thựđ/m23.550.000 – 4.550.000
2Xây dựng phần thô nhà phốđ/m23.450.000 – 3.950.000
3Thi công phần thô khách sạnđ/m23.300.000 – 3.750.000
4Thi công nhà xưởngđ/m22.550.000 – 3.400.000
5Thi công phần thô quán caféđ/m23.350.000 – 3.750.000

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Công trình có tổng diện tích > 350m2đồng3.300.000
2Công trình có tổng diện tích 300m2đồng3.550.000
3Công trình có tổng diện tích 250m2đồng3.750.000
4Công trình có tổng diện tích <250m2đồng3.900.000

Một số gói thầu cơ bản

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Nhà 1 mặt tiềnđ/m23.800.000
2Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức kháđ/m24.000.000
3Nhà 1 mặt tiền chất lượng caođ/m24.500.000
4Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điểnđ/m25.000.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

  • Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
  • Diện tích các phần khác

Phần móng

  • Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
  • Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
  • Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

  • Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

  • Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

  • Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
  • Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm là gì?

– Tiết kiệm thời gian thi công công trình cho chủ đầu tư

– Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình. Nhờ có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giám sát, chịu trách nhiệm.

– Đội ngũ thợ thi công được chọn lọc kỹ lưỡng sẽ đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật thi công, tính thẩm mĩ của ngôi nhà.

– Chi phí xây dựng được tính toán và thông báo với chủ đầu tư ngay từ ban đầu. Hạn chế được việc phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký kết.

– Tối ưu chi phí xây dựng nhà nhờ các mối liên hệ mật thiết giữa nhà thầu và nguồn cung vật liệu. Gia chủ sẽ mua được loại vật liệu phù hợp với giá tiền mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

– Chính sách bảo hành, bảo trì đầy đủ sau khi bàn giao nhà.

Tất nhiên, những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói được nhà thầu cam kết thực hiện. Nếu gia chủ lựa chọn đúng nhà thầu có tâm và có tầm. Có đủ năng lực và uy tín để đảm bảo tính trách nhiệm với công trình mà nhà thầu đảm nhận.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm gồm có những hạng mục nào?

Đơn vị thiết kế, thi công đứng ra trực tiếp chịu trách nhiệm ngay từ ban đầu cho đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục nào nhé.

Thiết kế mẫu nhà

Từ ý tưởng cho đến bản vẽ thiết kế nhà là quá trình quan trọng để có thể xây dựng nhà. Việc trao đổi thông tin giữa kiến trúc sư và chủ nhà sẽ giúp hình thành nên bản vẽ phác thảo sơ lược. Những yêu cầu của chủ nhà về công năng, bố trí các phòng và phong cách thiết kế đều được kiến trúc sư tiếp nhận và tư vấn cụ thể. Sau khi đã thống nhất các chi tiết, bản vẽ cuối cùng được hoàn thành. Cùng với đó là hình vẽ 3D giúp chủ nhà dễ dàng hình dung ngôi nhà trong tương lai có hình dáng như thế nào?

Xin giấy phép xây dựng

Sau khi có bản vẽ, hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định được chuẩn bị. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm làm việc với cơ quan quản lý để xin giấy phép trước khi công trình được khởi công. Với kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực xây dựng, những thủ tục này đã quá quen thuộc. Cho nên sẽ không quá khó khăn hay mất nhiều thời gian để nhà thầu giúp chủ đầu tư được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng.

Dự toán kinh phí xây nhà

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu đưa ra các phương án để khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn. Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của gia đình và khả năng tài chính. Nhà thầu sẽ dựa vào đó để lập báo giá, dự toán kinh phí xây nhà trọn gói cho chủ đầu tư. Thường chi phí này sẽ được phân thành 2 mục: Báo giá xây nhà phần thô và báo giá phần nội thất riêng. Nếu khách hàng đã đồng ý với báo giá mà nhà thầu đưa ra. Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với những điều khoản ràng buộc có hiệu lực pháp lý.

Thi công xây dựng

Quá trình thi công xây dựng nhà bắt đầu từ lúc mở móng cho đến khi phần thô xây dựng xong. Gồm có những công đoạn sau:

– Định vị các vị trí, kiểm tra kỹ lưỡng cốt cao độ trước khi thi công

– Thi công móng tùy thuộc vào lựa chọn của chủ đầu tư có thể ép cọc hoặc đào móng.

– Lắp đặt và thi công hệ thống thoát nước thải, hầm, hố ga.

