Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Hoàng Liệt Hà Nội 2026

Phường Hoàng Liệt, trung tâm mới của quận Hoàng Mai cũ, đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất Thủ đô. Tuy nhiên, việc xây dựng tại đây vào năm 2026 không còn đơn thuần là “đặt gạch xây tường” mà là một bài toán phức tạp về quy hoạch và kỹ thuật. Bài viết này AHT HOMES GROUP sẽ cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và những lưu ý “vàng” khi triển khai dự án tại khu vực này. Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Hoàng Liệt Hà Nội

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/

Thực trạng xây dựng nhà ở tại phường Hoàng Liệt năm 2026

Hoàng Liệt là địa bàn có mật độ dân cư cực kỳ đông đúc với các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Pháp Vân – Tứ Hiệp. Bước sang năm 2026, thực trạng xây dựng tại đây có những đặc điểm nổi bật sau:

• Áp lực hạ tầng và quy hoạch: Với hơn 175.000 m2 đất dự án đang trong quá trình rà soát và tái khởi động, việc xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trở nên khắt khe hơn về mật độ và chiều cao, đặc biệt là tại các khu đất dịch vụ Tây Nam Linh Đàm.

• Địa chất phức tạp: Nằm gần các hồ lớn và hệ thống sông Tô Lịch, nền đất tại Hoàng Liệt chủ yếu là đất yếu, bùn lầy sâu. Việc xử lý móng (ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi) là bắt buộc để đảm bảo an toàn công trình, làm tăng chi phí xây thô so với các khu vực khác.

• Khó khăn trong vận chuyển: Các tuyến đường như Giải Phóng, Ngọc Hồi hay các ngõ nhỏ tại bằng Bằng A, Bằng B thường xuyên ùn tắc. Việc vận chuyển vật liệu xây dựng vào giờ cao điểm bị hạn chế, đòi hỏi đơn vị thi công phải có kế hoạch logistics chuyên nghiệp.

• Xu hướng “Nhà xanh – Thông minh”: Người dân Hoàng Liệt năm 2026 không chỉ cần một nơi để ở mà còn yêu cầu khắt khe về giải pháp chống ồn, lọc không khí và tích hợp hệ thống điện thông minh (Smarthome).

Báo giá xây nhà trọn gói tại phường Hoàng Liệt Hà Nội năm 2026

AHT HOMES GROUP xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá chi tiết, áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự và nhà phân lô tại khu vực phường Hoàng Liệt.

Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Đơn giá này đã bao gồm: Thiết kế kiến trúc, xin cấp phép xây dựng, nhân công, vật tư thô và vật tư hoàn thiện.

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Dành cho gia chủ muốn tự mình lựa chọn và mua sắm thiết bị hoàn thiện (gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, đèn…).

• Nhà phố hiện đại: 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.

• Nhà phố tân cổ điển: 3.850.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.

• Biệt thự/Nhà vườn: 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể điều chỉnh tăng 5-10% tùy thuộc vào vị trí ngõ sâu (xe tải không vào được) hoặc yêu cầu xử lý nền móng đặc biệt tại khu vực trũng của Hoàng Liệt.

https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác

Để dự toán được tổng chi phí, gia chủ cần hiểu công thức tính diện tích sàn xây dựng của AHT HOMES GROUP:

1. Móng: 30% – 50% diện tích (tùy loại móng cọc hay móng bè).

2. Tầng hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích.

3. Diện tích sàn (Tầng 1, 2, 3…): 100% diện tích.

4. Ban công, sân thượng: 50% – 70% diện tích.

5. Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.

Ví dụ: Bạn xây nhà phố 4 tầng tại ngõ 15 Ngọc Hồi (Hoàng Liệt), diện tích sàn 50 m2, mái bằng, móng cọc:

• Móng: 50 x 50% = 25 m2

• Sàn 4 tầng: 50 x 4 = 200 m2

• Mái: 50 x 50% = 25 m2

• Tổng diện tích tính giá: 250 m2.

• Tổng chi phí (Gói phổ thông 7.2tr): 250 x 7.200.000 = 1.800.000.000 VNĐ.

https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/

Tại sao nên chọn AHT HOMES GROUP thi công tại Hoàng Liệt?

Giữa hàng trăm đơn vị xây dựng tại Hà Nội, AHT HOMES GROUP tự hào là đối tác chiến lược của nhiều gia đình tại phường Hoàng Liệt nhờ 5 giá trị cốt lõi:

Am hiểu địa phương và quy hoạch

Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên thường xuyên làm việc với bộ phận quản lý đô thị phường Hoàng Liệt. Điều này giúp hỗ trợ khách hàng xin cấp phép xây dựng nhanh chóng, đúng mật độ và tránh các rủi ro pháp lý về sau.

Giải pháp nền móng tối ưu

Với kho dữ liệu địa chất tại khu vực Linh Đàm, Pháp Vân, chúng tôi đưa ra phương án xử lý móng tiết kiệm nhưng đảm bảo tuyệt đối không lún nứt công trình lân cận – một vấn đề nhức nhối khi xây dựng trong các khu dân cư đông đúc.

Minh bạch vật liệu xây dựng

AHT HOMES GROUP cam kết 100% vật tư đúng chủng loại trong hợp đồng. Khách hàng được kiểm tra, nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi thi công. Các thương hiệu đồng hành bao gồm: Thép Hòa Phát, Xi măng Xuân Thành, Gạch đặc Tuynel, Dây điện Trần Phú…

Quy trình thi công chuyên nghiệp

Chúng tôi áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng 9 bước, từ định vị tim móng đến bàn giao chìa khóa. Mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát trực tiếp 24/7 và báo cáo tiến độ hằng ngày qua nhóm Zalo cho gia chủ.

Bảo trì dài hạn

• Bảo hành kết cấu: 10 năm.

• Bảo hành hoàn thiện: 24 tháng.

• Bảo trì định kỳ: 06 tháng/lần trong 2 năm đầu tiên.

https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/

Quy trình dịch vụ xây nhà trọn gói tại AHT HOMES GROUP

1. Tiếp nhận thông tin: Khảo sát hiện trạng lô đất tại Hoàng Liệt.

2. Tư vấn & Thiết kế: Kiến trúc sư lên phương án mặt bằng công năng và phối cảnh 3D.

3. Lập dự toán chi tiết: Bóc tách khối lượng vật tư, báo giá chính xác không phát sinh.

4. Ký kết hợp đồng: Thống nhất tiến độ, đơn giá và các điều khoản bảo hành.

5. Xin cấp phép xây dựng: AHT HOMES GROUP đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng.

6. Thi công phần thô: Đào móng, đổ cột, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước ngầm.

7. Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn, trần thạch cao.

8. Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp và bàn giao chìa khóa cho gia chủ.

https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/

Những lưu ý khi xây nhà tại Hoàng Liệt năm 2026

• Thời điểm khởi công: Nên tránh tháng 7 âm lịch và mùa mưa bão miền Bắc (tháng 8 – tháng 10) để đảm bảo tiến độ và chất lượng bê tông.

• Quan hệ láng giềng: Hoàng Liệt có mật độ xây dựng san sát, việc chụp ảnh hiện trạng nhà hàng xóm trước khi thi công là cực kỳ quan trọng để tránh tranh chấp khi có sự cố rung chấn.

• Lựa chọn nhà thầu “có tâm”: Đừng quá ham rẻ. Một đơn giá thấp bất thường thường đi kèm với vật tư kém chất lượng hoặc cắt xén quy trình thi công, dẫn đến chi phí sửa chữa sau này gấp nhiều lần.

Xây dựng ngôi nhà mơ ước tại phường Hoàng Liệt trong bối cảnh năm 2026 đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và lựa chọn một đơn vị thi công uy tín. AHT HOMES GROUP với kinh nghiệm và tâm huyết, cam kết mang đến cho bạn không gian sống đẳng cấp, an toàn với chi phí tối ưu nhất.

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.  Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.