Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất năm 2021

bao gia chi phi xay dung nha tron goi tai quan thanh xuan ha noi moi nhat nam 2021 1

79 / 100

Xây nhà trọn gói đang trở nên là dịch vụ hot của xu hướng hiện nay. Không chỉ trên địa bàn quận Thanh Xuân mà cả thủ đô Hà Nội nói chung. Với việc chủ nhà khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu. Vừa thuận tiện cho cả bên thi công chủ động trong công việc. Vừa thuận lợi cho chủ nhà, an tâm công tác, bận rộn với nhiều công việc cá nhân. Tuy nhiên, gia chủ cần nắm rõ mức chi phí xây dựng nhà để chuẩn bị kinh phí thật tốt. Cùng chúng tôi tham khảo Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất năm 2021 dưới đây nhé.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất năm 2021

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Thanh Xuân

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình kháđ/m2 sàn5.000.000
2Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại kháđ/m2 sàn5.500.000
3Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1đ/m2 sàn6.500.000
4Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2đ/m2 sàn7.500.000
5Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấpđ/m2 sàn8.500.000

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Thanh Xuân

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Xây dựng phần thô biệt thựđ/m23.550.000 – 4.550.000
2Xây dựng phần thô nhà phốđ/m23.450.000 – 3.950.000
3Thi công phần thô khách sạnđ/m23.300.000 – 3.750.000
4Thi công nhà xưởngđ/m22.550.000 – 3.400.000
5Thi công phần thô quán caféđ/m23.350.000 – 3.750.000

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Công trình có tổng diện tích > 350m2đồng3.300.000
2Công trình có tổng diện tích 300m2đồng3.550.000
3Công trình có tổng diện tích 250m2đồng3.750.000
4Công trình có tổng diện tích <250m2đồng3.900.000

Một số gói thầu cơ bản

STTCHI TIẾTĐVTĐƠN GIÁ
1Nhà 1 mặt tiềnđ/m23.800.000
2Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức kháđ/m24.000.000
3Nhà 1 mặt tiền chất lượng caođ/m24.500.000
4Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điểnđ/m25.000.000

bao gia chi phi xay dung nha tron goi tai quan thanh xuan ha noi moi nhat nam 2021 2

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

  • Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
  • Diện tích các phần khác

Phần móng

  • Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
  • Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
  • Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

  • Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
  • Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

  • Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

  • Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
  • Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân là gì?

Nếu so sánh với việc tự xây dựng nhà và thuê dịch vụ xây nhà trọn gói. Bạn dễ dàng nhận thấy những điểm nổi bật của hình thức xây nhà chìa khóa trao tay mang đến nhiều thuận tiện cho gia chủ. Không thế chủ thầu cũng dễ dàng điều tiết công việc, chủ động trong các phương án và xử lý tình huống. Về cơ bản, xây nhà trọn gói có những ưu điểm sau:

  • Tiết kiệm thời gian cho những chủ đầu tư bận rộn, không có đủ thời gian để theo sát công trình.
  • Kinh phí xây dựng được minh bạch, lên kế hoạch chi tiết cụ thể để chủ đầu tư tham khảo và quyết định lựa chọn trước khi kí hợp đồng.
  • Chất lượng công trình đảm bảo nhờ đội ngũ giám sát là những kỹ sư có chuyên môn, kinh nghiệm.
  • Tính thẩm mĩ được đảm bảo khi có sự ăn ý giữa các đội thợ thi công và dưới sự chỉ huy của kiến trúc sư.
  • Cuộc sống của gia chủ không bị xáo trộn bởi những lo lắng tất bật khi phải sắp xếp điều tiết công việc tại công trình. Hay là những băn khoăn làm sao để giảm thiểu rủi ro phát sinh, tiết kiệm chi phí.

bao gia chi phi xay dung nha tron goi tai quan thanh xuan ha noi moi nhat nam 2021 6

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân cần lưu ý những điều gì?

Dự toán chi phí đầu tư cụ thể và chính xác

Khi quyết định xây nhà, chắc hẳn bạn đã chuẩn bị một khoản tiền kha khá. Tuy nhiên, bạn không thể biết được chính xác con số để hoàn thành ngôi nhà của mình. Thực tế, chi phí xây dựng có tác động không nhỏ đến quy mô, thẩm mĩ, mức độ hoàn thiện và chất lượng của công trình. Vì thế, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là cách để nhà thầu giúp bạn xác định chi tiết số tiền cần để ngôi nhà của bạn hoàn thiện đúng như dự tính.

Đặc biệt, phía đơn vị tư vấn thi công sẽ hỗ trợ, đưa ra các giải pháp, nhiều sự lựa chọn. Nhằm giúp chủ đầu tư có quyết định đúng đắn phù hợp với mong muốn và ngân sách mà gia đình có thể chi trả.

Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế nhà

Muốn có một ngôi nhà đẹp, chắc chắn bạn phải nhờ đến kiến trúc sư thiết kế. Họ sẽ giúp phác họa lên ngôi nhà với đầy đủ công năng, tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. Đặc biệt, với kinh nghiệm của mình, kiến trúc sư sẽ giúp điều tiết để gia chủ có thể tiết kiệm chi phí tối đa. Khi đã có bản vẽ thiết kế, hồ sơ xin cấp phép mới được hoàn thiện để xin giấy phép xây dựng. Hơn nữa, nhà thầu cũng có căn cứ, cơ sở để xác định khối lượng vật tư cần mua. Lên danh sách và có báo giá chính xác cho chủ nhà nắm rõ.

Đọc kỹ hợp đồng thi công

Các chủ đầu tư thường quá tin tưởng vào những thỏa thuận bằng miệng. Mà quên đi tính pháp lý của hợp đồng thi công. Vì thế, thường bỏ qua việc đọc và kiểm tra kỹ các chi tiết, nội dung được liệt kê trong bản hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hãy luôn nhớ đọc và rà soát thật kỹ bản hợp đồng để chắc chắn rằng nhà thầu đã bổ sung, thể hiện đầy đủ các cam kết. Gắn liền quyền lợi và trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình nhà ở của gia đình bạn.

Tham khảo nhiều công trình do đơn vị thi công thực hiện

Việc khảo sát thực tế các công trình mà nhà thầu đã và đang thực hiện sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn khách quan hơn. Tin tưởng hơn vào sự chuyên nghiệp, uy tín của nhà thầu khi quyết định hợp tác. Như bạn thấy, việc khoán toàn bộ việc xây dựng nhà cho nhà thầu có đủ năng lực sẽ giúp gia đình bạn an tâm hơn về mọi thứ. Từ các thủ tục pháp lý, chất lượng thi công, tính thẩm mĩ và cả tiến độ hoàn thành, chính sách bảo hành…

Ngoài ra, tham khảo các công trình sẽ giúp chủ đầu tư xác định phong cách và hình thành ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình. Chúng ta biết rằng, các thiết kế đơn giản, mang phong cách hiện đại sẽ dễ thực hiện hơn những thiết kế cổ điển. Và hơn nữa, nó cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến thời gian thi công và chi phí.

Tỉnh táo trong việc lựa chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

Nhà thầu tốt sẽ giúp bạn yên tâm hơn về mọi phương diện. Nhưng để tìm được đúng đơn vị thi công uy tín chuyên nghiệp. Có đủ năng lực và tận tâm với công trình để hợp tác. Bạn cần thận trọng và luôn tỉnh táo trước những lời mời chào với mức chi phí giá rẻ. Sự cạnh tranh khóc liệt của thương trường đôi khi khiến người ta bán rẻ lương tâm. Họ sẵn sàng hạ giá thành để lôi kéo khách hàng. Nhưng rồi sau đó lại thi công ẩu, hoặc bắt chủ đầu tư phải chi trả thêm những khoản phí phát sinh.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Làm sao để xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân hiệu quả?

Muốn xây nhà trọn gói đạt hiệu quả tối ưu, chủ đầu tư nhàn nhã để tập trung vào công việc riêng. Chất lượng thi công vẫn đảm bảo và các chi tiết thiết kế được thực hiện đúng bản vẽ. Trước tiên bạn phải tìm nhiều nguồn tham khảo để chọn ra được nhà thầu có tâm và có tầm. Điều này được đánh giá cao để các công việc xây dựng nhà diễn ra suôn rẻ. Nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công tay nghề cao. Sẽ làm ra một công trình đảm bảo các yếu tố về chất lượng và thẩm mĩ.

Muốn làm được điều đó, chủ đầu tư phải có những tiêu chí để đánh giá năng lực của nhà thầu:

  • Kiểm tra tính pháp lý: Nhà thầu có đăng ký kinh doanh hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Như vậy, dưới sự quản lý của cơ quan nhà nước, nhà thầu phải chịu trách nhiệm cho công trình mà mình đảm trách.
  • Có địa chỉ văn phòng rõ ràng: Một đơn vị hoạt động công khai, minh bạch luôn có văn phòng với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình. Sẵn sàng hỗ trợ tiếp nhận thông tin khách hàng ngay lập tức.
  • Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, sáng tạo, đội thợ thi công có tay nghề cao và giỏi chuyên môn.
  • Quy mô hoạt động của đơn vị, đã thực hiện những công trình tầm cỡ, những dự án lớn nhỏ trên địa bàn và cả khu vực.
  • Mức độ uy tín, được đánh giá cao bởi khách hàng, những chủ đầu tư trước đó và hiện tại.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

Địa chỉ nào xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân uy tín nhất

Không khó để có thể tìm thấy vô số những đơn vị thi công xây nhà trọn gói. Với sự phát triển mạnh mẽ của mô hình hoạt động này. Nhiều công ty tư vấn thiết kế, xây dựng nhà ở trọn gói ra đời. Đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của số đông khách hàng đang sinh sống tại quận Thanh Xuân. Thế nhưng, đâu mới là địa chỉ đáng tin cậy để bạn đặt trọn niềm tin?

AHT Homes đơn vị tiên phong khi trào lưu xây nhà trọn gói mới thịnh hành. Chúng tôi đã luôn cố găng để cung cấp những dịch vụ tốt nhất, tiện lợi nhất cho khách hàng của mình. Với mỗi công trình là sự tâm huyết của cả đội ngũ nhân viên của công ty. Từ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát, thợ thi công. Chúng tôi luôn cố gắng để mỗi ngôi nhà được thực hiện với hiệu quả đạt được tối đa. Nếu bạn đang lo lắng về mức chi phí xây dựng nhà. Hãy liên hệ ngay AHT Homes để có thể nhận được báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân Hà Nội chính xác, tốt nhất nhé.

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Share bài viết nếu thấy hữu ích

Từ khóa: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Huy Tuấn CEO AHT HOMES Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.

Huy Tuấn

Mẫu nhà đẹp


Xây nhà trọn gói


Sửa nhà trọn gói