Cuộc sống ngày càng hiện đại, con người càng tất bật hơn với công việc kiếm tiền. Cho nên nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích vô cùng lớn. Kể cả những việc được xem là quan trọng như xây nhà cũng được khoán trọn gói cho nhà thầu thi công. Tư duy của khách hàng ngày càng được mở rộng. Nhất là ở những thành phố lớn như thủ đô Hà Nội. Những gia chủ chấp nhận thuê trọn gói xây nhà để an tâm hơn về chất lượng cũng như bảo đảm bảo thời hoàn thiện. Cùng AHT Homes tham khảo Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất năm 2024 dưới đây nhé. Để có thể biết được lý do các chủ đầu tư hiện nay ưa chuộng hình thức xây nhà trọn gói đến vậy.
Contents
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất năm 2024
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Đan Phượng
Đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 sàn đến 8.500.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá | đ/m2 sàn | 5.000.000 |
| 2 | Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá | đ/m2 sàn | 5.500.000 |
| 3 | Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1 | đ/m2 sàn | 6.500.000 |
| 4 | Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2 | đ/m2 sàn | 7.500.000 |
| 5 | Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp | đ/m2 sàn | 8.500.000 |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Đan Phượng
Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng phần thô biệt thự | đ/m2 | 3.550.000 – 4.550.000 |
| 2 | Xây dựng phần thô nhà phố | đ/m2 | 3.450.000 – 3.950.000 |
| 3 | Thi công phần thô khách sạn | đ/m2 | 3.300.000 – 3.750.000 |
| 4 | Thi công nhà xưởng | đ/m2 | 2.550.000 – 3.400.000 |
| 5 | Thi công phần thô quán café | đ/m2 | 3.350.000 – 3.750.000 |
Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350m2 | đồng | 3.300.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300m2 | đồng | 3.550.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250m2 | đồng | 3.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích <250m2 | đồng | 3.900.000 |
Một số gói thầu cơ bản
| STT | CHI TIẾT | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | đ/m2 | 3.800.000 |
| 2 | Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá | đ/m2 | 4.000.000 |
| 3 | Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao | đ/m2 | 4.500.000 |
| 4 | Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển | đ/m2 | 5.000.000 |
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 như sau:
Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2
=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
Trong đó:
Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
- Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
- Diện tích các phần khác
Phần móng
- Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
- Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
- Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái
- Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Các phần khác
- Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
- Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình
Xây nhà trọn gói tại huyện Đan Phượng và những lý do nên khoán trọn gói
Xây nhà trọn gói rộ lên như một trào lưu mới trong những năm gần đây. Các bạn dễ dàng nghe và nhìn thấy những kênh quảng cáo tràn ngập trên mạng internet và báo chí. Thực tế, nếu bạn muốn xây một ngôi nhà nhưng không hiểu nhiều về quy trình cũng như cách thức thực hiện. Chắc chắn bạn sẽ cần đến lời khuyên của những người có chuyên môn. Đó là những nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm và có uy tín trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ tư vấn và giới thiệu cho gia chủ các giải pháp xây nhà mang đến hiệu quả cao. Trong đó có xây nhà trọn gói và lý do vì sao chủ đầu tư nên lựa chọn dịch vụ này?
Không lo về tay nghề của thợ thi công
Nhà thầu sẽ trực tiếp điều phối đội thợ thi công cho từng hạng mục xây dựng nhà. Đồng thời đảm bảo tiến độ cho từng hạng mục công trình. Để ngôi nhà có thể hoàn thành theo dự kiến. Như vậy, chủ nhà sẽ không cần mất thời gian để tìm hiểu về các đội thợ nữa. Hơn nữa, cũng không cần lo lắng về tay nghề của thợ thi công hay mức thù lao phải chi trả. Bởi đã có nhà thầu chịu trách nhiệm khoản này.
Không lo về khoản mua vật tư
Thông thường khi xây nhà các chủ đầu tư phải liên hệ nhà cung ứng vật tư để xem báo giá. Tuy nhiên, họ lại không thể nắm rõ khối lượng cần cho mỗi hạng mục là bao nhiêu. Do đó, dịch vụ xây nhà trọn gói, chính nhà thầu sẽ phụ trách luôn phần này. Một điều quan trọng nữa đó chính là nhà thầu sẽ giúp chủ nhà mua được vật tư với giá tốt nhất thị trường. Nhờ mối quan hệ hợp tác với nhiều nhà cung ứng trong nhiều dự án.
Không phải mất thời gian giám sát trực tiếp công trình
Thay vì hàng ngày phải điều tiết công tác thi công tại công trình. Chủ đầu tư sẽ nhàn rỗi hơn để tập trung vào công việc. Nhà thầu sẽ cắt cử giám sát công trình thường xuyên. Đảm bảo kỹ thuật thi công theo đúng kết cấu của bản vẽ thiết kế. Đảm bảo tiến độ công trình và chất lượng công trình khi hoàn thiện. Hơn nữa, việc để một người có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn chỉ huy công trình sẽ tốt hơn nhiều. So với việc chủ đầu tư tự mình quản lý mọi công việc với kỹ năng và kiến thức xây dựng còn hạn chế.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Làm thế nào để tiết kiệm hơn với dịch vụ xây nhà trọn gói?
Xây nhà đẹp về thiết kế, đầy đủ công năng tiện ích với khoản kinh phí tiết kiệm là điều mọi chủ nhà đều mong muốn. Nhưng làm thế nào để có thể thực hiện được mong muốn đó. Trong khi xây nhà có rất nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn khó lòng xử lý. Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng, xây nhà trọn gói tiêu tốn nhiều tiền hơn so với tự mình xây nhà. Bởi nhìn vào bảng báo giá, và kinh phí tổng mà nhà thầu tính toán được. Họ vội vàng đưa ra những nhận định và gạt bỏ ngay ý định khoán toàn bộ cho nhà thầu.
Nhưng hãy thử suy nghĩ thật kĩ những lợi ích mà chủ nhà nhận được khi có một đơn vị tư vấn thi công xây dựng có tâm, có tầm nhìn và đủ trình độ lẫn kinh nghiệm hỗ trợ. Chỉ khi nào ngôi nhà hoàn thiện bạn mới có thể biết được, tự xây nhà tốn kém hơn hay xây nhà trọn gói tốn nhiều tiền hơn. Lúc đó, có thể đã không còn thay đổi được nữa. Bởi công trình đã hoàn thành mà bạn lại không có ai đứng ra chịu trách nhiệm bảo hành nếu xảy ra sự cố trong quá trình sử dụng.
Muốn xây nhà trọn gói tiết kiệm, hãy tìm kiếm cho mình một nhà thầu, một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công xây dựng có uy tín, có chuyên môn. Họ với kinh nghiệm của mình chắc chắn sẽ giúp bạn tìm thấy giải pháp xây dựng nhà với mức chi phí tối ưu nhất.
Xem thêm https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Đan Phượng được thực hiện như thế nào?
Nếu bạn đã quyết định xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay và khoán toàn bộ cho nhà thầu. Thì cũng nên tìm hiểu để biết thêm về quy trình xây dựng nhà diễn ra như thế nào? Đây là cách để bạn giám sát công việc của nhà thầu.
- Lập kế hoạch xây dựng nhà bao gồm diện tích xây dựng, tổng chi phí, công năng của ngôi nhà, cân đối việc phân bổ không gian sống…
- Lựa chọn nhà thầu một cách tỉnh táo và cẩn trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những phiền toái về sau.
- Thảo luận các phương án xây dựng và thống nhất quan điểm để tiến hành ký kết hợp đồng.
- Xây dựng nhà được chia thành các giai đoạn, mỗi giai đoạn thực hiện các hạng mục cụ thể. Từ khi đặt nền móng cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện.
- Nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, nhận bàn giao nhà và khởi động chế độ bảo hành.
Xem thêm: https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi
Cách chọn nhà thầu tư vấn thi công xây nhà trọn gói tại huyện Đan Phượng?
Giữa vô vàn các nhà thầu luôn chào mời khách hàng bằng những lời có cánh. Thật khó để có thể tìm thấy và đặt niềm tin vào đơn vị nào mà không có nhưng tiêu chí để đánh giá. Dưới đây là bí kíp để giúp chủ đầu tư có thể tuyển được nhà thầu xứng đáng trao trọn niềm tin.
Phương án chọn giao thầu
Hiện nay có 3 cách giao thầu phổ biến với những ưu điểm và hạn chế riêng mà bạn có thể tham khảo. Gồm có giao nhân công, giao trọn gói và giao từng phần.
Tìm kiếm nhà thầu
Bạn có thể liên hệ với nhiều nhà thầu và lựa chọn vài nhà thầu ưng ý. Sau đó chốt phương án và hợp tác với một trong những đơn vị bạn đã lọc sơ qua. Muốn an tâm hơn, bạn có thể khảo sát thực tế những dự án công trình và đơn vị nhận thầu đã hoàn thành hoặc đang dở dang. Nếu cần thiết có thể trao đổi với chủ dự án để có nguồn thông tin khách quan nhất.
Trong quá trình sơ loại nhà thầu, bạn nên yêu cầu các nhà thầu cung cấp bảng báo giá chi tiết và tiến độ công trình để xác định năng lực của họ.
Chọn nhà thầu vừa ý
Khi đã chọn được đơn vị thi công vừa ý, bạn không nên quá chú trọng đến báo giá, không nên ham rẻ để rồi ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Điều quan trọng hãy thảo luận cùng nhà thầu để họ có thể tư vấn giúp bạn cách giảm chi phí một cách hợp lý mà không gây ảnh hưởng đến công trình.
Nếu phải đưa ra một lời khuyên cho chủ đầu tư khi quyết định xây nhà trọn gói. AHT Homes luôn mong muốn gia chủ tin tưởng vào năng lực chuyên môn cũng như tinh thần trách nhiệm của đơn vị thi công. Bởi thực tế, không phải mọi nhà thầu đều chạy theo lợi nhuận. Trong tình hình cạnh tranh như hiện nay, chiếm được niềm tin và sự tin yêu của khách hàng mới giúp công ty đứng vững. Và những địa chỉ được khách hàng tín nhiệm như AHT Homes không phải dễ dàng có thể trụ vững suốt hơn 10 năm qua. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi luôn túc trực để có thể hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng. Sẵn sàng tư vấn, khảo sát trực tiếp để cung cấp các giải pháp xây nhà trọn gói tối ưu.
Liên hệ ngay AHT Homes để nhận Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Đan Phượng mới nhất nhé.
Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại AHT Homes
