Phường Hoàn Kiếm, với lịch sử lâu đời và vị trí đắc địa, sở hữu một lượng lớn các công trình kiến trúc đã xuống cấp, từ nhà ống truyền thống, nhà tập thể cũ kỹ đến các biệt thự phong cách Pháp cần được bảo tồn và nâng cấp. Đặc điểm chung của những ngôi nhà này là: kết cấu yếu đi, hệ thống điện nước cũ hỏng, không gian sống bí bách không còn phù hợp với sinh hoạt hiện đại.

AHT HOME GROUP tự hào là đơn vị tiên phong, chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công sửa chữa nhà trọn gói tại các khu vực nhạy cảm, có yêu cầu cao về kỹ thuật và thẩm mỹ như Hoàn Kiếm. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp cải tạo toàn diện, minh bạch về Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội , đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ.

Nhu Cầu Cấp Thiết Sửa Chữa Nhà Ở Hoàn Kiếm và Cơ Hội 2026

Việc sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội không chỉ giúp khắc phục những hư hỏng mà còn là quá trình “lột xác” toàn diện, tái tạo không gian sống tiện nghi, thoáng đãng, đồng thời gia tăng giá trị tài sản vượt trội. Năm 2026, khi thị trường bất động sản ổn định trở lại và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống tăng cao, việc cải tạo nhà cũ trở thành xu hướng đầu tư thông minh, tránh được các rào cản pháp lý phức tạp của việc xây mới tại khu vực trung tâm.

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Những Thách Thức Khi Sửa Chữa Nhà Ở Phố Cổ và Giải Pháp của AHT HOME GROUP

Sửa chữa nhà tại phường Hoàn Kiếm là công việc phức tạp hơn nhiều so với các khu vực ngoại thành, do phải đối mặt với các thách thức sau:

1. Thách thức về pháp lý và kiến trúc

• Quy định Pháp lý: Các phường thuộc khu vực Phố Cổ có quy định nghiêm ngặt về việc thay đổi kết cấu, chiều cao, và kiến trúc mặt tiền nhằm bảo tồn di sản.

  • Giải pháp: AHT HOME GROUP cung cấp dịch vụ xin cấp phép sửa chữa, cải tạo trọn gói. Đội ngũ pháp lý sẽ nghiên cứu hồ sơ, tư vấn phương án thiết kế phù hợp với quy định của Quận/Phường, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh các rắc rối pháp lý không đáng có.

2. Thách thức về Kỹ thuật Thi công

• Điều kiện Thi công Hạn chế: Vận chuyển vật liệu, đổ phế thải khó khăn do đường phố nhỏ hẹp, mật độ giao thông và dân cư cao.

  • Giải pháp: Áp dụng các biện pháp thi công tối ưu như sử dụng hệ thống tời, ròng rọc chuyên dụng cho nhà phố; chia nhỏ thời gian thi công, đặc biệt là các khâu gây tiếng ồn (khoan cắt, phá dỡ), tuân thủ nghiêm ngặt giờ giấc làm việc do địa phương quy định.

• Kết cấu Nhà Cũ Yếu: Nhiều công trình cần sửa chữa đã xây dựng lâu năm, móng và tường chịu lực có thể bị xuống cấp.

  • Giải pháp: Tiến hành khảo sát và đánh giá kết cấu chi tiết bởi Kỹ sư xây dựng. Đưa ra giải pháp gia cố kết cấu, chống lún, chống nứt bằng các vật liệu hiện đại (bê tông cốt thép bổ sung, sợi Carbon…) trước khi tiến hành cải tạo nội thất, đảm bảo độ bền vững cho công trình.

3. Thách thức về Thiết kế Công Năng

• Tối ưu hóa Diện tích: Nhà phố Hoàn Kiếm thường có diện tích mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, dễ bị thiếu sáng, bí khí.

  • Giải pháp: KTS AHT HOME GROUP chuyên thiết kế giải pháp ánh sáng và thông gió tự nhiên bằng cách mở giếng trời, sử dụng vật liệu xuyên sáng, và bố trí lại mặt bằng công năng theo hướng mở, tận dụng tối đa từng mét vuông.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

Phân Tích Chi Tiết Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói 2026

Để quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng nhất về chi phí khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội, AHT HOME GROUP phân loại báo giá theo các cấp độ cải tạo:

1. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội: Gói Sửa Chữa Cấp Độ Nhẹ (Nội thất cơ bản)

• Phạm vi: Tập trung vào các hạng mục nội thất, không thay đổi kết cấu chịu lực, không liên quan đến xin phép xây dựng (hoặc chỉ cần thông báo).

• Hạng mục chính: Sơn lại toàn bộ nhà, ốp lát lại sàn nhà, sửa chữa/thay mới hệ thống điện nước ngầm, thay thế cửa, sửa chữa khu vệ sinh.

• Đơn giá tham khảo (Trọn gói vật tư trung bình khá): 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m² sàn (Phụ thuộc vào loại vật tư và khối lượng công việc).

• Thời gian thi công: 3 – 5 tuần.

2. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội: Gói Sửa Chữa Cấp Độ Trung Bình (Thay đổi công năng)

• Phạm vi: Thay đổi một phần kết cấu (phá dỡ tường ngăn, xây mới tường ngăn, làm cầu thang mới, mở rộng ban công trong phạm vi cho phép).

• Hạng mục chính: Bao gồm các hạng mục Cấp độ Nhẹ + Thay đổi mặt bằng công năng, cải tạo mặt tiền (trong giới hạn quy định), làm lại toàn bộ nội thất và hệ thống M&E.

• Đơn giá tham khảo (Trọn gói vật tư trung bình khá): 4.800.000 – 7.000.000 VNĐ/m² sàn (Cộng thêm chi phí gia cố kết cấu nếu cần).

• Thời gian thi công: 6 – 10 tuần.

3. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội: Gói Sửa Chữa Cải Tạo Tổng Thể (Nâng cấp và gia cố)

• Phạm vi: Liên quan đến việc nâng tầng (nếu kết cấu cho phép), cơi nới diện tích, thay đổi toàn bộ kết cấu chịu lực (xây thêm cột, dầm), thay đổi kiến trúc mặt tiền lớn.

• Hạng mục chính: Toàn bộ công việc từ A-Z, bao gồm cả gia cố móng, chống thấm chuyên sâu, chống nóng, và hoàn thiện cao cấp.

• Đơn giá tham khảo (Trọn gói vật tư cao cấp): 7.500.000 – 11.000.000 VNĐ/m² sàn trở lên.

• Thời gian thi công: 3 – 5 tháng.

Lưu ý: Đơn giá trên là tham khảo cho năm 2026, chưa bao gồm chi phí thiết kế và VAT. Giá sửa chữa thường biến động lớn hơn xây mới do phụ thuộc vào hiện trạng và giải pháp kỹ thuật. AHT HOME GROUP cam kết khảo sát MIỄN PHÍ để đưa ra Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội chính xác nhất.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Quy Trình Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Độc Quyền của AHT HOME GROUP

Với phương châm “Minh bạch – An toàn – Chất lượng”, AHT HOME GROUP áp dụng quy trình 6 bước chặt chẽ, được thiết kế riêng cho các công trình ở khu vực trung tâm phức tạp như Hoàn Kiếm:

1. Tiếp nhận & Khảo sát Hiện trạng:

• Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa nhà tại phường Hoàn Kiếm.

• KTS/KS đến tận nơi khảo sát, chụp ảnh, đo đạc, đánh giá mức độ xuống cấp, ghi nhận mong muốn cải tạo.

2. Tư vấn Pháp lý & Thiết kế Sơ bộ:

• Tư vấn các quy định pháp lý về sửa chữa/cải tạo tại Hoàn Kiếm.

• Đề xuất phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng công năng, phối cảnh 3D) và giải pháp gia cố kết cấu (nếu cần).

3. Lập Dự toán Chi tiết & Hợp đồng:

• Dựa trên phương án thiết kế và chủng loại vật tư đã chốt, lập bảng Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội chi tiết đến từng đơn vị nhỏ nhất.

• Ký kết hợp đồng sửa chữa, cam kết tiến độ, chất lượng vật tư và không phát sinh chi phí ngoài phạm vi hợp đồng.

4. Triển khai Thi công An toàn:

• Xin cấp phép (nếu cần) và chuẩn bị mặt bằng.

• Thực hiện phá dỡ (có che chắn, bảo hộ, giảm thiểu tiếng ồn) và vận chuyển phế thải ra khỏi khu vực Phố Cổ theo đúng quy định giờ giấc.

• Thi công gia cố kết cấu (móng, cột, dầm) -> Thi công phần thô (xây mới, trát, điện nước âm) -> Thi công phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị).

5. Giám sát & Kiểm tra Chất lượng:

• Đội ngũ KS AHT HOME GROUP trực tiếp giám sát tại công trường, kiểm tra nghiêm ngặt vật liệu đầu vào và quy trình kỹ thuật.

• Thực hiện các cuộc họp giao ban định kỳ với chủ đầu tư để báo cáo tiến độ và giải quyết vướng mắc (nếu có).

6. Nghiệm thu, Bàn giao & Bảo hành Dài hạn:

• Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ.

• Nghiệm thu toàn bộ công trình, bàn giao “chìa khóa trao tay”.

• Áp dụng chính sách bảo hành 5 năm cho kết cấu, 1-2 năm cho phần hoàn thiện, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Lợi Ích Vượt Trội Khi Chọn AHT HOME GROUP Để Sửa Chữa Nhà Tại Hoàn Kiếm

1. Kinh Nghiệm Vàng tại Khu Vực Phố Cổ

AHT HOME GROUP không chỉ có kinh nghiệm xây dựng mà còn là chuyên gia trong việc cải tạo nhà cũ ở khu vực trung tâm, nơi đòi hỏi kỹ thuật chống đỡ, gia cố và kiểm soát tiếng ồn/vệ sinh cao nhất. Chúng tôi hiểu rõ cách làm việc hiệu quả nhất trong điều kiện mặt bằng và giao thông bị hạn chế nghiêm ngặt.

2. Tối Ưu Hóa Thiết Kế và Chi Phí

Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, nhưng đồng thời luôn tư vấn giải pháp thiết kế giúp tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm chi phí xây dựng, đảm bảo báo giá sửa chữa nhà trọn gói hợp lý và cạnh tranh nhất trong phân khúc cao cấp tại Hoàn Kiếm.

3. Đảm Bảo Tiến Độ Tuyệt Đối

Hiểu rõ giá trị của thời gian tại Hoàn Kiếm, AHT HOME GROUP cam kết thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận, nhờ vào việc lập kế hoạch chi tiết, kiểm soát chuỗi cung ứng vật tư và đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, lành nghề.

4. Bảo Hành Uy Tín, Hậu Mãi Chuyên Nghiệp

Uy tín là tài sản lớn nhất. Mọi công trình của chúng tôi đều đi kèm chế độ bảo hành rõ ràng, nhanh chóng và tận tâm, thể hiện trách nhiệm lâu dài của AHT HOME GROUP với ngôi nhà của bạn.

Việc sửa chữa nhà trọn gói tại phường Hoàn Kiếm Hà Nội năm 2026 là một quyết định lớn, đòi hỏi sự đồng hành của một đối tác chuyên nghiệp, hiểu rõ luật pháp và kỹ thuật xây dựng khu vực.

AHT HOME GROUP với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp đã được khẳng định, tự tin mang đến cho quý khách hàng một không gian sống hoàn toàn mới, đẳng cấp, bền vững ngay giữa lòng Thủ đô.

AHT HOME GROUP – Nâng tầm không gian sống nơi Phố Cổ.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.

Hãy để AHT HOME GROUP biến ngôi nhà cũ của bạn thành kiệt tác kiến trúc mới!

Liên hệ ngay để nhận Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại Hoàn Kiếm Hà Nội và Khảo sát Miễn phí: