Bạn đang sở hữu một ngôi nhà tại khu vực phường Láng (bao gồm Láng Thượng và Láng Hạ cũ) nhưng công trình đã có dấu hiệu xuống cấp? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để làm mới không gian sống với chi phí tối ưu nhất? Năm 2026, với sự biến động của thị trường vật liệu và nhân công, việc nắm bắt báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội là bước chuẩn bị quan trọng nhất.
AHT HOMES GROUP – Đơn vị top đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công cải tạo nhà phố – xin gửi tới quý khách hàng bảng giá chi tiết cùng giải pháp thi công chuyên nghiệp cho khu vực này.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Contents
Thực trạng công trình nhà ở tại phường Láng năm 2026
Phường Láng (quận Đống Đa cũ) là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc nhất thủ đô. Bước sang năm 2026, thực trạng hạ tầng nhà ở tại đây đang đối mặt với nhiều vấn đề nan giải:
- Sự xuống cấp của các khu tập thể cũ: Nhiều dãy nhà tại ngõ 157 Chùa Láng, ngõ 84 Chùa Láng hay các khu nhà cũ dọc đường Láng đã có tuổi đời 30-40 năm. Tình trạng thấm dột, nứt cổ trần, hệ thống điện nước mục nát diễn ra phổ biến.
- Ảnh hưởng từ các dự án hạ tầng: Việc thi công đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục) và các dự án mở rộng đường Láng đã gây ra những chấn động vật lý, dẫn đến hiện tượng nứt tường, lún sụt cục bộ cho các công trình lân cận.
- Hệ thống thoát nước quá tải: Do đặc thù địa hình ngõ nhỏ, sâu, hệ thống thoát nước tại các ngách như 102/60 Pháo Đài Láng thường xuyên bị ngập úng khi mưa lớn, gây ẩm mốc chân tường và làm hư hại kết cấu sàn tầng 1.
- Nhu cầu cải tạo công năng: Với xu hướng chuyển đổi từ nhà ở truyền thống sang căn hộ dịch vụ (studio) cho sinh viên các trường đại học lớn (Ngoại Thương, Ngoại Giao, Luật), nhiều chủ nhà tại Láng có nhu cầu cải tạo lại toàn bộ không gian nội thất và nâng tầng.
Thấu hiểu những khó khăn đó, AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp gia chủ giải quyết triệt để mọi hư hại, nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực “đất vàng” này.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội (Cập nhật 2026)
Để quý khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí, AHT HOMES GROUP niêm yết công khai bảng giá các hạng mục chính. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí nhà (ngõ rộng hay hẻm sâu) và mức độ hư hại thực tế.
Hạng mục Phá dỡ và Vận chuyển phế thải
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Phá dỡ tường 110 (đã gồm vận chuyển) | $m^2$ | 85.000 – 115.000 |
| 2 | Phá dỡ tường 220 (đã gồm vận chuyển) | $m^2$ | 165.000 – 195.000 |
| 3 | Đục gạch nền, gạch ốp tường | $m^2$ | 55.000 – 75.000 |
| 4 | Tháo dỡ trần thạch cao cũ | $m^2$ | 35.000 – 50.000 |
| 5 | Đục phá sàn bê tông cốt thép | $m^2$ | 450.000 – 650.000 |
Hạng mục Xây trát và Ốp lát
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Xây tường gạch ống/gạch đặc dày 110 | $m^2$ | 285.000 – 330.000 |
| 2 | Trát tường trong nhà/ngoài nhà | $m^2$ | 165.000 – 210.000 |
| 3 | Cán nền vữa xi măng (dày 3-5cm) | $m^2$ | 110.000 – 145.000 |
| 4 | Lát nền gạch (nhân công + vật tư phụ) | $m^2$ | 135.000 – 180.000 |
| 5 | Ốp gạch tường nhà vệ sinh, bếp | $m^2$ | 145.000 – 195.000 |
Hạng mục Sơn bả và Chống thấm (Công nghệ 2026)
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Bả matit 2 lớp (trong nhà) | $m^2$ | 35.000 – 55.000 |
| 2 | Sơn nhà hoàn thiện (Dulux/Jotun 1 lót 2 phủ) | $m^2$ | 65.000 – 110.000 |
| 3 | Chống thấm sàn vệ sinh, ban công (Sika cao cấp) | $m^2$ | 250.000 – 450.000 |
| 4 | Chống thấm nứt cổ trần, giáp ranh hàng xóm | mét dài | 150.000 – 250.000 |
Hệ thống Điện nước và Trần thạch cao
- Thi công điện nước trọn gói: Từ 450.000 – 750.000 VNĐ/$m^2$ (Tùy thuộc vào việc đi ống gen nổi hay âm tường và chất lượng thiết bị).
- Trần thạch cao khung xương chìm (Vĩnh Tường): 220.000 – 280.000 VNĐ/$m^2$.
Lưu ý: Báo giá trên mang tính chất tham khảo cho các công trình tiêu chuẩn. Tại phường Láng, do nhiều ngõ nhỏ (xe 0.5 khối không vào được), đơn giá nhân công vận chuyển có thể phát sinh thêm 5-10%.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP sửa nhà tại phường Láng?
Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP khẳng định vị thế nhờ sự chuyên nghiệp và tử tế trong từng mét vuông thi công.
Am hiểu đặc thù địa chất và quy hoạch phường Láng
Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm công trình tại khu vực Chùa Láng, Huỳnh Thúc Kháng, Vũ Ngọc Phan… Do đó, kỹ sư của AHT HOMES GROUP am hiểu tường tận hệ thống thoát nước ngầm và kết cấu móng của các khu tập thể cũ tại đây, giúp đưa ra phương án gia cố an toàn nhất.
Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế và xin phép xây dựng
Năm 2026, quy định về cải tạo sửa chữa nhà ở riêng lẻ tại phường Láng có những cập nhật mới. Khi ký hợp đồng trọn gói, AHT HOMES GROUP sẽ hỗ trợ chủ nhà làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng/cải tạo toàn trình, giúp gia chủ an tâm thi công mà không lo về pháp lý.
Áp dụng công nghệ quản lý thi công 4.0
Chúng tôi sử dụng phần mềm giám sát trực tuyến. Chủ nhà không cần có mặt tại công trình 24/7 vẫn có thể theo dõi tiến độ, vật tư nhập về và hình ảnh thi công thực tế qua ứng dụng trên điện thoại.
Minh bạch vật liệu – Cam kết không phát sinh
Mọi loại vật tư từ cát vữa, xi măng đến sơn lót đều được liệt kê rõ thương hiệu, chủng loại trong hợp đồng. AHT HOMES GROUP cam kết chịu phạt 200% giá trị nếu phát hiện sử dụng vật liệu giả, kém chất lượng.
Quy trình sửa nhà chuyên nghiệp của AHT HOMES GROUP
Để đảm bảo chất lượng công trình “Bền – Đẹp – Sang”, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khép kín:
- Tiếp nhận và Khảo sát: Kỹ sư xuống trực tiếp công trình tại phường Láng trong vòng 24h để khảo sát hiện trạng nứt, thấm, lún.
- Tư vấn phương án: Đề xuất giải pháp kiến trúc tối ưu (ví dụ: mở thêm giếng trời, thay thang bộ bằng thang máy kính, nâng tầng bằng vật liệu nhẹ).
- Lập dự toán chi tiết: Gửi báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Láng với từng hạng mục bóc tách nhỏ nhất.
- Ký kết và Thi công: Triển khai thi công theo đúng tiến độ. Đặc biệt, chúng tôi có đội ngũ chuyên xử lý tiếng ồn và bụi để không làm ảnh hưởng đến hàng xóm trong các ngõ hẹp.
- Nghiệm thu tầng chặng: Chủ nhà cùng kỹ sư giám sát nghiệm thu từng giai đoạn (phần thô, điện nước, hoàn thiện).
- Bàn giao và Bảo hành: Bàn giao công trình sạch sẽ. Chế độ bảo hành lên tới 5 năm cho phần kết cấu.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Các lưu ý quan trọng khi sửa nhà tại phường Láng năm 2026
- Vấn đề lấn chiếm không gian: Phường Láng là khu vực kiểm soát trật tự xây dựng rất chặt chẽ. Tuyệt đối không tự ý cơi nới chuồng cọp hoặc đua ban công trái phép.
- Xử lý chống thấm: Với đặc thù nhà phố sát vách, hãy chú trọng chống thấm giáp lai giữa hai nhà bằng các loại màng khò hoặc sơn gốc Bitum cao cấp.
- Lựa chọn thời điểm: Nên khởi công vào các tháng mùa khô (tháng 9 đến tháng 12) để đảm bảo chất lượng sơn và tiến độ thi công không bị gián đoạn bởi mưa bão.
Sửa nhà là việc hệ trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống lâu dài của gia đình bạn. Với bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Láng Hà Nội cạnh tranh và uy tín đã được khẳng định, AHT HOMES GROUP tự tin mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo, bền vững theo thời gian.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.