– Thi công xây tường gạch

– Thi công dầm, đà, sàn, mái

– Thi công xây tô hoàn thiện các tường phân chia không gian.

– Thi công sơn nước, chống thấm sàn, tường…

– Thi công lắp đặt hệ thống điện, nước, dây cáp âm tường…

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

Hoàn thiện công trình

Trước khi vào phần hoàn thiện, nhà thầu chịu trách nhiệm kiểm tra một lần nữa các hạng mục thi công đã đảm bảo các yêu cầu trong thiết kế chưa. Như vậy, công tác hoàn thiện sẽ được tiến hành mà không gặp bất cứ trở ngại nào. Công việc gồm có:

– Kiểm tra lại công tác chống thấm các sàn, mái, tường… nhất là sàn nhà vệ sinh đối với các nhà cao tầng.

– Ốp lát gạch cho tường và nền theo bản thiết kế.

– Trang trí nhà theo thiết kế.

– Lắp đặt các thiết bị vệ sinh

– Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, camera giám sát…

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Công trình sau hoàn thiện được kiểm tra một cách tỉ mĩ và kỹ lưỡng trước khi chủ đầu tư nghiệm thu và nhận bàn giao. Các lỗi kỹ thuật được phát hiện và xử lý kịp thời. Tránh những phát sinh không đáng có gây phiền hà cho đời sống của gia đình chủ đầu tư sau này.

Bảo hành

Chính sách bảo hành được khởi động ngay khi chủ đầu tư nhận nhà theo như cam kết trong hợp đồng. Đây có lẽ là điều mà khiến bất cứ chủ đầu tư nào cũng an tâm hơn với dịch vụ xây nhà trọn gói. Cũng là điều mà không phải bất cứ nhà thầu tự do nào cũng có thể chịu trách nhiệm. Nhất là khi sự cố xảy ra, việc liên hệ nhà thầu để xử lý khá khó khăn. Bởi lúc đó, nhà giao xong đồng nghĩa với việc nhà thầu hết trách nhiệm.

Đội thợ xây dựng nào tại quận Bắc Từ Liêm năm 2021 tay nghề tốt nhất?

Được tuyển chọn qua nhiều công trình, đội thợ thi công của AHT Homes không chỉ được đào tạo về tay nghề. Mà còn được thực hiện những công trình lớn để đúc kết kinh nghiệm. Chính nhờ đó, họ có khả năng nhận diện và hiểu rõ công việc thuộc nhiệm vụ của mình.

Đội thợ thi công được chia thành nhiều tổ để thực hiện những chức năng, nhiệm vụ khác nhau. Ví dụ thợ nề chuyên thực hiện phần xây thô, thợ lát gạch riêng, thợ điện nước riêng, thợ sơn riêng… Có thể nói, việc phân chia công việc cho từng tổ đội giúp cho công việc xây dựng nhà được lên kế hoạch và sắp xếp một cách khéo léo. Công việc không bị trì trệ hay chồng chéo nhau. Dù cho cùng lúc thực hiện nhiều công trình thì công việc vẫn được đảm bảo. Nhờ đó, AHT Homes với đội thợ lành nghề, tay nghề giỏi chưa bao giờ làm khách hàng thất vọng.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

AHT Homes địa chỉ công ty thiết kế, thi công xây dựng nhà quận Bắc Từ Liêm uy tín tốt nhất

Nếu bạn đang phân vân không biết nên lựa chọn nhà thầu nào trong vô số những địa chỉ được tra cứu qua internet. Hãy liên hệ trực tiếp để có thể nhận được sự tư vấn tận tình từ đội ngũ nhân viên. Song song với đó là chiêm ngưỡng những sản phẩm, những dự án mà AHT Homes đã và đang thực hiện để vững tin hơn về đội ngũ nhân viên của công ty chúng tôi.

Người quyết định cuối cùng là chủ nhà, nhưng hãy là một khách hàng thông minh khi hợp tác cùng đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, đủ năng lực, trình độ giúp gia đình bạn có được giải pháp tối ưu. Chi phí xây dựng nhà không phải là yếu tố duy nhất để chọn lựa công ty xây dựng tốt. Nhưng một báo giá hợp lý, trong khả năng tài chính của gia đình bạn được thực hiện bởi địa chỉ, đơn vị, nhà thầu uy tín chắc chắn sẽ giúp bạn yên tâm hơn. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất năm 2021 mà AHT Homes chia sẻ trên đây sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn và chuẩn bị tốt kinh phí xây dựng nhà.

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Share bài viết nếu thấy hữu ích

Từ khóa: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.

Huy Tuấn

Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói