Bạn đang sở hữu một ngôi nhà tại phường Yên Sở và cảm thấy không gian sống đã bắt đầu xuống cấp? Bạn muốn cải tạo lại tổ ấm để đón đầu xu hướng kiến trúc hiện đại năm 2026 nhưng lo ngại về chi phí và chất lượng thi công? Bài viết này AHT HOMES GROUP sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết nhất về thực trạng xây dựng và bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Yên Sở Hà Nội mới nhất.
https://ahthomes.com/sua-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Contents
- 1 Thực trạng xây dựng và nhu cầu sửa chữa nhà ở tại phường Yên Sở năm 2026
- 2 Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của AHT HOMES GROUP?
- 3 Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Yên Sở Hà Nội năm 2026
- 4 Quy trình làm việc của AHT HOMES GROUP tại Yên Sở
- 5 Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà tại Yên Sở năm 2026
Thực trạng xây dựng và nhu cầu sửa chữa nhà ở tại phường Yên Sở năm 2026
Bước sang năm 2026, phường Yên Sở (quận Hoàng Mai cũ) đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng. Với lợi thế nằm gần trục đường Vành đai 3, Tam Trinh và là nơi tọa lạc của công viên Yên Sở – “lá phổi xanh” phía Nam Thủ đô, khu vực này đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa cực nhanh. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những thực trạng xây dựng đáng chú ý:
- Sự xuống cấp của các khu dân cư cũ: Các làng cổ như Yên Duyên, Sở Thượng cũ sau nhiều năm lên phố đã bộc lộ dấu hiệu hư hại kết cấu. Tình trạng thấm dột, nứt tường do địa chất khu vực gần sông Hồng và hồ điều hòa khá phức tạp.
- Ảnh hưởng từ các đại dự án hạ tầng: Việc mở rộng đường Tam Trinh và nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực phía Nam khiến nhiều ngôi nhà mặt phố cần được nâng nền, sửa lại mặt tiền để phù hợp với cao độ mặt đường mới.
- Xu hướng “Xanh hóa” không gian sống: Năm 2026, người dân Yên Sở có xu hướng cải tạo nhà theo phong cách bền vững (Eco-friendly), tận dụng ánh sáng tự nhiên và trồng thêm cây xanh để hòa hợp với không gian sinh thái của công viên xung quanh.
- Nhu cầu tối ưu công năng: Nhiều hộ gia đình tại Yên Sở đang có nhu cầu chuyển đổi nhà ở truyền thống sang dạng căn hộ studio cho thuê hoặc văn phòng logistics do vị trí cửa ngõ giao thông thuận lợi.
Chính vì vậy, dịch vụ sửa nhà trọn gói trở thành lựa chọn ưu tiên để tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ cho gia chủ.
https://ahthomes.com/don-gia-xay-nha-dan-tai-ha-noi/
Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của AHT HOMES GROUP?
Giữa hàng trăm đơn vị thi công, AHT HOMES GROUP tự hào là đơn vị top đầu tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công cải tạo.
- Minh bạch trong báo giá: Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Mọi hạng mục từ vật tư đến nhân công đều được bóc tách chi tiết.
- Quy trình chuyên nghiệp: Từ khảo sát hiện trạng, lên bản vẽ 3D đến thi công hoàn thiện đều được kiểm soát bởi các kỹ sư giàu kinh nghiệm.
- Vật liệu chính hãng: AHT HOMES GROUP ký kết trực tiếp với các nhà sản xuất vật liệu (Dulux, Jotun, Hòa Phát, Vĩnh Tường…), đảm bảo giá thành rẻ hơn 10-15% so với thị trường.
- Bảo hành dài hạn: Chế độ bảo hành lên tới 5 năm cho phần kết cấu và bảo trì trọn đời, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng tại Yên Sở.
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại phường Yên Sở Hà Nội năm 2026
Để quý khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí, AHT HOMES GROUP xin gửi đến bảng giá các hạng mục cơ bản cập nhật theo đơn giá nhân công và vật tư mới nhất năm 2026.
Hạng mục tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Đục nền gạch cũ và dọn xà bần | m2 | 55.000 – 75.000 |
| 2 | Phá dỡ tường 110 (bao gồm vận chuyển) | m2 | 85.000 – 110.000 |
| 3 | Phá dỡ tường 220 (bao gồm vận chuyển) | m2 | 160.000 – 190.000 |
| 4 | Tháo dỡ trần thạch cao cũ | m2 | 30.000 – 45.000 |
| 5 | Dóc vữa tường cũ (trát lại) | m2 | 45.000 – 60.000 |
Hạng mục xây trát và ốp lát hoàn thiện
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (Nhân công + Vật tư) |
| 1 | Xây tường gạch ống/gạch đặc dày 110mm | m2 | 285.000 – 330.000 |
| 2 | Trát tường trong nhà | m2 | 135.000 – 160.000 |
| 3 | Cán nền vữa xi măng (dày 3-5cm) | m2 | 100.000 – 135.000 |
| 4 | Lát gạch nền (Chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 120.000 – 160.000 |
| 5 | Ốp gạch tường (Chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 145.000 – 185.000 |
Hạng mục sơn bả và thạch cao
| STT | Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Bả matit tường nội thất (2 lớp) | m2 | 25.000 – 40.000 |
| 2 | Sơn hoàn thiện (Dulux/Jotun – 1 lót 2 phủ) | m2 | 65.000 – 95.000 |
| 3 | Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường | m2 | 210.000 – 280.000 |
| 4 | Chống thấm sàn vệ sinh/ban công (Sika) | m2 | 250.000 – 380.000 |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm đầu năm 2026. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí nhà (ngõ rộng hay hẻm sâu), quy mô công trình và yêu cầu cụ thể về chủng loại vật liệu của gia chủ.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi/
Quy trình làm việc của AHT HOMES GROUP tại Yên Sở
Chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn hóa nhằm giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian:
- Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua Hotline/Zalo, nhân viên tư vấn sẽ ghi nhận nhu cầu sơ bộ.
- Khảo sát & Tư vấn: Trong vòng 24h, kỹ sư của AHT sẽ có mặt tại phường Yên Sở để khảo sát hiện trạng, đo đạc và tư vấn phương án cải tạo tối ưu nhất.
- Lập dự toán & Ký hợp đồng: Chúng tôi gửi bảng báo giá chi tiết từng hạng mục. Khi hai bên thống nhất sẽ tiến hành ký kết hợp đồng kinh tế.
- Thi công & Giám sát: Triển khai thi công theo đúng tiến độ. Có kỹ sư giám sát tại hiện trường để đảm bảo chất lượng và an toàn lao động.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, cùng khách hàng nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao công trình.
https://ahthomes.com/xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi/
Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà tại Yên Sở năm 2026
- Xin cấp phép sửa chữa: Với các hạng mục thay đổi kết cấu (nâng tầng, cơi nới), bạn cần xin phép chính quyền địa phương. AHT HOMES GROUP sẽ hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý này.
- Lựa chọn thời điểm thi công: Yên Sở là khu vực thấp, hay ngập úng vào mùa mưa. Bạn nên ưu tiên sửa chữa vào các tháng mùa khô (tháng 9 đến tháng 12) để đảm bảo chất lượng sơn bả và chống thấm.
- Vấn đề môi trường: Do mật độ dân cư đang tăng cao, việc vận chuyển phế thải cần được thực hiện nhanh chóng, tránh gây bụi bặm và ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.
Đừng để ngôi nhà xuống cấp làm giảm chất lượng sống của gia đình bạn. Hãy để AHT HOMES GROUP đồng hành cùng bạn tạo nên một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và bền vững tại phường Yên Sở.
https://ahthomes.com/bao-gia-cai-tao-sua-chua-nha-ha-noi/
https://www.facebook.com/ahthomes.vn/
AHT HOMES GROUP cung cấp dịch vụ xây/sửa nhà trọn gói tại 126 Phường Xã mới ở Hà Nội. Hà Nội gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam, Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ, Phường Hai Bà Trưng, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa, Phường Hồng Hà, Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Đỉnh, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát, Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Xã Thanh Trì Xã Đại Thanh,Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt, Xã Thượng Phúc Xã Thường Tín, Xã Chương Dương, Xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng Xã Dân Hòa, Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn, Phường Chương Mỹ, Xã Phú Nghĩa Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hòa Phú, Xã Quảng Bị, Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài, Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Thọ, Xã Phúc Lộc, Xã Hát Môn, Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng, Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh, Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh.
Huy Tuấn
CEO AHT HOMES GROUPCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN AHT HOMES GROUP
Huy Tuấn CEO AHT HOMES GROUP Huy Tuấn với niềm đam mê về kiến trúc và xây dựng. Chuyên viết bài chia sẽ xoay quanh nội dung về thiết kế - kiến trúc - xây dựng. Mong muốn mang cái đẹp cho thật nhiều ngôi nhà.Thi công xây dựng công trình thực tế đòi hỏi sự cân bằng giữa rất nhiều yếu tố: Kiến trúc đẹp, Kết cấu bền vững, công năng sử dụng tốt, chi phí ngân sách hợp lý. Nguyên tắc làm nghề “Tâm” và “Tín” thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn.