Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Tại Phường Lĩnh Nam Hà Nội Năm 2026

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà tại phường Lĩnh Nam và cảm thấy nó đang dần xuống cấp theo thời gian? Bạn muốn thay đổi không gian sống hiện đại hơn, tiện nghi hơn nhưng e ngại về chi phí và quy trình phức tạp? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Lĩnh Nam Hà Nội năm 2026, cùng những phân tích thực tế từ đơn vị tư vấn thiết kế thi công uy tín.

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Tổng quan thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Lĩnh Nam năm 2026

Phường Lĩnh Nam (Quận Hoàng Mai cũ) là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mặt tại Hà Nội trong giai đoạn 2020 – 2026. Tuy nhiên, đặc thù địa lý và lịch sử quy hoạch tại đây tạo ra những vấn đề nan giải cho các gia chủ:

• Hạ tầng và mật độ: Đến năm 2026, mật độ dân cư tại Lĩnh Nam ngày càng đông đúc. Đa số nhà ở nằm trong các ngõ sâu, hẹp, khiến việc vận chuyển vật liệu xây dựng gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá nhân công và vận chuyển.
• Tình trạng xuống cấp: Nhiều ngôi nhà ống, nhà cấp 4 được xây dựng từ những năm 2000 – 2010 đã bắt đầu xuất hiện tình trạng thấm dột nghiêm trọng, nứt tường, hệ thống điện nước lạc hậu không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thiết bị thông minh hiện nay.
• Vấn đề cốt nền: Một số khu vực tại Lĩnh Nam có cốt nền thấp hơn so với mặt đường mới nâng cấp, gây ra tình trạng ngập úng cục bộ khi mưa lớn hoặc triều cường, đòi hỏi phương án nâng nền và xử lý chống thấm ngược kỹ lưỡng.
• Quy hoạch xây dựng: Năm 2026, các quy định về trật tự xây dựng, sửa chữa nhà tại Hà Nội ngày càng thắt chặt. Việc xin giấy phép cải tạo (nếu thay đổi kết cấu chịu lực) đòi hỏi sự am hiểu pháp lý.

Chính vì những lý do trên, nhu cầu tìm kiếm một đơn vị sửa nhà trọn gói tại Lĩnh Nam am hiểu địa bàn như AHT HOMES GROUP là vô cùng cấp thiết.

Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thay vì tự làm?

Trong bối cảnh vật giá năm 2026 có nhiều biến động, việc gia chủ tự gọi thợ lẻ thường tiềm ẩn nhiều rủi ro (đội vốn, vật tư kém chất lượng, không bảo hành). Dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại 3 lợi ích cốt lõi:

Tiết kiệm chi phí và kiểm soát ngân sách

Khi chọn trọn gói, bạn sẽ nhận được bảng dự toán chi tiết từng hạng mục ngay từ đầu. AHT HOMES GROUP cam kết không phát sinh chi phí vô lý trong quá trình thi công. Chúng tôi có nguồn cung vật liệu giá sỉ, giúp giảm giá thành so với việc bạn tự đi mua lẻ.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thay vì phải xin nghỉ làm để giám sát thợ, chạy đi mua từng bao xi măng, đơn vị thầu sẽ lo từ A-Z: Xin giấy phép, vận chuyển, thi công, dọn dẹp vệ sinh công nghiệp. Bạn chỉ cần nhận bàn giao chìa khóa trao tay.

Đảm bảo chất lượng và kỹ thuật

Sự đồng bộ trong thi công là rất quan trọng. Thợ điện, thợ nước, thợ nề và thợ sơn của AHT HOMES GROUP phối hợp nhịp nhàng, tránh tình trạng “thợ điện làm hỏng tường thợ nề”, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

Báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Lĩnh Nam Hà Nội năm 2026 (Chi tiết)

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo các hạng mục sửa chữa phổ biến áp dụng cho khu vực Lĩnh Nam.

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ngõ (xe ba gác hay xe tải vào được), khối lượng thi công và chủng loại vật tư khách hàng lựa chọn.

Hạng mục Phá dỡ và Vận chuyển

Đặc thù Lĩnh Nam: Đối với các nhà trong ngõ nhỏ phải dùng xe cải tiến chuyển thủ công ra xe tải, chi phí vận chuyển sẽ cộng thêm phụ phí nhân công bốc xếp.

Hạng mục Xây trát và Ốp lát

Hạng mục Trần thạch cao và Sơn bả

Hạng mục Điện nước & Chống thấm

• Thi công điện nước trọn gói: Tính theo m2 sàn hoặc khoán theo phòng (dao động từ 150.000đ – 250.000đ/m2 sàn tùy thiết bị).
• Chống thấm nhà vệ sinh, ban công: Sử dụng màng khò nóng hoặc Sika Latex (Đơn giá báo theo khảo sát thực tế, trung bình 2.500.000đ – 4.000.000đ/phòng).

Lưu ý: Bảng giá trên là mức giá trung bình thị trường năm 2026. Để có báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Lĩnh Nam Hà Nội chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ Hotline của AHT HOMES GROUP để được khảo sát miễn phí.

Các hạng mục sửa chữa thế mạnh của AHT HOMES GROUP tại Lĩnh Nam

Với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động tại địa bàn Quận Hoàng Mai cũ, AHT HOMES GROUP hiểu rõ kết cấu nhà tại đây. Chúng tôi cung cấp các giải pháp chuyên sâu:

1. Cải tạo nhà ống cũ nát: Gia cố móng, cấy dầm, đổ cột để nâng tầng an toàn. Biến nhà ống tối tăm thành không gian mở với giếng trời.
2. Xử lý chống thấm triệt để: Đặc biệt là khu vực tường tiếp giáp (khe hở giữa 2 nhà) – vấn đề nhức nhối tại Lĩnh Nam do mật độ xây dựng dày đặc.
3. Cải tạo nội thất trọn gói: Thiết kế thi công nội thất hiện đại, tối ưu diện tích cho nhà nhỏ hẹp.
4. Sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng: Nâng cấp, làm mới không gian sống với chi phí tối ưu nhất cho các gia đình trẻ.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Quy trình làm việc chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP

Để đảm bảo tiến độ và chất lượng cho khách hàng tại Lĩnh Nam, chúng tôi tuân thủ quy trình 6 bước khép kín:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Khách hàng liên hệ qua Hotline/Website. Chúng tôi ghi nhận địa chỉ tại Lĩnh Nam và nhu cầu sơ bộ.
• Bước 2: Khảo sát hiện trạng. Kỹ sư của AHT sẽ đến tận nơi sau 30 phút. Đo đạc chi tiết, đánh giá mức độ xuống cấp, kiểm tra đường ngõ vận chuyển.
• Bước 3: Tư vấn và Lên dự toán. Dựa trên ngân sách của gia chủ, chúng tôi đề xuất phương án tối ưu (giữ lại gì, phá bỏ gì) và gửi báo giá chi tiết trong vòng 24h.
• Bước 4: Ký kết hợp đồng. Hợp đồng pháp lý rõ ràng về: Chủng loại vật tư, tiến độ thi công, tổng giá trị, và điều khoản bảo hành.
• Bước 5: Thi công và Giám sát. Đội ngũ thợ lành nghề thi công dưới sự chỉ đạo của kỹ sư giám sát. Cập nhật tiến độ hàng ngày qua Zalo cho gia chủ.
• Bước 6: Nghiệm thu và Bảo hành. Bàn giao công trình, thanh lý hợp đồng và kích hoạt chế độ bảo hành (lên đến 5 năm cho phần kết cấu).

Cam kết vàng từ AHT HOMES GROUP

Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng, AHT HOMES GROUP tự tin khẳng định vị thế nhờ những cam kết “Người thật – Việc thật”:

1. Không bán thầu: Chúng tôi trực tiếp thi công với đội ngũ nhân sự cơ hữu, không khoán lại cho bên thứ 3 để ăn chênh lệch.
2. Vật tư chính hãng: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký trong hợp đồng (Sắt Hòa Phát/Việt Úc, Xi măng Hoàng Thạch/Bút Sơn, Dây điện Trần Phú, Ống nước Tiền Phong…). Phát hiện sai phạm đền bù gấp đôi.
3. Đúng tiến độ: Có lộ trình thi công rõ ràng (Gantt Chart), bàn giao nhà đúng hẹn để gia chủ ổn định cuộc sống.
4. Bảo hành dài hạn: Bảo hành nhanh chóng, có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h khi nhận được thông báo.
5. Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn, hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa tại UBND Phường Lĩnh Nam.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Kinh nghiệm “xương máu” khi sửa nhà tại Lĩnh Nam năm 2026

Dành cho các gia chủ tại Lĩnh Nam, AHT HOMES GROUP chia sẻ một số kinh nghiệm thực tế:

• Lưu ý về giờ giấc thi công: Khu vực Lĩnh Nam dân cư đông, nhiều người già và trẻ nhỏ. Cần sắp xếp việc khoan đục vào giờ hành chính, tránh gây ồn vào giờ nghỉ trưa để giữ tình làng nghĩa xóm.
• Che chắn cẩn thận: Bụi xây dựng là điều khó tránh. Yêu cầu đơn vị thi công phải che chắn bạt kín mặt tiền và dọn dẹp ngõ phố mỗi ngày.
• Dự trù kinh phí dự phòng: Dù báo giá trọn gói, bạn vẫn nên dự phòng khoảng 10-15% ngân sách cho những ý tưởng phát sinh muốn làm thêm trong quá trình sửa chữa.

Sửa chữa nhà là việc trọng đại, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống lâu dài của gia đình bạn. Với uy tín đã được khẳng định và sự am hiểu sâu sắc về địa bàn, AHT HOMES GROUP là đối tác tin cậy để bạn gửi gắm niềm tin.

Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Lĩnh Nam Hà Nội năm 2026 chi tiết và cạnh tranh nhất, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Chúng tôi sẵn sàng biến ngôi nhà cũ kỹ của bạn thành không gian sống mơ ước.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.