Phương án cải tạo nhà ở tại Hà Nội đang được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Đây là cách đơn giản nhất để làm mới không gian sống với khoản chi phí thấp nhất. Việc xây mới một ngôi nhà là vấn đề khó khăn đối với mức thu nhập hiện nay của người dân Việt Nam. Những ngôi nhà xuống cấp, cũ kỹ, không đảm bảo an toàn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình phải giải quyết như thế nào? Hãy cùng AHT Homes cải tạo nhà ở, biến không gian sống của bạn hiện đại hơn bao giờ hết!
Contents
Khi nào cần cải tạo nhà ở?
Cải tạo nhà ở là biện pháp sửa chữa cải tiến chất lượng hoặc điều chỉnh nhà ở với quy mô lớn hơn. So với việc sửa chữa nhà ở thông thường, sửa nhà trọn gói cần thực hiện theo đúng quy trình và cần được cấp giấy phép xây dựng tại địa phương.
Những ngôi nhà dù cho xây dựng kiên cố nhưng trải qua thời gian sử dụng không thể tránh khỏi những hư hại và xuống cấp. Gia chủ sẽ căn cứ vào tình trạng của ngôi nhà hiện tại, nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để lựa chọn biện pháp sửa chữa nhà.
Hiện nay, nhiều người nhầm tưởng việc cải tạo nhà ở chỉ là các công việc sửa chữa, thay thế nội thất trong gia đình. Tuy nhiên, bản chất của hoạt động này là biến ngôi nhà cũ của bạn trở thành không gian mới, đẹp mắt và hiện đại hơn. Do đó, trong quá trình thực hiện sửa chữa nhà, việc thay đổi kết cấu hạ tầng, mặt bằng là điều không thể tránh khỏi. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà, tính thẩm mỹ và chất lượng, đòi hỏi đơn vị thi công cần phải có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
Cải tạo nhà ở bao gồm những hạng mục nào?
Cần lên kế hoạch chi tiết và thực hiện khảo sát trước khi sửa chữa nhà
– Cải tạo, thay đổi không gian kết cấu nhà: Gia chủ lựa chọn khi có nhu cầu mở rộng diện tích ngôi nhà. Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, hoặc muốn lên thêm tầng đây là hạng mục cần lựa chọn.
– Cải tạo những ngôi nhà thiết kế cũ kỹ thành những ngôi nhà có không gian sống hiện đại: Với hạng mục này, bạn có thể chuyển đổi các công trình, nâng cấp thay đổi các thiết bị nội thất trong nhà.
– Cải tạo, thay đổi nền móng nhà: Với những ngôi nhà có mặt bằng thấp hơn mặt đường, hoặc bị sụt lún thì cần lựa chọn phương án cải tạo cho hợp lý.
-Cải tạo xây mới cầu thang hoặc làm thêm thang máy.
– Cải tạo tường nhà: Tường nhà bị rêu mốc, ẩm ướt vì công trình cũ không thực hiện các phương án xử lý chống thấm.
– Cải tạo mái nhà: Thay đổi mái nhà cũ thành cá kiểu mái hiện đại và an toàn cho người sử dụng, đảm bảo không gây khó khăn khi gặp thời tiết xấu như chống thấm, chống dột…
– Cải tạo các công trình phụ, các phòng trong nhà như nhà bếp, phòng ngủ, nhà tắm…
Một số kinh nghiệm cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí nhất
Cần tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để thực hiện cải tạo nhà ở
Khi lựa chọn phương án sửa chữa nhà, bạn cần “bỏ túi” những kinh nghiệm sau để có thể tiết kiệm chi phí một các tối ưu nhất:
– Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu và hiện trạng hạ tầng ngôi nhà cũ
Đây chính là cơ sở để bạn đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và chất lượng thẩm mỹ ngôi nhà ở sau này. Cần lưu ý các vấn đề sau đây
+ Khảo sát công trình cho chắc chắn, cần nắm rõ chất lượng ngôi nhà để lựa chọn phương án thiết kế thích hợp nhất.
+ Xác định các mục tiêu cũng như các hạng mục quan trọng cần thực hiện trong quá trình cải tạo nhà ở.
+ Lên kế hoạch chi tiết các công việc cần thực hiện trước khi bắt tay vào cải tạo nhà ở.
+ Dự toán chi phí từng hạng mục sửa chữa nhà.
– Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà ở uy tín
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là một trong những biện pháp cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí nhất. Những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà sẽ thực hiện khảo sát kĩ hạ tầng nhà ở hiện tại, từ đó nắm được tình trạng móng, cột… để đề xuất phương án cải tạo an toàn và tiết kiệm nhất.
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin trên mạng xã hội hoặc thông qua sự giới thiệu của người thân.
– Xin cấp phép cải tạo nhà ở
Đây là việc cần thiết trước khi bắt tay vào thi công cải tạo nhà ở. So với việc sửa chữa thông thường, sửa chữa nhà gần như phải thay đổi toàn bộ kết cấu công trình. Anh hưởng đến công năng sử dụng và môi trường xung quanh. Do đó, việc tìm hiểu nhà bạn có nằm trong diện cần cấp phép xây dựng hay không là việc cần thiết phải làm.
Hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà ở gửi lên UBND địa phương nơi bạn sinh sống ao gồm các loại giấy tờ sau:
– Đơn xin cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
– Bản thiết kế các hạng mục sửa chữa
– Ảnh chụp các hạng mục cần sửa chữa
– Bản sao các loại giấy tờ quyền sở hữu nhà đất
Bạn có thể tham khảo thêm báo giá chi tiết tại đây: https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
Một số phương án cải tạo nhà ở được nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay là gì?
Cải tạo là ở là phương án thay đổi không gian sống tiết kiệm nhất
Ngày nay, những ngôi nhà có không gian mở. Hoặc những ngôi nhà phố với thiết kế phòng rộng, thoáng đãng đang là xu hướng. Với kỹ thuật xây dựng và thiết kế nhà ở kiểu cũ nhiều phòng nhỏ không còn phù hợp. Do đó, việc thay đổi kết cấu nhà ở, mở rộng không gian và thay đổi nội thất là phương án được nhiều khách hàng lựa chọn.
Khách hàng có thể tham khảo các phương án sau để lựa chọn cải tạo cho ngôi nhà của mình:
+ Cải tạo cầu thang:
Những chiếc cầu thang bê tông chiếm diện tích lớn sẽ dần được thay thế bằng những chiếc cầu thang xoắn từ gỗ. Hoặc kính cường lực, để tạo cảm giác sang trọng và hiện đại hơn.
+ Cải tạo trần nhà và ban công:
Những chiếc trần nhà 3D, được lắp thêm đèn, sơn màu sang. Và được thiết kế cao hơn sẽ thay thế trần nhà thấp, bằng kiểu dáng hình hộp như trước đây. Những chiếc ban công đầy nắng, trồng nhiều loại cây xanh, lát sàn gỗ. Và sử dụng kính cường lực thay thế cho các thiết kế bê tông cũ…
+ Cải tạo tường và sàn nhà:
Tường lâu năm không xử lý chống thấm hoặc màu sơn cũ. Làm cho không gian sống trở nên ẩm thấp và ngột ngạt cũng cần được xử lý. Với những ngôi nhà có màu sơn sáng, lựa chọn kỹ thuật sơn chống thấm hiện đại. Sẽ làm không gian sống trở nên sạch sẽ và thoáng đãng hơn. Sàn gỗ là một trong những lựa chọn để biến ngôi nhà bạn trở nên khang trang và hiện đại hơn so với nền gạch
+ Cải tạo nhà vệ sinh xuống cấp hoặc di dời sang vị trí khác:
Nhà vệ sinh là nơi xuống cấp nhanh nhất trong ngôi nhà. Do đó đây là hạng mục được nhiều gia chủ lựa chọn sửa chữa nhà. Việc thay thế các thiết bị nội thất nhà tắm mới hiện đại. Nhằm thay thế các thiết bị cũ bị rò nước hay không đảm bảo chất lượng. Hệ thống chấm thấm, gạch ốp tường và đường ống nước cũng cần tính toán thay đổi. Để phù hợp với yêu cầu sinh hoạt của mỗi gia đình.
Bảng đơn giá dịch vụ cải tạo nhà ở do AHT Homes cung cấp hiện nay
Dịch vụ cải tạo nhà ở tại AHT Homes với giá cả hợp lý
Hạng mục đập phá tháo dỡ mặt bằng mà AHT Homes – đơn vị sửa nhà trọn gói tại Hà Nội cung cấp
- Đập phá tường 220 + phế thải chuyển đi: 300.000 – 350.000 đồng/ m2
- Đập phá tường 110 + phế thải chuyển đi: 200.000 – 250.000 đồng/ m2
- Đục dỡ gạch ốp lát tường, nền: 100.000 – 120.000 đồng/m2
- Đục phá sàn bê tông cốt thép: 500.000 – 650.000 đồng/m2
- Dóc bỏ lớp trát tường cũ: 80.000 – 90.000 đồng/m2
- Đào móng hoặc đào bể nước: 600.000 – 700.000 đồng/m3
- Đục phá dỡ đá Granite cầu thang: 180.000 – 250.000 đồng/m2
- Tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà cũ: 80.000 – 100. đồng/m2
- Tháo dỡ trần vách thạch cao: 120.000 – 180.000 đồng/m2
Hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà tai AHT Homes
- Nhân công ốp tường gạch men + keo dán: 160.000 – 180.000 đồng/m2
- Nhân công lát nền gạch men + keo dán: 120.000 – 150.000 đồng/m2
- Xây tường 110 mác 50#: 250.000 – 280.000 đồng/m2
- Xây tường 220 mác 50#: 480.000 – 520.000 đồng/m2
- Trát tường cát đen mịn mác 75#: 160.000 – 180.000 đồng/m2
- Trát bo vuông cạnh cửa : 100.000 – 150.000đ/md
- Láng nền nhà bằng vữa xi măng cát đen để làm sàn gỗ: 120.000 – 150.000 đồng/m2
- Tôn nền bằng cát đen: 150.000 – 250.000 đồng/m2
- Tháo dỡ trần vách thạch cao: 80.000 – 100.000 đồng/m2
- Lắp dựng khuôn cửa gỗ: 500.000 – 700.000 đồng/bộ
- Nhân công thi công điện: 180.000 – 250.000 đồng/m2
- Nhân công thi công hệ thống nước vệ sinh: 2.900.000 – 3.500.000 đồng/phòng
- Nhân công thi công Camera, Internet: 60.000 – 80.000 đồng/m2
- Ghép cốp pha đổ dầm mái 20×350, phi 18 Việt Úc, đai phi 6 gồm 5 thanh, mác 250#: 800.000 – 950.000 đồng/m2
- Ghép cốp pha đan thép phi 10 Việt Úc A150x150 một lớp, bê tông đổ dày 10cm, mác 250#: 1.500.000 – 2.200.000 đồng/m2
- Hàn sàn Cemboard dày 16mm thép hộp 4×8 dày 1.4 ly khoảng cách 80cm/ đà: 1.500.000 – 1.800.000 đồng/m2
Trên đây là một số thông tin về dịch vụ sửa chữa nhà ở. AHT Homes là đơn vị nhận thi công cải tạo nhà ở trọn gói uy tín. Được nhiều khách hàng tại Hà Nội lựa chọn trong nhiều năm liền. Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực sửa chữa nhà. Chúng tôi cam kết sẽ làm quý khách hàng hài lòng. Hãy truy cập ngay trang https://ahthomes.com/ để chúng tôi tư vấn kỹ hơn nhé!
Các dự án thiết kế thi công sửa nhà trọn gói tại AHT Homes
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES
Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.