BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI PHƯỜNG VĨNH TUY HÀ NỘI MỚI NHẤT 2026

Trong bối cảnh quy hoạch đô thị Hà Nội năm 2026 đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, phường Vĩnh Tuy (thuộc quận Hai Bà Trưng cũ) đã trở thành “điểm nóng” về xây dựng nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông đồng bộ. Bạn đang sở hữu một mảnh đất tại đây và dự định kiến tạo tổ ấm nhưng lại lo lắng về biến động giá vật liệu hay thủ tục pháp lý phức tạp?

AHT HOMES GROUP tự hào là đơn vị top đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công trọn gói. Chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bản cập nhật báo giá xây nhà trọn gói tại phường Vĩnh Tuy Hà Nội năm 2026 cùng những phân tích chuyên sâu nhất.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Tại sao xây nhà trọn gói là xu hướng tất yếu tại Vĩnh Tuy năm 2026?

Phường Vĩnh Tuy năm 2026 không còn là một khu vực đơn lẻ mà đã được mở rộng sau đợt sáp nhập hành chính, bao gồm cả một phần diện tích của Thanh Lương và Mai Động. Với mật độ dân cư đông đúc và các tuyến đường huyết mạch như Minh Khai, Kim Ngưu, hay dự án đường Tam Trinh đang hoàn thiện, việc tự xây nhà trở nên vô cùng khó khăn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) mang lại những lợi ích vượt trội:

• Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần có mặt 24/7 tại công trường. Toàn bộ quy trình từ xin phép xây dựng đến hoàn thiện nội thất đều do AHT HOMES GROUP đảm nhiệm.
• Kiểm soát tài chính: Hạn chế tối đa tình trạng “vung tay quá trán”. Hợp đồng có bảng dự toán chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí.
• Chất lượng đồng bộ: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư phối hợp chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế giống 100% bản vẽ thiết kế.
• Pháp lý minh bạch: Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng tại UBND phường Vĩnh Tuy nhanh chóng.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Vĩnh Tuy Hà Nội năm 2026

Đơn giá xây dựng năm 2026 có sự điều chỉnh nhẹ do biến động của thị trường vật liệu xanh và nhân công trình độ cao. Dưới đây là bảng giá tham khảo tại AHT HOMES GROUP:

Đơn giá xây dựng theo loại hình công trình

Chi tiết các gói vật tư hoàn thiện

• Gói Tiêu chuẩn: Sử dụng vật tư nội địa uy tín như Thép Hòa Phát, Xi măng Hoàng Thạch, Gạch Viglacera, Sơn Jotun phổ thông, thiết bị vệ sinh Inax.
• Gói Cao cấp: Sử dụng gạch nhập khẩu, sơn Dulux 5-in-1, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh Toto, cửa nhôm Xingfa chính hãng.
• Gói Luxury: Đá tự nhiên (Granite/Marble), nội thất gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp An Cường, hệ thống Smarthome, thiết bị vệ sinh Kohler/Grohe.

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí nhân công và vật tư. Tuy nhiên, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngõ ngách (ngõ nhỏ vận chuyển vật liệu khó khăn) và diện tích xây dựng.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Cách tính diện tích xây dựng chuẩn nhất năm 2026

Để khách hàng tại Vĩnh Tuy dễ dàng hình dung tổng mức đầu tư, AHT HOMES GROUP áp dụng công thức tính diện tích xây dựng (S) phổ biến như sau:

1. Móng: 30% – 50% diện tích (tùy loại móng băng hay móng cọc).
2. Tầng hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích.
3. Tầng trệt và các tầng lầu: 100% diện tích.
4. Ban công/Sân thượng: 50% diện tích.
5. Mái: Mái tôn (30%), Mái bê tông cốt thép (50%), Mái Thái/Nhật (70% – 100%).

Ví dụ: Xây nhà phố 4 tầng tại Vĩnh Tuy, diện tích sàn 50m2, móng cọc, mái bê tông:

• Móng: $50m^2 \times 40\% = 20m^2$
• 4 Tầng: $50m^2 \times 4 = 200m^2$
• Mái: $50m^2 \times 50\% = 25m^2$
• Tổng diện tích: $245m^2$
• Tổng chi phí (Gói tiêu chuẩn 6.8tr): $245 \times 6.800.000 = 1.666.000.000$ VNĐ.

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP

Chúng tôi vận hành theo tiêu chuẩn “6 rõ”: Rõ người – Rõ việc – Rõ thời gian – Rõ trách nhiệm – Rõ sản phẩm – Rõ hiệu quả.

1. Tiếp nhận yêu cầu: Khảo sát mặt bằng thực tế tại phường Vĩnh Tuy (đặc biệt lưu ý các khu vực như ngõ 191 Minh Khai, khu tập thể Vĩnh Tuy…).
2. Tư vấn sơ bộ & Báo giá: Lên phương án công năng và dự toán kinh phí bám sát nhu cầu gia chủ.
3. Thiết kế kiến trúc & Nội thất: Miễn phí 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
4. Xin cấp phép xây dựng: Thay mặt chủ nhà làm việc với cơ quan chức năng phường Vĩnh Tuy.
5. Thi công phần thô & Hoàn thiện: Giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt, báo cáo tiến độ bằng hình ảnh/video hàng ngày qua nhóm Zalo.
6. Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp và trao chìa khóa cho khách hàng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá tại khu vực Vĩnh Tuy

Xây nhà tại phường Vĩnh Tuy có những đặc thù riêng mà gia chủ cần lưu ý:

• Vị trí địa lý: Các khu vực gần đê Nguyễn Khoái hoặc các ngõ sâu tại phố Vĩnh Tuy thường có nền đất yếu, đòi hỏi chi phí gia cố móng (ép cọc, móng bè) cao hơn.
• Giao thông: Nếu nhà nằm trong ngõ nhỏ dưới 2m, xe tải chở vật liệu không vào được, phải dùng xe tăng bo nhỏ, đơn giá nhân công vận chuyển sẽ tăng khoảng 3% – 5%.
• Yêu cầu kiến trúc: Xu hướng năm 2026 tại Vĩnh Tuy là các mẫu nhà phố xanh (Green House) có vườn treo hoặc hệ thống lọc không khí. Các hạng mục này sẽ được tính giá riêng.

Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP làm đơn vị thầu?

Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP khẳng định vị thế nhờ sự tử tế và chuyên nghiệp:

• Báo giá “Không phát sinh”: Chúng tôi cam kết bằng văn bản. Mọi sai sót về dự toán do phía công ty chịu trách nhiệm hoàn toàn.
• Vật tư chính hãng: Khách hàng được trực tiếp kiểm tra mẫu vật liệu trước khi đưa vào công trình. Phát hiện hàng giả đền 200%.
• Đội ngũ thợ lành nghề: Thợ xây dựng của AHT HOMES GROUP được đào tạo bài bản, không sử dụng thợ thời vụ để đảm bảo độ sắc nét cho công trình.
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo trì định kỳ 6 tháng/lần.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

Các dự án tiêu biểu AHT HOMES GROUP đã thực hiện tại Vĩnh Tuy

• Nhà phố hiện đại 5 tầng: Gia đình anh Hùng – Phố Minh Khai. Diện tích 45m2, phong cách tối giản.
• Cải tạo nhà tập thể cũ: Chị Lan – Khu tập thể Vĩnh Tuy. Biến căn hộ cũ nát thành không gian sống hiện đại, tiện nghi.
• Biệt thự mini: Chú Thắng – Ngõ 622 Minh Khai. Kiến trúc tân cổ điển sang trọng với tổng mức đầu tư 3.5 tỷ đồng.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà tại Vĩnh Tuy năm 2026

1. Luôn chú trọng chống thấm: Với khí hậu nồm ẩm đặc trưng của Hà Nội và đặc thù nhà phố sát vách tại Vĩnh Tuy, hãy đầu tư gói chống thấm cao cấp để bảo vệ tuổi thọ ngôi nhà.
2. Thủ tục hoàn công: Đừng quên thủ tục hoàn công để đảm bảo giá trị pháp lý cho ngôi nhà khi muốn chuyển nhượng hoặc thế chấp sau này.
3. Chọn thời điểm khởi công: Tại Hà Nội, thời điểm tốt nhất là sau Tết Nguyên Đán (tháng 2 – tháng 3 âm lịch) để tận dụng thời tiết khô ráo.

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là xây những bức tường, mà là kiến tạo nơi trở về bình yên nhất. Với báo giá xây nhà trọn gói tại phường Vĩnh Tuy Hà Nội minh bạch và dịch vụ tận tâm từ AHT HOMES GROUP, chúng tôi cam kết mang lại cho bạn sự hài lòng tuyệt đối.

Đừng để nỗi lo về chi phí cản trở ước mơ của bạn!

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.