Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội 2026

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà tại khu vực giàu truyền thống bậc nhất Thủ đô nhưng công trình đã bắt đầu xuống cấp? Bạn lo lắng về việc vận chuyển vật liệu trong ngõ nhỏ hay các thủ tục xin phép sửa chữa gần khu di tích quốc gia đặc biệt?

Bước sang năm 2026, xu hướng cải tạo không gian sống theo hướng hiện đại, thông minh và bền vững đang trở thành ưu tiên hàng đầu. Hãy cùng AHT HOMES GROUP tìm hiểu chi tiết về thực trạng nhà ở và báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội mới nhất hiện nay.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

Thực trạng nhà ở tại phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám hiện nay

Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám (quận Đống Đa cũ) là khu vực có mật độ dân cư cao với đặc thù quy hoạch phức tạp. Qua khảo sát thực tế hàng trăm công trình của AHT HOMES GROUP, thực trạng nhà ở tại đây đang đối mặt với nhiều vấn đề cấp bách:

• Xuống cấp kết cấu: Phần lớn là các ngôi nhà ống được xây dựng từ những năm 90 hoặc các khu tập thể cũ. Tình trạng nứt dầm, võng sàn, thấm dột tường và trần nhà diễn ra phổ biến.
• Hệ thống điện nước lỗi thời: Đường dây điện đi nổi hoặc âm tường lâu ngày bị mục nát, không đáp ứng được công suất của các thiết bị điện hiện đại (điều hòa, bếp từ, máy rửa bát…), tiềm ẩn nguy cơ chập cháy.
• Không gian bí bách, thiếu ánh sáng: Đặc trưng “ngõ nhỏ, phố nhỏ” khiến các ngôi nhà bị kẹp giữa các công trình cao tầng, dẫn đến tình trạng thiếu gió trời và ánh sáng tự nhiên, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cư dân.
• Khó khăn trong thi công: Việc vận chuyển nguyên vật liệu vào các con ngõ như ngõ Văn Chương, ngõ Lương Sử hay ngõ Ngô Sĩ Liên cực kỳ khó khăn. Hầu hết phải sử dụng xe ba gác hoặc khuân vác thủ công, đẩy chi phí nhân công tăng cao.
• Ràng buộc về pháp lý: Nằm gần khu di tích Quốc gia đặc biệt Văn Miếu – Quốc Tử Giám, việc sửa chữa thay đổi kết cấu ngoài hoặc nâng tầng đòi hỏi quy trình xin phép khắt khe về chiều cao và kiến trúc mặt tiền để không phá vỡ cảnh quan chung. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội

Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói 2026 của AHT HOMES GROUP?

Thay vì tự mình lo liệu từ khâu mua cát đá, thuê thợ nề, thợ điện riêng lẻ, dịch vụ sửa nhà trọn gói của AHT HOMES GROUP mang lại giải pháp toàn diện:

1. Tiết kiệm thời gian & công sức: Chúng tôi thay bạn quản lý toàn bộ quy trình, từ xin phép xây dựng đến dọn dẹp vệ sinh sau thi công.
2. Tối ưu chi phí: Với mạng lưới đối tác cung ứng vật liệu xây dựng cấp 1, AHT HOMES GROUP giúp khách hàng tiết kiệm từ 10 – 15% chi phí vật tư so với giá thị trường năm 2026.
3. Hỗ trợ pháp lý tận tâm: Chúng tôi am hiểu các quy định về xây dựng tại phường Văn Miếu, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép cải tạo nhanh chóng.
4. Thiết kế hiện đại: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn các giải pháp “giếng trời”, “không gian mở” hoặc tích hợp “Smart Home” để nâng cấp ngôi nhà cũ thành không gian sống đẳng cấp. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội (Cập nhật 2026)

Lưu ý: Đơn giá dưới đây mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí nhà (mặt phố hay ngõ sâu), diện tích thi công và chủng loại vật tư khách hàng lựa chọn.

Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội: Hạng mục tháo dỡ và phá dỡ

Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội: Hạng mục xây chát và ốp lát

Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội: Hạng mục điện nước và chống thấm

Hạng mục sơn bả và thạch cao

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà tại Văn Miếu năm 2026

Báo giá sửa chữa nhà tại khu vực này thường có sự biến động lớn do các yếu tố đặc thù:

• Vị trí thi công: Nhà trong các ngõ sâu, xe vật liệu không vào được buộc phải tăng chi phí trung chuyển (xe cút kít, xe ba gác).
• Giá vật liệu xây dựng 2026: Dự báo năm 2026, giá cát và xi măng có xu hướng tăng nhẹ từ 5-10% do chi phí logistics và khai thác thắt chặt. AHT HOMES GROUP luôn cố gắng giữ giá bình ổn cho khách hàng thông qua hợp đồng cung ứng dài hạn. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội
• Yêu cầu về kiến trúc: Sửa chữa nhà cấp 4 sẽ rẻ hơn nhiều so với cải tạo biệt thự cũ hoặc nhà phố kiến trúc cổ điển đòi hỏi tay nghề thợ cao.
• Thời điểm thi công: Các tháng giáp Tết thường có đơn giá nhân công cao hơn do nhu cầu thị trường tăng đột biến. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP

Để đảm bảo chất lượng công trình và sự hài lòng tuyệt đối của gia chủ tại phường Văn Miếu, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước chuẩn hóa:

1. Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ qua hotline hoặc website. Nhân viên tư vấn sơ bộ về nhu cầu cải tạo.
2. Khảo sát & Tư vấn tại hiện trạng: Kỹ sư của AHT HOMES GROUP sẽ có mặt trong vòng 24h để đo đạc, kiểm tra kết cấu và tư vấn phương án sửa chữa tối ưu nhất.
3. Lập bảng dự toán chi tiết: Gửi báo giá sửa nhà trọn gói với từng hạng mục rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
4. Ký kết hợp đồng & Xin phép xây dựng: Hai bên thống nhất phương án, vật tư và tiến độ. AHT HOMES GROUP hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
5. Triển khai thi công: Đội ngũ thợ lành nghề tiến hành phá dỡ, xây trát, lắp đặt điện nước theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Có giám sát túc trực tại công trình 24/7.
6. Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công trình công nghiệp, bàn giao chìa khóa cho gia chủ và thực hiện chế độ bảo hành lên tới 5 năm. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội

Cam kết vàng từ AHT HOMES GROUP

Với phương châm “Kiến tạo tổ ấm – Nâng tầm giá trị”, AHT HOMES GROUP cam kết:

• Không bán thầu: Trực tiếp thi công và quản lý bởi đội ngũ nhân sự của công ty.
• Vật tư chính hãng: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã ký kết. Nếu phát hiện sai phạm, chúng tôi hoàn tiền 200%.
• Đúng tiến độ: Bồi thường hợp đồng nếu chậm trễ thời gian bàn giao. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội
• An toàn & Vệ sinh: Đảm bảo an toàn lao động, không gây ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh và giữ gìn trật tự đô thị tại phường Văn Miếu.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Đánh giá của khách hàng tại phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám về chúng tôi

Anh Hoàng Minh (Ngõ Lương Sử): “Nhà tôi trong ngõ rất hẹp, việc sửa chữa cực kỳ ngại. Nhưng khi làm việc với AHT HOMES GROUP, các bạn ấy sắp xếp vật liệu rất gọn gàng, thợ làm việc có trách nhiệm nên tôi rất yên tâm. Báo giá năm 2026 của công ty rất cạnh tranh so với mặt bằng chung.”

Chị Thu Trang (Phố Quốc Tử Giám): “Tôi thích cách các kiến trúc sư của AHT thiết kế lại hệ thống lấy sáng cho căn nhà ống của tôi. Từ một ngôi nhà tối tăm, giờ đây không gian lúc nào cũng ngập tràn ánh nắng và gió tự nhiên.”

Sửa nhà là việc trọng đại, đặc biệt là tại một khu vực có nhiều đặc thù như phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám. Việc lựa chọn một đơn vị uy tín như AHT HOMES GROUP không chỉ giúp bạn có một không gian sống đẹp mà còn đảm bảo sự bền vững và an toàn pháp lý tuyệt đối. Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu cải tạo lại tổ ấm tại phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám?

Hãy liên hệ ngay với AHT HOMES GROUP để nhận bản thiết kế sơ bộ và bảng báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí!

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.