Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất năm 2024

Xây nhà là một trong 4 việc trọng đại của đời người. Có lẽ vì thế mà mỗi khi quyết định xây nhà gia chủ đầu tư luôn dành nhiều tâm huyết, thời gian để tìm hiểu và lên kế hoạch. Thế nhưng, quá trình xây dựng nhà đòi hỏi nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Trong đó phải kể đến sự chuyên nghiệp, uy tín của nhà thầu. Cùng với đội ngũ nhân viên, đội thợ thi công. Và đòi hỏi bạn phải có đủ kiến thức và đưa ra những quyết định đúng đắn. Cùng chúng tôi tham khảo Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Tây Hồ Hà Nội mới nhất năm 2024

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Tây Hồ

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Tây Hồ

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

Một số gói thầu cơ bản

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

• Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
• Diện tích các phần khác

Phần móng

• Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
• Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
• Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

• Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

• Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
• Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Tìm hiểu chung về khái niệm xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ?

Hiểu một cách đơn giản xây nhà trọn gói quận Tây Hồ có nghĩa rằng nhà thầu phụ trách sẽ đảm nhận toàn bộ việc xây dựng cho đến hoàn thiện của công trình. Bao gồm tất cả các công việc liên quan đến xây dựng. Từ thiết kế, xin giấy phép cho đến mua sắm vật tư và xây dựng công trình. Chủ đầu tư chỉ chờ công trình hoàn thiện, nghiệm thu đầy đủ theo các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng. Nhận bàn giao nhà và dọn vào ở.

Nghe ra, dịch vụ xây nhà trọn gói có vẻ mang đến nhiều sự thuận tiện cho gia chủ. Nhất là với những ai không có nhiều kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực xây dựng. Hơn nữa, thời gian để có thể giám sát công trình là một trở ngại lớn.

Các hình thức xây nhà trọn gói phổ biến thường được lựa chọn tại quận Tây Hồ

• Xây nhà cấp 4 trọn gói quận Tây Hồ
• Xây dựng biệt thự trọn gói
• Xây dựng nhà phố trọn gói
• Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất trọn gói – Chìa khóa trao tay

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Có nên tự lên kế hoạch xây dựng nhà không?

Chắc chắn giá cả là phần khiến nhiều chủ đầu tư đắn đo khi quyết định xây nhà trọn gói. Vì thế, khá nhiều người vẫn ưa chuộng hình thức xây nhà truyền thống. Có nghĩa rằng, tự chủ nhà sẽ lên kế hoạch chi tiết cho việc xây dựng. Vậy, liệu việc tự xây dựng nhà có khiến chủ đầu tư gặp phải những rủi ro. Hoặc phát sinh các vấn đề gì ngoài ý muốn không? Chúng ta hãy tìm hiểu kỹ hơn nhé.

• Lãng phí nhiều thời gian và tiền bạc

Như đã nói, nếu không có đủ kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn. Bạn sẽ khó mà lên kế hoạch một cách tỉ mỉ, chu đáo cho việc xây dựng nhà. Một công việc đòi hỏi nhiều hạng mục, nhiều chi tiết. Nhất là việc tính toán để xác định kinh phí cần thiết cho đến khi công trình được hoàn tất. Chúng tôi e rằng, nó sẽ khiến cho bạn và gia đình lãng phí nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.

• Thời gian thi công bị kéo dài, trễ nãi, không xác định được thời điểm hoàn thành

Tự xây dựng nhà, cũng đồng nghĩa với việc chủ nhà phải tự giám sát, chỉ huy công trình. Và nếu không biết cách sắp xếp trình tự công việc cho các đội thợ. Điều tất yếu xảy ra là công việc bị chồng chéo nhau. Khiến cho mâu thuẫn giữa các đội thợ xảy ra. Chưa kể đến, nếu việc thiếu thợ sẽ còn khiến công trình bị delay, kéo dài không biết đến bao giờ. Và với những đội thợ làm công nhật, thời gian càng kéo dài, chi phí mà chủ nhà phải chi trả lại càng tăng lên. Điều này khiến không ít chủ đầu tư lo lắng, phiền lòng.

• Sự thiếu nhất quán giữa các đội thợ thi công

Không hiếm gặp những trường hợp xảy ra mẫu thuẫn giữa các đội thợ. Do sự chậm trễ của đội thợ trước, khiến đội thợ sau phải chờ đợi. Hơn nữa, sự thiếu ăn ý giữa các đội thợ khiến cho các chi tiết thiết kế của ngôi nhà bị phá vỡ. Hơn thế nữa, sự thiếu tận tình, nhiệt huyết trong quá trình thi công của thợ có thể khiến công trình giảm đi chất lượng. Đôi khi mọi thứ rối tung khiến cho chủ nhà vô cùng mệt mỏi.

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Tại sao nên thuê xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ?

Nghe đến dịch vụ xây nhà trọn gói chắc hẳn nhiều chủ nhà thở phào nhẹ nhõm bởi đã có người chu toàn các hạng mục để hoàn thiện một ngôi nhà. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu những ưu điểm – nhược điểm của loại hình xây nhà đang được ưa chuộng này nhé.

• Ưu điểm khi xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ

Tiết kiệm được thời gian và công sức

Tiết kiệm được thời gian và công sức khi đã có nhà thầu lo liệu toàn bộ và đứng ra chịu trách nhiệm cho đến khi công trình nhà ở của bạn được hoàn thiện. Điều quan trọng là bạn có lựa chọn đúng nhà thầu có tâm, có tầm để hợp tác hay không mà thôi. Thời gian để hoàn thiện một ngôi nhà mà phía nhà thầu cam kết với chủ đầu tư tùy thuộc vào quy mô. Với những mẫu nhà đơn giản, quy mô nhỏ, thời gian thi công khoảng 2 – 4 tháng. Còn với những công trình lớn như nhà phố nhiều tầng, biệt thự thời gian kéo dài hơn 5 – 7 tháng. Ngoài ra, những tác động của thời tiết, phong cách thiết kế nhà cũng có thể làm tiến độ thi công kéo dài thêm.

Dự toán chính xác kinh phí vật tư và khối lượng cần thiết cho công trình

Những nhà thầu đã có thâm niên trong nghề và độ uy tin cáo thường có các mối liên kết với nhà cung ứng. Nhờ đó, khi là đối tác của nhau, nhà thầu luôn được cung cấp số lượng hàng đạt chất lượng, đúng quy chuẩn với mức giá ưu đãi. Hơn nữa, việc đảm bảo cho nguồn hàng luôn sẵn sàng và ở mức giá ổn định sẽ giúp nhà thầu lập báo giá chính xác cho chủ đầu tư. Giảm thiểu tối đa việc phát sinh chi phí do biến động giá vật liệu của thị trường.

Đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuât, tiêu chuẩn thi công

Mỗi ngôi nhà đều có thiết kế riêng, không phải ở mẫu nhà mà bố cục và kết cấu bên trong. Vì thế, nếu bạn đang có ý định tìm đại một mẫu nhà bất kì trên internet. Hãy suy nghĩa thật kỹ trước khi đưa vào sử dụng cho công trình nhà của mình. Bởi nếu có bất cứ chi tiết nào phát sinh sẽ khó để giải quyết. Bởi bạn không phải là người vẽ nên tác phẩm đó. Bạn cũng không thể xác định, công trình sẽ cần bao nhiêu nguyên vật liệu. Kết cấu công trình phải thực hiện như thế nào? Trình tự ra sao.

Không cần phải lo lắng vấn đề lạm phát

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm kiểm soát chi phí giúp chủ đầu tư. Vì thế bạn sẽ không cần phải lo lắng việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công ngoài các khoản đã thống nhất trong hợp đồng.

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

• Nhược điểm của xây nhà trọn gói tại quận Tây Hồ là gì?

Bất cứ một giải pháp xây dựng nào cũng đều có khiếm khuyết của nó. Tuy nhiên, làm thế nào để giảm thiếu tốt nhất và nhược điểm đó nằm trong khả năng chấp nhận được. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí có cao hơn so với tự xây. Tất nhiên, bởi bạn phải chi trả thêm cho chi phí quản lý của nhà thầu. Sự chênh lệch nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu của công trình.

Ngoài ra, một số gia đình có thể sẽ lo lắng về chất lượng vật tư, lo sợ nhà thầu ăn bớt nguyên vật liệu hoặc đội giá lên cao. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát việc này bởi nhà thầu đã hoàn thành báo giá trước khi gia đình bạn kí hợp đồng thuê. Trong trường hợp để đảm bảo an toàn và an tâm hơn, trong điều kiện tài chính cho phép. Bạn hoàn toàn có thể thuê bên thứ 3 chịu trách nhiệm giám sát công trình.

Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp tại quận Tây Hồ

Nếu đã quyết định lựa chọn xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay. Điều mà các chủ đầu tư nên cân nhắc đó chính là việc lựa chọn đơn vị hợp tác cùng. Không nên lấy báo giá làm thước đo so sánh để là yếu tố quyết định. Giá quá rẻ sẽ không đảm bảo được chất lượng, chủ nhà dễ rơi vào hoàn cảnh tiến thoái lưỡng nan khi có phát sinh chi phí.

Chọn nhà thầu thi công trọn gói bạn nên trang bị cho mình kiến thức cơ bản. Như vậy sẽ giúp dễ dàng kiểm soát các hoạt động của phía nhà thầu. Các thỏa thuận, cam kết của nhà thầu phải được thể hiện rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng. Bên cạnh đó là các điều khoản phạt vi phạt nếu nhà thầu có ý định gian dối.

AHT Homes hiện là địa chỉ đáng tin cậy được nhiều khách hàng lựa chọn. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi luôn tận tâm với mọi công trình dù lớn hay nhỏ. Khách hàng đến với AHT Homes luôn được tư vấn cụ thể và trao đổi để đi đến thống nhất. Lựa chọn giải pháp, phương án thi công tối ưu, tiết kiệm chi phí. Đảm bảo chất lượng thi công, hạn chế tối thiểu rủi ro phát sinh. Hãy liên hệ ngay AHT Homes để nhận Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Tây Hồ chi tiết mới nhất nhé.

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/