Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Long Biên Hà Nội mới nhất năm 2024

Với sự tăng trưởng nhanh về kinh tế đã thúc đẩy đời sống xã hội được nâng cao. Nhu cầu về nơi ăn chốn ở cũng vì thế mà tăng mạnh. Nhà không còn là nơi để che mưa che nắng. Mà nhà còn là nơi để trut bỏ mọi âu lo của đời sống thường ngày. Vì thế, yêu cầu về xây dựng nhà cũng đòi hỏi nhiều yếu tố hơn. Không chỉ phải đẹp về kiến trúc tổng thể bên ngoài, mà còn đẹp cả về nội thất, trang thiết bị bên trong. Hơn hết, ngôi nhà cần có kết cấu bền vững và sử dụng lâu dài. Cùng tham khảo xem Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Long Biên Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé. Để có được sự tư vấn tận tình từ những chuyên gia.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Long Biên Hà Nội mới nhất năm 2024

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay quận Long Biên

Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô quận Long Biên

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

Một số gói thầu cơ bản

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

• Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
• Diện tích các phần khác

Phần móng

• Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
• Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
• Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

• Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

• Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
• Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Bạn biết gì về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Long Biên?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ bận rộn với công việc lựa chọn. Bởi họ hầu như không có nhiều kiến thức về xây dựng nhà. Hơn nữa, thời gian dành cho công việc đã chiếm hầu hết thời gian trong ngày. Để yên tâm hơn về chất lượng công trình và được hỗ trợ tốt nhất việc kiểm soát chi phí. Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay trở thành một xu hướng tất yếu trong thời buổi này.

Theo đó, hình thức xây nhà trọn gói được nhà thầu bảo đảm mọi công việc bằng một quy trình khép kín. Từ khâu thiết kế nhà, xin giấy phép xây dựng cho đến khi thi công và công trình được hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ việc nhận bàn giao nhà và thanh toán chi phí như thỏa thuận trong hợp đồng. Việc gửi gắm ngôi nhà của mình hoàn toàn cho nhà thầu đôi lúc khiến gia chủ lo lắng. Bởi những vấn đề bất cập có thể xảy ra nếu chọn phải nhà thầu thiếu uy tín. Vậy nên, hãy cân nhắc thật cẩn thận để tìm đúng địa chỉ công ty đáng tin cậy nhé.

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay quận Long Biên có những ưu và nhược điểm gì?

Về ưu điểm:

• Giúp gia đình bạn tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc
• Đảm bảo được chất lượng công trình mà với một người thiếu kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn không thể chắc chắn được.
• Được đảm bảo tiến độ thi công, nhận bàn giao nhà đúng hẹn.
• Được bảo hành trong quá trình sử dụng xảy ra bất cứ vấn đề nào. Nhà thầu hỗ trợ xử lý một cách nhanh chóng nhất và hoàn toàn miễn phí.
• Không cần phải tính toán hay lo lắng điều gì
• Dễ dàng quản lý, giám sát và được bảo đảm quyền lợi bằng hợp đồng, văn bản mang tính pháp lý.

Về nhược điểm:

• Nếu chọn nhà thầu thiếu chuyên nghiệp, thiếu kinh nghiệm có thể ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình. Gây nhiều phiền toái cho chính gia chủ bởi những sự việc phát sinh bất ngờ.
• Giá xây nhà trọn gói cao hơn nhiều so với hình thức tự xây.
• Có thể phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu chủ đầu tư thay đổi thiết kế ban đầu. Hoặc nếu gia chủ hợp tác với nhà thầu tay ngang, làm việc không có trách nhiệm, thiếu uy tín.

Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Khách hàng cần lưu ý điều gì khi xây nhà trọn gói tại quận Long Biên?

Mặc dù xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Song khi lựa chọn gói dịch vụ này, chủ nhà cũng cần lưu ý một số điều sau đây. Tránh gặp phải những rủi ro, phiền phức không đáng có.

Tìm kiếm địa chỉ công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói đáng tin cậy

Sự cạnh tranh gay gắt của thị trường, nhiều nhà thầu chạy theo lợi nhuận đã làm trái với nguyên tắc và lương tâm của người làm nghề xây dựng. Họ đã bỏ qua chất lượng công trình, thay thế vật liệu đạt chuẩn thành những vật liệu giá rẻ, cắt xén vật tư… Điều đó đã gây ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình, độ bền vững của ngôi nhà trong tương lai. Thậm chí  quá trình bảo hành, bảo trì khi có sự cố không được đảm bảo. Gây biết bao nhiêu sự phiền muộn cho gia chủ.

Chính vì thế, để đảm bảo cho chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ thi công, đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế… Chủ đầu tư cần thận trọng khi chọn nhà thầu hợp tác. Thông qua các kênh truyền thông, mạng xã hội hoặc bạn bè, người thân để lấy ý kiến khách quan. Ngoài ra, khảo sát chất lượng các công trình đang thực hiện hoặc những dự án đã hoàn thiện sau một thời gian sử dụng.

Và để chắc chắn hơn nữa, bạn hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp để xác minh tính pháp lý của công ty. Nhận sự tư vấn từ các kiến trúc sư, kỹ sư, người có chuyên môn để có cái nhìn thực tế, tổng quan nhất.

Nghiên cứu kỹ nội dung, điều khoản của hợp đồng xây nhà trọn gói

Dù cho bạn đã tìm được nhà thầu đáng tin cậy, giao phó toàn bộ công trình xây dựng nhà của mình. Nhưng không nên vì thế mà vội vàng đặt bút ký vào thỏa thuận hợp đồng. Bạn nên dành thời gian đọc kỹ các điều khoản, nội dung cùng các thông tin trong văn bản. Tránh trường hợp nhà thầu nói một đường nhưng hợp đồng ghi một nẻo.

Một hợp đồng xây nhà trọn gói đạt chuẩn có những điều khoản ràng buộc trách nhiệm. Song song với đó là quyền lợi để khách hàng hiểu được họ được hưởng những quyền lợi gì và trách nhiệm của họ là gì. Đồng thời, hợp đồng quy định trách nhiệm của đơn vị thi công và việc phạt vi phạm nếu không đảm bảo các cam kết.

Soạn thảo báo giá chi phí chi tiết, rõ ràng

Không phải nhà thầu nào cũng có đủ kinh nghiệm và năng lực để soạn thảo một bản báo giá chi tiết. Bởi báo giá được xây dựng dựa trên bản vẽ thiết kế. Mà chỉ có kiến trúc sư kết hợp ăn ý với nhân viên dự toán bám sát khối lượng công việc, đơn giá vật tư và nhân công. Mỗi phần công việc phải tính đúng và đầy đủ theo mức giá thị trường cho từng hạng mục. Để có được bảng báo giá phù hợp, chủ đầu tư nên báo trước kinh phí xây dựng cho nhà thầu. Để họ biết được khả năng tài chính của gia đình bạn nằm trong mức nào. Từ đó lựa chọn loại vật liệu phù hợp.

Thuê người có chuyên môn giám sát, nghiệm thu công trình

Quá trình thi công được thực hiện tuần tự theo từng hạng mục. Vì thế, nếu bạn không thể trực tiếp giám sát công trình và nghiệm thu từng phần. Hãy thuê người có chuyên môn để hỗ trợ nhé. Nó vừa giúp bạn đảm bảo những cam kết của nhà thầu có thực hiện đúng hay không? Vừa chắc chắn rằng công trình của bạn đang được thực hiện đúng tiến độ, thi công đúng kỹ thuật. Hơn nữa, những lỗi nhỏ cũng sẽ được phát hiện sớm và xử lý kịp thời.

Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại quận Long Biên của AHT Homes như thế nào?

Một đơn vị thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp luôn xây dựng một quy trình tổng quan cụ thể. Như vậy, vừa đảm bảo công việc thuận lợi. Vừa giúp khách hàng hiểu thêm về công việc mà nhà thầu phải đảm nhận. Và tin tưởng hơn và sự lựa chọn của mình. AHT Homes là địa chỉ đáng tin cậy của nhiều khách hàng trông suốt hơn 10 năm qua. Với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các dự án xây dựng nhà trọn gói. Chúng tôi luôn thực hiện công việc của mình theo quy trình như sau:

• Tiếp nhận thông tin từ khách hàng để liên hệ tư vấn
• Khảo sát hiện trạng mặt bằng, bắt đầu lên phương án thiết kế
• Hoàn thiện báo giá và gửi khách hàng tham khảo
• Ký hợp đồng và triển khai công tác thi công xây dựng
• Đảm bảo các cam kết theo đúng hợp đồng về tiến độ và chất lượng bàn giao
• Nghiệm thu và bàn giao nhà khi hoàn thiện
• Hoàn công, thanh lý hợp đồng, khởi động chính sách bảo hành

Mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ là thông tin hữu ích cho những ai đang tìm kiếm địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín. Để được hỗ trợ tốt nhất, và nhận Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Long Biên Hà Nội mới nhất năm 2024. Vui lòng liên hệ AHT Homes qua số hotline hoặc trực tiếp văn phòng công ty nhé. Mọi thắc mắc sẽ được đội ngũ nhân viên có chuyên môn của chúng tôi hỗ trợ giải đáp.

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/